四會市國有建設(shè)用地使用權(quán)

網(wǎng)上拍賣出讓公告

經(jīng)四會市土地資源審批委員會同意，受四會市自然資源局委托，本中心以網(wǎng)上拍賣方式公開出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、出讓地塊的基本情況及有關(guān)要求

（一）成交出讓價款不包括受讓土地的出讓契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費等。

（二）成交出讓價款須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的5天內(nèi)繳清；競得人所交的競買保證金由四會市自然資源局通知肇慶市公共資源交易中心四會分中心轉(zhuǎn)為地價款，成交出讓價款的**%作為本次簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定的定金金額。不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。所有款項以人民幣結(jié)算并支付。競得人繳清全部成交出讓價款后，方可申請辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

（三）確定競得人后，競得人須以在四會注冊成立的具有法人資格的公司簽訂《拍賣成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；如屬外資，須以在肇慶市市場監(jiān)督管理局注冊成立且住所地在四會市境內(nèi)的具有獨立法人資格的公司簽訂《拍賣成交確認書》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。公司設(shè)立可以通過四會市行政服務(wù)中心窗口、廣東省政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、粵省事、粵商通等途徑提交申請。申請資料齊全，符合法定形式的，自受理業(yè)務(wù)開始即日內(nèi)可完成工商預(yù)登記（所需資料詳見附件）。

（四）確定競得人后，競得人須在5個工作日內(nèi)簽訂《拍賣成交確認書》，簽訂《拍賣成交確認書》后5個工作日內(nèi)與出讓方簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。逾期不簽訂或拒絕簽訂《拍賣成交確認書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，保證金不予退還。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買。本次競買只接受單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

三、競買須知

（一）本宗地屬工業(yè)用地“標準地”。該宗用地準入產(chǎn)業(yè)類別為合成材料制造，項目投資強度不低于**0萬元/畝、年產(chǎn)值不低于**0萬元/畝、年創(chuàng)稅不低于**萬元/畝，其他要求由地塊競得人按其與四會市人民政府簽訂的招商引資投資協(xié)議約定執(zhí)行。

（二）該宗地建設(shè)項目環(huán)境指標須按照《高新區(qū)產(chǎn)業(yè)園塊環(huán)境指標匯總表》執(zhí)行。

（三）該宗地的能耗指標按照四會市****年規(guī)上工業(yè)增加值能耗強度為0.**6噸標煤/萬元執(zhí)行。

（四）建設(shè)項目須是符合《廣東省發(fā)展改革委關(guān)于進一步明確我省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)的通知》（粵發(fā)改產(chǎn)業(yè)函〔****〕**7號）明確的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)范圍且用地集約的制造業(yè)項目。

（五）競得人須提供四會市發(fā)展和改革局出具的廣東省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)書面認定意見書，方能簽訂《拍賣成交確認書》。競買申請人可在競買申請前到四會市發(fā)展和改革局進行廣東省優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)審核認定。

（六）競得人須按照《建設(shè)項目用地規(guī)劃條件》（四自然資宗字〔****〕**8號）設(shè)定的容積率、建筑密度等控制指標，以及投資強度不低于**0萬元/畝的要求進行開發(fā)建設(shè)。如項目建成后未能達到以上用地集約控制指標要求，競得人須按本宗地的出讓參考價格（**萬元/畝）的**%補繳土地出讓價款**0萬元（**萬元/畝×**畝×**%=**0萬元），并按銀行同期貸款利率支付利息。

（七）項目建設(shè)方案須經(jīng)四會市自然資源局審核。

四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣采用增價方式進行報價，按價高者得的原則確定競得人。

五、該宗地塊競買保證金的到賬截止時間為****年4月3日**時**分（以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收的銀行到賬時間為準）。

六、網(wǎng)上拍賣時間

交易編號SJ-****-**6網(wǎng)上拍賣時間****年4月7日9時**分。

七、其他需要公告的事項

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓通過廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)接受競買申請和報價，不接受電話、郵寄、書面、電子郵件、傳真、口頭等其他形式的競買申請和報價。

（二）有意參與競買者應(yīng)登錄廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)上交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/******/index）進行，按規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（三）本次出讓地塊的所有款項以人民幣結(jié)算并支付。

（四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓實行資格后置審查制度。即競買申請人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)按規(guī)定提交競買申請并在規(guī)定時間內(nèi)繳納了競買保證金后，系統(tǒng)將自動默認競買申請人的競買資格，受托人只對網(wǎng)上交易的競得人進行資格審查。如因競得人的資格審查未通過造成本次出讓地塊不成交的，由競得人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

（五）拍賣出讓地塊的詳細資料可登錄廣東省公共資源交易平臺瀏覽、下載。

（六）競買人如對本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓所列條件有疑問的，應(yīng)向四會市自然資源局提出；交易相關(guān)事項詳見交易須知。

八、本公告內(nèi)容如有調(diào)整，將在廣東省公共資源交易平臺發(fā)布，請有意參與競買者密切留意。其他未盡事宜，詳見該地塊的交易文件。

九、聯(lián)系方式

（一）肇慶市公共資源交易中心四會分中心

聯(lián)系地址：四會市廣場南路建設(shè)大樓

聯(lián)系人：申小姐

聯(lián)系電話：****-******2

四會市自然資源局

聯(lián)系地址：四會市行政中心側(cè)

聯(lián)系電話：****-******8

肇慶市公共資源交易中心四會分中心

****年3月**日