耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)拍賣公告

受委托，我公司定于****年**月**日**:**時(shí)，在安慶市公共資源交易中心以網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)方式舉行拍賣會(huì)，依法公開(kāi)拍賣安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社所屬的耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的（按標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀拍賣）

1.羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社所屬的花元村上半段耕地（詳見(jiàn)清單）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，流轉(zhuǎn)面積：**0.**畝（實(shí)際流轉(zhuǎn)面積以拍賣會(huì)清單公布的面積為準(zhǔn)），承包期限:六年，年承包金拍賣參考價(jià)：**0元/畝/年，競(jìng)買保證金：****0元 ，履約保證金：****0元 。

2.羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社所屬的花元村下半段耕地（詳見(jiàn)清單）承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，流轉(zhuǎn)面積：**6.**畝（實(shí)際流轉(zhuǎn)面積以拍賣會(huì)清單公布的面積為準(zhǔn)），承包期限:六年，年承包金拍賣參考價(jià)：**0元/畝/年，競(jìng)買保證金：****0元，履約保證金：****0元 。

注：拍賣標(biāo)的按實(shí)物現(xiàn)狀拍賣，整體競(jìng)拍優(yōu)先，委托人和拍賣人不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣成交后由委托人按委托范圍內(nèi)的耕地以現(xiàn)狀交付給競(jìng)得人，承包經(jīng)營(yíng)具體事宜詳見(jiàn)《花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》（合同樣本由委托人提供）。拍賣成交后，流轉(zhuǎn)耕地承包金的支付方式：耕地承包金實(shí)行先付款后承包的原則，承包金按每?jī)赡隇橐粋€(gè)支付周期，合計(jì)三個(gè)支付周期。第一個(gè)支付周期的兩年（具體時(shí)間詳見(jiàn)《花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》）承包金按拍賣成交價(jià)計(jì)算；第二個(gè)支付周期的兩年承包金在第一個(gè)支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增5%；如此類推，第三個(gè)支付周期的兩年的承包金在第二個(gè)支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增5%。競(jìng)得人在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，如遇政府對(duì)流轉(zhuǎn)耕地區(qū)域內(nèi)進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造時(shí)，委托人將終止耕地流轉(zhuǎn)合同，競(jìng)得人須無(wú)條件退還承包經(jīng)營(yíng)的耕地。本次耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積以拍賣會(huì)清單公布的面積為準(zhǔn)，不再重新丈量。競(jìng)買人應(yīng)事先對(duì)拍賣標(biāo)的仔細(xì)了解，對(duì)有關(guān)事宜詳細(xì)咨詢，如競(jìng)買人因情況不清楚造成后果，責(zé)任自負(fù)。

二、競(jìng)買人資格、要求

（一）我國(guó)境內(nèi)的法人、自然人（具有完全民事行為能力的自然人）和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)拍。

（二）具有一定的經(jīng)濟(jì)能力、一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力及管理經(jīng)驗(yàn)。

（三）信譽(yù)要求：通過(guò)最高人民法院網(wǎng)站和《國(guó)家稅務(wù)總局》網(wǎng)站查詢，競(jìng)買人不是稅收違法當(dāng)事人、不是失信被執(zhí)行人。

（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)價(jià)。

（五）因不符合條件參加競(jìng)買的，由意向競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、踏勘時(shí)間、地點(diǎn)：自公告日至****年**月**日**時(shí)，標(biāo)的物所在地現(xiàn)場(chǎng)踏勘，競(jìng)買人須提前與我司聯(lián)系踏勘時(shí)間。凡參加競(jìng)拍者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了解標(biāo)的現(xiàn)狀。

四、競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：自公告日至****年**月**日**時(shí)止（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）。

五、報(bào)名方法：競(jìng)買人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人賬戶/本單位開(kāi)戶銀行基本賬戶足額繳納競(jìng)買保證金和履約保證金后，憑繳款單據(jù)和有效證件原件及復(fù)印件來(lái)我公司辦理競(jìng)買登記手續(xù)。如競(jìng)買不成且無(wú)違規(guī)行為，保證金在拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)，由收款單位如數(shù)退還（不計(jì)息）。競(jìng)得人的保證金須在簽訂《花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》及辦理標(biāo)的物相關(guān)交付手續(xù)后，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)違約行為后的5個(gè)工作日內(nèi)，由收款單位如數(shù)退還（不計(jì)息）。

1號(hào)標(biāo)的競(jìng)買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心

開(kāi) 戶 行：中國(guó)銀行安慶分行龍山路支行

賬 號(hào)：************

2號(hào)標(biāo)的競(jìng)買保證金戶名：安慶市公共資源交易中心

開(kāi) 戶 行：中國(guó)銀行安慶分行龍山路支行

賬 號(hào)：************

履約保證金戶名：易拍得（安徽）拍賣有限公司

開(kāi) 戶 行:工行安慶人民路支行

賬 號(hào)：******************8

六、報(bào)名及競(jìng)買人資格確定時(shí)間競(jìng)買人應(yīng)于****年**月**日**：**前攜帶以下材料到我公司現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名：競(jìng)買人是公司法人或其他組織的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、法定代表人身份證原件和復(fù)印件，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證；競(jìng)買人是自然人的，需提供身份證原件、復(fù)印件，競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)賬憑證。委托他人競(jìng)買的，還應(yīng)提供委托書(shū)和委托人身份證復(fù)印件。

七、以上第二條要求的資格條件和第四條要求的材料均需由委托人人現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)，復(fù)印件作留檔資料。經(jīng)委托人現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)并確認(rèn)資格后的競(jìng)買人方可進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。未及時(shí)遞交材料或經(jīng)核驗(yàn)不符合資格條件的不得參與競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。競(jìng)買人報(bào)名時(shí)須繳納工本費(fèi)后，方可領(lǐng)取拍賣會(huì)文件和網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)，該費(fèi)用無(wú)論競(jìng)買人是否競(jìng)得,均不予退還。

八、特別提示

（一）競(jìng)拍成交后，競(jìng)得人須在拍賣會(huì)當(dāng)日內(nèi)簽署《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》（《網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書(shū)》上所簽署的名稱應(yīng)與報(bào)名時(shí)的名稱必須一致。），拍賣會(huì)結(jié)束后五日內(nèi)競(jìng)得人應(yīng)一次性向委托人付清兩年承包金（按拍賣成交的年承包金計(jì)算）和履約保證金捌萬(wàn)元；約定的款項(xiàng)繳清后七個(gè)工作日內(nèi)，委托人方可與競(jìng)得人簽訂《花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》。競(jìng)得人在無(wú)違約的前提下，委托人在合同期滿之日起**個(gè)工作日內(nèi)將捌萬(wàn)元履約保證金無(wú)息退還給競(jìng)得人。如競(jìng)得人違約，參加競(jìng)拍時(shí)繳納的競(jìng)買保證金和履約保證金將不予退還，競(jìng)得人還應(yīng)按《中華人民共和國(guó)拍賣法》相關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）本次項(xiàng)目為耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)拍賣；耕地用途為糧油農(nóng)業(yè)種植，不得利用承包經(jīng)營(yíng)的耕地從事與糧油農(nóng)業(yè)種植無(wú)關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得建設(shè)永久性建筑，因生產(chǎn)需要搭建臨時(shí)性建筑或設(shè)施，競(jìng)得人應(yīng)向委托人提交書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)委托人書(shū)面同意并辦理相應(yīng)審批手續(xù)后方可實(shí)施，合同到期后十日內(nèi),該臨時(shí)建筑或設(shè)施由競(jìng)得人自行拆除,逾期未拆視為競(jìng)得人自動(dòng)放棄,無(wú)償歸委托人所有，委托人不承擔(dān)任何賠償。

（三）在承包經(jīng)營(yíng)期間，競(jìng)得人在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)不得將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得無(wú)故終止合同，否則將承擔(dān)相關(guān)直接、間接經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任。競(jìng)得人在承包經(jīng)營(yíng)期間必須接受安慶市宜秀區(qū)羅嶺鎮(zhèn)花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社的監(jiān)管，不得改變現(xiàn)有耕地現(xiàn)狀和用途。

（四）在承包經(jīng)營(yíng)期間，競(jìng)得人自行承擔(dān)承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費(fèi)、工資、獎(jiǎng)金、福利、社保、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、油料費(fèi)等一切開(kāi)支。

（五）承包經(jīng)營(yíng)期限為六 年，流轉(zhuǎn)耕地承包金給付方式為每?jī)赡旮兑淮?，流轉(zhuǎn)耕地承包金按兩年為一個(gè)支付周期，合計(jì)三個(gè)支付周期。第一個(gè)支付周期的兩年（具體時(shí)間詳見(jiàn)《花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》）承包金為按拍賣成交價(jià)計(jì)算；第二個(gè)支付周期的兩年承包金在第一個(gè)支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增5%；如此類推，第三個(gè)支付周期的兩年的承包金在第二個(gè)支付周期承包金的基礎(chǔ)上遞增5%。

（六）在承包經(jīng)營(yíng)合同期內(nèi)，需遵循“誰(shuí)使用誰(shuí)承擔(dān)”的原則，競(jìng)得人自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用及水、電、路、溝渠等基礎(chǔ)設(shè)施搭建、改造產(chǎn)生的一切費(fèi)用。競(jìng)得人自行承擔(dān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全責(zé)任（含對(duì)設(shè)施、設(shè)備及臨時(shí)建筑等管理責(zé)任），競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)期間所有導(dǎo)致人員、財(cái)產(chǎn)損失由競(jìng)得人自負(fù)，委托人不承擔(dān)任何責(zé)任。

（七）耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同到期或提前終止的，競(jìng)得人不得以任何理由拒絕交付承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)的耕地。

（八）本次耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)面積以拍賣會(huì)清單公布的面積為準(zhǔn)，不再重新丈量，承包金按拍賣會(huì)清單公布的流轉(zhuǎn)面積為核算標(biāo)準(zhǔn)。

（九）承包經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)耕地的交付日、承包日及其它未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《花元村股份經(jīng)濟(jì)合作社耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》約定為準(zhǔn)。

（十）如遇發(fā)生不可抗力事件和國(guó)家或政府征收或高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田改造，委托人有權(quán)單方面終止委托經(jīng)營(yíng)合同，競(jìng)得人無(wú)條件退還承包經(jīng)營(yíng)的耕地，委托人將剩余承包金和履約保證金退還給競(jìng)得人（無(wú)息），由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。

（十一）項(xiàng)目交易信息發(fā)布的法定媒介為安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)，其他媒體僅起轉(zhuǎn)載用途，如有公告、更正和補(bǔ)遺等信息內(nèi)容不一，以公共資源交易服務(wù)網(wǎng)發(fā)布的信息為準(zhǔn)，項(xiàng)目交易全面信息請(qǐng)從安慶市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)獲取。

（十二）拍賣成交后,由競(jìng)得人向本公司支付拍賣傭金。

八、電子競(jìng)價(jià)登錄網(wǎng)址為：http://**0.**9.5.**:**/EpointBid_JingJia/login/bidderlogin（詳見(jiàn)《競(jìng)價(jià)系統(tǒng)操作手冊(cè)》）。未盡事宜詳見(jiàn)附件《電子競(jìng)價(jià)須知》及《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)告知》。

九、聯(lián)系地址：安徽省安慶市迎江區(qū)四照?qǐng)@街8-9棟一單元**1室

聯(lián)系電話：**********8 **********0

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