項目編號：CZB********-1

項目名稱：貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)（秋江全域土地整治）鄉(xiāng)村建設項目社會投資人+EPC+O

招標單位：池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

一、招標條件

本招標項目貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)（秋江全域土地整治）鄉(xiāng)村建設項目經(jīng)區(qū)發(fā)改委批準建設，項目業(yè)主為池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司，建設資金來自自籌資金，招標人為池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標。

二、招標內(nèi)容

1、項目內(nèi)容：

1.1 貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)（秋江全域土地整治）鄉(xiāng)村建設項目，擬建設原住民社區(qū)約**2萬平方米及附屬配套設施等；

1.2 根據(jù)貴池區(qū)“三區(qū)三線”劃定成果，秋江新區(qū)地塊建設項目土地整理約**7公頃，主要建設內(nèi)容為文旅、未來社區(qū)、公共服務配套設施等；

1.3 貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)（秋江全域土地整治）周邊道路、水、電、氣及雨污管道等基礎配套設施建設；

1.4 綠色低碳新能源項目投資、建設及運營等。

2、項目范圍及規(guī)模：

本項目包含5個子項目工程，相關建設概況如下：

2.1 全域土地綜合整治項目土地整理工程

土地整理工程包括梅里社區(qū)、民生村村域國土空間范圍內(nèi)全域整治區(qū)域內(nèi)已批準實施方案內(nèi)的增減掛鉤和補充耕地等項目，面積**3.**公頃；

2.2 原住民社區(qū)建設工程

建設高標準原住民社區(qū)，總用地規(guī)模**.**公頃，擬建設**2萬平方米，具體建設指標以已批準的修建性詳細規(guī)劃為準；

2.3 秋江新區(qū)未來社區(qū)建設工程

建設現(xiàn)代未來社區(qū)，總用地規(guī)模約**7.**公頃，具體建設內(nèi)容以批準的控制性規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃為準，包括建成區(qū)的運營；

2.4 貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)（秋江全域土地整治）周邊道路、水、電、氣及雨污管道等基礎設施及公共配套建設；

2.5 綠色低碳新能源項目投資、建設及運營等。

3、項目合作模式:

本項目采用“社會投資人+EPC+O”模式實施，貴池區(qū)人民政府授權池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司作為貴池現(xiàn)代農(nóng)村示范區(qū)（秋江全域土地整治）鄉(xiāng)村建設項目社會投資人+EPC+O的招標主體。招標人通過公開招標選擇符合條件的社會投資人+EPC+O，并與中標人合資成立項目公司，中標人持股比例不低于**%，同股同權，項目公司 實繳注冊資本金不 少于5億元。

項目公司成立后，由項目公司具體負責項目投融資、勘察設計、工程建設、監(jiān)理、審計、運營、移交等相關管理工作。中標人具有勘察、設計和施工等資質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法實施條例》第九條，依法能夠自行建設、生產(chǎn)或提供的，有權承接本項目勘察、設計和施工相關任務，無須二次招標。項目合作期滿，項目公司按照市場化模式存續(xù)或清算解散。

本項目合作內(nèi)容包括投資項目的一體化規(guī)劃策劃、一體化勘察設計、一體化建設、一體化管理和一體化運營。

（1）一體化規(guī)劃策劃。項目公司負責本項目整體的規(guī)劃策劃。按照經(jīng)批準的秋江新區(qū)城市設計和控制性詳細規(guī)劃，科學制定高標準、高質(zhì)量的區(qū)塊規(guī)劃策劃整體方案、概念策劃、城市設計等文件。

（2）一體化勘察設計。項目公司負責本項目整體的勘察設計管理?？辈旃ぷ髦饕こ痰牡刭|(zhì)勘察、地貌測量、土石方測量等。設計工作主要包含初步設計、施工圖設計等。

（3）一體化建設。項目公司負責本項目融資、建設管理、運營管理和移交等相關工作。

（4）一體化管理。項目公司負責投資項目立項、工程可行性研究報告、環(huán)境影響評價等相關前期工作文件的編制和報批；負責國有土地使用證、建設用地選址意見書、建設工程規(guī)劃許可證等文件辦理。

（5）一體化運營。項目公司根據(jù)合作范圍內(nèi)建設發(fā)展需求，積極參與項目合作范圍內(nèi)的運營，積極發(fā)揮商業(yè)資源整合優(yōu)勢，引入品牌運營單位，借鑒已有招商經(jīng)驗，帶動項目整體招商運營能力。

4、項目合作期：合作期**年（****-****年）。

5、項目投資規(guī)模：總投資約**億元。

6、質(zhì)量標準：設計質(zhì)量滿足國家現(xiàn)行的工程建設設計方面的規(guī)范、規(guī)程、標準及城市建設部門的有關規(guī)定；施工滿足設計及有關規(guī)范要求；工程質(zhì)量合格率**0%。

三、投標人資格要求

1、投標人資質(zhì)要求：

1.1 勘察資質(zhì)：投標人（如投標人為聯(lián)合體，指承擔勘察任務的成員）須滿足以下條件之一：

（1）工程勘察綜合資質(zhì)甲級；

（2）工程勘察專業(yè)類巖土工程（勘察）甲級及以上。

1.2 設計資質(zhì)：投標人（如投標人為聯(lián)合體，指承擔設計任務的成員）須滿足以下條件：工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級及市政行業(yè)(排水工程、熱力工程)專業(yè)甲級及以上或工程設計綜合資質(zhì)甲級。

1.3 施工資質(zhì)：投標人（如投標人為聯(lián)合體，指承擔施工任務的成員）須同時滿足以下條件:

（1）建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；

（2）市政工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；

1.4 投標人（如投標人為聯(lián)合體，指承擔施工任務的成員）應具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的安全生產(chǎn)許可證。

2、投標人擬派項目負責人、勘察負責人、施工負責人、設計負責人應具備的要求：

2.1項目負責人（如投標人為聯(lián)合體，應由聯(lián)合體牽頭人委派）：具備高級工程師或高級經(jīng)濟師或高級會計師及以上專業(yè)技術職稱，提供相關證書，且為聯(lián)合體牽頭單位在職員工【須提供****年9月以來投標人為其繳納的連續(xù)3個月社保證明（社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網(wǎng)頁系統(tǒng)打印件）】。

2.2施工負責人在該施工單位（即負責施工的單位）注冊并具備：建筑工程和市政公用工程專業(yè)一級注冊建造師資格，且具備建設行政主管部門頒發(fā)的有效的項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書（B證），提供相關證書，且為施工單位（即負責施工的單位）在職員工【須提供****年9月以來投標人為其繳納的連續(xù)3個月社保證明（社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網(wǎng)頁系統(tǒng)打印件）】。

（注：擬委任項目經(jīng)理為注冊建造師（含一級、二級）的，應按照《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》和安徽省《關于執(zhí)行<全國一體化在線政務服務平臺電子證照二級建造師注冊證書>標準的通知》中電子證書的有關使用要求提供證明材料。投標人提供的安徽省新版二級建造師電子注冊證書紙質(zhì)版需在安徽省住房和城鄉(xiāng)建設執(zhí)業(yè)資格注冊管理系統(tǒng)中打印，打印后應由二級建造師本人在證書的個人簽名處手寫本人簽名，或在新版二級建造師電子注冊證書紙質(zhì)版后附其本人知情承諾（視為個人簽名處的手寫本人簽名），格式自擬。存在以下情況的，此證書無效（其他省份按各省現(xiàn)行相關規(guī)定執(zhí)行）：1.未手寫個人簽名或未提供二級建造師本人知情承諾；2.個人簽名或知情承諾簽字與簽名圖片筆跡不一致。投標人應對其提供的電子證書真實性、有效性負責。如評標專家仍有疑異可以委托招標人（代理機構）登錄安徽省住房和城鄉(xiāng)建設執(zhí)業(yè)資格人員注冊管理系統(tǒng)核驗真?zhèn)渭靶畔ⅰ＃?

2.3勘察負責人須具有注冊土木工程師（巖土）資格，且具備高級工程師及以上專業(yè)技術職稱，提供相關證書，且為勘察單位（即負責勘察的單位）在職員工【須提供****年9月以來投標人為其繳納的連續(xù)3個月社保證明（社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網(wǎng)頁系統(tǒng)打印件）】。

2.4設計負責人應當具有一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師資格，且具備高級工程師及以上專業(yè)技術職稱，提供相關證書，且為設計單位（即負責設計的單位）在職員工【須提供****年9月以來投標人為其繳納的連續(xù)3個月社保證明（社保主管部門開具的證明材料或有社保主管部門蓋章的網(wǎng)頁系統(tǒng)打印件）】。

2.5項目負責人、勘察負責人、設計負責人、施工項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)， 包含但不限于以下情形：（提供承諾書）

①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；

②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位；

③在其他企業(yè)擔任法定代表人。

2.5項目負責人、施工負責人不在其他項目上任職，或雖在其他項目上任職，但本項目中標后能夠從該項目撤離（提供承諾書）。

3、本次招標接受聯(lián)合體投標。

接受聯(lián)合體投標的，應滿足以下條件：

3.1若組成聯(lián)合體投標，聯(lián)合體成員根據(jù)資質(zhì)要求職責分工可為勘察企業(yè)、設計企業(yè)、施工企業(yè)等，聯(lián)合體各方需簽訂聯(lián)合體協(xié)議，明確牽頭人必須為施工企業(yè)，項目公司的法定代表人由牽頭人委派,明確各方職責與分工，未在聯(lián)合體協(xié)議中明確職責與分工的將否決投標；

3.2聯(lián)合體中各成員均應當具備相應的招標資質(zhì)條件（具有同一專業(yè)資質(zhì)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級） 。

3.3聯(lián)合體參與投標的，領取招標文件事宜由聯(lián)合體牽頭人辦理；聯(lián)合體各方應簽訂聯(lián)合體投標協(xié)議書，在聯(lián)合體協(xié)議中應明確各成員施工任務。

3.4聯(lián)合體參與投標的，招標人要求投標人提交投標保證擔保的，以聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保；

3.5聯(lián)合體投標的，項目負責人由牽頭人委派；

3.6聯(lián)合體成員不超過五家，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一工程項目中投標。

4、本項目采用資格后審。

四、招標文件的獲取

1、領取方式：網(wǎng)上下載（招標文件下載時間：即日起至****年1月**日**時**分）。

2、招標文件售價： 0 元。

五、投標文件的遞交

1、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為****年1月**日**時**分（北京時間，以電子交易系統(tǒng)顯示時間為準），遞交方式為網(wǎng)上上傳，逾期未上傳的不予接收。開標地址：池州市公共資源交易管理中心三樓第一開標室。

2、本項目為全流程項目，采用遠程不見面開標方式，支持遠程解密（詳見 遠程解密手冊）無需遞交紙質(zhì)投標文件，非加密的投標文件電子版（光盤或 U盤）自行選擇是否遞交，如遞交可以采用郵遞方式遞交非加密的投標文件電子版（光盤或U盤）須按招標文件要求密封完好在投標截止時間前寄送至招標代理機構（以收到時間為準，未能及時送達導致的任何后果由投標人自行負責）（地址：安徽省池州市貴池區(qū)石臺路新港花園9號樓**7門面（區(qū)新聞中心隔壁），聯(lián)系人：程思，電話：**********6），逾期送達的或者未送達指定地點或者不按照招標文件要求密封的非加密的投標文件電子版，招標人不予接收。

六、重要說明

1、本項目只接受已在安徽省公共資源交易主體庫中的完善信息的市場主體參與，未完善的市場主體請及時辦理登錄安徽省公共資源交易主體庫。請參見池州市公共資源交易網(wǎng)（http://ggj.chizhou.gov.cn/）關于“公共資源交易市場主體庫切換公告”（公告附件含操作視頻），聯(lián)系電話：****-******7，****-******6）因未及時辦理導致無法參與投標的，責任自負；

2、關于電子交易系統(tǒng)的使用詳見“池州市公共資源交易網(wǎng)”-“服務指南”-“操作手冊及學習視頻”；

3、投標人網(wǎng)上直接下載招標文件及其它資料（含澄清和補充說明）。

七、其他事項說明

1、投標人網(wǎng)上參與投標后，必須在文件下載截止日期前完成招標文件下載，否則逾期系統(tǒng)自動關閉，由此造成無法參與投標責任自負。

2、已入省主體庫的企業(yè)，請直接使用辦理的CA鎖在池州市公共資源交易網(wǎng)“電子交易系統(tǒng)”模塊中，選擇“品茗電子交易系統(tǒng)”進行登錄下載招標文件。

3、本項目采用網(wǎng)上招投標方式，請投標人在池州市公共資源交易網(wǎng)中“服務指南”-“工具下載”欄目中下載最新版品茗電子投標文件制作工具進行制作電子投標文件，或直接點擊該鏈接下載：

http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********/d**a**c**a3b****a********1b2de1e軟件啟動時也將進行提示（需在國際互聯(lián)網(wǎng)絡通暢狀態(tài)），各投標人需注意更新，以免造成標書制作錯誤，如因此導致無效投標，責任自負。

電子投標文件制作流程操作手冊下載地址：

http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********。

4、本次項目采用遠程不見面開標方式，請各投標人在投標文件遞交截止時間前完成加密的投標文件的上傳，遞交投標文件的投標人應提前登錄到品茗電子交易系統(tǒng)中，進入到不見面開標系統(tǒng)，在開標環(huán)節(jié)開啟后規(guī)定的時間內(nèi)進行投標文件解密，因投標人自身原因?qū)е挛茨馨匆?guī)定完成解密的，視為放棄投標，由此導致的后果由投標人自負。投標人在項目開、評標期間應保持“不見面開標大廳”在線狀態(tài)，其授權委托人隨時通過電子交易系統(tǒng)遠程等方式接受評標委員會發(fā)出的詢標（如有）等信息，投標人在規(guī)定的時間內(nèi)（系統(tǒng)發(fā)出指令后**分鐘內(nèi)進行回復）對評標委員會發(fā)出的詢標（如有）等信息做出答復，逾期未提交詢標回復函的，視同認可評標委員會評審結果。

5、潛在投標人在制作電子投標文件時，請將相應企業(yè)、人員等資料，清晰彩色掃描件或復印件添加至電子投標文件相應欄目，如有疑問請撥打技術支持電話。

6、投標人須用數(shù)字證書簽章和加密投標文件，建議使用企業(yè)法人主鎖。如未辦理數(shù)字證書請及時到安徽省電子認證管理中心有限公司池州市公共資源交易管理中心綜合窗口集中辦理點辦理或在線辦理，聯(lián)系電話：****-******6。

7、招標文件中有關投標人注冊的其他內(nèi)容，在本項目不作要求。

8、品茗軟件技術支持電話：****-******6。

八、保證金及開戶信息

投標人提交投標保證金如使用電子保函或網(wǎng)銀在線支付，具體操作如下：

1、 本項目投標人保證金采用電子保函繳納方式的，必須登錄池州市品茗電子交易系統(tǒng)，登錄地址：https://ggj.chizhou.gov.cn/jsgc/login進入【業(yè)務管理】-【費用管理】模塊找到對應項目后，選擇“保函”方式進入到電子保函平臺進行線上辦理電子保函。操作方法可參考：http://ggj.chizhou.gov.cn/front/content/**********。電子保函生成時間應在投標保證金繳納截止時間前，保費必須從投標人基本賬戶（不得從分公司和個人賬戶）匯出，否則拒絕其投標行為。

2、本項目投標保證金可以采用網(wǎng)銀在線支付。投標人宜在投標截止日二個工作日前將投標保證金從投標人基本賬戶匯入到下述指定賬戶，保證金遞交到賬截止時間同投標文件遞交的截止時間一致。投標人投標保證金的匯款賬戶必須是投標人基本賬戶且和投標人名稱一致，否則拒絕其投標行為。

本項目須繳納金額（人民幣）：（大寫）伍拾萬元整(￥******.** 元）。

賬戶信息：

匯入行行名：中國銀行股份有限公司池州分行

匯入行賬戶：************

匯入戶名：池州市公共資源交易管理中心

九、發(fā)布公告的媒體

本次招標公告在池州市公共資源交易網(wǎng)（ http://ggj.chizhou.gov.cn/ ）、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)（ http://ggzy.ah.gov.cn ）、安徽省招標投標信息網(wǎng)（ http://www.ahtba.org.cn/ ）公開發(fā)布。

十、聯(lián)系方法

（一）招標人：池州市浦興鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司

地 址：安徽省池州市貴池區(qū)東湖北路新港花園3號商業(yè)樓

聯(lián)系人：陳為強

電話：**********2

（二）招標代理機構：池州金橋工程擔保有限公司

地 址：池州市貴池區(qū)石臺路新港花園9號樓**7門面（區(qū)新聞中心隔壁）

聯(lián)系人：程思

電話：**********6

（三）異議受理聯(lián)系人：程思

異議受理聯(lián)系方式：**********6

中標通知書領取:**********6

退付保證金電話：****-******0