福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于****年第二次拍賣

出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

長自然拍〔****〕2號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)(長政綜〔****〕**號)，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

• 拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買申請人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，可參加競買。但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)[****]**1號）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請人及其控股的各個公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

申請人在申請競買時，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，按照價高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

四、保留價和加價幅度

****航拍-3號地塊加價幅度為**0萬元，且為**0萬元的整數(shù)倍；上述地塊不設(shè)保留價。

五、參加競買申請方式截止日期

競買申請人應(yīng)于****年4月1日9:**至****年4月8日**:**通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報名，報名網(wǎng)址為：https://fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按照要求提交有效的競買申請表、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購地資金來源等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前2天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于****年4月9日**:**前足額匯達(dá)至指定的賬戶，所繳交的競買保證金須與其所參與競買的宗地相對應(yīng)，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其它地塊的競買保證金。拍賣成交后，競得人的競買保證金自動沖抵對應(yīng)成交土地的價款。

六、競買保證金銀行賬號

為推動數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

（1）賬號:******************

錢包編號：****************

開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行

（2）賬號:****************5

錢包編號：****************

開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

（3）賬號:******************1

錢包編號：****************

開戶銀行:中國工商銀行長樂支行

（4）賬號:********************

錢包編號：****************

開戶銀行:中國建設(shè)銀行長樂支行

（5）賬號:************

錢包編號：****************

開戶銀行:中國銀行長樂支行

（6）賬號:******************

開戶銀行:福建海峽銀行股份有限公司長樂支行

錢包編號：****************

開戶銀行：中國建設(shè)銀行

七、拍賣時間及地點(diǎn)

拍賣時間為****年4月**日上午**:**，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行。

八、其他事項(xiàng)

1.上述地塊出讓現(xiàn)場交易工作由福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

2.上述地塊競買企業(yè)在競買申請時應(yīng)說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。如競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

3.上述地塊競買企業(yè)報名申請時應(yīng)書面承諾在簽訂土地出讓合同時與建設(shè)主管部門同時簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》及《海綿城市建設(shè)專項(xiàng)協(xié)議》，如未簽訂協(xié)議愿意承擔(dān)法律責(zé)任，具體建設(shè)要求按協(xié)議約定執(zhí)行。

4.上述地塊申請人繳納競買保證金時，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

5.上述地塊成交價款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

6.上述地塊按照現(xiàn)狀供地，具體交地工作由金峰鎮(zhèn)會同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)。上述地塊競得人必須在合同簽訂之日起一個月內(nèi)申請辦理用地規(guī)劃許可證。上述地塊應(yīng)在交地之日起五個月內(nèi)開工，****年9月**日前竣工。

7.上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起**日內(nèi)繳納全部金額的土地價款；為推動數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價款。

8.上述地塊須建設(shè)****平方米的安置型商品房，按照****元/平方米均價予以回購，上述安置房由區(qū)土地發(fā)展中心予以回購安置。配建協(xié)議范本在出讓文件中公示，并由競得人在拍賣現(xiàn)場，與區(qū)土地發(fā)展中心雙方簽訂配建協(xié)議。戶型配建比例為**平方米**套、**5平方米**套、**0平方米**套、**5平方米**套。

9.上述地塊內(nèi)配建的安置型商品住房須與商品房統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付。

**.上述地塊配建的社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居家養(yǎng)老服務(wù)站、社區(qū)工作用房、社區(qū)服務(wù)站等公共設(shè)施產(chǎn)權(quán)無償移交給長樂區(qū)人民政府。

**.上述地塊競得人應(yīng)根據(jù)《福州濱海新城總指揮部關(guān)于印發(fā)長樂區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知》（濱海新城總〔****〕**號）及《關(guān)于印發(fā)福州濱海新城配比土生產(chǎn)供應(yīng)工作方案（試行）的通知》（長建濱海〔****〕**號）文件精神，主動對接并無條件配合開展耕作層及表土剝離工作。

**.上述地塊競得人應(yīng)對建設(shè)過程建筑垃圾的外運(yùn)、土方回填等處置行為負(fù)責(zé)，遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡，區(qū)域外嚴(yán)格控制，工地內(nèi)部減量消化，項(xiàng)目間平衡互補(bǔ)”原則，按時準(zhǔn)確申報土方回填或外運(yùn)需求，執(zhí)行《濱海新城建筑垃圾管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，服從政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門統(tǒng)一調(diào)配。

**.上述地塊競得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實(shí)施方案的通知》（閩發(fā)改商價〔****〕**8號）及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長政辦規(guī)〔****〕7號），對經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項(xiàng)目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項(xiàng)目自用外，多余部分交由長樂區(qū)政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

**.上述地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)根據(jù)國家、福建省現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定開展“平安智能小區(qū)”設(shè)計(jì)、安裝。

**.上述地塊競得人須在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

**.上述地塊項(xiàng)目給水管道DN**及以下明設(shè)管道，應(yīng)優(yōu)先采用食品級S****3不銹鋼管道，埋地管道應(yīng)優(yōu)先采用食品級覆塑S****3不銹鋼管道，由住建部門負(fù)責(zé)解釋和監(jiān)管。

**.上述地塊競得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)﹝****﹞9號）要求將項(xiàng)目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

**.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

**.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號注冊(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號)，詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https://fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊******.pdf”進(jìn)行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話****-********。

**.本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應(yīng)于****年4月1日至4月8日的工作日期間，上午9:**至**:**，下午1:**至5:**攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心獲取本次拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********

聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

聯(lián)系電話：****-********

福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

****年3月**日