| 項(xiàng)目編號(hào): | JX****RP****4 |
| 項(xiàng)目名稱: | 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院3處房屋對(duì)外招租（3年） |
| 標(biāo)的名稱: | 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院艾溪湖校區(qū)學(xué)生食堂三樓**5號(hào)店面對(duì)外招租（3年）(出租底價(jià)：1.**2萬元/年);
江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院共青產(chǎn)教融合基地學(xué)生宿舍1號(hào)樓**店面對(duì)外招租（3年）(出租底價(jià)：2.****萬元/年);
江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院共青產(chǎn)教融合基地學(xué)生食堂一樓**3.**平方米房屋對(duì)外招租（3年）(出租底價(jià)：5.****萬元/年);<>
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 延期處理方式: | 如果公告期結(jié)束時(shí)少于等于（1）個(gè)意向受讓方，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(zhǎng)周期，最多延長(zhǎng)（**）個(gè)周期 |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 江西現(xiàn)代職業(yè)技術(shù)學(xué)院艾溪湖校區(qū)學(xué)生食堂三樓**5號(hào)店面對(duì)外招租（3年） |
| | 1.本次掛牌出租標(biāo)的的重大事項(xiàng)揭示及瑕疵詳見江西首佳房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的贛首佳評(píng)報(bào)字(****)第**3號(hào)《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。2.標(biāo)的新舊、質(zhì)量、狀況、性能、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀租賃。本次招租不包含現(xiàn)有裝修，現(xiàn)有裝修存在受損、毀損的可能，以交付時(shí)的房屋狀況為準(zhǔn)，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。出租方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向承租方參考，面積、規(guī)格等以實(shí)際交付為準(zhǔn)。意向承租方應(yīng)認(rèn)真咨詢、勘察、核實(shí)，明確本次出租標(biāo)的狀況和可能存在的瑕疵。意向承租方應(yīng)事先考察，意向承租方報(bào)名提交承租申請(qǐng)后，則視為對(duì)掛牌標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)已充分知悉，并接受所有掛牌條件。成交后，承租方不得以任何理由反悔違約，否則，其所交納的交易保證金將不予退還。同時(shí)，出租方有權(quán)終結(jié)交易，并重新掛牌處置標(biāo)的。因承租方反悔違約給出租方造成損失，交易保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥接袡?quán)繼續(xù)追償。3.學(xué)生入駐數(shù)量、時(shí)長(zhǎng)等存在不確定性因素，存在不能全年有學(xué)生在基地或者滿員在基地/校的可能性，承租方存在設(shè)備閑置、影響投資收益等的風(fēng)險(xiǎn)。承租方參加報(bào)名的行為，視為知曉并接受本條披露內(nèi)容。合同履行期間，以上情況對(duì)承租方收益產(chǎn)生影響，自行承擔(dān)，校方不予任何形式的補(bǔ)償。4.意向承租方在被確定為承租方后，未按約定時(shí)限和項(xiàng)目信息披露公告要求簽署租賃合同的，在產(chǎn)權(quán)交易所交納的全部保證金在抵扣省產(chǎn)權(quán)交易所應(yīng)收取的交易費(fèi)用后，剩余全部作為對(duì)出租方的補(bǔ)償。5.履約保證金為首年成交租金的**%。6.現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：共青產(chǎn)教融合基地：孫老師，**********0；艾溪湖校區(qū)：郭老師，**********1。7.原承租方已違約清場(chǎng)，原租戶無優(yōu)先承租權(quán)。8.其他相關(guān)事宜詳見附件《租賃合同》。合同詳見“重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容”下載附件。 |
| | | 1.承租方應(yīng)是具有相應(yīng)民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其它組織。2.承租方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 與出租相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)租賃標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，出租方對(duì)意向承租方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向承租方提交承租申請(qǐng)并繳納保證金后，視為意向承租方對(duì)租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并就開具發(fā)票相關(guān)事宜向出租方咨詢溝通，且自愿承擔(dān)除因出租方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【優(yōu)先權(quán)行使】無。4.【合同簽訂】 承租方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。5.【交易稅費(fèi)】（1）本次租賃所涉及政府稅費(fèi)的，按有關(guān)規(guī)定由交易雙方各自承擔(dān)。 （2）租賃總價(jià)在****萬元以下的，交易服務(wù)費(fèi)對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有且僅有一家的，按租賃總價(jià)(成交價(jià)*租賃年限)的0.**%收取協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)，協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)不低于**0元，由承租方承擔(dān);對(duì)符合承租條件且按規(guī)定交納保證金的意向承租方有兩家或兩家以上的，承租方除按前述規(guī)定承擔(dān)協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)外，還需按租賃總價(jià)(成交價(jià)*租賃年限)的1.**%承擔(dān)競(jìng)價(jià)交易服務(wù)費(fèi)，竟價(jià)交易服務(wù)費(fèi)最低收費(fèi)不低于 **0 元， 費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在承租方被確定之日起3個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用（政府稅費(fèi)除外）支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行無息結(jié)算。6.【交付】承租方簽訂合同、付清首期租金、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金后5個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。7.【清場(chǎng)責(zé)任】由承租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)，出租方予以配合。8.【報(bào)名方式】意向承租方須在報(bào)名時(shí)間內(nèi)，向江西省產(chǎn)權(quán)交易所提交認(rèn)可、接受出租標(biāo)的現(xiàn)狀(包括但不限于所涉及的一切法律風(fēng)險(xiǎn))及信息披露內(nèi)容的書面承諾及書面受讓申請(qǐng)，并按要求交納交易保證金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），否則不能取得競(jìng)租資格。9.【報(bào)名時(shí)間】信息披露期內(nèi)江西省產(chǎn)權(quán)交易所受理報(bào)名時(shí)間：工作日9：**-**：**。 |
| 聯(lián)系方式： | 江西省產(chǎn)權(quán)交易所，網(wǎng)址：https://www.jxggzyjy.cn/
聯(lián)系人：胡女士、萬先生
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