| 項(xiàng)目編號(hào): | JX****ZC****5C8 |
| 項(xiàng)目名稱: | 南昌市東湖區(qū)中山路**7-**9號(hào)第5層住宅一處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 標(biāo)的名稱: | 南昌市東湖區(qū)中山路**7-**9號(hào)第5層住宅一處抵債資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓(轉(zhuǎn)讓底價(jià)：**4.****萬元)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期滿日： ****-**-** |
| 項(xiàng)目簡(jiǎn)介: | 1.本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為位于南昌市東湖區(qū)中山路**7-**9號(hào)第5層住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)為洪房權(quán)證東字第**********號(hào)一處抵債資產(chǎn)，總建筑面積為**9.**平方米。 2.該標(biāo)的已于****年**月**日，南昌市青云譜區(qū)人民法院出具（****）贛****執(zhí)恢**號(hào)裁定，將南昌市東湖區(qū)中山路**7-**9號(hào)第5層住宅抵債給九江銀行股份有限公司洪城支行。 |
| | 1.標(biāo)的質(zhì)量、狀況、面積等均以交付時(shí)現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，不影響本次交易的交易條件和交易價(jià)格。轉(zhuǎn)讓方提供的有關(guān)材料及說明僅供意向受讓方參考，意向受讓方在報(bào)名前務(wù)必仔細(xì)審查標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看本次處置標(biāo)的的實(shí)際狀況，并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的意向受讓方視為對(duì)本次處置標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)慎重決定報(bào)名受讓行為，受讓方一旦決定參與報(bào)名受讓，即視為對(duì)本次處置標(biāo)的已完全了解、并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2. 受讓方對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)且充分了解，對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)存在的權(quán)屬、租賃、占用糾紛及其他因標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生的所有糾紛完全了解且無異議。因標(biāo)的資產(chǎn)存在的權(quán)屬、租賃、占用糾紛及其他因標(biāo)的資產(chǎn)產(chǎn)生的所有糾紛，由受讓方自行處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.自資產(chǎn)交易合同成立時(shí)，因高空拋物、資產(chǎn)建造物、構(gòu)造物及其他組成部分脫落或其他原因致使他人財(cái)產(chǎn)或人身損害的等管理責(zé)任轉(zhuǎn)移至受讓方；受讓方未在約定的期限內(nèi)完成資產(chǎn)過戶的，視為違約并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。受讓方應(yīng)及時(shí)完成資產(chǎn)過戶，自合同簽訂后一年內(nèi)完成過戶，未及時(shí)完成資產(chǎn)過戶的視為違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付該標(biāo)的資產(chǎn)總價(jià)款的百分之二十的違約金。4.標(biāo)的清場(chǎng)責(zé)任及清場(chǎng)時(shí)發(fā)生的一切費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.該標(biāo)的涉及二次過戶，受讓方成功受讓本次掛牌轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后，須自行辦理過戶手續(xù)。第一次權(quán)證變更過程中涉及過戶稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、土地交易中規(guī)定繳納的土地出讓金等各種費(fèi)用），由受讓方全部承擔(dān)，第二次權(quán)證變更過程中涉及過戶稅費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、土地交易中規(guī)定繳納的土地出讓金等各種費(fèi)用），由受讓方全部承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方協(xié)助配合提供標(biāo)的過戶所必須的法律文件和手續(xù)。6.受讓方須符合當(dāng)?shù)叵拶徴?，如受讓方成功后因違反當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致無法辦理過戶的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險(xiǎn)由受讓方自行承擔(dān)。7．轉(zhuǎn)讓方不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由受讓方自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。因受讓方怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)。8.省產(chǎn)交所及轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定受讓報(bào)名行為。意向受讓方提交受讓申請(qǐng)并交納保證金后，即表明在決定競(jìng)買前已親自實(shí)地踏勘標(biāo)的，完全接受與認(rèn)可標(biāo)的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細(xì)閱讀且完全認(rèn)可本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及文件所披露的全部?jī)?nèi)容，已經(jīng)完成對(duì)本項(xiàng)目標(biāo)的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨(dú)立判斷決定自愿接受轉(zhuǎn)讓公告之全部?jī)?nèi)容,自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)和損失。 |
| | | 1.受讓方應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人或能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人或其他組織。2.受讓方應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。3.符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。 | |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件: | 1.【盡職調(diào)查】本項(xiàng)目信息披露期間為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的實(shí)施盡職調(diào)查期間，轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)施的盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。2.【風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)】意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后，視為意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充分知悉，并自愿承擔(dān)除因轉(zhuǎn)讓方原因引起的其他一切交易風(fēng)險(xiǎn)。3.【交易方式】掛牌期滿后，如只有一名符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則采取協(xié)議方式交易；如有兩名以上（含兩名）符合條件的意向受讓方按要求交納了交易保證金，則由江西省產(chǎn)權(quán)交易所組織網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)相關(guān)事宜另行通知。4.【合同簽訂時(shí)間】受讓方被確定之日起，交易各方須在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂交易合同，《資產(chǎn)交易合同》模板詳見附件。5.【權(quán)屬變更】（1）本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及權(quán)屬變更過戶等手續(xù)須由受讓方自行負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方僅協(xié)助提供本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶所必須的法律文件和手續(xù)。（2）受讓方如因相關(guān)政策原因或受讓方自身原因?qū)е聼o法完成標(biāo)的權(quán)屬變更過戶的一切責(zé)任、損失與風(fēng)險(xiǎn)均由受讓方全部承擔(dān)，并視為受讓方違約,轉(zhuǎn)讓方有權(quán)扣除受讓方保證金，并可單方解除《資產(chǎn)交易合同》，收回轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置。6.【交易稅費(fèi)】（1）該標(biāo)的涉及二次過戶，第一次過戶稅費(fèi)由受讓方全部承擔(dān)，第二次過戶稅費(fèi)由受讓方全部承擔(dān)。(2) 交易服務(wù)費(fèi)包括協(xié)議交易服務(wù)費(fèi)和溢價(jià)分成，均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。溢價(jià)分成只在產(chǎn)生網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)情況下收取。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下:①.協(xié)議交易服務(wù)費(fèi):按照成交金額的 0.2%收取，最低收費(fèi)不少于 **** 元。②.溢價(jià)分成:按照交易掛牌價(jià)的溢價(jià)金額3%進(jìn)行計(jì)收，最低收費(fèi)不少于人民幣 **** 元 (溢價(jià)金額=成交金額-掛牌價(jià)格，且大于零)。(3)交易費(fèi)用承擔(dān)方應(yīng)在受讓方確定之日起5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)費(fèi)用(政府稅費(fèi)除外)支付至江西省產(chǎn)權(quán)交易所指定的專用結(jié)算賬戶進(jìn)行結(jié) |
