招標(biāo)公告（適用于公開(kāi)招標(biāo)）

PS拍-****-**號(hào)地塊監(jiān)理工程 （項(xiàng)目名稱(chēng)）監(jiān)理招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 PS拍-****-**號(hào)地塊監(jiān)理工程 （項(xiàng)目名稱(chēng)）已由 莆田市荔城區(qū)發(fā)展和改革局 以 閩發(fā)改備[****]B******號(hào) 批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為 莆田聯(lián)兆潤(rùn)置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來(lái)自 自籌 ，招標(biāo)人為 莆田聯(lián)兆潤(rùn)置業(yè)有限公司 ，委托的招標(biāo)代理單位為 中正驕陽(yáng)（福建）工程項(xiàng)目管理有限公司 。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的監(jiān)理進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程建設(shè)地點(diǎn)： 福建省莆田市荔城區(qū)鎮(zhèn)海街道玉湖路和白埕路相交處西南側(cè) 。

2.2工程建設(shè)規(guī)模： PS拍-****-**號(hào)地塊項(xiàng)目，建筑用地面積約****1 ㎡,總建筑面積約****3 ㎡,其中：地下室（一層局部?jī)蓪樱┙ㄖ娣e約****9 ㎡；超高層住宅（**層，2棟）建筑面積約****5㎡；高層住宅（**層1棟、**層2棟）建筑面積約****6㎡；地下商業(yè)（地下1層1棟）建筑面積約**0㎡；商墅（3層1棟）建筑面積約****㎡；底商（1層）建筑面積約****㎡；獨(dú)立商業(yè)（3層2棟）建筑面積約****㎡；其他配套用房建筑面積約****㎡。地上最高**層，最大建筑高度**8.**m（不含構(gòu)架層） 。

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本次招標(biāo)監(jiān)理范圍包括但不限于:建筑工程、室外建筑環(huán)境工程、室外安裝工程及后改造工程的監(jiān)理工作：

（1）建筑工程包括：完成一切工程紅線內(nèi)（或分期范圍界線內(nèi)）所有建筑物的分部分項(xiàng)工程監(jiān)理（含土石方工程、基坑支護(hù)、地基與基礎(chǔ)、人防工程、主體結(jié)構(gòu)、公共及配套建筑物的精裝修工程、建筑屋面、幕墻工程、建筑給水、排水、建筑電氣、建筑消防、精裝修工程（包括公區(qū)裝修）、建筑智能化、通風(fēng)與空調(diào)、夜景泛光照明、環(huán)保節(jié)能工程及其他永久性或臨時(shí)性設(shè)施）；

（2）室外建筑環(huán)境工程包括與本工程有關(guān)的紅線內(nèi)外的車(chē)棚、圍墻、小區(qū)標(biāo)識(shí)、車(chē)庫(kù)標(biāo)識(shí)、大門(mén)、擋土墻、垃圾收集站、建筑小品、硬景、道路、景觀構(gòu)筑物、場(chǎng)坪綠化等全部工程；

（3）室外安裝工程包括與本工程有關(guān)的紅線內(nèi)外的室外給水系統(tǒng)、室外排水系統(tǒng)、室外供配電系統(tǒng)、室外照明系統(tǒng)、室外安防及導(dǎo)示系統(tǒng)等全部工程；

（4）后改造工程包括但不限于與本工程有關(guān)的竣工備案后、正式交付前的地下室、住宅、商墅、底商、獨(dú)立商業(yè)、配套用房等各類(lèi)主體結(jié)構(gòu)、建筑裝飾工程的改造工程等；

（5）不納入本次監(jiān)理服務(wù)范圍的專(zhuān)業(yè)工程如下：電梯設(shè)備的采購(gòu)與安裝工程（但監(jiān)理人應(yīng)負(fù)責(zé)將電梯工程專(zhuān)項(xiàng)的驗(yàn)收竣工資料并入主體竣工驗(yàn)收資料，并協(xié)助驗(yàn)收）；供水、燃?xì)?、電力工程（監(jiān)理人無(wú)需進(jìn)行上述專(zhuān)業(yè)工程的監(jiān)理工作，但應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目所在地驗(yàn)收備案相關(guān)規(guī)定與需要，進(jìn)行上述專(zhuān)業(yè)工程的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收竣工資料的收集整理，并協(xié)助驗(yàn)收）。

（6）竣備后交付前，需配合項(xiàng)目部要求進(jìn)行分戶查驗(yàn)工作。交付后，監(jiān)理仍需配合項(xiàng)目部完成各單位結(jié)算資料整理工作。

（7）招標(biāo)人有權(quán)根據(jù)工程實(shí)施情況按約定合理增減監(jiān)理范圍

2.4建筑安裝工程費(fèi)： 約1. **億元 。

2.5建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將 發(fā)改價(jià)格【****】**0號(hào)文件等相關(guān)文件 作為參考依據(jù)，本項(xiàng)目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 暫按**5.****5 萬(wàn)（含專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)金**萬(wàn)元，最終按合同協(xié)議書(shū)及專(zhuān)用條款約定按實(shí)結(jié)算） 元。

2.5.2建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將 / 作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi) / 元、設(shè)計(jì)階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi) / 元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi) / 元。

2.6施工階段監(jiān)理服務(wù)期： 監(jiān)理服務(wù)期自監(jiān)理合同簽訂之日起至全部工程竣工通過(guò)驗(yàn)收且完成集中交付至缺陷責(zé)任期滿之日止（備注：本項(xiàng)目的施工工期為 **3 日歷天，各投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)施工階段服務(wù)期統(tǒng)一按 **3日歷天填寫(xiě)） 日歷天，且不應(yīng)超過(guò)施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量要求： 符合設(shè)計(jì)和國(guó)家及地方現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)要求 。

3.投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并具有獨(dú)立法人資格。

3.2本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于 甲 級(jí) 房屋建筑工程 監(jiān)理資質(zhì)。 要求 擬推薦中標(biāo)候選人注冊(cè)人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書(shū)（綜合資質(zhì)或本項(xiàng)目所需專(zhuān)業(yè)工程類(lèi)別）對(duì)應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的合格有效的中華人民共和國(guó)注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)，注冊(cè)專(zhuān)業(yè)要求為 房屋建筑工程 。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)執(zhí)業(yè)證書(shū)上的注冊(cè)單位為準(zhǔn)。

3.4本招標(biāo)項(xiàng)目 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個(gè)或兩個(gè)以上法人單位組成聯(lián)合體以一個(gè)投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由 / 為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專(zhuān)業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。

3.5本招標(biāo)項(xiàng)目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于**分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有 / 監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過(guò)福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（下稱(chēng)“評(píng)價(jià)系統(tǒng)”）查詢(xún)。

3.6投標(biāo)人“工程業(yè)績(jī)”要求： 1 個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等級(jí)為 壹 級(jí)。

3.7投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績(jī)”要求： 1 個(gè)；“工程業(yè)績(jī)”是指：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗(yàn)收合格的 房屋建筑工程 中的 住宅工程 ，等級(jí)為 壹 級(jí)，工程業(yè)績(jī)中的項(xiàng)目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求： / 。

3.9本招標(biāo)項(xiàng)目采用 資格后審 方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過(guò) 莆田市公共資源交易電子平臺(tái)(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn) 采取無(wú)記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 恒瑞通（福建）信息技術(shù)有限公司招投標(biāo)文件制作軟件（莆田最新版） 打開(kāi)。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒(méi)有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)。

5.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用的評(píng)標(biāo)辦法： 綜合評(píng)估法 。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間： 從招標(biāo)公告發(fā)布開(kāi)始時(shí)間到投標(biāo)截止時(shí)間 。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額： 人民幣叁萬(wàn)壹仟元整 。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式： 詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表第**項(xiàng) 。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在 福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（www.fjggfw.gov.cn）、莆田市公共資源交易中心（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/） 上發(fā)布。

8.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 莆田聯(lián)兆潤(rùn)置業(yè)有限公司

地址： 莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)建發(fā)磐龍府三期北區(qū)S2#樓三層 ，郵編： ******

電子郵箱: /

電話： ****-******6 ，傳真： /

聯(lián)系人： 林工

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 中正驕陽(yáng)（福建）工程項(xiàng)目管理有限公司

地址： 福建省莆田市荔城區(qū)拱辰街道荔園中路**9號(hào)3號(hào)樓**2室 ，郵編： ******

電子郵箱: /

電話： ****-******9 ，傳真： /

聯(lián)系人： 曾女士

公共資源電子交易平臺(tái)名稱(chēng)： 莆田市公共資源交易中心

網(wǎng)址： http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/

聯(lián)系電話： **0-**8-****或****-******9

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱(chēng)： 莆田市荔城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址： 莆田市荔城區(qū)

聯(lián)系電話： ****－******5

公共資源交易中心名稱(chēng)： 莆田市公共資源交易中心

地址： 莆田市荔城中大道市政廣場(chǎng)南片區(qū)（荔城中大道與東園路交叉路口東南側(cè)）

聯(lián)系電話： ****-******6