招標(biāo)公告

1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 福州市倉山區(qū)黃山片區(qū)城市更新項目安置房B區(qū)（施工圖設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化）已由 福州市倉山區(qū)發(fā)展和改革局以 閩發(fā)改備〔****〕A******號批準(zhǔn)建設(shè)， 項目業(yè)主為 福州市城市更新建設(shè)有限公司， 建設(shè)資金來源 企業(yè)自籌， 招標(biāo)人為 福州市城市更新建設(shè)有限公司， 委托的招標(biāo)代理單位為 福州城投供應(yīng)鏈集團有限公司。本項目已完成 初步設(shè)計及批復(fù)，項目估算或投資概算，現(xiàn)對該項目的工程總承包進行公開招標(biāo)。

2.項目概況與招標(biāo)范圍

2.1. 項目建設(shè)地點：福州市倉山區(qū)福峽路以南，敖里路以東，城峰路以北；

2.2. 項目建設(shè)規(guī)模：

福州市黃山片區(qū)城市更新項目安置房B區(qū)用地面積約****1.**㎡，總建筑面積約****8.7㎡，容積率1.0以上，1.9以下下(含1.9)，建筑密度**%以下(含**%)，綠地率**%以上(含**%)，建筑高度**米以下（住宅建筑高度不低于**米，同時需滿足義序機場限高）。項目主要建設(shè)內(nèi)容包括土建裝修、弱電暖通、給排水、消防、人防、電氣照明、景觀綠化、文物和歷史建筑修繕等。以上內(nèi)容最終以相關(guān)行政部門審核為準(zhǔn)。

2.3. 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別：房屋建筑工程

（2）招標(biāo)類型：設(shè)計采購施工總承包

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

招標(biāo)范圍包括：本項目工作內(nèi)容包括福州市黃山片區(qū)城市更新項目安置房B區(qū)建設(shè)項目的施工圖設(shè)計、施工、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)一體化的工程總承包任務(wù)。具體內(nèi)容如下：①設(shè)計范圍：設(shè)計內(nèi)容包括但不限于單體工程、圍墻、綠化景觀（含優(yōu)化）、室外總體及附屬工程（雕塑、擺設(shè)小品等）、基坑支護、降水、排水、抽水、大門、幕墻、門窗、智能化工程及安防工程、燃?xì)夤こ?、弱電工程（含有線電視系統(tǒng)及三網(wǎng)通通信工程等）、電梯、臨時用水、臨時排水排污、永久用水、給排水工程、電氣工程（包括但不限于臨時用電、照明動力工程、充電樁、夜景燈光等）、暖通工程、消防工程、人防工程、環(huán)保降噪、標(biāo)識導(dǎo)示系統(tǒng)、信報箱、綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑（需通過市建設(shè)局裝配式設(shè)計認(rèn)定）、快遞服務(wù)用房（含裝修）、ABC三地塊統(tǒng)籌考慮時室外總平、附屬、景觀等內(nèi)容調(diào)整的工程設(shè)計及相應(yīng)評審、二次裝修深化設(shè)計（包含精裝修含樓宇內(nèi)公共部分如門廳、標(biāo)準(zhǔn)層走道、電梯前室、地下室出入口、主次入口大門、物業(yè)管理用房裝修設(shè)計等）、建筑產(chǎn)業(yè)化專項設(shè)計、節(jié)能設(shè)計、室內(nèi)燈光照明、夜景燈光、電梯（含裝飾）設(shè)計、交通影響評價等各項專業(yè)深化工程以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)、各管線接入建筑涉及的接駁設(shè)計。應(yīng)用BIM技術(shù)進行施工圖設(shè)計，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計向深化設(shè)計延伸，實施BIM場景，含全專業(yè)施工BIM應(yīng)用及指導(dǎo)。②施工范圍：施工內(nèi)容包含但不限于征地紅線圍墻、場地圍墻、土石方（含清運）、前期三通一平及回填（含場地清障）、地基與基礎(chǔ)、基坑支護、井點降水、邊坡加固、主體工程（含裝配式建筑）、裝飾裝修工程、二裝工程（包括但不限于精裝修含樓宇內(nèi)公共部分如門廳、走道、電梯前室、地下室出入口、主次入口大門、物業(yè)管理用房等）、門窗工程、幕墻工程、人防工程、配套專業(yè)用房土建工程、電梯工程（含裝修）、給排水工程（含施工臨時用水、臨時排水排污）、暖通工程、建筑智能化工程（包含且不限于訪客對講系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、停車場出入系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、電梯五方通話系統(tǒng)、機房系統(tǒng)等）、電氣工程、消防工程、燃?xì)夤こ獭⑷蹼姽こ蹋ê芯€電視系統(tǒng)及三網(wǎng)通通信工程等）、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、綠色建筑、海綿城市、發(fā)電機及機房降噪、標(biāo)識標(biāo)牌、信報箱、抗震支架工程、室外園林景觀、紅線內(nèi)歷史建筑遷建(遷建古建安裝部分包括不限于給排水工程（包含永久用水、雨污管網(wǎng)、獨立化糞池、獨立生活水池等）、電氣工程（含施工臨時用電）、弱電工程、消防工程（包含消防給水工程、火災(zāi)報警工程、獨立消防水池等）、室外給排水工程、通信工程等)、雕塑、景觀小品、室外各管網(wǎng)工程、室外附屬建筑、圍墻、快遞服務(wù)用房（含裝修）等、預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)（或采購）及安裝、管線接入小區(qū)所涉及的施工破路、涉及與相鄰的其他黃山片區(qū)城市更新項目安置房項目按一個地塊統(tǒng)籌考慮時室外總平、附屬、景觀等改造內(nèi)容、售樓部和樣板房裝修、售樓部周邊配套景觀、道路示范區(qū)、各管線接入建筑內(nèi)涉及的施工、破路等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容。招標(biāo)范圍內(nèi)文物和歷史建筑修繕工程需按照建設(shè)單位提供要求實施，滿足福州市文物局和名城委的相關(guān)規(guī)定。海綿城市設(shè)計內(nèi)容需配合景觀方案進行設(shè)計，滿足福州市海綿城市的相關(guān)規(guī)定及要求。充電樁工程需按照《福建省電動汽車充電基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)技術(shù)規(guī)程》配建標(biāo)準(zhǔn)配置到位。以上施工范圍的所有費用已計入建安工程最高投標(biāo)限價中，投標(biāo)時應(yīng)綜合考慮。中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保等部門竣工驗收備案。中標(biāo)人須配合發(fā)包人辦理項目施工所需的苗木遷移、大門開口申報，以及負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃、土地、人防、消防、建設(shè)相關(guān)的所有審批、報建手續(xù)。本工程通信、廣電、燃?xì)?、永久用水、雨污接駁（含臨時）、室外給排水、電氣工程接駁、施工圖審查由總包單位負(fù)責(zé)申請、設(shè)計及施工。分包單位需報業(yè)主確認(rèn)后實施，以上管線施工應(yīng)符合并通過相關(guān)行業(yè)主管部門的標(biāo)準(zhǔn)及驗收，含全專業(yè)施工BIM應(yīng)用及指導(dǎo)。③BIM技術(shù)要求：施工圖設(shè)計階段，中標(biāo)人應(yīng)按照各專業(yè)圖紙圖審后2周內(nèi)完成設(shè)計BIM工作，并及時提交成果至發(fā)包人。主體結(jié)構(gòu)施工前，應(yīng)完成主體結(jié)構(gòu)、機電、幕墻的BIM模型，避免出現(xiàn)結(jié)構(gòu)與管綜矛盾，并在施工階段將BIM技術(shù)由設(shè)計向現(xiàn)場延伸，形成施工階段BIM，實際投入現(xiàn)場管理工作中，施工BIM成果需根據(jù)現(xiàn)場施工情況實時更新，每期上報進度款時需同步提交BIM成果。以上費用已綜合在初設(shè)概算中，投標(biāo)時應(yīng)綜合考慮，不另外計取。④實體模型要求：中標(biāo)方需按照招標(biāo)人提供的尺寸制作建筑實體模型一套放置于項目部現(xiàn)場。以上費用已綜合在初設(shè)概算中，投標(biāo)時應(yīng)綜合考慮，不另外計取。⑤采購范圍：本工程所需全部材料、設(shè)備及設(shè)施的采購。⑥中標(biāo)人須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府規(guī)劃、質(zhì)監(jiān)、消防、人防、環(huán)保等部門竣工驗收備案。⑦中標(biāo)人須協(xié)助建設(shè)單位辦理項目的施工圖審、工程規(guī)劃許可證、工業(yè)化建筑評價認(rèn)定、施工許可證、檔案歸檔、竣工驗收備案以及市政配套設(shè)施申請等項目所需建審手續(xù)。⑧中標(biāo)后，若招標(biāo)人提出不涉及重大規(guī)劃調(diào)整事項的平面需求變更或深化設(shè)計，施工圖設(shè)計單位需無條件配合修改平面布局及其他專業(yè)相應(yīng)調(diào)整，直至滿足招標(biāo)人要求（中標(biāo)單位應(yīng)總體考慮優(yōu)化，總費用不得超過合同價）。

2.4. 最高投標(biāo)限價或其計算方法：********0元

本項目招標(biāo)最高投標(biāo)限價為********0元，其中，建筑安裝工程費最高投標(biāo)限價********8元（含暫定金額為********元，不可預(yù)見費******8元及包干費用******元），施工圖設(shè)計費暫按：******2元

2.5. 工期要求：總工期或計劃開（竣）工日期為 **0； 其中各關(guān)鍵節(jié)點的工期要求為（如果有）總工期為**0日歷天，從中標(biāo)通知書發(fā)出之日開始計算，包括設(shè)計、施工、各專項驗收等的工期，完成日期以規(guī)劃及土地核驗、檔案歸檔通過日期為準(zhǔn)。2.5.1設(shè)計工期要求：從中標(biāo)通知書發(fā)出之日開始計算，**日歷天內(nèi)完成樁基、基坑支護施工圖設(shè)計并通過施工圖審查；**日歷天內(nèi)完成地下室、上部主體各專業(yè)施工圖設(shè)計并通過施工圖審查；**0日歷天內(nèi)提供二次裝修、景觀綠化、物業(yè)用房等所有深化設(shè)計圖紙。2.5.2施工工期要求：從完成樁基、基坑支護施工圖審查之日開始計算，**0日歷天完成基坑支護與樁基施工；**0日歷天內(nèi)完成地下室主體結(jié)構(gòu)施工；**0日歷天完成主體結(jié)構(gòu)封頂；**0日歷天完成主體室內(nèi)外裝飾施工；**日歷天完成室外總平（道路、景觀綠化等）及單體驗收；單體驗收后**日歷天內(nèi)完成規(guī)劃及土地核驗、檔案歸檔等專項驗收。；

2.6. 標(biāo)段劃分（如果有）：/；

2.7. 質(zhì)量要求：

2.7.1設(shè)計要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計階段評價時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑。2.7.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)，施工階段評價時被建設(shè)行政主管部門認(rèn)定為工業(yè)化建筑，符合《福建省工業(yè)化建筑認(rèn)定管理（試行）辦法》等現(xiàn)行最新法規(guī)要求，并通過消防等各項驗收

3.投標(biāo)人資格要求

3.1. 本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備有效的以下資質(zhì)之一：

（1）設(shè)計資質(zhì)要求 ：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的工程設(shè)計綜合類甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）甲級及以上資質(zhì)。

（2）施工資質(zhì)要求 ：建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的壹級及以上建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.2. 投標(biāo)人將主體工程設(shè)計或主體工程施工進行分包的，應(yīng)在投標(biāo)文件中明確具體的分包單位，且其資質(zhì)應(yīng)當(dāng)符合上述設(shè)計資質(zhì)或施工資質(zhì)要求。

3.3. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是投標(biāo)人本單位正式在崗職工，項目負(fù)責(zé)人可兼任本項目的施工項目負(fù)責(zé)人或設(shè)計項目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求。

3.4. 承擔(dān)主體工程設(shè)計任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的設(shè)計項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ：一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

3.5. 承擔(dān)主體工程施工任務(wù)的投標(biāo)人（或分包單位）擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項目的施工項目負(fù)責(zé)人的資格要求 ： 二級及以上建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書B證。

3.6. 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0個；“類似工程業(yè)績”是指 ：

/

3.7. 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項目的項目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求：0個；“類似工程業(yè)績”是指 ：

/

3.8. 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的1個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）。

3.9. 其他資格要求 ：

①投標(biāo)人與其主體工程分包單位共同投標(biāo)的，不得再以自己名義投標(biāo)本項目或者作為本項目其他投標(biāo)人的主體工程分包單位參與投標(biāo)。②本招標(biāo)項目不要求預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為聯(lián)合體成員參與投標(biāo)，但要求參與投標(biāo)的施工企業(yè)必須有自有或合作的混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商（如果構(gòu)件廠商為投標(biāo)人自有的，投標(biāo)人須提供構(gòu)件廠商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、工商部門出具的構(gòu)件廠商的企業(yè)登記基本情況表復(fù)印件；如果構(gòu)件廠商為合作的，投標(biāo)人須提供構(gòu)件廠商的營業(yè)執(zhí)照和合作協(xié)議書復(fù)印件；復(fù)印件均加蓋投標(biāo)人公章。允許一家混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)廠商作為多家投標(biāo)人的混凝土預(yù)制構(gòu)件供應(yīng)廠商。依據(jù)《福州市裝配式建筑項目招投標(biāo)工作意見》（榕建筑〔****〕**號）文件，混凝土預(yù)制構(gòu)件廠商注冊地需在福州市。③本項目投標(biāo)截止時，投標(biāo)人未被有關(guān)行政主管部門責(zé)令停業(yè)，未處于被縣級及以上住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、司法機關(guān)暫?；蛘呷∠诒卷椖克诘氐耐稑?biāo)資格狀態(tài)，財產(chǎn)未被司法機關(guān)接管或凍結(jié)且導(dǎo)致中標(biāo)后合同無法履行；投標(biāo)人擬派出的主要管理人員未被限制參加投標(biāo)。④本項目投標(biāo)截止時，投標(biāo)人未被人民法院列為“失信被執(zhí)行人”；未被工商行政管理機關(guān)列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”。未處于住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部或福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳認(rèn)定的建筑市場主體“黑名單”管理期限內(nèi)。⑤根據(jù)閩建辦筑函〔****〕**號文要求，本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分（子）公司，中標(biāo)人應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。⑥其他資格審查條件詳見招標(biāo)文件

3.**.本招標(biāo)項目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

4. 資格審查辦法及評標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進行審查，評標(biāo)辦法為綜合評估法。

4.2定標(biāo)方法 ：是否授權(quán)評標(biāo)委員會確定中標(biāo)人：否；推薦的中標(biāo)候選人數(shù)：1名

5.招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn） 采取無記名方式免費下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)電子標(biāo)書生成器打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機構(gòu)的授權(quán)書。

6.投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時間：投標(biāo)截止時間之前。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：******元人民幣。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：

（1）從投標(biāo)人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式，匯到招標(biāo)人指定的投標(biāo)保證金賬戶；或（2）按福州市相關(guān)規(guī)定交存年度投標(biāo)保證金，如果年度投標(biāo)保證金的金額不足時，不足的部分按本條款（1）的方式補足；或（3）銀行電子保函形式。

7.投標(biāo)文件的遞交

7.1.投標(biāo)文件遞交的截止時間（投標(biāo)截止時間，下同）：****-**-** **:**:** 投標(biāo)人應(yīng)在截止時間前通過: 福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) 完成電子投標(biāo)文件的遞交；

7.2.逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：為中標(biāo)合同價的**%

8.2履約擔(dān)保形式：

以現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)保或建設(shè)工程保證保險的方式提交?，F(xiàn)金及銀行保函方式須滿足閩建筑〔****〕**號的規(guī)定，工程擔(dān)保及建設(shè)工程保證保險方式須滿足閩建筑〔****〕**號文、閩建筑〔****〕**號文和閩建筑〔****〕**號文的規(guī)定。履約擔(dān)保以現(xiàn)金形式遞交的，應(yīng)由承包人基本賬戶轉(zhuǎn)出；以銀行保函遞交的，應(yīng)由承包人賬戶所在銀行出具,所需費用由承包人承擔(dān)；采用工程擔(dān)保保函形式遞交的，承包人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定以及雙方約定，選擇具有相應(yīng)擔(dān)保能力的工程擔(dān)保公司，切實保障發(fā)包人的合法權(quán)益。鼓勵承包人選擇具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證的融資擔(dān)保公司，所需費用由承包人承擔(dān)；采用建設(shè)工程保證保險形式遞交的，保險公司提供的保險條款應(yīng)當(dāng)經(jīng)中國保監(jiān)會批準(zhǔn)或備案，所需費用由承包人承擔(dān)。履約擔(dān)保若為銀行保函或工程擔(dān)?；蚪ㄔO(shè)工程保證保險的方式提交的，承包人應(yīng)對履約擔(dān)保材料的真實性負(fù)責(zé)，若發(fā)現(xiàn)提供虛假材料的，承包單位承擔(dān)一切后果并處罰如下：①處罰違約金**萬元；②重新提供履約擔(dān)保必須以現(xiàn)金方式提交；③發(fā)包人如實上報行政主管部門，列入不良記錄。

8.3履約擔(dān)保期限：

履約擔(dān)保有效期應(yīng)持續(xù)到工程竣工驗收合格之日后**日止。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在

福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn/）、福州建設(shè)工程招投標(biāo)信息網(wǎng)（www.fzztb.org）

上發(fā)布。

**.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州市城市更新建設(shè)有限公司

地址：福州市連江南路**6號建總大廈**樓，郵編：/

電子郵箱:/

電話：****-********，傳真：/

聯(lián)系人： 陳工

招標(biāo)代理機構(gòu)：福州城投供應(yīng)鏈集團有限公司

地址：福建省福州市臺江區(qū)鰲峰街道雞籠洲路2號榕發(fā)商務(wù)中心2號樓6樓，郵編：/

電子郵箱:fzxqsy@**6.com

電話：**********2，傳真：/

聯(lián)系人： 何工、李工

公共資源電子交易平臺名稱：福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)

網(wǎng)址：https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn

聯(lián)系電話：****-********

招投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)名稱：福州市倉山區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局

地址：福州市倉山區(qū)下渡街道江邊洲路 1 號臨江新天地美墩苑 3 號樓 9 樓

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：福州市公共資源交易服務(wù)中心

地址：福州市倉山區(qū)南江濱西大道**9號（福州市規(guī)劃館三樓）

聯(lián)系電話：****-********、保證金咨詢電話****-********