第一章 招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)為泉建招字[****]**5號(hào)的豐****-**號(hào)地塊（投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化）已由泉州市豐澤區(qū)發(fā)展和改革局以閩發(fā)改備［****]C******號(hào)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為泉州市豐澤豐驕置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來源企業(yè)自籌，招標(biāo)人為泉州市豐澤豐驕置業(yè)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司。本項(xiàng)目已完成項(xiàng)目備案，項(xiàng)目投資估算****0 萬元，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的投資和建設(shè)進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：位于豐澤區(qū)，北至南華路，西至毓才街，西南至宮口路，南至環(huán)山北路，東至南埔路。

2.2 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：本項(xiàng)目總用地面積****3.5平方米，總建筑面積約為******㎡，建筑高度不超過**米，主要建設(shè)內(nèi)容為生鮮超市、幼兒園、社區(qū)中心、住宅及商業(yè)等配套設(shè)施，其中裝配式建筑占新建建筑面積**%以上。工程建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模最終以發(fā)包人確認(rèn)的經(jīng)審查的施工圖紙為準(zhǔn)。

2.3 項(xiàng)目投資規(guī)模：本項(xiàng)目總投資額****0萬元，其中工程費(fèi)用限額****0萬元。

2.4 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

2.4.1 工程類別：房屋建筑工程。

2.4.2 招標(biāo)類型：投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化。

2.4.3 招標(biāo)范圍和內(nèi)容：包括項(xiàng)目的投資及建設(shè)一體化的總承包任務(wù)。

（1）投融資范圍：按合同約定為招標(biāo)人提供投融資支持，保證資金按期足額到位。

（2）設(shè)計(jì)范圍：完成本項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、各專項(xiàng)設(shè)計(jì)及二次深化設(shè)計(jì)，以及施工期間過程指導(dǎo)和配合服務(wù)、配合辦理竣工驗(yàn)收等后續(xù)設(shè)計(jì)服務(wù)；方案設(shè)計(jì)由建設(shè)單位提供。

（3）施工范圍：包括施工圖紙所載明的全部建筑、結(jié)構(gòu)、土石方工程、邊坡支護(hù)、基坑支護(hù)、永久擋墻、裝飾裝修、安裝工程、建筑智能化、道路工程、管線綜合工程、雨水工程、污水工程、給水工程、電力工程、通信工程、照明工程、綠化工程、裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)安裝一體化任務(wù)，應(yīng)用 BIM 技術(shù)指導(dǎo)地下室建筑施工等工程招標(biāo)范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容，具體以發(fā)包人審核并通過施工圖審查合格后的施工圖紙為準(zhǔn)。

（4）采購范圍：與本項(xiàng)目相關(guān)〔施工圖（包含深化設(shè)計(jì)）載明的，僅滿足住建部門竣工驗(yàn)收的〕所有建筑材料、設(shè)備的采購。

（5）運(yùn)營(yíng)范圍：本項(xiàng)目除泉州市豐澤豐泉商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司回購鄰里中心、安置型商品房、車位外的商品房、商業(yè)用房及車位等其余可售部分由中標(biāo)人負(fù)責(zé)銷售運(yùn)營(yíng)工作；負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目檢測(cè)工作（不含相關(guān)規(guī)定須由甲方辦理的檢測(cè)）、相關(guān)方案論證及白螞蟻防治、地形測(cè)繪、規(guī)劃測(cè)繪、房產(chǎn)測(cè)繪等相關(guān)內(nèi)容；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或報(bào)建、備案手續(xù)等。

發(fā)包人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需要對(duì)運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求執(zhí)行，未在上述運(yùn)營(yíng)范圍內(nèi)的，甲方另行委托的事項(xiàng)，費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定**%計(jì)取，國(guó)家若無收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按甲方詢價(jià)方案確定。

（6）中標(biāo)人必須負(fù)責(zé)做好分包單位（若有）及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府主管部門竣工備案驗(yàn)收。

2.5 建設(shè)周期：總工期**0個(gè)日歷天（自項(xiàng)目簽訂《工程總承包合同》次日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收）；(1)設(shè)計(jì)工期**個(gè)日歷天，以發(fā)包人正式書面通知開始計(jì)算工期；(2)施工總工期：**0個(gè)日歷天，按照咨詢?nèi)碎_工令上載明的開工時(shí)間為準(zhǔn)起算。

2.6最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià)****4.****萬元，其中①設(shè)計(jì)費(fèi)(含稅)：暫定**4.****萬元；②建筑安裝工程費(fèi)(含稅)：暫定****0萬元；(3)運(yùn)營(yíng)服務(wù)費(fèi)（含稅）：暫定****萬元。計(jì)算方法見投標(biāo)須知前附表第 **項(xiàng)。

2.7質(zhì)量要求：

2.7.1設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)文件必須符合有關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、定額、辦法和發(fā)包人要求，并能通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查，裝配式建筑設(shè)計(jì)階段須按《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔****〕4 號(hào)）的規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門做出的裝配式建筑評(píng)價(jià)認(rèn)定。

2.7.2施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家、行業(yè)及地方相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；裝配式建筑須按《福建省裝配式建筑評(píng)價(jià)管理辦法（試行）》（閩建〔****〕4號(hào)）及現(xiàn)行最新的裝配式建筑認(rèn)定相關(guān)規(guī)定通過建設(shè)行政主管部門的裝配式建筑認(rèn)定。

2.7.3采購及安裝要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須符合招標(biāo)人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求。

2.7.4投融資要求：根據(jù)招標(biāo)文件要求，中標(biāo)人利用其良好的資金狀況及信用在7天內(nèi)為招標(biāo)人提供項(xiàng)目所需資金，所投資金額不超過項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)中標(biāo)價(jià)的**%，利率年化按投資金額的4%。

2.7.5運(yùn)營(yíng)要求：中標(biāo)人需在合同簽訂后2個(gè)月內(nèi)向招標(biāo)人提交銷售方案，并按照招標(biāo)人批準(zhǔn)后的銷售方案完成銷售績(jī)效考核要求（不含泉州市豐澤豐泉商務(wù)區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司回購的鄰里中心、安置型商品房、車位）。

2.6標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)分1標(biāo)段，各投標(biāo)人應(yīng)對(duì)上述招標(biāo)范圍進(jìn)行全部投標(biāo)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或合伙企業(yè)，具備有效的企業(yè)法人（或合伙企業(yè)）營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.2設(shè)計(jì)資質(zhì)要求：具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)有效的①工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或②具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級(jí)資質(zhì)及以上資質(zhì)或③具備工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）乙級(jí)及以上資質(zhì)；

3.3施工資質(zhì)要求：具備有效的不低于二級(jí)建筑工程施工總承包資質(zhì)和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》。

3.4投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1 人，應(yīng)具備合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)師執(zhí)業(yè)資格或一級(jí)建筑工程注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人本單位正式在崗職工。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可兼任本項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，但應(yīng)滿足其資格要求，不允許除施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外的其他崗位人員兼任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

3.5投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格，且應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體中承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的成員方的本單位正式在崗職工。

3.6投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1 人，應(yīng)具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的一級(jí)建筑工程注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，并持有合格有效的安全生產(chǎn)考核合格證書 B 證；應(yīng)是獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體中承擔(dān)施工任務(wù)的成員方的本單位正式在崗職工。

3.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體家數(shù)不得超過2家（含聯(lián)合體牽頭人），且須由負(fù)責(zé)項(xiàng)目主體工程施工任務(wù)的成員作為聯(lián)合體牽頭人。聯(lián)合體各成員應(yīng)簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體各方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)，擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位所組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)。聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨(dú)或參加其他聯(lián)合體對(duì)本項(xiàng)目的投標(biāo)，否則，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。聯(lián)合體中標(biāo)后，聯(lián)合體各方應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件要求與招標(biāo)人簽訂合同。（2）投標(biāo)人在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格，且具備有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

3.8其他資格要求：①投標(biāo)人未被暫停投標(biāo)資格、擬投入本工程的主要人員沒有處于違法和違規(guī)的從業(yè)限制情形；②投標(biāo)人近三年沒有存在因投標(biāo)弄虛作假被建設(shè)行政主管部門或招標(biāo)人取消中標(biāo)候選人或中標(biāo)人資格；③近三年內(nèi)投標(biāo)人的法定代表人及擬投入本工程的主要人員不存在行賄犯罪記錄；④投標(biāo)人（不包括其分支機(jī)構(gòu)）未被人民法院在全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢平臺(tái) (網(wǎng)址：http://zxgk.court.gov.cn/shixin/) 中被列為“失信被執(zhí)行人”的 ；⑤ 投 標(biāo) 人 （不包括其分支機(jī)構(gòu)）未 被 工 商 行 政 管 理 機(jī) 關(guān) 在 全 國(guó) 企 業(yè) 信用 信 息 公 示 系 統(tǒng) ( 網(wǎng) 址：www.gsxt.gov.cn) 中列為“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單”的；⑤本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分 (子) 公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 資格審查辦法及評(píng)標(biāo)辦法

4.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查，評(píng)標(biāo)辦法為綜合評(píng)估法。

4.2定標(biāo)方法：評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1個(gè)中標(biāo)候選人 。

5. 招標(biāo)文件的獲取

5.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于****年1月**日**時(shí)**分**秒至****年1月**日**時(shí)**分**秒通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用“泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）”上公布的“海邁電子標(biāo)書制作軟件”最新版打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對(duì)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5.2網(wǎng)上報(bào)名的具體操作方法詳見泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）下載專區(qū)中的相關(guān)操作指南。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1.投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：****年2月**日**時(shí)**分前到賬 。

6.2.投標(biāo)保證金提交的金額：人民幣捌拾萬元整。

6.3.投標(biāo)保證金提交的方式：具體詳見招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1. 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）：****年2月**日**時(shí)**分**秒，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）完成電子投標(biāo)文件的遞交。

7.2. 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺(tái)將予以拒收。

8. 履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額：履約擔(dān)保金額為合同總價(jià)的**%，具體詳見項(xiàng)目合同。

8.2履約擔(dān)保形式：詳見項(xiàng)目合同。

8.3履約擔(dān)保期限：詳見項(xiàng)目合同。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)（ggzyfw.fujian.gov.cn）和泉州市公共資源交易信息網(wǎng)（http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn）上發(fā)布。若招標(biāo)文件內(nèi)容如有更正時(shí)，福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司將通過上述網(wǎng)址發(fā)布，請(qǐng)投標(biāo)人自行留意關(guān)注。

**. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：泉州市豐澤豐驕置業(yè)有限公司

地址：泉州市豐澤區(qū)建筑服務(wù)產(chǎn)業(yè)園A9 C座6樓

郵編：/

電子郵箱： /

電話：**********2

傳真：/

聯(lián)系人：王先生

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省機(jī)電設(shè)備招標(biāo)有限公司

地址：福州市鼓樓區(qū)洪山園路**號(hào)招標(biāo)大廈C座**8室

郵編：******

電子郵箱：/

電話：****-********、********

傳真：/

聯(lián)系人：陳先生、張先生

公共資源電子交易平臺(tái)名稱：泉州市公共資源交易信息網(wǎng)

網(wǎng)址：http://ggzyjy.quanzhou.gov.cn

聯(lián)系電話：****-********

公共資源交易中心名稱：泉州市公共資源交易中心

地 址：泉州市豐澤區(qū)海星街 **0 號(hào)東海大廈 A 幢 4 樓市公共資源交易中心

聯(lián)系電話：****-********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：泉州市豐澤區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

地 址：福建省泉州市豐澤區(qū)田安路南段豐澤建設(shè)大廈

聯(lián)系電話：****-********