根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》等有關規(guī)定，經西安市人民政府批準，西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局國際港務區(qū)分局以拍賣方式出讓1宗國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：

一、拍賣出讓宗地簡況

上述宗地競得人須按西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理相關規(guī)定，按照規(guī)劃條件書配建要求在宗地內建設各類公建配套設施。將宗地配套的****平方米幼兒園（公辦預留）建成后無償移交給西安浐灞國際港教育局，**0平方米老年人日間照料中心無償移交給西安浐灞國際港公共服務局，由西安浐灞國際港住建部門負責監(jiān)管落實。宗地須按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》（市政辦函〔****〕**號）要求采用裝配式技術建設；宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》（市政辦發(fā)〔****〕3號）。

二、宗地關聯(lián)信息

宗地位于奧體商貿服務組團、現(xiàn)代商貿單元，地塊周邊分布有新寺遺址公園、華南城、地鐵3號線國際港務區(qū)站等，路網配套完善。

三、本次拍賣宗地按照價高者得為原則確定競得人，住宅銷售價格應按照西安市房地產市場調控要求申報備案，建設品質等執(zhí)行住建部門相關要求。具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，除法律、法規(guī)和政策性文件另有規(guī)定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同一宗地的競買。本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn/）電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)進行報名。凡持有已解鎖CA鎖（數字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。CA鎖（數字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《西安市國有建設用地使用權網上交易數字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務指南>下載專區(qū)）。本次拍賣不接受聯(lián)合競買。

四、參與競買的企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等。

五、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見上述宗地拍賣出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可于****年3月5日以后登錄全國公共資源交易平臺（陜西省西安市）西安市公共資源交易中心網站（http://sxggzyjy.xa.gov.cn）電子交易平臺陜西權益類交易系統(tǒng)，在系統(tǒng)上提交競買申請和支付競買保證金，競買人點擊對應項目公告詳情查詢并下載本次拍賣出讓文件及附件，按上述文件規(guī)定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《西安市公共資源交易平臺土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://sxggzyjy.xa.gov.cn /服務指南>下載專區(qū)）。

六、報名申請截至時間和競買保證金繳納截至時間均為****年3月**日**時。

七、本次國有建設用地使用權公開出讓在西安市公共資源交易中心二樓**3室（未央區(qū)文景北路**號白樺林國際B座）舉辦。拍賣會時間為****年3月**日上午**時。各競買單位參加拍賣會人員不得超過2人，參加拍賣會人員應遵守西安市公共資源交易中心現(xiàn)場交易的有關規(guī)定。

八、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產開發(fā)企業(yè)資質證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《拍賣出讓文件》規(guī)定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內不得參加西安市國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

九、本次出讓活動過程中，可能出現(xiàn)延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。

十、對本次拍賣出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：

西安市自然資源和規(guī)劃局 西安市公共資源交易中心

****年2月**日