固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)拍賣（掛牌）出讓公告

固自然資拍[****]**4號****/2/**

經(jīng)固鎮(zhèn)縣人民政府批準(zhǔn),固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣（掛牌）方式出讓1(幅)地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣（掛牌）出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

聯(lián)合申請的，應(yīng)提交下列文件：1、聯(lián)合申請各方共同簽署的競買申請書；2、聯(lián)合申請各方的有效身份證明文件；3、聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

競買人及其控股股東有下列行為之一的不予報(bào)名：1.存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；2.存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；3.因企業(yè)原因在我縣造成土地閑置一年以上的；4.開發(fā)建設(shè)企業(yè)在我縣違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的。

申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。競買人在參加競買前，須承諾已實(shí)地進(jìn)行踏勘無異議并按期繳清土地出讓價(jià)款。

三、本次國有土地使用權(quán)拍賣（掛牌）出讓采用增價(jià)拍賣（掛牌）方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

四、本次拍賣（掛牌）出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣（掛牌）出讓文件。申請人可于****年2月**日至****年3月**日到蚌埠市公共資源交易服務(wù)網(wǎng)上自行下載獲取拍賣（掛牌）出讓文件。

五、申請人可于****年2月**日至****年3月**日到固鎮(zhèn)縣投資大廈西側(cè)副樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心（所需材料：單位持相關(guān)資質(zhì)復(fù)印件、聯(lián)合競買協(xié)議相關(guān)材料、法人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件、公章及競買保證金手續(xù)等；個人持身份證原件，競買保證金手續(xù)等）向我單位提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為****年3月**日**時**分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我單位將在****年3月**日**時**分前確認(rèn)其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于在****年3月**日**時在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心進(jìn)行。

七、其他需要公告的事項(xiàng):

1、采取公開拍賣出讓方式。拍賣公告發(fā)布后，至競買申請截止日止，競買人超出兩家的（含兩家），以拍賣方式出讓；競買人不足兩家，直接轉(zhuǎn)入掛牌方式，此期間有兩家及兩家以上競買人報(bào)名，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。

2、如拍賣成交，則掛牌自動廢止。

3、掛牌時間：****年3月**日8時**分至****年4月2日**時，掛牌交納保證金截止時間為****年3月**日**時**分，掛牌資格確認(rèn)截止時間為****年3月**日**時**分。

4、掛牌活動于****年4月2日**時在固鎮(zhèn)縣投資大廈西樓一樓蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心會議室舉行。

5、出讓底價(jià)：宗地采取有底價(jià)出讓方式，拍賣或掛牌截止前半小時，由縣土地市場委員會研究確定出讓底價(jià)，密封后交現(xiàn)場拍賣或掛牌主持人拆封，報(bào)價(jià)沒有達(dá)到底價(jià)則不成交。

6、合同簽訂：宗地出讓成交后**工作日內(nèi)，簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人不按規(guī)定時間簽訂土地出讓合同，取消其竟得資格，已繳納的競買保證金不予退還。

7、出讓金支付方式：出讓金分二期繳納，宗地競得人在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，**日內(nèi)繳納土地出讓價(jià)款的**%，余款在6個月內(nèi)繳清，并在支付第二期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時，按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率支付利息。

8、申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

9、交地時間和方式：該宗地第一期出讓金繳齊后**日內(nèi)由縣自然資源和規(guī)劃局及相關(guān)部門現(xiàn)場移交。

**、違約責(zé)任約定：①受讓人應(yīng)當(dāng)按照出讓合同約定，按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過**日，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；②受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)；③根據(jù)《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》文件規(guī)定，受讓人須在規(guī)定的期限內(nèi)開工和竣工。宗地建設(shè)項(xiàng)目在交地后**個月內(nèi)開工，宗地開工后**個月內(nèi)竣工。

**、交地確認(rèn)書簽訂后即完成宗地交付工作，出讓方將積極協(xié)助解決受讓方盡快開工建設(shè)。

**、（1）出讓宗地具體規(guī)劃、建設(shè)條件相應(yīng)指標(biāo)的設(shè)定及實(shí)施問題，由縣自然資源和規(guī)劃局和有關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋。（2）涉及收回存量國有建設(shè)用地使用權(quán)的，須經(jīng)縣政府批準(zhǔn)并注銷原用地單位的相關(guān)用地手續(xù)，涉及抵押的，應(yīng)先解除抵押登記。（3）宗地開閉所、配電房、垃圾收集點(diǎn)等按規(guī)范及《固鎮(zhèn)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》配置。物業(yè)管理房配建建筑面積按《安徽省物業(yè)管理?xiàng)l件》執(zhí)行。按照規(guī)范要求建立人防設(shè)施。其余未明確按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB****0-****）執(zhí)行。設(shè)計(jì)方案應(yīng)綜合考慮海綿城市、綠色建筑、養(yǎng)老設(shè)施、裝配式建筑、光伏發(fā)電的建設(shè)要求，并滿足各項(xiàng)法規(guī)和設(shè)計(jì)規(guī)范要求。同時符合《固鎮(zhèn)縣控制性詳細(xì)規(guī)劃通則》配置。（4）宗地須滿足“交房即辦證”，未辦理不動產(chǎn)首次登記不得交房。涉及土地使用權(quán)收回的，在簽訂出讓合同前，原使用權(quán)人需辦理該地塊的變更或注銷登記。

**、土地出讓成交價(jià)不含土地登記費(fèi)、契稅、印花稅等稅費(fèi)，稅費(fèi)按規(guī)定另行計(jì)征。

**、土地出讓拍賣會（掛牌）代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)按《固鎮(zhèn)縣土地出讓拍賣會代理機(jī)構(gòu)傭金標(biāo)準(zhǔn)》收取，拍賣成交的，不收取傭金。

**、在參加競買前，須承諾已實(shí)地進(jìn)行踏勘無異議，并按期繳清土地出讓價(jià)款。

**、其他未盡事宜按照出讓須知要求執(zhí)行。

八、交納競買保證金的銀行賬戶

開戶單位：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

農(nóng)業(yè)銀行固鎮(zhèn)縣支行：

賬號：****************9

安徽省農(nóng)村信用社（農(nóng)村商業(yè)銀行 農(nóng)村合作銀行）：

賬號：**********************3

中國銀行固鎮(zhèn)支行：

賬號：************

中國郵政儲蓄銀行股份有限公司固鎮(zhèn)縣支行：

賬號：******************

九、聯(lián)系方式

咨詢?nèi)耍好绻砷L 聯(lián)系電話： ****-******0

固鎮(zhèn)縣自然資源和規(guī)劃局所有者權(quán)益和開發(fā)利用股

聯(lián)系地址：蚌埠市公共資源交易中心固鎮(zhèn)分中心

聯(lián)系人：徐雨婷聯(lián)系電話： ****-******2

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