項(xiàng)目名稱

公主嶺市玻璃城子鎮(zhèn)中學(xué)校整體出租兩塊土地

項(xiàng)目編號(hào)

長春市-GY-ZL[****]**8號(hào)

披露公告期

** 工作日

信息披露起始日期

****年**月**日

信息披露結(jié)束日期

****年**月**日

標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)

公告期即為展示期；公主嶺市玻璃城子鎮(zhèn)后高家村

登記截止時(shí)間及交易保證金到賬截止時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分（以實(shí)際到賬為準(zhǔn)）

標(biāo)的展示聯(lián)系人

劉女士

電話

**********2

項(xiàng)目咨詢聯(lián)系人

金女士

電話

****-********

自由報(bào)價(jià)開始時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分

限時(shí)報(bào)價(jià)開始時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分

交易系統(tǒng)網(wǎng)址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin

交易系統(tǒng)咨詢聯(lián)系人

軟件客服:**********

電話

****-********

標(biāo)的是否存在抵押情況

□是 ?否

是否

存在優(yōu)先承租權(quán)人

□是 ?否

出

租

條

件

及

重

大

事

項(xiàng)

提

示

以下內(nèi)容由出租方提供，長春市公共資源交易中心完全依照出租方所提供文本照實(shí)發(fā)布，未盡事宜請(qǐng)意向承租方自行向出租方標(biāo)的展示聯(lián)系人了解，聯(lián)系方式詳見項(xiàng)目公告。

一、標(biāo)的簡介

擬出租標(biāo)的為公主嶺市玻璃城子鎮(zhèn)中學(xué)校位于公主嶺市玻璃城子鎮(zhèn)后高家村土地共有 2 處，按現(xiàn)狀整體出租。

標(biāo)的1：位于 后高家村太平路西面 無抵押，出租面積約****0平方米，目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。

標(biāo)的2：位于 后高家村鎮(zhèn)政府后院 無抵押，出租面積約****平方米，目前狀態(tài)閑置，可按期交付標(biāo)的。

出租面積與實(shí)際面積可能存在一定誤差，以實(shí)際面積為準(zhǔn)。請(qǐng)各意向承租人在報(bào)名前進(jìn)行實(shí)地踏查，詳細(xì)了解標(biāo)的資產(chǎn)情況，一旦成交，不能撤銷；即以成交價(jià)為年租金，價(jià)格不再作調(diào)整。如成交后不能按時(shí)交納尾款或簽署租賃合同，將承擔(dān)違約責(zé)任。

二、出租后的用途：僅限于耕種糧食或蔬菜等農(nóng)作物，意向承租方應(yīng)在報(bào)名前自行了解標(biāo)的資產(chǎn)能否滿足自身承租需求，承租用途是否合法合規(guī)。

三、出租期限： 1 年

四、租金及交納方式、租金調(diào)整約定、標(biāo)的交付期限

1.年租金掛牌價(jià)詳見明細(xì)表；

2.租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（年租金）；成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)交納剩余成交價(jià)款（年租金）。

3.成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》，同時(shí)向出租方交納履約保證金，金額見明細(xì)表；

4.交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款（年租金）交齊后 5 個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

五、招租方式及交易保證金

采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)方式確定承租方，交易保證金詳見明細(xì)表。

六、承租相關(guān)要求

1. 意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2.標(biāo)的租賃期間，承租方不得擅自將標(biāo)的轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借,不得耕種除糧食或蔬菜農(nóng)作物的其它項(xiàng)目，不得在租賃范圍內(nèi)飼養(yǎng)動(dòng)物及家禽，不得在所承包的土地上取土，不得閑置荒蕪。租賃期間內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)道路兩側(cè)的除草衛(wèi)生管理工作，并在秋收后將秸稈等雜物清理干凈。發(fā)生費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。3.本次租賃到期后，承租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)自行處理承租期內(nèi)種植的農(nóng)作物以及投入的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)，逾期未處理的農(nóng)作物及其它投入的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)均無償歸出租方所有。4.承租方在租賃期間需對(duì)承租標(biāo)的進(jìn)行精心管理，如因管理不當(dāng)造成地上物及附屬設(shè)施損壞，承租方須按原樣進(jìn)行維修或賠償。如承租方有需求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造的，需在改造前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后可對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造及裝飾。承租方未按上述要求私自對(duì)標(biāo)的進(jìn)行改造視為違約，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行賠償。5.承租方應(yīng)保證租賃標(biāo)的四防安全（防火、防盜、防汛、防事故），一旦出現(xiàn)安全事故，造成財(cái)產(chǎn)損失全部由承租方負(fù)責(zé)。6.在承租方租賃期間內(nèi)，如出租方擬出售被租賃標(biāo)的或因不可抗力原因例如：政府政策原因，導(dǎo)致征用、占用等情況，出租方將剩余租金無息返還承租方，涉及承租方種植的農(nóng)作物，按征收有關(guān)規(guī)定及合同約定對(duì)承租方進(jìn)行補(bǔ)償。7.租賃項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向承租方在本項(xiàng)目公告期及標(biāo)的展示期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行全面了解。意向承租方在遞交受讓申請(qǐng)并繳納競買保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所涉評(píng)估報(bào)告及其所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序。意向承租方若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、拒付交易價(jià)款、放棄受讓或退還出租標(biāo)的，即視為違約，承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。8.在承包期內(nèi)，國家撥款的“糧食差價(jià)補(bǔ)貼、糧食直補(bǔ)，種子化肥、柴油補(bǔ)貼”等一切補(bǔ)貼均歸承租方所有。9.承租方不得利用承租標(biāo)的進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

七、稅費(fèi)問題約定

1.承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)以及市房地產(chǎn)租賃管理辦公室收取的租賃費(fèi)等各項(xiàng)稅費(fèi)金，出租方不承擔(dān)任何因此而產(chǎn)生的責(zé)任及連帶責(zé)任。2.承租期內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)標(biāo)的的維護(hù)、維修，費(fèi)用自理。

八、 期滿后的處置

合同期滿后由出租方收回標(biāo)的，承租方自行添置的設(shè)施設(shè)備由其在**日內(nèi)自行拆走，逾期沒有拆走的視為放棄，出租方有權(quán)處置。

九、違約責(zé)任

成交后承租方如未按期簽署租賃合同或未按期交納成交價(jià)款，均構(gòu)成違約，所交納的交易保證金予以扣除。

出租方名稱

公主嶺市玻璃城子鎮(zhèn)中學(xué)校

基本情況

住所

吉林省公主嶺市玻璃城子鎮(zhèn)街道

法定代表人

王世宇

注冊(cè)資本（萬元）

**2.0

經(jīng)濟(jì)性質(zhì)

9

內(nèi)部決策

情況

以下決議已按有關(guān)法律法規(guī)要求完成，議事規(guī)則和決策程序符合規(guī)定。

□股東會(huì)決議

□董事會(huì)決議

□總經(jīng)理辦公會(huì)決議

?其他:會(huì)議紀(jì)要

出租行為

批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)單位

名稱

公主嶺市財(cái)政局

批準(zhǔn)內(nèi)容

同意

交

易

條

件

公 告 期

** 工作日

限時(shí)報(bào)價(jià)周期

** 秒

掛牌底價(jià)

3.** 萬元

掛牌底價(jià)對(duì)應(yīng)租期（月）

詳見明細(xì)表

價(jià)款支付方式

? 一次性付款 □分期付款

公告期滿，如未產(chǎn)生意向承租方

或在報(bào)價(jià)期內(nèi)沒有有效報(bào)價(jià)的

□信息發(fā)布終結(jié)

?變更公告內(nèi)容，重新申請(qǐng)信息發(fā)布

□其他

與出租相關(guān)

其他條件

具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力；具有良好的商業(yè)信用；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力；國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

保 證 金

賬戶信息

標(biāo)的編號(hào)

標(biāo)的名稱

保證金賬號(hào)

保證金金額（萬元）

長春市-GY-ZL[****]**8號(hào)**1

公主嶺市玻璃城子鎮(zhèn)中學(xué)校位于后高家村土地

[吉林銀行長春金恒支行(****************-**********1)]

0.5

保 證 金

設(shè)定

交納交易保證金

? 是 □否

交納截止時(shí)間

****年**月**日 **時(shí)**分

交納方式

以在系統(tǒng)注冊(cè)的銀行賬戶或銀行卡轉(zhuǎn)賬（不接受他人代付款）

保證金賬戶信息

保證金戶名： 長春市公共資源交易中心（長春市政府采購中心）

開戶銀行： 吉林銀行長春金恒支行

保證事項(xiàng)

1. 上述保證金的法律效力包括對(duì)意向承租方提交承租申請(qǐng)、競價(jià)、簽約和履約的擔(dān)保。

2. 出現(xiàn)下列情形時(shí)，出租方可以按照信息披露公告關(guān)于交易保證金處置的公示內(nèi)容，以意向承租方交納的交易保證金為限，向意向承租方主張相應(yīng)的賠償責(zé)任：

A.意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方或中心損失的；

B.意向承租方通過獲取出租方的商業(yè)秘密，侵害出租方合法權(quán)益的；

C.意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方合法權(quán)益的；

D.承租方無故不推進(jìn)交易或無故放棄承租的；

E.意向承租方或承租方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租方或中心造成損失的。

F.意向承租方存在其他違反本公告內(nèi)容、交易規(guī)則、承諾事項(xiàng)情形及相關(guān)法律法規(guī)的其他違約情況。

處置方法

1. 意向承租方被確定為承租方的，其交納的保證金轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的等額部分。

2.其余不涉及保證金扣除事項(xiàng)的意向承租方所 交納的交易保證金在承租方被確定之日起 5 個(gè)工作日內(nèi)予以原路徑無息返還。

3. 意向承租方或承租方出現(xiàn)“保證事項(xiàng)”中所列的違約行為，其交納的保證金在扣除中心相關(guān)服務(wù)費(fèi)用后，履行相應(yīng)的賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)出租方損失的，利益受損方有權(quán)向有過錯(cuò)方進(jìn)行追償。

序號(hào)

出租資產(chǎn)名稱

權(quán)證號(hào)

坐落位置

目前狀況

出租面積（㎡）

證載用途

出租期限（月）

掛牌價(jià)對(duì)應(yīng)的租期（月）

租金交納方式

租金調(diào)整約定

標(biāo)的交付時(shí)限

附屬設(shè)施

備注

1

土地1

后高家村太平路西

閑置

****0

**個(gè)月

**個(gè)月

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（年租金）；成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)交納剩余成交價(jià)款（年租金）。

無

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款（年租金）交齊后 5 個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

無

無

2

土地2

后高家村鎮(zhèn)政府后院

閑置

****

**個(gè)月

**個(gè)月

租金按年交納。成交后，交易保證金轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款（年租金）；成交次日起 3 個(gè)工作日內(nèi)交納剩余成交價(jià)款（年租金）。

無

交易雙方簽訂《租賃合同》且成交價(jià)款（年租金）交齊后 5 個(gè)工作日內(nèi)交付標(biāo)的。

無

無