1.招標(biāo)條件
本項目為上饒市大數(shù)據(jù)云中心建設(shè)PPP項目（項目編號：JZZB-DJ-******7），已由上饒市人民政府批復(fù)核準(zhǔn)，同意采用PPP模式(政府與社會資本合作模式）進(jìn)行投資建設(shè)。上饒市人民政府電子政務(wù)辦公室（采購人）經(jīng)上饒市人民政府（項目授權(quán)單位）授權(quán)為本項目的實施主體，本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)通過公開招標(biāo)方式確定本項目社會資本方。特邀請潛在投標(biāo)人提出資格預(yù)審申請。
2.項目概況
2.1項目名稱：上饒市大數(shù)據(jù)云中心建設(shè)PPP項目
2.2項目性質(zhì)：存量+新建
2.3擬建地點
本項目分兩期建設(shè)，項目選址均位于上饒市城東片區(qū)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，其中一期項目位于規(guī)劃道路以東，茶圣路以南，五三大道以北；二期項目位于信州區(qū)信源路以東、五三大道以北、茶圣路以南、廣德路以西。項目總占地面積約為**.**畝（折合****0.**平方米）。
2.4建設(shè)內(nèi)容
本項目分兩期建設(shè)，其中一期項目是單棟鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)用房，地下局部一層、地上四層，建設(shè)內(nèi)容主要包含機(jī)房建設(shè)和輔助功能用房建設(shè)，給排水及消防工程、供配電工程、暖通工程等配套工程建設(shè)，綠化、道路、停車場等附屬工程建設(shè)；
二期項目是兩棟鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)用房，地下局部一層、地上四層，建設(shè)內(nèi)容主要包含機(jī)房建設(shè)和大數(shù)據(jù)孵化中心建設(shè)，給排水及消防工程、供配電工程、暖通工程等配套工程建設(shè)，綠化、道路、停車場等附屬工程建設(shè)。
2.5建設(shè)規(guī)模
項目總用地面積為**.**畝（折合****0.**平方米），總建筑面積為****1.**平方米。其中一期工程用地面積為****9.9平方米（約**畝），項目總建筑面積約****0平方米，約設(shè)置****個機(jī)柜，其中機(jī)房建設(shè)工程****0平方米、輔助功能用房****平方米組成；
二期工程用地面積 ****0.** 平方米（約 **.** 畝），總建筑面積 ****1.**平方米，其中：計容建筑面積 ****1.** 平方米（機(jī)房面積****0平方米、大數(shù)據(jù)孵化中心建筑面積****1.**平方米），不計容地下建筑面積 ****0.** 平方米。
2.6項目進(jìn)展情況：本項目已完成可行性研究報告、財政承受能力論證、物有所值評價和實施方案的審批工作，有關(guān)土地、環(huán)評、規(guī)劃等的相關(guān)手續(xù)已獲批復(fù)。
3.項目建設(shè)投資規(guī)模
3.1項目一期工程
項目一期工程投資為****8.**萬元，其中：工程費用為****7.**萬元，工程建設(shè)其他費用為****.**萬元（包含土地費用****.**萬元），預(yù)備費為****.**萬元，建設(shè)期利息為****萬元，流動資金**萬元。
項目一期工程的主體土建工程、部分配套設(shè)施及附屬工程已完成建設(shè)，江西和信資產(chǎn)評估有限公司接受中共上饒市委上饒市人民政府電子政務(wù)辦公室的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用了適當(dāng)?shù)脑u估方法，按照必要的評估程序，對上饒市大數(shù)據(jù)云中心項目一期工程的現(xiàn)行市價進(jìn)行了評估。經(jīng)評估，委估資產(chǎn)價值總額為人民幣叁億貳仟陸佰貳拾貳萬陸仟陸佰陸拾陸元整（￥**6,**6,**6.**），資產(chǎn)評估價值包含土地費用，評估基準(zhǔn)日****年6月**日，評估結(jié)果有效期為一年。
故納入本PPP項目一期工程的投資為****5.**萬元，其中存量部分****2.**萬元（納入PPP項目總投資不含土地費用），新建部分****3.**萬元（包括暖通工程、裝飾裝修工程、機(jī)柜及冷熱通道系統(tǒng)、大屏拼接系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、道路硬地及雕塑工程、園林綠化工程、圍墻、安防監(jiān)控系統(tǒng)和該部分工程預(yù)備費，該部分投資取費依據(jù)本項目可行性研究報告詳見附件項目投資估算表）。
3.2項目二期工程
二期項目投資為****3.**萬元，其中工程費用****6.**萬元，征地拆遷費用****.**萬元，工程建設(shè)其他費用****.**萬元，基本預(yù)備費為****.**萬元，建設(shè)期利息為****.**萬元。
故納入本PPP項目二期工程的投資為****7.**萬元（納入PPP項目總投資包含建設(shè)期利息，不含征地拆遷費）。
綜上，納入本PPP項目的總投資共計******.**萬元（納入PPP項目的總投資以實際預(yù)算為依據(jù)，最終總投資以經(jīng)審計的竣工決算為準(zhǔn)）。
3.3項目資金來源及金額
本項目資本金為項目總投資的**%，即****8.**萬元，該部分資本金為非債務(wù)性資金，由社會資本方以現(xiàn)金或其他形式出資；本項目剩余總投資的**%部分，即******.**萬元，由項目公司向金融機(jī)構(gòu)融資解決。
4.合作形式
確定本項目中標(biāo)人后，采購人、中標(biāo)人雙方簽訂《PPP項目合同》。根據(jù)PPP模式合作規(guī)范，成立項目公司采用“特許經(jīng)營”的合作形式。
4.1項目合作期
本項目合作期為**年。其中項目一期工程存量部分運營期**年，一期工程新建部分建設(shè)期1年、運營期**年，二期項目工程建設(shè)期2年、運營期**年。合作期滿后，項目公司將本項目全部資產(chǎn)無償移交給上饒市人民政府或其指定機(jī)構(gòu)。
4.2股權(quán)比例
社會資本方全資持股。政府方不出資占股，但可委派人員行使知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，且涉及公共安全等重大事項政府方具有一票否決權(quán)。
5.投標(biāo)人資格要求
5.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：
5.1.1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
5.1.2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
5.1.3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
5.1.4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.1.5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
5.1.6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.2外省入贛施工企業(yè)須具有江西省建設(shè)行政主管部門辦理的本項目進(jìn)贛投標(biāo)備案通知手續(xù)材料，未被住建部或江西省行政監(jiān)管部門或建設(shè)主管部門取消項目所在地的投標(biāo)資格或禁止進(jìn)入江西省建設(shè)市場。
5.3關(guān)聯(lián)方約束：單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系或者為同一控股股東控股的投標(biāo)人，不得同時參與本項目投標(biāo)。
5.4本項目不接受聯(lián)合體參與。
6.資格預(yù)審方法
6.1本次資格預(yù)審采用合格制。
7.報名時間、地點及資格預(yù)審文件的獲取
7.1報名時間：****年**月**日至****年**月4日(工作日每天9:**～**:**,**:**～**:**)。
7.2報名地點：江西省上饒市公共資源交易中心。
7.3只有報名成功的投標(biāo)人才可以提交資格預(yù)審申請文件。
8.申請報名須提交以下材料
8.1申請人法定代表人現(xiàn)場報名時提供身份證原件；他人接受法定代表人的授權(quán)報現(xiàn)場名時提供授權(quán)委托書原件、被授權(quán)委托人身份證原件；
8.2申請人的營業(yè)執(zhí)照副本原件；
8.3外省入贛施工企業(yè)須具有江西省建設(shè)行政主管部門辦理的本項目進(jìn)贛投標(biāo)備案通知手續(xù)材料原件。
注：以上投標(biāo)報名資料另提供兩份復(fù)印件，用A4紙膠裝成冊，并每頁加蓋投標(biāo)人公章，否則不接受報名。
9.資格預(yù)審申請文件的遞交
9.1資格預(yù)審?fù)稑?biāo)人的資格預(yù)審申請文件須經(jīng)密封后于****年**月**日9:**前送達(dá)：江西省上饒市公共資源交易中心三樓開標(biāo)大廳，遲到的申請文件將被拒絕。
9.2采購人將只向通過資格預(yù)審的投標(biāo)人發(fā)出資格預(yù)審合格通知書，只有通過資格預(yù)審的投標(biāo)人方可參與本項目下一階段采購工作。
**.發(fā)布公告的媒介
本項目資格預(yù)審公告、資格預(yù)審結(jié)果公示在《江西省公共資源交易網(wǎng)》上發(fā)布。
**.聯(lián)系方式
采 購 人：上饒市人民政府電子政務(wù)辦公室
聯(lián) 系 人：周女士
聯(lián)系電話：****-******9
聯(lián)系地址：江西省上饒市廣信大廈A棟**樓
代理機(jī)構(gòu)：江西省江咨工程咨詢有限公司
聯(lián) 系 人：黃先生、占先生
聯(lián)系電話：****-********、**********9
聯(lián)系地址：南昌市北京西路**8號冶金大院辦公樓****室
電子郵箱： ********1@qq.com
戶 名：江西省江咨工程咨詢有限公司
開 戶 行：南昌市工行大院支行
賬 號：**** **** **** **** **5
上饒市人民政府電子政務(wù)辦公室
****年**月**日
