一、項目基本情況

項目編號：JSTPS****-G-**1

項目名稱：****年度蘇州市市級儲備土地管護項目

招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

預(yù)算金額：人民幣陸佰柒拾伍萬貳仟伍佰貳拾肆元壹角（￥ ******4.** ）

采購需求：

標(biāo)段	序號	地塊名稱	管護面積（公頃）	管護 方式	采購預(yù)算（元）
一標(biāo)段 白洋灣街道范圍	1	虎丘濕地公園協(xié)議搬遷紅線外區(qū)域地塊（張網(wǎng)村4、9組）	9.**	駐點 +巡視	******5.**
2	金閶新城新城村9、**組一、二標(biāo)段	4.**
3	農(nóng)服中心剩余居民地塊	5.**
4	金閶新城虎殿路北、規(guī)劃金業(yè)街兩側(cè)地塊	**.**	巡視
5	三中心地塊	4.**	巡視
6	貨運交易中心	3.**	巡視
7	金閶新城禮品市場地塊	8.**	巡視
8	蘇州市新技特種紗線廠	0.**	巡視
9	金閶新城虎池路兩側(cè)、泥店港南側(cè)、金儲街兩側(cè)地塊	4.**	巡視
**	虎泉路西、金筑街南地塊（原長青中隊周邊）	6.**	巡視
**	虎丘綜改C、D剩余地塊	**.**	巡視
**	金閶新城規(guī)劃虎林路北、虎泉路西地塊	1.**	巡視
小計		**.**
二標(biāo)段 虎丘街道范圍	1	虎丘綜改（金閶新城**2國道北側(cè)、僧塘圩南北側(cè)地塊-南部地塊E、原凱宴實業(yè)地塊）	**.**	駐點 +巡視	******8.**
2	虎丘綜改（蘇虞張連接線東、**2國道南，虎丘山莊剩余地塊)	2.**	巡視
3	虎丘風(fēng)景區(qū)西長興鄉(xiāng)路北村原郊建五公司、特種電機廠地塊、照相機廠地塊	2.**	巡視
4	虎丘綜改（虎丘村+原江南電梯廠及周邊）	1.**	巡視
5	虎阜花園東區(qū)剩余地塊	1.**	巡視
6	蔬菜研究所	0.**	巡視
7	蘇凈集團有限公司及周邊地塊	2.**	巡視
8	礱糠橋	1.**	巡視
9	虎丘路原蘇州園林技工學(xué)校剩余地塊	0.**	巡視
**	蘇州林業(yè)機械有限公司	0.**	巡視
**	虎丘路**號金龍聯(lián)合汽車工業(yè)地塊、原起重機械廠拍賣剩余及周邊地塊	1.**	巡視
**	玻纖路特雷卡剩余地塊	0.**	巡視
**	建筑工具廠	1.**	駐點 +巡視
**	蘇站村四組（清潔路）	1.**
**	蘇州市工業(yè)房地產(chǎn)綜合開發(fā)有限公司(廣濟路**9號)	0.**	巡視
**	原熱處理廠	0.**	巡視
**	航運一村	0.**	巡視
**	半邊街原開關(guān)廠、阿?，m地塊	2.**	巡視
**	原冶坊浜網(wǎng)吧地塊	0.**	巡視
**	西園路原冶坊浜地塊（二期）+汽車貨運公司	1.**	巡視
**	西園路御庭苑小區(qū)北剩余地塊	0.**	巡視
**	中山進修學(xué)院	1.**	巡視
**	原安利化工廠拍賣紅線西側(cè)、大運河?xùn)|側(cè)地塊	2.**	巡視
**	西園路南側(cè)、上塘河北側(cè)地塊（運發(fā)西園路南地塊）	0.**	巡視
**	銅勺浜地塊（含西園路**號原果品食雜有限公司）	4.**	巡視
小計		**.**
三標(biāo)段 蘇錦街道范圍及吳中裁決房地塊	1	平江區(qū)滬寧高速以北、蘇虞張以東地塊（1號、1號南側(cè)、6號、7號地塊）	**.**	駐點 +巡視	******2.**
2	平江區(qū)滬寧高速以北、蘇虞張以東地塊（3號地塊）	1.**	巡視
3	平江區(qū)滬寧高速以北、蘇虞張以東地塊（4號地塊）	2.**	巡視
4	平江區(qū)滬寧高速以北、蘇虞張以東地塊（5號地塊）	8.**	巡視
5	平海排水西側(cè)和南側(cè)	0.**	巡視
6	放鳥浜地塊	3.**	巡視
7	皮革總廠東北地塊	1.**	巡視
8	原皮革總廠剩余地塊	0.**	巡視
9	花錦南大寨河周邊區(qū)域	0.**	巡視
**	平江生活廣場西側(cè)地塊	0.**	巡視
**	錦城別墅東南地塊	0.**	巡視
**	蘇站路原芳草苑地塊及周邊地塊	3.**	巡視
**	蘇站路南、齊溪街西****-b-8	0.**	巡視
**	人民路東、蘇站路南	3.**	巡視
**	吳中區(qū)2處裁決房地塊（含建筑物）	1.**	駐點 +巡視
小計		**.**
四標(biāo)段 雙塔街道范圍	1	孔府司巷原一光廠拍賣剩余地塊	0.**	巡視	******.**
2	天薇巷風(fēng)景園林公司地塊	0.**	巡視
3	蘇州醫(yī)學(xué)院（竹輝路地塊）	3.**	巡視
4	楊枝塘路蘇州塑料四廠、蘇州造漆廠	0.**	巡視
5	南門路**號通港港口公司（含建筑物）	0.**	駐點 +巡視
6	原太和面粉廠剩余、電瓷廠、溶劑廠原址地塊	**.**
7	蔡家村、肖金村	4.**	巡視
8	南環(huán)東路原蘇州機動車檢測中心有限公司地塊	0.**	巡視
9	蘇化廠原址	**.**	駐點 +巡視
**	蘇州塑料三廠原址	4.**	巡視
**	滄浪區(qū)吳中東路北、冬青路西側(cè)（建新村）及蘇州染料廠原址地塊	6.**	巡視
小計		**.**
五標(biāo)段 金閶和滄浪街道范圍以及自由村周邊地塊	1	韓衙莊**號及周邊地塊（原中街路床單廠項目剩余地塊）	0.**	巡視	******.**
2	金閶區(qū)新興村地塊	0.**	巡視
3	蘇州三星電子有限公司剩余地塊(金門路**1號南)	0.**	巡視
4	英多光學(xué)眼鏡有限公司	0.**	巡視
5	原常熟興隆工程隊地塊（三香廟）	0.**	巡視
6	閶胥路景德橋西南堍地塊（有建筑物）	0.**	駐點 +巡視
7	蘇州印刷總廠	0.**
8	干將橋東南堍、護城河?xùn)|（蘇地****-B-2號地塊）	0.**
9	界石浜東	1.**	巡視
**	原蘇州市東凌純凈水有限公司、蘇州通港集團港口機械廠(胥江路**號)	0.**	巡視
**	自由村	**.**	駐點*2 +巡視
**	春馨園西北地塊	1.**
小計		**.**
六標(biāo)段 吳門橋街道范圍	1	廣大家園剩余地塊（姑蘇博雅冶金機械廠）	0.**	巡視	******.**
2	廣大家園南地塊（怡然路與金石路交匯處東北側(cè)）	0.**	巡視
3	姑香苑小學(xué)南(原冶金廠職工宿舍)	0.**	巡視
4	南北學(xué)士浜剩余地塊	0.**	巡視
5	胥江小島北地塊	0.**	巡視
6	西巴里	4.**	巡視
7	第六加油站南側(cè)地塊	0.**	巡視
8	營財?shù)貕K	1.**	駐點 +巡視
9	解放西路片區(qū)地塊	2.**
**	友聯(lián)紅聯(lián)拍賣剩余地塊	0.**
**	桐涇公園東何家塔地塊	2.**	巡視
**	解放新村	1.**	巡視
**	玻璃廠	0.**	巡視
**	熱電廠、優(yōu)耐特拍賣剩余地塊	0.**	巡視
**	原吳縣獸藥廠西側(cè)及內(nèi)馬路地塊	0.**	巡視
**	湄長河南、湄長小學(xué)東荒田里地塊	1.**	巡視
**	南華公寓地塊	0.**	巡視
**	****第3、4批次征收剩余地塊	0.**	巡視
**	滄浪新城福運路西側(cè)、公租房南側(cè)西側(cè)及周邊地塊	0.**	巡視
**	郭運路北，京杭運河南（滄浪新城運河以南四標(biāo)段）	8.**	駐點 +巡視
小計		**.**
七標(biāo)段 平江街道范圍	1	齊門外大街片區(qū)	7.**	巡視	******.**
2	梅巷七、八組	5.**	駐點 +巡視
3	戒毒所	1.**
4	平齊路幼兒園以北	0.**	巡視
5	平齊路原閥門廠剩余地塊	0.**	巡視
6	光明絲綢剩余地塊	0.**	巡視
7	因果巷牛角浜裁決房（含建筑物）	0.**	駐點 +巡視
8	北園路區(qū)域	6.**
9	北園路原東風(fēng)絲織廠地塊	1.**
**	蘇州市草橋?qū)嶒炛袑W(xué)（干將路北）	1.**
小計		**.**
合計			**5.**		******4.**

標(biāo)段劃分及中標(biāo)原則：

<1> 本項目為****年度蘇州市市級儲備土地管護項目，共計7個標(biāo)段。

<2> 報名且符合條件的投標(biāo)單位可以按以下要求進行投標(biāo)：

符合條件的投標(biāo)單位允許申請標(biāo)段數(shù)：符合條件的投標(biāo)單位允許報名標(biāo)段數(shù)： 7 個；但只允許中標(biāo)1個標(biāo)段；

<3> 各標(biāo)段開標(biāo)按標(biāo)段順序，依據(jù)開標(biāo)順序，按先開先中的原則，確定投標(biāo)單位的中標(biāo)標(biāo)段，當(dāng)同一投標(biāo)單位被確定為中標(biāo)候選人的標(biāo)段數(shù)達到上述規(guī)定的中標(biāo)標(biāo)段數(shù)量時，其余標(biāo)段投標(biāo)將自動視為無效投標(biāo)（評審結(jié)束后，如其中某個標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果因故變化的，僅對該標(biāo)段的結(jié)果進行調(diào)整，不影響其他標(biāo)段的中標(biāo)結(jié)果）。

<4> 投標(biāo)單位法定代表人為同一個人或存在直接控股、管理關(guān)系的兩個及兩個以上投標(biāo)單位，不得在本項目招標(biāo)中同時參與相同標(biāo)段投標(biāo)。即只允許其中一個投標(biāo)單位參加本項目標(biāo)段的投標(biāo)。如同時參加本項目投標(biāo)，則同時參加的標(biāo)段全部作無效投標(biāo)處理。即所有投標(biāo)均為無效投標(biāo)，其投標(biāo)單位為不合格投標(biāo)單位，無效投標(biāo)文件將不予評審。

服務(wù)期限：自甲方通知進場之日（計劃于****年 2 月9日前進場）起**個月。

二、申請人的資格要求：

1. 滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2. 落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為其他未列明行業(yè)，投標(biāo)單位應(yīng)為中小微企業(yè) / 監(jiān)獄企業(yè)/殘疾人福利性單位。若投標(biāo)單位非中小企業(yè)，則該標(biāo)段投標(biāo)為無效響應(yīng)。

3. 本項目的特定資格要求：

（1）未被“信用中國”網(wǎng)站（ WWW.creditchina.gov.cn ）或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（www.ccgp.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重失信行為記錄名單；

（2）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（3）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的政府采購活動。

三、報名及采購文件的獲取

（一）報名截止時間：****年 ** 月**日

（二）報名方式（網(wǎng)上報名）：

（1）供應(yīng)商注冊。詳見《蘇州市公共資源交易平臺操作手冊 - 響應(yīng)單位》。

（2）申領(lǐng) CA 。詳見蘇州市公共資源交易中心網(wǎng)上《關(guān)于辦理蘇州市政府采購交易系統(tǒng)CA證書的通知》。有效期內(nèi)的 CA 證書可以反復(fù)使用。

1 ）原市級政府采購供應(yīng)商網(wǎng)上報名系統(tǒng)用戶需換 CA 證書、辦理電子簽章業(yè)務(wù)及激活政府采購模塊；

2 ）區(qū)級政府采購交易系統(tǒng)用戶，無需再次辦理；

3 ）未參與過蘇州市政府采購交易的用戶，需注冊并辦理 CA 證書、電子簽章業(yè)務(wù)及激活政府采購模塊，詳情參見《政府采購CA證書辦理指南》。

（3）登錄報名。供應(yīng)商進入“蘇州市公共資源交易中心”—“政府采購”—“蘇州政府采購管理交易平臺”—“供應(yīng)商”。操作方法詳見《蘇州市政府采購交易管理系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》，供應(yīng)商報名成功后不可撤銷報名。

3 、文件及信息獲取方式：供應(yīng)商進行網(wǎng)上報名后，根據(jù)提示，到左側(cè)采購文件頁面下載采購文件。點擊“查看分包”按鈕，進入下載界面。點擊“下載采購文件”下載，下載成功后刷新一下當(dāng)前頁面，看到下載標(biāo)志變?yōu)橐严螺d，然后點擊投標(biāo)確認(rèn)函下的“編輯”按鈕，進入投標(biāo)確認(rèn)函編輯簽章頁面。編輯好投標(biāo)確認(rèn)函后點擊“保存”按鈕。然后切換至第二頁供應(yīng)商投標(biāo)確認(rèn)函簽訂界面，點擊“簽章”按鈕簽章。簽章輸入密碼進行簽章。簽章完成之后點擊保存即成功簽章成功。報名日期視同為依法獲取采購文件日期，并打印、保留“投標(biāo)確認(rèn)函”。報名供應(yīng)商從“蘇州市政府采購網(wǎng)”中自行關(guān)注本項目補充文件以及成交公告，未及時關(guān)注或獲取文件而導(dǎo)致的后果由報名供應(yīng)商自行承擔(dān)。

4 、制作電子投標(biāo)文件：本項目采用電子網(wǎng)上招投標(biāo)，請使用“蘇州市政府采購客戶端”工具制作電子投標(biāo)文件。操作方法詳見《蘇州市政府采購交易管理系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（電子版）。電子投標(biāo)文件中的資料應(yīng)按要求加蓋電子印章或加蓋響應(yīng)單位公章上傳，電子響投標(biāo)文件制作完成后請于投標(biāo)時間截止前上傳，否則視為放棄參加該采購項目。

5 、技術(shù)咨詢

（1）注冊咨詢： ****-********

（2） CA 辦理咨詢電話：****-********

（3）交易系統(tǒng)維護，客服 QQ ：********3、**********、 ********6 ；咨詢電話：**********4。

四、投標(biāo)文件提交

（一）在遞交投標(biāo)文件的截止時間前，供應(yīng)商法定代表人或授權(quán)代理人憑 CA 證書、本人身份證明原件向采購代理機構(gòu)遞交投標(biāo)文件，并進行CA解密。未能在投標(biāo)文件遞交截止時間前出示 CA 證書、身份證明原件的供應(yīng)商，采購代理機構(gòu)有權(quán)拒絕接受其投標(biāo)文件。

（二）現(xiàn)場解密。報名成功的供應(yīng)商應(yīng)攜帶制作電子投標(biāo)文件的 CA 證書至開標(biāo)現(xiàn)場排隊解密，并充分考慮解密現(xiàn)場排隊等待解密等所需時間，預(yù)留足夠解密時間。開標(biāo)時，代理機構(gòu)通過報名成功供應(yīng)商的 CA 證書進行報名解密，接收供應(yīng)商的CA證書截止時間為遞交投標(biāo)投標(biāo)文件的截止時間。因未在規(guī)定時間內(nèi)遞交正確的 CA 證書，未能完成現(xiàn)場解密步驟的供應(yīng)商，視為放棄參加該采購項目。

（三）遞交投標(biāo)文件的時間：****年 ** 月**日 **:**-**:**（北京時間）

（四）投標(biāo)文件遞交（上傳）截止時間： **** 年**月**日 **:** （北京時間）

投標(biāo)文件遞交截止時間即為投標(biāo)截止時間，投標(biāo)文件必須在遞交截止時間前完成遞交，逾期恕不接受。

（五）投標(biāo)文件遞交地點：蘇州市相城區(qū)慶元路 **8 號相城市民活動中心3號樓一樓【相城】公開開標(biāo)（ 1 ）

注：所有進場人員進入開評標(biāo)現(xiàn)場應(yīng)攜帶個人身份證，每家投標(biāo)單位只允許一名人員進入開評標(biāo)場地。

五、開啟

時間：****年 ** 月**日** 點**分（北京時間）

地點：蘇州市相城區(qū)慶元路**8號相城市民活動中心 3 號樓一樓【相城】公開開標(biāo)（1）

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

1 、本次采購的相關(guān)信息刊登在蘇州市政府采購網(wǎng)、江蘇省政府采購網(wǎng)，中標(biāo)公告亦是刊登在此媒體，敬請各供應(yīng)商注意。

2 、 政府采購監(jiān)督電話：****-********。

3 、采購項目需要落實的政府采購政策：

（ 1 ）關(guān)于貫徹執(zhí)行綠色采購、促進殘疾人就業(yè)和支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)政策的通知（蘇財購〔****〕 ** 號）。

（ 2 ）蘇州市財政局關(guān)于印發(fā)蘇州市市級政府采購信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知，（蘇財購〔 **** 〕**號）文件。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1. 采購人信息

名 稱：蘇州市土地儲備中心

地 址：蘇州市干將西路 **0 號

電話： ****-******** ，****-********

2. 采購代理機構(gòu)信息

名稱：江蘇拓普森房地產(chǎn)資產(chǎn)評估規(guī)劃測繪有限公司

地址：蘇州工業(yè)園區(qū)蘇桐路 ** 號2號樓**1室

聯(lián)系方式： ****-********

3. 項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：李伊吟、何巳峰、王峰、范俊

電話： **********6