1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 江西省贛州市于都縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及配套設(shè)施提升PPP項(xiàng)目 經(jīng) 于都縣人民政府 批準(zhǔn)實(shí)施，采用“政府與社會(huì)資本合作模式（PPP）” 模式，并由授權(quán)實(shí)施機(jī)構(gòu) 于都縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 作為招標(biāo)人，采用公開(kāi)招標(biāo)方式選定社會(huì)資本方，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人)提交資格預(yù)審申請(qǐng)。

項(xiàng)目授權(quán)主體 ： 于都縣 人 民政府

招標(biāo)人 ： 于都縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 江西優(yōu)成項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司

項(xiàng)目編號(hào) ： JXYC-********

項(xiàng)目名稱(chēng) ： 江西省贛州市于都縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及配套設(shè)施提升PPP項(xiàng)目

2. 項(xiàng)目概況及招標(biāo)內(nèi)容

2.1項(xiàng)目名稱(chēng)： 江西省贛州市于都縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及配套設(shè)施提升PPP項(xiàng)目

2.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn) ： 項(xiàng)目地址位于于都縣城區(qū)。

2.3項(xiàng)目投資估算：項(xiàng)目估算投資****5.**萬(wàn)元人民幣,其中：工程費(fèi)****0.**萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用****.**萬(wàn)元，預(yù)備費(fèi)為****.**萬(wàn)元，建設(shè)期利息****.**萬(wàn)元, 項(xiàng)目最終總投資以政府審定工程竣工決算金額為準(zhǔn) 。

2. 4 本項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括： 本項(xiàng)目共計(jì)改造**個(gè)老舊小區(qū)，為城北片區(qū)老舊小區(qū)、城南片區(qū)老舊小區(qū)、老城區(qū)片區(qū)老舊小區(qū)、工業(yè)區(qū)片區(qū)老舊小區(qū)，房屋建成于****年以前，樓層為3-7層，房屋棟數(shù)**4棟，改造戶(hù)數(shù)****2戶(hù)，改造建筑面積**9.**萬(wàn)㎡，拆除老舊房屋面積****.**㎡，拆除老舊房屋的土地用于小區(qū)內(nèi)道路、地面硬化、電瓶車(chē)停車(chē)棚（含充電樁）、智慧停車(chē)場(chǎng)、便民市場(chǎng)、早教托兒中心和老年服務(wù)驛站的建設(shè)。

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模具體如下：

（1）老舊小區(qū)房屋修繕：屋面防水、漏水樓面加蓋坡屋頂******.**㎡，房屋破損墻體修復(fù)******.**㎡，公共樓道修復(fù)******.**㎡，拆除并修復(fù)防盜網(wǎng)******.**㎡，更換破損門(mén)窗****0個(gè)。

（2）道路建設(shè)：小區(qū)道路提升改造****6.**㎡，地面硬化******.**㎡。

（3）給排水管網(wǎng)提升改造：給水管道****9.**m，雨水管道******.** m，污水管道******.** m。

（4）人居環(huán)境整治提升：小區(qū)環(huán)境整治****0.**㎡，門(mén)禁及安防設(shè)施等智能化管理****.**套，弱電線纜整理（入地等）****6.**m，破損老舊線路******.**m，電瓶車(chē)停車(chē)棚****㎡，智慧停車(chē)場(chǎng)****㎡。

（5）便民公共設(shè)施建設(shè)：休閑、健身設(shè)施**0套，便民市場(chǎng)****㎡，早教托兒中心****0㎡，老年服務(wù)驛站****㎡。

老舊小區(qū)改造內(nèi)容一覽表

序號(hào)	工程名稱(chēng)	單位	數(shù)量
一	基礎(chǔ)類(lèi)
（一）	老舊小區(qū)房屋修繕
1	屋面防水、漏水樓面加蓋坡屋頂	㎡	******.**
2	房屋破損墻體修復(fù)	㎡	******.**
3	公共樓道修復(fù)	㎡	******.**
4	拆除并修復(fù)防盜網(wǎng)	㎡	******.**
5	更換破損門(mén)窗	個(gè)	****0.**
（二）	道路建設(shè)
1	小區(qū)道路提升改造	㎡	****6.**
2	地面硬化	㎡	******.**
（三）	給排水管網(wǎng)提升改造
1	給水管道	m	****9.**
2	雨水管道	m	******.**
3	污水管道	m	******.**
二	完善類(lèi)
（一）	人居環(huán)境整治提升
1	小區(qū)環(huán)境整治	㎡	****0.**
2	門(mén)禁及安防設(shè)施等智能化管理	套	****.**
3	弱電線纜整理、入地等	m	****6.**
4	破損老舊線路更新	m	******.**
5	電瓶車(chē)停車(chē)棚（含充電樁）	㎡	****.**
6	智慧停車(chē)場(chǎng)	㎡	****.**
三	提升類(lèi)
（一）	便民公共設(shè)施建設(shè)
1	休閑、健身設(shè)施	套	**0.**
2	便民市場(chǎng)	㎡	****.**
3	早教托兒中心	㎡	****0.**
4	老年服務(wù)驛站	㎡	****.**

2. 5 項(xiàng)目招標(biāo)方式：公開(kāi)招標(biāo)

2. 6 項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容及范圍 ：本項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容為 江西省贛州市于都縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及配套設(shè)施提升PPP項(xiàng)目 社會(huì)資本方招標(biāo)。招標(biāo)范圍為： 江西省贛州市于都縣城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造及配套設(shè)施提升PPP項(xiàng)目 的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、移交及項(xiàng)目合同約定的其他內(nèi)容等。

2. 7 項(xiàng)目合作期為**年，其中建設(shè)期3年（**個(gè)月），運(yùn)營(yíng)期**年（因本項(xiàng)目子項(xiàng)目較多，政府根據(jù)項(xiàng)目竣工情況，按照“先竣工先運(yùn)營(yíng)，先運(yùn)營(yíng)先移交”的原則進(jìn)行管理，運(yùn)營(yíng)期為竣工驗(yàn)收之日起至運(yùn)營(yíng)期結(jié)束**周年整）。

2. 8 項(xiàng)目運(yùn)作模式： 本項(xiàng)目擬采用PPP模式，由于都縣人民政府授權(quán)的實(shí)施機(jī)構(gòu)于都縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)方式依法選擇合格的社會(huì)資本方，由社會(huì)資本方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、融資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、移交及PPP項(xiàng)目合同中約定的其他相關(guān)內(nèi)容。

2. 9 項(xiàng)目投資結(jié)構(gòu)： 本項(xiàng)目政府方不設(shè)出資代表，由社會(huì)資本方在于都縣獨(dú)資設(shè)立項(xiàng)目公司，項(xiàng)目公司注冊(cè)資本與項(xiàng)目資本金數(shù)額相同。本項(xiàng)目資本金比例約定為**.**%（約****5.**萬(wàn)元），其余約占項(xiàng)目投資總額的**.**%（約****0萬(wàn)元）的資金由中標(biāo)社會(huì)資本方負(fù)責(zé)融資，融資資金須按照項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)確定的建設(shè)資金需求計(jì)劃時(shí)點(diǎn)及時(shí)足額到位。

3. 申請(qǐng)人資格要求

3. 1 資格預(yù)審申請(qǐng)人基本資格條件：

3. 1 .1資格預(yù)審申請(qǐng)人須是依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，并滿(mǎn)足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件 ：

①具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

②具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度 （提供****年度 審計(jì) 報(bào)告，新成立公司可以出具銀行開(kāi)戶(hù)許可證原件或加蓋單位公章復(fù)印件） ；

③具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

④有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（ 提供資格預(yù)審截止前一年內(nèi)任一月的， 依法免稅或者不需要繳納社會(huì)保障資金的申請(qǐng)人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金）

⑤參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件 。

3. 1 . 2 資格預(yù)審申請(qǐng)人須商業(yè)信譽(yù)良好，近3年 （ **** 年 ** 月 ** 日至資格預(yù)審申 請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間）內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)和出現(xiàn)嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題。

3. 1 . 3 資格預(yù)審申請(qǐng)人經(jīng)營(yíng)狀況良好，相關(guān)資產(chǎn)沒(méi)有處于被接管、破產(chǎn)等不良狀態(tài)，無(wú)重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目；未被江西省各級(jí)招投標(biāo)監(jiān)管部門(mén)或各級(jí)建設(shè)行政主管部門(mén)取消項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格或禁止進(jìn)入江西省建設(shè)市場(chǎng)。 申請(qǐng)人在最近三年內(nèi)沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消， 財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)，以及被限制投標(biāo)的其他不良行為記錄；

3. 2 資格預(yù)審申請(qǐng)人 **** 年 ** 月 ** 日至 資格預(yù)審截止日無(wú)失信處罰（失信處罰包括被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條及其他法律法規(guī)規(guī)定條件的供應(yīng)商），提供信用中國(guó)網(wǎng)站（ www.creditchina.gov.cn）、和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（ www.ccgp.gov.cn）查詢(xún)截圖。

3. 3 投標(biāo)人需提供合格的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（或三證合一營(yíng)業(yè)執(zhí)照）復(fù)印件加蓋投標(biāo)單位公章，企業(yè)法人參與投標(biāo)時(shí)需攜帶法人本人身份證 、若為代表參與投標(biāo)須出具被授權(quán)人身份證及復(fù)印件和法人授權(quán)書(shū)原 件；

3. 4 本項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體形式投標(biāo) 。

3. 5 招標(biāo)人視具體情況，按照規(guī)定組織對(duì)符合條件的社會(huì)資本的資格條件進(jìn)行考察核實(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)予以配合。

4 . 資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用的評(píng)審方法：合格制 。招標(biāo)人將依法組建資格預(yù)審評(píng)審小組，根據(jù)《資格預(yù) 審文件》規(guī)定的評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)和辦法，對(duì)各資格預(yù)審申請(qǐng)人按時(shí)提交的資格預(yù)審申請(qǐng)文件進(jìn)行審查，并確定資格預(yù)審合格人名單。資格預(yù)審結(jié)果將及時(shí)告知所有資格預(yù)審申請(qǐng) 人，對(duì)資格預(yù)審合格人發(fā)出《 資格預(yù)審合格通知書(shū) 》 。

5 . 資格預(yù)審文件的獲取

5 .1請(qǐng)申請(qǐng)人于公告發(fā)布之日起至 ****年 ** 月 ** 日 在江西省公共資源交易網(wǎng) （http://ggzyweb.jiangxi.gov.cn/web/） 上獲取資格預(yù)審文件。

6 . 資格預(yù)審申請(qǐng)文件的遞交

6.1遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件截止時(shí)間（申請(qǐng)截止時(shí)間，下同）為 **** 年 ** 月 ** 日 ** 時(shí) ** 分，招標(biāo)人在資格預(yù)審申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間前**分鐘開(kāi)始接收。

6.2遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的地點(diǎn)為： 于都縣 公共資源交易中心 七樓開(kāi)標(biāo)室。

注：若遞交資格預(yù)審申請(qǐng)文件的地點(diǎn)有變動(dòng)，招標(biāo)人將另行通知。

6.3 逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審申請(qǐng)文件，招標(biāo)人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本項(xiàng)目資格預(yù)審公告、資格預(yù)審結(jié)果公示在《江西省公共資源交易網(wǎng)》 （http://ggzyweb.jiangxi.gov.cn/web/） 上發(fā)布 。

8. 投標(biāo)保證金

8.1本項(xiàng)目不設(shè)置資格預(yù)審保證金。

9. 聯(lián)系方式

9.1 招標(biāo)人： 于都縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址： 贛州市于都縣金竹路 3號(hào)

聯(lián)系人：邱續(xù)明

聯(lián)系電話：**********8

9.2招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江西優(yōu)成項(xiàng)目咨詢(xún)有限公司

地址： 江西省南昌市紅谷灘新區(qū)紅谷北大道**8號(hào)綠地外灘公館**#商業(yè)辦公樓****室

聯(lián)系人： 林先生

聯(lián)系電話：**9 1 -8 ******7