| 項目編號: | JX****RP****9 |
| 項目名稱: | 萍鄉(xiāng)市湘東區(qū)**間店鋪招租（3年） |
| 標的名稱: | 湘東區(qū)體育館-辦公室原利鳴保安-1層招租（3年）(出租底價：4.**萬元/年);
湘東區(qū)體育館-辦公室5-1層招租（3年）(出租底價：0.****萬元/年);
湘東區(qū)體育館-辦公室4-1層招租（3年）(出租底價：0.****萬元/年);
湘東區(qū)體育館-辦公室3-1層招租（3年）(出租底價：0.**4萬元/年);
湘東區(qū)體育館-辦公室2-1層招租（3年）(出租底價：0.**6萬元/年);
湘東區(qū)體育館-辦公室1-1層招租（3年）(出租底價：0.**萬元/年);
湘東區(qū)原教育委員會-門市2-1層招租（3年）(出租底價：1.****萬元/年);
湘東區(qū)建設(shè)局-門市-1層招租（3年）(出租底價：2.****萬元/年);
湘東區(qū)衛(wèi)生局-門市2-1層招租（3年）(出租底價：0.****萬元/年);
湘東區(qū)衛(wèi)生局-門市1-1、2層招租（3年）(出租底價：5.****萬元/年);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時少于等于（1）個意向受讓方，按照（5）個工作日為一個延長周期，最多延長（**）個周期 |
| 項目簡介: | 湘東區(qū)體育館-辦公室原利鳴保安-1層招租（3年） |
| | 1.出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考。意向承租方應(yīng)認真咨詢、看樣、核實，明確本次轉(zhuǎn)讓標的的現(xiàn)狀和可能存在的瑕疵。意向承租方報名提交受讓申請后，則視為對掛牌標的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風險已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的保證金將不予退還，同時，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并可重新掛牌處置標的。2.標的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時的房屋狀況為準，不影響本次交易的交易條件和交易價格。3.租賃場地不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借及調(diào)換，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，所有責任及風險由承租方自行承擔。4.在租賃期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，出租方提前**天告知承租方，出租方可單方面解除合同，不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，不足整月按天計算，多退少補。5.規(guī)定時間內(nèi)承租方未繳納租金及水電費等相關(guān)費用，逾期三個月，出租方有權(quán)終止合同，出租方不承擔任何責任。6.合同期滿或任何原因提前解除后，承租方投入的固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除及破壞。承租方在裝修施工所發(fā)生的工程質(zhì)量、安全事故、由承租方負全部經(jīng)濟賠償責任和法律責任。7.承租方在經(jīng)營期間，須獨立承擔法律責任、經(jīng)濟責任和安全責任。8.掛牌價格為首年租金。租期內(nèi)租金不遞增。 裝修免租期1個月，經(jīng)營免租期2個月，計入總租期9.出租方將房屋鑰匙交給承租方后，即視為完成標的物交付。**.租賃合同期滿，交清所有費用，在無違約的情況下，若出租方重新組織公開招租，承租方可享有優(yōu)先權(quán)。**.本項目所有重大事項揭示及瑕疵等詳見江西洪利房地產(chǎn)資產(chǎn)評估測繪有限公司出具的贛洪利（****）（房估）字第****1號。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨立承擔民事責任的法人或其它組織。 2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽、財務(wù)狀況和支付能力。 3.國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項目信息披露期間為對租賃標的實施盡職調(diào)查期間，出租方對意向承租方實施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風險承擔】意向承租方提交承租申請并交納保證金后，視為意向承租方對租賃標的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔除因出租方原因引起的其他一切交易風險。3.【優(yōu)先權(quán)行使】優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報名期間向江西省產(chǎn)權(quán)交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金，進場行使優(yōu)先權(quán)。若形成競價，應(yīng)在競價過程中以同等條件行使優(yōu)先權(quán)。上述程序作為優(yōu)先權(quán)人參與該項目行使優(yōu)先權(quán)的程序條件。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費】 （1）本次租賃所涉及政府稅費的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔。（2）交易服務(wù)費：對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租期內(nèi)租賃總價（總成交價）的0.**%（最低**0元）收取協(xié)議交易服務(wù)費，由承租方承擔；對符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔協(xié)議交易服務(wù)費外，還需按租期內(nèi)租賃總價（總成交價）的1.**%（最低**0元）承擔競價交易服務(wù)費。6.【交付】承租方簽訂合同且付清首期租金、交易服務(wù)費后5個工作日內(nèi)交付標的。 7.【清場責任】由承租方自行承擔。8.【報名方式】意向承租方須在報名時間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認可、接受出租標的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風險)及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請，并按要求交納交易保證金（以到賬時間為準，原則上不得代交保證金，確需代交的，一個交納主體針對一個交易標的只能交納一份交易保證金，代交的須備注項目名稱及被代交方名稱），否則不能取得競租資格。9.【報名時間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報名時間：工作日9：**-**：** |
