南城縣教育裝備產業(yè)園標準廠房（一期）建設PPP項目（項目編號：TC**9X**4）的資格預審公告

一、 招標條件

經南城縣人民政府批準，同意采用 PPP 模式 ( 公私合作模式）進行投資建設 南城縣教育裝備產業(yè)園標準廠房（一期）建設PPP項目 （項目編號： TC **9X**4 ）（以下簡稱“本項目”），并授權 南城工業(yè)園區(qū)管理委員會 （以下簡稱“實施機構”）為本項目的實施主體。本項目已具備采購條件，現(xiàn)通過公開招標方式確定社會資本方。特邀請具有投融資能力的潛在申請人（以下簡稱“申請人”）提出資格預審申請。

二、 項目概況

（一） 項目名稱：南城縣教育裝備產業(yè)園標準廠房（一期）建設PPP項目

（二）實施機構：南城工業(yè)園區(qū)管理委員會

（三）建設規(guī)模及內容：

本項目標準廠房規(guī)劃總用地面積約**0畝，總建筑面積******㎡，其中：標準廠房******㎡，生活配套用房****0㎡、地下人防停車場****0㎡及入園大道、周家堡大橋、盱江防洪市政工程、電力開關站、垃圾中轉站、區(qū)間道路、廠區(qū)配貨廣場、雨（污）水管網、強（弱）電、消防、燃氣、綠化、土石方等配套基礎設施。

三、 項目投資規(guī)模

本項目總投資為****6.**萬元（其中建設投資****2.**萬，建設期利息****萬）。項目總投資實際發(fā)生金額以審計結果為準。

四、 合作形式

本項目采用“BOOT”運作模式。南城縣人民政府授權南城工業(yè)園區(qū)管理委員會為項目實施機構，通過公開競爭方式確定社會資本方，并由 南城縣 工業(yè)與科技創(chuàng)新投資發(fā)展有限責任公司 與社會資本方共同成立項目公司（即SPV）。南城工業(yè)園區(qū)管理委員會代表南城縣人民政府與項目公司簽署《PPP項目合同》。本項目合作期**年，建設期3年 ， 項目公司負責本項目的融資、投資、建設、運營。運營期滿后，項目公司無償將項目設施及權益（資產完好、無抵押/質押、無擔保）移交給南城縣人民政府或其指定機構。

（ 1 ）主體：由政府方與社會資本方共同出資成立項目公司作為合作項目的建設運營主體。

（ 2 ）項目公司股權結構：項目公司注冊資金為****6.**萬元，政府方以第三方評估的前期項目土地使用權和工程相關費用等作價 ****萬元 入股，占項目公司股權比例的**%；社會資本方以貨幣形式出資 ****6.** 萬元入股，占項目公司股權比例的**%。

（ 3 ）本項目屬于有可經營內容的項目，采用“政府可行性缺口補助”機制，政府補貼為可用性付費和運營績效服務費。

（4）經營期滿，在清理完項目公司債權債務之后，無償移交南城縣人民政府或其指定機構。

（5）本項目社會資本只負責投融資，后期項目施工、貨物、服務等采購均按當?shù)卣嚓P程序進行二次招標確定。

五、 申請人資格要求

1. 符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條的規(guī)定：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2. 申請人被“信用中國”網站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網”網站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的政府采購活動。

3. 本項目不接受聯(lián)合體報名。

六、 資格預審方法

1. 本次資格預審采用合格制。

2. 實施機構在資格預審會后到南城縣人民檢察院統(tǒng)一對申請人及其法定代表人進行行賄犯罪檔案查詢，若發(fā)現(xiàn)申請人及其法定代表人有行賄犯罪記錄的，取消其投標資格或作廢標處理，并報相關行政主管部門。查詢結果以南城縣人民檢察院出具的書面文件為準。

七、 資格預審文件的獲取

1. 獲取時間：****年6月**日至****年 6 月** 日(工作日)(每天9:**～**:**)。

2. 獲取地點：南城縣公共資源交易中心。

3. 獲取資格預審文件時需提交法定代表人原件或法定代表人授權委托書和委托代理人身份證原件、營業(yè)執(zhí)照副本復印件、經會計師事務所或審計機構審計的 **1 9年度財務會計報表（包括審計報告、資產負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表和財務情況說明書）或上市公司 **1 9年度公開年報復印件。以上資料用 A4 紙膠裝成冊，并加蓋申請人公章，否則不接受報名。

八、 資格預審申請文件的遞交

資格預審申請人的資格預審申請文件須經密封后請于****年 7月**日 **:**前送達：南城縣公共資源交易中心（地址： 南城縣萬年西路新行政服務大樓四樓（建昌鎮(zhèn)政府對面 ），遲到的申請文件將被拒絕。

九、 發(fā)布公告的媒介

本項目資格預審公告、資格預審結果公示在《中國政府采購網 www.ccgp.gov.cn 》、《江西省公共資源交易網 www.jxsggzy.cn/web/ 》上發(fā)布。

十、 其他

本項目采購活動僅接受參加資格預審且資格預審結果為合格的申請人參與。

十一、 聯(lián)系方式

實施機構：南城工業(yè)園區(qū)管理委員會

聯(lián)系人： 堯先生

聯(lián)系電話：****-******1

聯(lián)系地址： 南城工業(yè)園區(qū)內

采購代理機構：中招國際招標有限公司

聯(lián)系人：劉先生

聯(lián)系電話：****- ********

聯(lián)系地址：江西省南昌市紅谷灘區(qū)鳳凰中大道**0號****室