項目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 廉莊 | ||
轉出方信息
| 轉出方名稱 | 天津市寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)廉莊股份經濟合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉出信息
| 轉出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉出 | 否 | ||
| 項目名稱 | 寧河區(qū)廉莊鎮(zhèn)廉莊村**0.8畝土地經營權 | ||
| 掛牌價格 | ****.**0元/畝/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉讓相關其他條件 | 一、發(fā)包范圍及四至發(fā)包方將位于廉莊村 **0.8 畝（不再丈量）土地對外發(fā)包，從事種植業(yè)，土地性質：耕地（以土地部門認證為準）。廉莊村人口地（1號地**8.8畝）耕地四至為：土地東至上水干渠西側、南至上水干渠北側、西至高馬路東側、北至廉莊村南側；廉莊村人口地（2號地村西中馬路以北**7畝）耕地四至為：東至養(yǎng)殖小區(qū)以西、南至村西中馬路以北、西至楊撥村地東側、北至楊撥村地南側；廉莊村人口地（2號地村西中馬路以南**畝）耕地四至為：東至高馬路西側、南至上水干渠北側、西至承包戶地以東、北至村西中馬路以南。（以四至圖為準）發(fā)包公示及報名期間，意向方需現(xiàn)場勘查確認自愿報名競價，意向方報名后視為接受標的物的一切現(xiàn)狀且對標的物的狀態(tài)參數等無任何異議。）二、發(fā)包期限發(fā)包期限4年，****年1月**日起至****年**月**日（考量種植年度，按整四年計算收取流轉費）。發(fā)包方于簽訂發(fā)包合同5日內將土地交付承包方。三、發(fā)包方式及價格1、底價為：每畝每年 **** 元。2、發(fā)包方式：天津市農交所網上公開招競價。3、競價保證金：保證金**萬元。4、發(fā)包流程：詳見發(fā)包公告。四、交款方式競價成功后，繳納的******元競價保證金轉為承包押金，承包方不得以******元押金抵作租金。承包方一年一付款，****年度承包費，于競價后3日之內付款完成，之后每年付款時間不晚于當年度1月**日。因風力發(fā)電項目需要臨時占地約**畝（由項目方確認占地位置），****年年度承包費按**9.8畝交承包費、****年年度承包費按**9.8畝交承包費，****年年度承包費按**0.8畝交承包費，****年年度承包費按**0.8畝交承包費。如承包方未按時交付承包款，發(fā)包方有權單方面無償終止合同，押金款不退。五、雙方權力與義務1、承包期滿，發(fā)包方有權收回承包方承包的土地。2、發(fā)包方有權監(jiān)督承包方合理利用、保護承包土地，制止承包方損壞承包土地和其他農業(yè)資源的行為，并有權要求承包方賠償由此造成的損失。承包方若需要改造建設水利設施需經發(fā)包方同意3、發(fā)包方不得干涉承包方依法進行正常的生產經營活動。4、承包方正常生產所需水、電、路等配套設施，發(fā)包方應負責協(xié)調，但不承擔任何費用和責任。承包方自行抗旱抗?jié)?，發(fā)包方不負責任何費用。5、在承包期如遇自然災害等，造成承包方一切損失，承包方自負，發(fā)包方概不負責。六、承包方的權利和義務1、承包方依法享有生產經營自主權、產品處置權和產品收益權。2、承包方嚴格按照本方案第一條約定的土地用途使用土地。3、承包方依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力，不得隨意棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。4、承包期間土地被依法征收、征用時，承包方應服從，不得阻攔，但有權獲得相應的青苗補償費和承包方購置及投入建設的地上設施和附著物補償費，其他任何補償費一律歸廉莊村委會所有。5、承包方有權使用承包土地內的農田水利設施，并負責日常維護，但因此產生的水費、電費等各種費用由承包方負責。合同到期，承包方應將承包土地內的農田水利設施交還發(fā)包方，如有損壞，承包方應賠償發(fā)包方由此產生的維修費用和由此造成的損失。6、承包方確保國土資源不流失或改變現(xiàn)有地形地貌（土不得外運，如有外運或改變地形地貌按違約處理，并追究其法律責任），不許減少土地面積。7、承租期間，一切安全、其他事故等問題，承租方承擔一切責任和經濟損失,與發(fā)包方無關。8、保護環(huán)境、禁止秸稈焚燒；溝渠、埝邊的雜草蘆葦等，及時清理并清運。七、違約責任1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。2、承包方不按合同約定使用土地，改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久傷害的，發(fā)包方有權解除合同，并由承包方向發(fā)包方支付賠償金。八、特別約定1、由于國家電網工程（天津寧河**千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質電廠工程）施工，需要在2號地內架設3個鐵塔，分別為：2號地**7畝內自東往西第二條距離村西中馬路約**0米處（邊長7.2米*邊長7.2米=0.****畝）；2號地**畝內距村西中馬路約**0米處（邊長7.2米*邊長7.2米=0.****畝）；2號地**畝內距村西中馬路約**4米處（邊長9.5米*邊長9.5米=0.**5畝），以上地塊畝數（0.**1畝）均不在發(fā)包范圍內。以每個鐵塔為中心的2.4畝范圍內國家電網工程（天津寧河**千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質電廠工程）涉及的各項補償均由廉莊股份經濟合作社（廉莊村委會）所得。在承包期內國家電網工程（天津寧河**千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質電廠工程）**月份、**月份、1月份、2月份、3月份內將進行施工；其他月份不會影響承包方種植，如有問題承包方與國家電網工程（天津寧河**千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質電廠工程）施工方自行協(xié)商解決，與廉莊股份經濟合作社（廉莊村委會）無關。施工期內承包方不得以任何理由阻礙國家電網工程（天津寧河**千伏王鴻線切帶廉莊風電二廠、生物質電廠工程）施工，如有阻礙將視為承包方單方面終止合同，發(fā)包方不退還承包方承包押金。（以四至圖為準）2、合同到期，承包方應及時拆除乙方購置和投入建設的地上設施及附著物，恢復土地原貌。否則，地上設施及附著物無償歸發(fā)包方所有。3、承包期滿，承包方需將承包地內農作物秸稈清理干凈。4、合同到期前三個月，發(fā)包方可另行掛牌流轉，若發(fā)包方與新的受讓方達成流轉協(xié)議，則承包方應在本合同到期時交還標的資產，不得妨礙新的受讓方使用。5、合同的訂立，參照農交所土地流轉合同簽訂。6、本方案未盡事宜，待合同簽訂時雙方進行協(xié)商。九、競價時間及地點本次承包在天津市農交所公開進行，發(fā)包具體流程等詳見天津市農交所關于廉莊村土地發(fā)包公告（天津農交所網址：www.tjnjs.com）。 | ||
| 受讓方條件 | 面向社會、自然人需年滿**周歲以上，**周歲以下且具有完全民事行為能力者進行公開網絡競價。 | ||
| 轉出用途 | 種植業(yè) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ******.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 土地性質 | 家庭承包地 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | ||
| 階梯價 | ** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價款劃入賬號 | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農村產權交易所有限公司 | 開戶銀行 | 中國建設銀行股份有限公司天津永安支行 |
