中山職業(yè)技術學院宿舍商鋪租賃權公開拍賣公告

受中山職業(yè)技術學院委托，廣東樂槌拍賣有限公司于****年1月**日（星期三）上午9時**分在中山市公共資源交易平臺（以下簡稱“交易平臺”，登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”）按現(xiàn)狀以網絡拍賣方式對中山職業(yè)技術學院宿舍商鋪租賃權組織實施公開拍賣?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、競價方式：網絡拍賣，最高有效報價者競得。

二、競價地點：通過中山市公共資源交易平臺綜合交易系統(tǒng)（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施網絡拍賣，不要求統(tǒng)一地點競價。競買人須于簽到時間開始后至競價結束前，登錄交易系統(tǒng)簽到，并領取隨機競買號碼后，方可進行競買報價。報價須使用數字證書進行驗證。

三、簽到開始時間：****年1月**日（星期三）上午9時**分

四、競價開始時間：****年1月**日（星期三）上午9時**分

五、拍賣標的基本情況

序號	拍賣標的	商鋪用途	建筑面積 （㎡）	三年租金起拍價（元）	保證金 （元）	競價幅度（元）	是否有 保留價
1	宿舍8棟架空層1號	可經營甜品糖水涼茶等相關產品	**	****0	****0	****	否
2	宿舍8棟架空層4號	各類冷熱飲品等	**6	******	****0	****	否
3	宿舍7棟架空層**-**卡	百貨、文具、日用品等	**	******	******	****	否
4	宿舍7棟架空層**卡	理發(fā)、護發(fā)、洗發(fā)、染發(fā)、燙發(fā)等	**	******	****0	****	否
備注： 1、每個競買人僅可報名競買一個標的； 2、租賃期限 3 年，租賃起始日以買受人與委托人簽訂的租賃合同為準，每年分9個月繳納租金（月租金按總資金除以**個月計算）； 3、買受人須在拍賣成交后**個工作日內提交具體內容、品牌形象選擇、裝修方案設計和商品價格目錄表給委托人，經委托人審核同意后，方可入場裝修，且須在獲得裝修許可次日起**日內開門營業(yè)。 4、買受人在經營過程中應遵守《校園商超規(guī)范管理指導意見（試行）》的通知（粵教后勤）〔****〕3號）（****年1月1日實施）以及學校相關管理制度的規(guī)定。

六、網上報名

1、報名方式：通過交易系統(tǒng)網上報名。

2、申請人網上報名截止時間：****年1月**日中午**時**分。交易系統(tǒng)自動識別截止時間，逾時將無法提交報名資料。提交報名資料后方可視為完成報名。

3、有意參加拍賣的申請人請在廣東省公共資源交易平臺（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/index）注冊賬號，登錄交易系統(tǒng)（登錄路徑https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt點擊“中山市公共資源交易平臺”）進行報名。報名需將數字證書綁定至廣東省公共資源交易平臺注冊帳號，并通過數字證書密鑰進行驗證操作。

注冊帳號指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—企業(yè)登記辦理指引”查看“中山市公共資源交易平臺用戶自主注冊辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

辦理數字證書指引路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“中山市公共資源交易數字證書辦理指引”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************）

4、報名所需資料

申請人須在報名頁面的附件處上傳以下資料：

自然人：身份證正反面掃描件；如需委托的，請?zhí)峁┦跈辔袝⒋砣松矸葑C正反面掃描件；

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本掃描件；（2）法定代表人身份證明書掃描件；（3）法人身份證正反面掃描件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈辔袝?、代理人身份證正反面掃描件。（4）以上資料均需加蓋公章，原件備查。

5、報名確認

申請人完成報名后，廣東樂槌拍賣有限公司可對報名資料進行受理并通過交易系統(tǒng)將報名申請受理結果通知申請人。

報名申請受理通過后，申請人方可進行競買保證金繳納。

七、競買保證金繳納

1、申請人可通過交易系統(tǒng)“保證金管理-繳納保證金”欄目選擇普通銀行轉賬或電子保函擔保（自然人參拍暫不可用）方式繳納競買保證金。競買保證金繳納需通過數字證書密鑰進行驗證操作。

2、競買保證金繳納截止時間：****年1月**日下午**時**分申請人須按照本公告規(guī)定和繳納保證金通知書相關要求進行競買保證金繳納。申請人參拍多個標的的，須對應每個參拍標的逐個繳納。

3、申請人選擇通過普通銀行轉賬方式繳納競買保證金的，須在交易系統(tǒng)獲取繳納保證金通知書，并以對公賬號轉賬方式（自然人參與競拍，請以本人銀行賬戶進行轉賬）將競買保證金一次性足額匯入對應的繳納保證金收款賬號。

4、申請人選擇通過電子保函擔保方式繳納保證金的（具體辦理方法請參照電子保函操作手冊），電子保函的出具時間視同于保證金繳納時間。電子保函有效期限到期后自動失效，若在有效期間內辦理注銷的，則在注銷之日起失效。

5、電子保函操作手冊查看路徑：登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南—交易類型”查看“電子保函操作手冊（綜合交易系統(tǒng)部分）********”

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn/detail?id=******************2）

6、申請人以轉賬方式繳納競買保證金的以到賬信息為準，以電子保函方式繳納競買保證金的以保函開具信息為準，交易系統(tǒng)自動識別競買保證金繳納情況。

7、保證金有效繳納后，申請人方可成為競買人，才具有參加拍賣會的資格。沒有按規(guī)定繳納保證金或在截止時間前保證金未能有效繳納，將不具有參加拍賣會的資格。保證金繳納情況由申請人登錄交易系統(tǒng)自行查看，拍賣人及中山市公共資源交易中心工作人員均無法獲悉。

八、成交確認書的簽署

1、拍賣成交3個工作日內，買受人需攜帶以下資料與拍賣人一同到中山市公共資源交易中心現(xiàn)場簽署《拍賣成交確認書》等文件。如買受人未在規(guī)定時間內簽署《拍賣成交確認書》等文件的，則視為違約，買受人應依據《中華人民共和國拍賣法》第三十九條的規(guī)定承擔相應的違約責任。

2、簽署所需資料：

自然人：身份證正反面復印件；如需委托的，請?zhí)峁┦跈辔袝?、代理人身份證正反面復印件；

企業(yè)法人：（1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件；（2）法定代表人身份證明書；（3）法人身份證正反面復印件；如需委托的，請?zhí)峁┓ㄈ耸跈辔袝?、代理人身份證正反面復印件。（4）以上資料均需加蓋公章，原件備查。

九、競價及注意事項

1、本次拍賣，每項拍賣標的初設的競價周期為**分鐘，初設的延時周期為3分鐘。競買人須按拍賣人在交易系統(tǒng)設置的出價規(guī)則報價。在初設的競價周期最后3分鐘內有競買人報價的，該項標的拍賣進入延時周期。延時周期內，有競買人報價的，該項標的拍賣進入下一個延時周期。任一周期倒計時結束時產生的最高報價且不低于保留價的，即為該項標的成交價，最高報價競買人即成為拍賣標的的買受人。競價周期內未產生有效報價的，該項標的流拍。

2、本公告中所提及的時間，均以交易系統(tǒng)提供的時間為準。

3、在競價過程中，競買人需按規(guī)定的加價幅度報價，若自行報價，請仔細核對報價金額。若出現(xiàn)報價錯誤的情況，由買受人自行承擔后果。報價一經提交，經交易系統(tǒng)記錄即視為有效報價，不得撤回。競價過程中，請競買人注意拍賣的時間限制，在項目設置時間周期內報價，報價時間結束后即視為該項標的拍賣結束。

4、由于互聯(lián)網可能出現(xiàn)的不穩(wěn)定情況，不排除在線競拍出現(xiàn)無法正常進行的各種情況（包括但不限于數字證書損壞、時間不同步、網絡故障、電路故障、系統(tǒng)故障、系統(tǒng)被惡意攻擊、停電等）而造成無法簽到、無法報價、頁面無刷新、競拍暫停等，競買人一旦參與競拍即代表已認知及認同網絡拍賣所帶來的有關風險，拍賣人及交易平臺不承擔基于上述情況或由于競買人誤操作所造成的一切損失及責任。由于本項目無需統(tǒng)一地點進行競價，若競買人自行到中山市公共資源交易中心進行競價，由此發(fā)生的一切風險（包括但不限于網絡波動、設備故障等）和損失，由競買人自行承擔。

5、競買人務必妥善保管好自己的數字證書及賬號密碼，無論競買人的網上報價行為由誰操作，報價行為均由競買人負責；數字證書持有人在交易系統(tǒng)中所有活動及操作，均被交易系統(tǒng)自動記錄，視為真實或經合法授權的行為，具有法律效力，由其自行承擔競買行為所引起的一切經濟及法律責任。

6、根據相關法律規(guī)定，出現(xiàn)中止或終止拍賣會的情形時，拍賣人有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回網上競價活動。

7、為了保障網絡拍賣的順利進行，競買人應提前主動熟悉交易系統(tǒng)和網上操作流程。競買人可于拍賣前登錄“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務系統(tǒng)”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/jyxt）“中山市綜合交易模擬競價大廳”，體驗模擬競價。

8、網上操作流程詳見“廣東省公共資源交易平臺門戶網站—服務指南”（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/#/******/fwzn）或公告附件下載《綜合交易網絡拍賣用戶手冊（競買人）V3.0-********》。

9、在操作過程中如遇到問題請咨詢拍賣人廣東樂槌拍賣有限公司（聯(lián)系人：林小姐，聯(lián)系電話：**********2）。

十、拍賣標的特別說明

1、本公告附件“《中山職業(yè)技術學院校內商鋪租賃合同書》（以下簡稱租賃合同）范本”中對拍賣標的經營用途及營業(yè)范圍、營業(yè)時間、租賃押金及租金交付、承租雙方的權利義務及違約責任、校園商超經營管理等多個方面做了詳細的說明和約定，意向人在參與報名競買前應充分閱讀和理解租賃合同（范本）中的各項條款，競買人一經報名參與競買即表明其已完全理解和接受租賃合同（范本）中的各項說明和約定。

2、標的詳情請參照委托人提供的評估報告及評估明細表。評估明細表僅供參考，不作為標的交接依據。標的移交時以現(xiàn)場展示的現(xiàn)狀為交接依據。競買人須現(xiàn)場查看標的并自行評估標的價值，一經參與競買即視認可該標的物，并承擔相應的責任，不得以此提出抗辯或拒付成交價款及拍賣傭金。

3、買受人必須持有效相關證件方可開業(yè)；嚴格遵守國家法規(guī)；餐飲業(yè)嚴格執(zhí)行食品衛(wèi)生行業(yè)的有關規(guī)定；如因證件不齊或過期等原因而導致無法開業(yè)，買受人自行負責；餐飲業(yè)所有工作人員上崗前必須通過勞動部門指定醫(yī)院（或防疫站）的體檢，并領取有效的飲食行業(yè)健康證；認真執(zhí)行食品衛(wèi)生管理規(guī)定，搞好飲食衛(wèi)生及環(huán)境衛(wèi)生，使店鋪衛(wèi)生始終保持在良好的狀態(tài)。

4、租賃合同的簽訂：買受人應在收到委托人的通知之日起5個工作日內與委托人簽訂租賃合同，并在合同約定的期限內支付合同要求的款項、履行合同規(guī)定的義務。

買受人與委托人自簽署租賃合同后，雙方的權利義務按租賃合同的相關條款執(zhí)行，雙方已建立新的法律關系，后續(xù)程序與拍賣人無關。委托人將標的移交給承租人，移交后的標的所產生的相關費用（除委托人承諾承擔的費用）均由承租人承擔。移交后的租賃標的毀損、滅失的風險、以及造成第三人損害的，由承租人承擔全部責任。

5、拍賣標的的具體租賃起止日期、租賃面積及標的交接日期等以委托人與買受人雙方共同簽署租賃合同為準，《中山職業(yè)技術學院校內商鋪租賃合同書》（范本）是本公告的附件組成部分。

6、租賃標的的位置、用途、面積等僅供參考，若與實際有出入的，以委托人最后確認為準，無論實際面積差異多少，成交價不作調整，拍賣公司及委托人不作退（或補）價處理。

7、買受人在經營過程中不得改變經營用途。買受人應準時繳納租金和水電費，具體按照租賃合同的約定執(zhí)行。買受人不得超出營業(yè)時間、地點及營業(yè)范圍經營；不得在規(guī)定的經營場所外的校內其他地方臨時設攤經營；不得售賣假冒偽劣商品、過期變質商品。

8、違約責任：如買受人未在約定的時間內與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》、或未在規(guī)定的時間內支付拍賣傭金、或未在約定的時間內與委托人簽署租賃合同、或未按租賃合同的約定支付各款項，均視為違約，拍賣人無需另行通知即可按照《中華人民共和國拍賣法》及本公告各約定條款處置買受人的違約責任，買受人的拍賣保證金不予退還，用于支付拍賣人、委托人因其違約行為受到的損失（包括但不限于評估費、拍賣傭金、公告廣告費、交通費、人工費等）。

十一、其他注意事項

拍賣標的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷，風險均由買受人自行承擔。拍賣人及委托人不保證拍賣標的不具有其他未說明的瑕疵。標的拍賣成交后，因買受人自己的原因對拍賣標的現(xiàn)狀及瑕疵產生錯誤認識和了解的，由買受人自行承擔責任，拍賣人及委托人不因拍賣標的的瑕疵或可能存在的瑕疵承擔任何責任。拍賣成交后，買受人所交納的成交價款不因（包括但不限于）拍賣標的存在瑕疵等原因而退還。拍賣人充分告知競買人有關拍賣標的的相關詳情如下，競買人應審慎考慮并自行決定自己的競買行為，拍賣一經成交確認具有法律效力，買受人自愿承擔投資風險產生的一切損失和不能獲得相應預期利益的后果。

十二、保證金的退回

1、買受人保證金：買受人與委托人簽訂《中山職業(yè)技術學院校內商鋪租賃合同書》后，委托人通知拍賣人在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節(jié)假日順延)原路退回。

2、競買人保證金：未成交競買人的保證金，由拍賣人于拍賣結束后在交易系統(tǒng)提交退保申請，申請后5個工作日內(遇節(jié)假日順延)原路退回。

十三、拍賣成交價款收取

買受人應按與委托人簽訂的租賃合同中的約定支付成交款。

十四、拍賣傭金收取

買受人應于拍賣成交日起3個工作日內向拍賣人支付拍賣傭金，拍賣傭金按成交價款5%收取，支付賬號信息：賬戶名稱：廣東樂槌拍賣有限公司，銀行賬號：******** **********3，開戶行：工商銀行銀苑支行。

十五、本次拍賣信息于****年1月**日刊登在《中山日報》（國內統(tǒng)一連續(xù)出版物號：CN**-****）。

十六、標的展示時間：****年1月**日至****年1月**日（電話預約）

十七、拍賣人法律顧問：廣東共陽律師事務所。

十八、咨詢電話、地址：

廣東樂槌拍賣有限公司 林小姐：****-********、**********2；

拍賣公司地址：中山市東區(qū)中山五路**號紫翠花園1期紫怡園1座****室；

中山市公共資源交易中心地址：中山市東區(qū)博愛六路**號政務服務大廳二樓D區(qū)。

廣東樂槌拍賣有限公司

****年1月**日