全市統(tǒng)一項目編號
S******D************
項目編碼
****-CP/**-****
掛牌金額
********.**
掛牌日期
****-**-**
截止日期
****-**-**
基本信息
| 項目編碼： | ****-CP/**-**** | 標的名稱： | 北京市昌平區(qū)南口鎮(zhèn)羊臺子村**套民宅共計****平方米房屋出租 |
| 細分類別： | 閑置農(nóng)房 | 坐落（地址）： | 北京市昌平區(qū)南口鎮(zhèn)羊臺子村 |
| 不動產(chǎn)權證證號： | 建筑面積（平方米）： | **** | |
| 房屋使用現(xiàn)狀： | 閑置 | 房屋用途： | 中國式現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村羊臺子產(chǎn)業(yè)綜合體的民宿及產(chǎn)業(yè)、商業(yè) |
| 附屬設施： | 無 | ||
權屬信息
| 是否存在他項權利人： | 否 | 他項權利人： | |
| 他項權利內(nèi)容： | 相關權利人是否放棄優(yōu)先權： | 否 | |
| 是否存在影響標的的交易的情形： | 影響標的的交易的其他情形： |
擬出讓信息
| 擬出讓方式： | 出租 | 擬出讓期限（起始日）： | |
| 擬出讓期限（終止日）： | 擬出讓期限（年）： | **年 | |
| 擬出讓用途： | 中國式現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村羊臺子產(chǎn)業(yè)綜合體的民宿及產(chǎn)業(yè)、商業(yè) | ||
評估情況
掛牌及公告
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（公共資源平臺）： | ****-**-** |
| 截止日期（公共資源平臺）： | ****-**-** | 掛牌總金額（元）： | ********.** |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn)權交易所網(wǎng)站 www.bjraee.com | ||
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | **個工作日 | ||
信息發(fā)布期滿后無意向受讓方
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |||
掛牌期滿，一個以上受讓方交易方式
| 方式： | 網(wǎng)絡競價(多次報價) | 其他方式描述： |
交易保證金設定
| 交納金額（元）： | ****** | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務費后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務費后將交易保證金余額退回。 | 其他： |
交易條件
| 公告價格(元）： | ********.** | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結算方式： | |||
| 與出讓相關其他條件： | 1、租金單價：每年******元，租金年付，且上付款； 2、租金每五年遞增5%； 3、承租方須額外支付房屋管理費、水費、電費及其他生產(chǎn)生活費用，具體金額以生產(chǎn)生活實際產(chǎn)生的費用為準； 4、合同須繳納的稅款由承租方承擔，具體金額以實際費用為準。 | ||
受讓方資格條件
| 受讓方資格條件： | 受讓方在報名前須取得雙方確認并加蓋公章（受讓方為自然人簽字）《現(xiàn)場踏勘確認書》，作為報名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； | ||
其它需要披露的內(nèi)容
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1、租賃用途：中國式現(xiàn)代化美麗鄉(xiāng)村羊臺子產(chǎn)業(yè)綜合體的民宿及產(chǎn)業(yè)、商業(yè)； 2、本項目**套房屋整體出租，不單租； 3、新簽訂的合同租期為：****年9月8日至****年9月7日； 4、土地現(xiàn)狀地類及規(guī)劃用地性質(zhì)均為村莊建設用地，如需改造（建），須依法依規(guī)辦理相關審批手續(xù)，合同到期后，租賃期滿之日，乙方應交還租賃物和附屬設施設備給甲方，如需繼續(xù)承租，應提前**日與甲方協(xié)商一致后雙方另行簽訂合同。 5、本項目標的內(nèi)房屋租賃面積匯總情況：（1）周小魁：位于羊臺子村馬莊子村**號，建筑面積**2平方米；（2）張鐵中：位于羊臺子村前莊子，建筑面積**3平方米；（3）楊長江：位于羊臺子村**號，建筑面積**1平方米；（4）王雪靜：位于羊臺子村馬莊子村**號，建筑面積**平方米；（5）王生：位于羊臺子村山羊洼村，建筑面積**5平方米；（6）王浩：位于羊臺子村山羊洼村**號，建筑面積**7平方米；（7）王海山：位于羊臺子村山羊洼村，建筑面積**8平方米；（8）馬小晶：位于羊臺子村馬莊子村**號，建筑面積**3平方米；（9）馬景鐘：位于羊臺子村馬莊子村，建筑面積**3平方米；（**）馬懷起：位于羊臺子村馬莊子村，建筑面積**6平方米；（**）劉玉有：位于羊臺子村灣子村，建筑面積**7平方米；（**）劉喜:位于羊臺子村灣子村，建筑面積**平方米;（**）劉淑云：位于羊臺子村灣子村，建筑面積**5平方米;（**）李秀榮：位于羊臺子村石棚村5號，建筑面積**0平方米;（**）靳宗有：位于羊臺子村前莊子，建筑面積**1平方米；（**）位于羊臺子村前莊子，建筑面積**0平方米；（**）崔萬生：位于羊臺子村山羊洼村，建筑面積**5平方米；（**）王井理：位于羊臺子村山羊洼村，建筑面積**5平方米； 6、本項目村集體收取的全部房租都分發(fā)給房屋所屬的村民，村集體無房租收益，房屋使用期間產(chǎn)生的水電費，管理費等費用以實際產(chǎn)生費用為準，由承租方向出租方直接繳納，同時繳納的稅款也由承租方一并承擔。 7、如因國家規(guī)劃調(diào)整、拆遷、征用或占用等情形，本合同自甲方向乙方發(fā)出書面終止通知之日起終止，乙方應自接到甲方通知之日起 **日內(nèi)與甲方洽商并辦理騰退事宜，不得以租期未滿為由，要求繼續(xù)履行本合同，租金據(jù)實結算;對于征地拆遷所涉及的土地及甲方提供地上物的補償全部歸屬于甲方所有，乙方承租甲方租賃物后合法改擴建部分的補償款歸屬于乙方所有(改擴建部分的建筑面積以本合同簽署后增加的建筑面積計算):停產(chǎn)、停業(yè)補償金屆時根據(jù)征地、拆遷的政策執(zhí)行。 8、甲乙雙方均應認真、全面履行本合同，任何一方不行或不完全履行本合同約定內(nèi)容的，即構成違約。因此給對方造成經(jīng)濟損失的，違約方應承擔全部賠償責任。如遇不可抗力，致使本合同無法履行時，甲、乙雙方均不視為違約，互不承擔責任。本合同履行期間，乙方在沒有辦理合法審批手續(xù)的情況下擅自建設建筑物的，一切損失由乙方承擔，且甲方有權解除本合同，收回租賃物，乙方已繳納的租金不予返還，本合同終止后，如乙方未如約交還租賃物的，應按日租金的2倍向甲方支付遲延騰退期間的占用費。逾期**日仍未交還，視為乙方放棄租賃物內(nèi)全部財產(chǎn)的所有權，甲方有權自行收回租賃物，由此產(chǎn)生的各項費用由乙方承擔。 | ||
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交易所聯(lián)系方式
| 聯(lián)系人: | 王勇 | 聯(lián)系電話: | **********9 |
