一、獨(dú)立項(xiàng)目適用
湖南師范大學(xué)咸嘉湖校區(qū)學(xué)生公寓6號(hào)棟建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù) （ 代建項(xiàng)目名稱）已由 湖南省發(fā)展和改革委員會(huì) （ 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 湖南省發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于湖南師范大學(xué)咸嘉湖校區(qū)學(xué)生公寓6號(hào)棟建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù) 湘發(fā)改社會(huì)〔****〕****號(hào) （ 審批、核準(zhǔn)或備案文件名稱及編號(hào)）同意建設(shè)，建設(shè)資金來自 一是從統(tǒng)籌生均經(jīng)常性撥款以及學(xué)費(fèi)、住宿費(fèi)等專戶非稅收入中安排；二是從往年辦學(xué)結(jié)余資金中安排；三是爭(zhēng)取從“十四五”基建專項(xiàng)資金中安排部分 （ 資金來源）。目前已具備代建單位招標(biāo)條件，現(xiàn)就其代建單位進(jìn)行公開招標(biāo)，招標(biāo)人為 湖南師范大學(xué) ，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司 。
2.代建項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)人： 湖南師范大學(xué)
2.2項(xiàng)目名稱： 湖南師范大學(xué)咸嘉湖校區(qū)學(xué)生公寓6號(hào)棟建設(shè)項(xiàng)目代建服務(wù)
2.3項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 湖南師范大學(xué)咸嘉湖校區(qū)
2.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 （ 建設(shè)工程類型、主要技術(shù)指標(biāo)、總投資額等）： 湖南師范大學(xué)咸嘉湖校區(qū)學(xué)生公寓6號(hào)棟建設(shè)項(xiàng)目為新建1棟地上**層、地下1層的學(xué)生公寓，總建筑面積****7.**平方米，及相關(guān)配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
2.5代建范圍： ? 全過程代建 ； □ 階段性代建
2.6代建范圍內(nèi)投資控制目標(biāo)： （ 總投資扣除項(xiàng)目使用 （ 管理）單位自行完成的土地征用拆遷費(fèi)用、與工程建設(shè)無關(guān)的設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用等） ****5.**萬元。其中：工程費(fèi)用****.8萬元，(已扣除家具及生活設(shè)施購(gòu)置費(fèi)用**6萬元)，工程建設(shè)其他費(fèi)用****.**萬元，預(yù)備費(fèi)****.3萬元。（以代建范圍內(nèi)最終批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算投資額為準(zhǔn)）。
2.7代建項(xiàng)目工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：依照國(guó)家《 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB****0-****) 》（相應(yīng)法定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）達(dá)到合格。
2.8代建項(xiàng)目安全管理目標(biāo)：代建單位無安全責(zé)任事故。
2.9廉潔守法目標(biāo)：嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和政策性文件要求，代建單位無違法違紀(jì)行為。
2.**代建周期：代建周期為合同生效之日起到實(shí)體移交手續(xù)完成止。其中合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止為 **** 日；竣工驗(yàn)收合格后**日內(nèi)向財(cái)政部門申請(qǐng)辦理工程結(jié)算審批事宜，并按合同約定向使用單位辦理實(shí)體移交手續(xù)。
2.**代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)：代建服務(wù)費(fèi)招標(biāo)控制價(jià)為 ******0.** 元 （ 大寫金額 叁佰玖拾捌萬貳仟玖佰元整 ） （參考湘發(fā)改價(jià)服 〔****〕**4號(hào)文件確定）。
2.**其他需要特別告知的代建項(xiàng)目情況： /
3.投標(biāo)人資格條件
3.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書處于有效期；
3. 2 具有下列一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì) （ 資信）：工程咨詢 建筑工程 專業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、工程監(jiān)理 房屋建筑工程 （ 資質(zhì)類別） 甲級(jí)或綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì) 建筑工程 專業(yè)甲級(jí)或綜合甲級(jí)、 建筑工程 （ 資質(zhì)類別） 施工總承包一級(jí)及以上、房地產(chǎn)開發(fā)一級(jí) （ 僅限參與房建類代建項(xiàng)目招標(biāo)）；
□ 同時(shí)還應(yīng)具有 / 類別 / 資質(zhì) / 級(jí) （ 僅限允許代建與其他管理事項(xiàng)聯(lián)合招標(biāo)時(shí)填寫）；
□ 另須滿足《中華人民共和國(guó)保守國(guó)家秘密法》和 / （有關(guān)法律法規(guī)）的規(guī)定，具備 / （ 資質(zhì)或條件） （ 僅限代建項(xiàng)目為涉密工程）；
3. 3 信譽(yù)要求
（1）未被依法責(zé)令停業(yè)；
（2）近三年承接的項(xiàng)目未發(fā)生過較大以上責(zé)任事故；
（3）近三年內(nèi)無嚴(yán)重違法、違約等不良記錄；
（4）未被禁止參與代建活動(dòng)；
（5）未被列入湖南省信用信息共享平臺(tái)上的失信企業(yè)黑名單；
（6）不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)的情形。
3. 4 ? 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
□ 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；
（2）組成聯(lián)合體的單位如以同一資質(zhì) （ 資信）參與投標(biāo)，按 照資質(zhì) （ 資信）等級(jí)較低的單位確定聯(lián)合體資質(zhì) （ 資信）等級(jí)；
（3） 項(xiàng)目經(jīng)理以及至少一名現(xiàn)場(chǎng)管理人員必須由牽頭單位派出人員擔(dān)任；
（ 4 ）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)；
（ 5 ）對(duì)聯(lián)合體組成單位的其他資格要求： / 。
4.擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理資格要求
4.1具備 中級(jí)及以上 級(jí) （ 填“無要求”、“中級(jí)及以上”或“高級(jí)”）專業(yè)技術(shù)職稱，并具有下列 一項(xiàng)或者多項(xiàng)資質(zhì) ：注冊(cè)咨詢工程師 （ 投資）、一級(jí)注冊(cè)建造師 建筑工程 專業(yè)、一級(jí)注冊(cè)建筑師 （ 僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師 （ 僅限參與房建類項(xiàng)目代建招標(biāo)）、一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師 土木建筑工程 專業(yè)、國(guó)家注冊(cè)監(jiān)理工程師 房屋建筑工程 專業(yè)或投資項(xiàng)目管理師 （ 行業(yè)有其他規(guī)定要求的，從其規(guī)定）；
4.2具有代建項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)驗(yàn)，或具備下列至少一項(xiàng)投資總額 **** 萬元以上的 房屋建筑工程 類監(jiān)理項(xiàng)目、 建筑工程 類總承包 （ 含施工總承包）項(xiàng)目、 建筑工程 類項(xiàng)目管理工程、 建筑 類工程咨詢項(xiàng)目、 建筑 類造價(jià)項(xiàng)目、 建筑工程 類設(shè)計(jì)項(xiàng)目 （工程總承包、施工總承包、監(jiān)理、咨詢、設(shè)計(jì)或造價(jià)項(xiàng)目，類別要求按相應(yīng)資質(zhì)類別劃分分別提出并填寫，工程總承包按施工總承包類別填寫） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人經(jīng)驗(yàn)（包括工程總承包和施工總承包項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)、已批復(fù)的可研報(bào)告的編制負(fù)責(zé)人、已批復(fù)的初步設(shè)計(jì)或施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、在已由政府主管部門批復(fù)的項(xiàng)目概算或施工圖預(yù)算蓋章的注冊(cè)造價(jià)師或一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師、按照《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》 （ 建市〔****〕**0號(hào)）規(guī)定承擔(dān)項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)的項(xiàng)目經(jīng)理）；
4.3擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理為投標(biāo)人正式職工 （ 須提供近六個(gè)月 （ ****年8月至****年1月 ）由勞動(dòng)保障部門提供的養(yǎng)老保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)證明原件），本條4.1款所要求的注冊(cè) （ 登記）執(zhí)業(yè)證書注冊(cè) （ 登記）單位須與投標(biāo)人一致 （ 投標(biāo)人為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等，因政策原因擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書不能注冊(cè) （ 登記）的，擬任項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)證書可不注冊(cè) （ 登記），但其執(zhí)業(yè)證書不得在其他企業(yè)注冊(cè) （ 登記））。擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理不得參與正在實(shí)施或已中標(biāo)尚未簽訂合同或已公示為中標(biāo)候選人第一名尚未發(fā)布中標(biāo)通知書的其它代建、工程項(xiàng)目管理、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、咨詢、造價(jià)、施工、房地產(chǎn)開發(fā)等項(xiàng)目 （ 已依法取消、依法變更的除外）；
4.4不存在法律法規(guī)規(guī)定不允許參加招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)、不允許擔(dān)任代建項(xiàng)目經(jīng)理的情形。
5. ? 評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算****萬元以上的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）
本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法，資格審查方式為資格后審。要求投標(biāo)人擬任代建項(xiàng)目經(jīng)理按照招標(biāo)文件有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行述標(biāo)，述標(biāo)順序?yàn)殚_標(biāo)順序，時(shí)間為**分鐘以內(nèi)。
? 本項(xiàng)目采用視頻述標(biāo)評(píng)審，投標(biāo)人準(zhǔn)備一份**分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。
□ 本項(xiàng)目采用現(xiàn)場(chǎng)述標(biāo)評(píng)審，同時(shí)投標(biāo)人準(zhǔn)備一份**分鐘內(nèi)的連續(xù)、完整、可體現(xiàn)投標(biāo)人身份的述標(biāo)視頻，與加密的電子投標(biāo)文件同時(shí)上傳電子交易系統(tǒng)。
□ 本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。
□ 評(píng)標(biāo)辦法（經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目建設(shè)總投資估算或概算****萬元及以下的項(xiàng)目適用此評(píng)標(biāo)辦法）
本招標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法采用最低投標(biāo)價(jià)法，資格審查方式為資格后審。
□ 本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程異地評(píng)標(biāo)。
6.招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
6.1請(qǐng)于 ****年2月5日 至 ****年2月**日 止 （ 北京時(shí)間，下同）在 湖南省公共資源進(jìn)場(chǎng)交易系統(tǒng)（http://www.hnsdzjy.com/tpbidder/gcjsLogin） 網(wǎng)站下載招標(biāo)文件。網(wǎng)絡(luò)下載的招標(biāo)文件與書面招標(biāo)文件具有同等法律效力。
6.2招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的澄清答疑均采用在 湖南省公共資源交易中心門戶 網(wǎng)站發(fā)布，投標(biāo)人自行下載。
7.投標(biāo)文件的遞交及開標(biāo)
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)截止時(shí)間 ****年2月**日**:**時(shí) 前，通過互聯(lián)網(wǎng)使用CA數(shù)字證書登錄“電子交易平臺(tái)”，將加密的投標(biāo)文件上傳，遞交時(shí)間即為文件最后上傳時(shí)間。逾期未完成上傳或未按規(guī)定加密的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予接收。
8.發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告在 湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、湖南省政府采購(gòu)網(wǎng)、湖南省公共資源交易中心 （ 國(guó)家批復(fù)項(xiàng)目在國(guó)家要求媒體，省及省以下項(xiàng)目在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)及其他指定網(wǎng)站）上發(fā)布，公告內(nèi)容以國(guó)家或省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)為準(zhǔn)。
9.行政監(jiān)督
? 本次招標(biāo)接受代建主管部門監(jiān)督。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 湖南省 發(fā)展改革委 （ 局），電話： ****-******** 。
□ 本次招標(biāo)接受代建主管部門和 / 行業(yè)行政主管部門監(jiān)督 （ 僅限國(guó)家和省明確規(guī)定具有該行業(yè)項(xiàng)目代建單位招標(biāo)監(jiān)督職責(zé)時(shí)適用）。監(jiān)督機(jī)構(gòu)為 / 發(fā)展改革委 （ 局） （ 電話： / ）和 / （ 行業(yè)行政主管部門名稱） （ 電話： / ）。
**.聯(lián)系方式
招標(biāo)人： 湖南師范大學(xué)
名稱： 湖南師范大學(xué)
地址： 湖南師范大學(xué)二里半校區(qū)
聯(lián)系人： 黃老師
聯(lián)系電話： ****-********
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司
名稱： 湖南正源項(xiàng)目管理咨詢有限公司
地址： 長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山北路**8號(hào)東一國(guó)際南棟****房
聯(lián)系人： 王寰宇、萬彬、易冬
聯(lián)系電話： ****-********
電子郵箱： zhengyuan****@**3.com
