項(xiàng)目發(fā)布區(qū)域
| 發(fā)布區(qū)域 | 新安鎮(zhèn)/老張莊村 | ||
轉(zhuǎn)出方信息
| 轉(zhuǎn)出方名稱 | 天津市寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)老張莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社 | 類型 | 集體 |
| 聯(lián)系地址 | |||
轉(zhuǎn)出信息
| 轉(zhuǎn)出方式 | 出租 | ||
| 是否屬于再次轉(zhuǎn)出 | 否 | ||
| 項(xiàng)目名稱 | 寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)老張莊村約****7平方米林地經(jīng)營(yíng)權(quán) | ||
| 資產(chǎn)權(quán)益 | |||
| 掛牌價(jià)格 | ****0.**0元/年 | 支付方式 | 分期支付 |
| 轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 一、項(xiàng)目名稱：寶坻區(qū)新安鎮(zhèn)老張莊村約****7平方米林地經(jīng)營(yíng)權(quán)二、流轉(zhuǎn)對(duì)象：面向本村年滿**周歲以上具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。三、流轉(zhuǎn)基本情況：（一）地塊名稱：新安鎮(zhèn)老張莊村飛翔農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)林地（二）標(biāo)的面積：約****7平方米，不再丈量。（三）坐落位置、四至：東至渠邊，南至耕地，西至村委會(huì)東路，北至老張橋和小白樓南側(cè)四、流轉(zhuǎn)期限：****年2月 **日至****年2月**日，共計(jì)3年。五、轉(zhuǎn)出用途：林下經(jīng)濟(jì)六、流轉(zhuǎn)價(jià)格（掛牌價(jià)格）：****0元/年，上浮階梯價(jià)****元/年。七、其他事宜：（一）繳費(fèi)方式：競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)交齊第一年的出租費(fèi)及履約風(fēng)險(xiǎn)保證金，****年**月**日前交清第二年出租費(fèi)。****年**月**日前交清最后一年出租費(fèi)。（二）流轉(zhuǎn)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。若只征集到一個(gè)競(jìng)價(jià)人的，流轉(zhuǎn)價(jià)格不得低于標(biāo)底價(jià)格。若第一輪競(jìng)價(jià)失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社將組織第二輪網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)；若第二輪競(jìng)價(jià)失敗，村股份經(jīng)濟(jì)合作社商議后再組織競(jìng)價(jià)。（三）流轉(zhuǎn)確認(rèn):競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)最高者為本次流轉(zhuǎn)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的承租方。（四）報(bào)名時(shí)間地點(diǎn)報(bào)名時(shí)間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所信息發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。報(bào)名地點(diǎn)：www.tjnjs.com或天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所（五）發(fā)包時(shí)間地點(diǎn)發(fā)包時(shí)間：以天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所信息發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn)。發(fā)包地點(diǎn)：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)(異地)在家中或其他有網(wǎng)絡(luò)環(huán)境的電腦上即可進(jìn)行。報(bào)名時(shí)需攜帶本人身份證及復(fù)印件，并交納競(jìng)價(jià)保證金，繳納信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)**0元，信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)用無(wú)論競(jìng)價(jià)成功與否不再退還。 競(jìng)買人為個(gè)人的，采用電匯的方式繳付競(jìng)價(jià)保證金，不得采用其他方式繳付競(jìng)價(jià)保證金。（六）此地塊用于集貿(mào)市場(chǎng)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，出租方只提供該地塊的經(jīng)營(yíng)權(quán)給承租方，承包期內(nèi)承包地塊內(nèi)的可預(yù)見(jiàn)及不可預(yù)見(jiàn)的風(fēng)險(xiǎn)都由承租方承擔(dān)。意向承租方在報(bào)名前可去項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查勘，一旦報(bào)名即視為了解并接受項(xiàng)目及配套（水、電、氣、暖、消防）現(xiàn)狀，對(duì)項(xiàng)目及配套（水、電、氣、暖、消防）現(xiàn)狀無(wú)異議，合同期內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)提供水、電、氣等配套且不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，全部由承租方自行處理，不允許占用鄉(xiāng)村公路。（七）承租方在租賃期內(nèi)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該集市，不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行違法活動(dòng)，一旦因違法違規(guī)發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)。（八）承租方在租賃期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格按照鎮(zhèn)政府及村相關(guān)安全責(zé)任要求使用該集市，凡因違反安全要求產(chǎn)生的一切問(wèn)題由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（九）在租賃期內(nèi)不得在該集市內(nèi)部存放?；芳罢畤?yán)禁存放使用的一切物品，如有違反，承租方承擔(dān)一切法律責(zé)任，且出租方有權(quán)解除合同收回該集市不退承包費(fèi)及履約保證金。（十）在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家征用土地，政府規(guī)劃及村級(jí)規(guī)劃、平改征用、建設(shè)需要等，出租方有權(quán)解除合同，承租方必須無(wú)條件配合。承租方必須無(wú)條件歸還被征土地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸出租方，出租方只退回承租方承包期內(nèi)所被征土地未到期部分的承包費(fèi)（按日計(jì)算不計(jì)息）和履約保證金（不計(jì)息），因土地征用合同終止造成的損失全部由承租方承擔(dān)，承租方必須無(wú)條件在出租方指定的時(shí)間內(nèi)搬離，一切費(fèi)用及損失由承租方承擔(dān)。（十一）在租賃期內(nèi)，承租方不準(zhǔn)建建筑和私搭亂建擺放集裝箱圈地等，不準(zhǔn)取土和對(duì)土地有破壞的施工，承租方需按出租方要求恢復(fù)項(xiàng)目原貌。否則出租方有權(quán)解除合同收回該集市，不退承包費(fèi)及履約保證金。地上現(xiàn)有楊樹(shù)**1棵，歸本村村民高國(guó)永所有，承租方不允許損傷破壞樹(shù)木，如違約，承租方必須按照市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行賠償。（十二）在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家土地平整項(xiàng)目施工，承租方必須無(wú)條件服從土地平整項(xiàng)目施工方案，不得以任何理由拒絕施工和阻礙施工，否則合同自動(dòng)終止，出租方收回土地不退承包費(fèi)和履約保證金，因合同終止造成的損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。（十三）在租賃期內(nèi)，一切自然災(zāi)害和人為造成的經(jīng)濟(jì)損失和意外人身事故均由承租方負(fù)責(zé)，與出租方無(wú)關(guān)。（十四）在合同期內(nèi)，該集市四周的道路屬出租方所有，只允許承租方行走，且承租方必須保證道路暢通，衛(wèi)生環(huán)境必須達(dá)到出租方的要求，具體如下：承租方必須在每個(gè)集市后當(dāng)天將集市所產(chǎn)生的垃圾全部運(yùn)走并將集市清理干凈，不得拖延到次日，如發(fā)現(xiàn)沒(méi)有清理或清理不干凈的，導(dǎo)致產(chǎn)生清理費(fèi)用時(shí)，所發(fā)生的費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，從履約保證金中扣除。該集市及周邊道路垃圾歸承租方清理，如對(duì)該集市及周邊道路有破壞行為、不按出租方要求清理垃圾、除草恢復(fù)原貌或不按鎮(zhèn)村等上級(jí)主管部門要求政策執(zhí)行，出租方有權(quán)收回該集市，不退承包費(fèi)和履約保證金，造成損失全部由承租方承擔(dān)，出租方不負(fù)任何責(zé)任。（十五）在租賃期內(nèi)如發(fā)生糾紛，由承租方自己解決，出租方不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。因糾紛導(dǎo)致訴訟，致使出租方因生效裁判而承擔(dān)民事責(zé)任，最終造成出租方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失的，由承租方負(fù)責(zé)全額賠償。（十六）在租賃期內(nèi)承租方必須無(wú)條件配合政府及村鎮(zhèn)工程施工，因工程施工造成承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的不便和損失，承租方不得以任何理由和方式阻礙施工，承租方無(wú)條件配合施工，如造成損失由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（十七）出租價(jià)格為不含稅價(jià)格，承租方如需開(kāi)票需自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（十八）在租賃期內(nèi)承租方需按照鎮(zhèn)村等上級(jí)主管部門要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，租賃期間禁止轉(zhuǎn)租或者改變土地用途，如承租方不配合，出租方有權(quán)解除合同不退承包費(fèi)及履約保證金。（十九）在租賃期內(nèi)，出租方不負(fù)責(zé)水電，承租方使用該標(biāo)的所發(fā)生的所有費(fèi)用一切經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用均由承租方自負(fù)，出租方概不負(fù)責(zé)。（二十）租賃期滿，承租方需按出租方要求將標(biāo)的恢復(fù)原狀，且不得向出租方收取任何相關(guān)費(fèi)用。承租方添置的可移動(dòng)的設(shè)備，可由承租方自行處理，若不處理，歸出租方無(wú)償所有。承租方未恢復(fù)標(biāo)的原狀，不退履約保證金。（二十一）此次交易在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所產(chǎn)生的交易服務(wù)費(fèi)、信息技術(shù)服務(wù)費(fèi)等一切費(fèi)用由承租方繳納（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參見(jiàn)天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)）。 請(qǐng)意向報(bào)名人認(rèn)真閱讀轉(zhuǎn)出要求，認(rèn)可并具備要求條件后再行報(bào)名，一旦報(bào)名即視為接受，在交易過(guò)程中如因轉(zhuǎn)出要求原因產(chǎn)生的糾紛出租方不負(fù)任何責(zé)任，同時(shí)承租方以轉(zhuǎn)出條件原因?yàn)榻杩诓慌c出租方簽訂合同的行為視同承租方違約，承租方繳納的競(jìng)價(jià)保證金在扣除農(nóng)交所交易費(fèi)用后剩余部分作為違約金劃歸出租方所有，該資產(chǎn)由出租方在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。以掛牌面積為準(zhǔn)，承租方不得對(duì)實(shí)際面積提出質(zhì)疑。（二十二）報(bào)名人在報(bào)名時(shí)需繳納****0元競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)保證金，作為競(jìng)價(jià)押金，競(jìng)價(jià)者成功后，競(jìng)價(jià)保證金轉(zhuǎn)為承包費(fèi)。如違約，不退還競(jìng)價(jià)保證金，保證金歸出租方所有，出租方有權(quán)另行發(fā)包。競(jìng)價(jià)未成功者，競(jìng)價(jià)保證金全部退回。（二十三）項(xiàng)目成交后3個(gè)工作日內(nèi)承租方不簽訂合同、未交承包費(fèi)及履約保證金，即視為自動(dòng)放棄，出租方不予退還競(jìng)價(jià)保證金，并在天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所重新掛牌。（二十四）承租方在租賃期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目轉(zhuǎn)租須出租方召開(kāi)兩委會(huì)進(jìn)行決議同意后，并提出書面申請(qǐng)，方可進(jìn)行。第三方必須嚴(yán)格執(zhí)行原承租方與出租方簽訂的合同條款。如第三方違約，出租方有權(quán)不退承包費(fèi)及履約保證金。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不允許對(duì)該集市進(jìn)行轉(zhuǎn)租，否則出租方有權(quán)收回該集市且不退承包費(fèi)及履約保證金。（二十五）履約保證金****0元、如承租方遵守以上條款，無(wú)違約，合同到期后，出租方會(huì)將履約保證金原數(shù)無(wú)息退還。（二十六）本公告相關(guān)內(nèi)容由出租方老張莊村股份經(jīng)濟(jì)合作社負(fù)責(zé)解釋，如遇特殊情況另行公告。（二十七）風(fēng)險(xiǎn)提示：本項(xiàng)目流轉(zhuǎn)期限為 **** 年 2 月 ** 日 至 **** 年 2 月 ** 日，該林地經(jīng)營(yíng)權(quán)自****年2月**日始。意向受讓方在報(bào)名前需仔細(xì)考慮，一旦報(bào)名即視為認(rèn)可該流轉(zhuǎn)期限，成交后不得以流轉(zhuǎn)期限為由拒簽合同，并同意按該流轉(zhuǎn)期限支付相應(yīng)租金。 | ||
| 受讓方條件 | 面向本村年滿**周歲以上具有獨(dú)立民事行為能力的自然人，需提供身份認(rèn)證承諾書。 | ||
| 轉(zhuǎn)出用途 | 林下經(jīng)濟(jì) | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | ||
| 繳納形式 | 電匯 | 交易保證金（元） | ****0.** |
| 掛牌期滿，處理方式 | 延長(zhǎng)信息發(fā)布（不變更掛牌條件，直至征集到意向受讓方） | ||
| 交易方式 | 階梯競(jìng)價(jià) | ||
| 階梯價(jià) | **** | ||
| 掛牌期 | 5 | ||
| 價(jià)款劃入賬號(hào) | ************************ | ||
| 賬戶名稱 | 天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 | 開(kāi)戶銀行 | 中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司天津永安支行 |
