汕頭市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
汕自然資公（**）〔****〕1號
經(jīng)汕頭市人民政府批準(zhǔn)，汕頭市自然資源局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
| 宗地 編號 | WG****-1 | 宗地 總面積 | ****0.6 平方米 | 宗地 坐落 | 汕頭市龍湖區(qū) 龍湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)蓬湖路與南砂路 交界西南側(cè) |
| 出讓 年限 | **年 | 容積率 | 2.** | 建筑密度(％) | ≥** |
| 綠化率(％) | | 建筑高度（米） | ≤** | ||
| 主要用途:工業(yè)用地 | |||||
| 明細(xì)用途: | |||||
| 用途名稱 | 面積 | ||||
| 工業(yè)用地 | ****0.6平方米 | ||||
| 投資 強(qiáng)度 | ****萬元/公頃 | 保證金 | ****萬元 | 估價 報(bào)告 備案號 | ******4BA****| ******4BA**** |
| 現(xiàn)狀土地條件 | 凈地 | ||||
| 起始價 | ****萬元 | 加價幅度 | **萬元 | ||
| 掛牌開始時間 | ****年2月**日**時 | 掛牌截止時間 | ****年2月**日**時 | ||
| 備注 | 1.本次出讓采用網(wǎng)上掛牌方式出讓。 2.用地性質(zhì)：一類工業(yè)用地兼容二類工業(yè)用地（Ml兼容M2)。 3.實(shí)用地面積：****0.6平方米（**.**1畝）。 4.容積率：2.**，地面以上計(jì)容建筑面積****5.**平方米。 5.建筑密度：≥**%。 6.綠地率：≤**%。 7.建筑高度：≤**米，且必須符合機(jī)場、氣象臺、導(dǎo)航臺、電臺和其他無線電通訊設(shè)施（含微波通訊）通道、軍事設(shè)施等凈空要求，以及建筑間距、建筑退讓、消防等方面的要求。 8.建設(shè)項(xiàng)目海綿城市控制指標(biāo)：年徑流總量控制率不小于**%；可透水地面面積比例不小于**%。 9.新建民用建筑應(yīng)當(dāng)按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。大型公共建筑和國家機(jī)關(guān)辦公建筑、國有資金參與投資建設(shè)的其他公共建筑應(yīng)當(dāng)按照高于最低等級綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。 **.涉及裝配式建筑的按市政府及相關(guān)部門有關(guān)文件執(zhí)行。 **.機(jī)動車出入口的開設(shè)應(yīng)符合《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)道路交通安全條例》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范的要求。 **.投建產(chǎn)業(yè)門類：按《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中的紡織服裝、服飾業(yè)（**）工業(yè)項(xiàng)目，同時應(yīng)確保投建項(xiàng)目的技術(shù)、裝備及產(chǎn)品應(yīng)屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（****年本）》中的鼓勵類。 **.土地出讓年期為工業(yè)用地**年，自土地交付之日起算。 **.詳細(xì)規(guī)劃條件詳見本宗國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌文件。 | ||||
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織可申請競買，不接受自然人或聯(lián)合體競買。
申請人應(yīng)具備其他條件：屬中華人民共和國境外的競買申請人申請參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合中華人民共和國外資準(zhǔn)入和外匯管理規(guī)定。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于****年1月**日至****年2月**日到廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）點(diǎn)擊“交易公告”，也可通過汕頭市公共資源電子交易平臺,點(diǎn)擊“土地交易”瀏覽、下載獲取掛牌出讓文件。
五、申請人可于****年2月**日至****年2月**日到汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）,點(diǎn)擊“土地交易”向我局提交申請。交納競買保證金的截止時間為****年2月**日**時。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在****年2月**日**時前確認(rèn)其競買資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）進(jìn)行。地塊掛牌時間為：****年2月**日至****年2月**日**時整。
七、其他需要公告的事項(xiàng)：
（一）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，通過現(xiàn)場競價確定競得人。
本次掛牌出讓地塊采用網(wǎng)上掛牌出讓，若轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價，采用網(wǎng)上限時競價方式。
（二）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不設(shè)底價。
（三）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起5個工作日內(nèi)，與汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室、外砂街道辦事處簽訂《龍湖現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園外砂片區(qū)蓬湖路與南砂路交界西南側(cè)地塊監(jiān)管協(xié)議》（以下簡稱“監(jiān)管協(xié)議”），明確項(xiàng)目監(jiān)管要求，包括產(chǎn)業(yè)定位、投資強(qiáng)度、建設(shè)規(guī)模、股權(quán)變更約束、建設(shè)期限、建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度及其履約保證、項(xiàng)目用地退出機(jī)制、項(xiàng)目基建工程稅收在龍湖區(qū)繳納等內(nèi)容以及違約責(zé)任等。
（四）競得人應(yīng)自《成交確認(rèn)書》簽署之日起的**個工作日內(nèi)，持監(jiān)管協(xié)議與汕頭市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡稱“出讓合同”），出讓合同約定的定金按成交總價款的**%確定。出讓合同簽訂工作具體由市自然資源局龍湖分局承辦。
（五）受讓人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起**個自然日內(nèi)一次性繳清土地出讓價款，并按要求繳交到國家稅務(wù)總局汕頭市龍湖區(qū)稅務(wù)局指定賬戶。
出讓價款必須以現(xiàn)款繳交，且不得與其有關(guān)被欠債權(quán)相抵扣；逾期繳交的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按逾期繳交款項(xiàng)每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，受讓人逾期交款超過**日，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，受讓人已繳納的定金不予退還。
（六）土地交付時間和條件：該宗用地在繳清土地出讓價款**個自然日內(nèi)由汕頭龍湖工業(yè)園區(qū)管理辦公室按“凈地”標(biāo)準(zhǔn)交付競得人使用。若土地未能按期交付，由龍湖區(qū)政府負(fù)責(zé)向受讓人支付違約金，按受讓人已支付土地價款每日千分之一（1‰）的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。土地使用年限自土地移交使用之日起計(jì)。
本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊成交后，競得人必須依法、依規(guī)使用建設(shè)用地和按產(chǎn)業(yè)要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)。未經(jīng)許可，建設(shè)用地未完成竣工驗(yàn)收前不得整片或分割進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如確需轉(zhuǎn)讓應(yīng)征得龍湖區(qū)人民政府同意。
（七）該宗用地應(yīng)自土地交付之日起6個月內(nèi)動工開工建設(shè)，自土地交付之日起**個月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。
開工、竣工應(yīng)按規(guī)定向自然資源部門申報(bào)備案，逾期開工、竣工的，受讓人應(yīng)繳納違約金，按出讓價款總額每日萬分之一（0.1‰）的標(biāo)準(zhǔn)收取。造成土地閑置的，按原國土資源部《閑置土地處置辦法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。
（八）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊不得用于投建其它產(chǎn)業(yè)門類的工業(yè)項(xiàng)目，否則，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（九）為貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院《關(guān)于構(gòu)建更加完善的要素市場化配置體制的意見》、《粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃綱要》，進(jìn)一步深化工業(yè)用地市場化配置改革，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于深化工業(yè)用地市場化配置改革若干措施的通知》（粵辦函〔****〕**6號）精神，本宗國有土地使用權(quán)為帶方案出讓，競得人須按已批準(zhǔn)的規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)（容積率2.**，計(jì)容建筑面積****5.**平方米）。競得人取得土地以后，應(yīng)嚴(yán)格按掛牌出讓時確定的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案圖及施工圖設(shè)計(jì)方案圖（總平面圖）進(jìn)行建設(shè)，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與出讓合同附送方案必須一致，若總建筑面積、計(jì)容建筑面積存在誤差的，參照《汕頭經(jīng)濟(jì)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定（****年版）》附錄二有關(guān)條款執(zhí)行。企業(yè)未按出讓合同約定進(jìn)行施工建設(shè)，則視為未按出讓合同約定使用土地，出讓人有權(quán)解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，收回建設(shè)用地使用權(quán)并追究競得人違約的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
（十）新建標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目按照《汕頭市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)汕頭市標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)和使用促進(jìn)辦法的通知》的政策執(zhí)行，且行政辦公及生活服務(wù)配套設(shè)施用地面積不得超過凈用地面積的7%，計(jì)容建筑面積不得超過計(jì)容總建筑面積的**%。
（十一）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊在《中國土地市場網(wǎng)站http://www.landchina.com》、《廣東省自然資源廳網(wǎng)站http://nr.gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕頭市政府門戶網(wǎng)站<汕頭市自然資源局>網(wǎng)站https://www.shantou.gov.cn/zrzyj/》、廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進(jìn)行公告。
（十二）競買申請人參與競買本宗用地時，應(yīng)在汕頭市公共資源電子交易平臺（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:****/TPBidder）先注冊廣東統(tǒng)一身份認(rèn)證賬號（詳見《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》），注冊完畢后進(jìn)入汕頭市公共資源電子交易平臺參與競買申請。
（十三）本次網(wǎng)上掛牌出讓地塊的競買保證金繳交方式詳見《汕頭市自然資源局 汕頭市政務(wù)服務(wù)數(shù)據(jù)管理局建設(shè)用地使用權(quán)與礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》和《汕頭市公共資源電子交易平臺土礦交易競價操作手冊V1.3（競買人）》。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶：
聯(lián)系地址：汕頭市龍湖區(qū)黃河路**號泰安御景江南花園1棟4樓。
聯(lián)系人：馬先生、張小姐。
聯(lián)系電話：（****）********。
開戶單位：汕頭市公共資源交易中心。
開戶銀行：請?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺上獲取。
銀行賬戶：請?jiān)谏穷^市公共資源電子交易平臺上獲取。
汕頭市自然資源局
****年1月**日
