投資項目代碼

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投資項目名稱

梅州市梅江區(qū)嘉應(yīng)古城歷史文化街區(qū)保護提升項目

招標(biāo)項目名稱

梅州市梅江區(qū)嘉應(yīng)古城歷史文化街區(qū)保護提升項目EPC總承包及運維服務(wù)

標(biāo)段（包）名稱

/

公告性質(zhì)

正常

資格審查方式

資格后審

招標(biāo)項目實施

地點

梅江區(qū)金山街道“嘉應(yīng)古城”

資金來源

財政資金

資金來源構(gòu)成

申請上級資金和區(qū)財政統(tǒng)籌解決

建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

規(guī)劃面積**.**公頃，對歷史文化街區(qū)凌風(fēng)東西路和珠條街、凌西后巷、水巷等7條巷子的建筑進行保護和修繕，配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施提升改造。主要建設(shè)內(nèi)容包括: 歷史文化街區(qū)建筑保護和修繕約****8平方米、傳統(tǒng)街巷立面修繕改造約******平方米等；以及包含路面整治改造、給排水改造、綜合管線工程、照明改造、消防設(shè)施完善提升、數(shù)字化展示利用設(shè)施和重要節(jié)點空間改造等。

招標(biāo)范圍

①設(shè)計工作包括施工圖設(shè)計（包括建筑工程、道路工程、給排水工程、綜合管線工程、消防設(shè)施工程、照明工程及綠化工程等相關(guān)專業(yè)的施工圖設(shè)計）、現(xiàn)場服務(wù)、配合完成竣工圖（含驗收通過）；②施工工作包括土建工程、安裝工程、給排水工程、綜合管線工程、交通工程、綠化工程、路燈工程及配套工程等的施工和設(shè)備采購、試運行和驗收服務(wù)等內(nèi)容；③運營維護工作包括公產(chǎn)房資源及配套基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備的運營管理服務(wù)，包括公產(chǎn)房設(shè)備設(shè)施維護維修、綠化養(yǎng)護及相關(guān)設(shè)施的日常管理工作；經(jīng)業(yè)主和相關(guān)部門同意后對公產(chǎn)房資源、古城資源進行開發(fā)經(jīng)營，負責(zé)運營項目的融資建設(shè)、招商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等事宜，將“嘉應(yīng)古城”打造成客都文化新地標(biāo)，打造梅江區(qū)旅游業(yè)爆款景點，達到景區(qū)內(nèi)自然、人文景觀及資源的合理開發(fā)和有效利用，發(fā)展成以文旅為主，集文創(chuàng)、教育、餐飲、藝術(shù)體育、網(wǎng)絡(luò)傳媒于一體的特色文化產(chǎn)業(yè)區(qū)。主要體現(xiàn)為：負責(zé)統(tǒng)籌日常運營管理，編制招商和運營管理方案、消防、防恐應(yīng)急處置預(yù)案、召開養(yǎng)護月度例會，組織落實養(yǎng)護計劃，配合業(yè)主單位做好上級迎檢工作、組織安全方面日常、專項檢查，運營期間的安全設(shè)施巡檢、交通管理、設(shè)備設(shè)施管理、供配電系統(tǒng)管理、治安管理、安全監(jiān)控、不可預(yù)見事故應(yīng)急處理、繳納水電費等相關(guān)工作，并做好招標(biāo)人要求的其他工作。運營期限內(nèi)中標(biāo)人按合同上繳約定租金給招標(biāo)人，采用“保底租賃”模式，首年租金按招標(biāo)人上繳租金上漲**%計?。〞汗兰s**0萬元），后每2年增長5%，具體以合同約定為準。中標(biāo)人在運營期內(nèi)擁有合作范圍內(nèi)經(jīng)營性項目的整體經(jīng)營和管理權(quán)，中標(biāo)人在運營過程中應(yīng)接受政府方的全面考核和監(jiān)督管理。

工期（交貨期）

（1）設(shè)計工期：分期實施，接招標(biāo)人通知后**個日歷天完成施工圖設(shè)計。

（2）EPC+O建設(shè)期和運營期：建設(shè)期為**個月，運營維護期為**年。

建設(shè)期：工程具備建設(shè)條件、監(jiān)理工程師發(fā)出開工令的時間起算，以工程竣工驗收之日為結(jié)束節(jié)點；

運營維護期：合同簽訂之日起**年。運營期以合同簽訂時間起算，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長運營期或提前解除運營維護合同。

階段工期要求：根據(jù)資金實際到位情況分階段實施，具體時間以招標(biāo)人要求為準；

（3）其他要求：本項目存在局部調(diào)整工程規(guī)模的可能，中標(biāo)人須無條件接受工程量增減。

最高投標(biāo)限價

人民幣****7.**萬元

是否接受聯(lián)合體投標(biāo)

本次招標(biāo)接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

投標(biāo)資格能力要求

（包括但不限于資質(zhì)人員、業(yè)績等要求）

投標(biāo)人資格要求

1.投標(biāo)人必須是同時具備以下（1）至（6）資質(zhì)的獨立法人企業(yè)或由分別具備以下（1）至（6）資質(zhì)的獨立法人企業(yè)組成的聯(lián)合體（聯(lián)合體最多由7家企業(yè)組成，牽頭人應(yīng)為具有施工資質(zhì)的企業(yè)）：

（1）文物保護工程勘察設(shè)計乙級（或以上）資質(zhì)；

（2）工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計（建筑行業(yè)）乙級或以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計乙級或以上資質(zhì)；

（3）工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或市政行業(yè)乙級（或以上）設(shè)計資質(zhì)或市政行業(yè)（道路工程、給水工程、排水工程）專業(yè)乙級（或以上）設(shè)計資質(zhì)；

（4）具備建筑工程施工總承包三級或以上、市政公用工程施工總承包二級或以上及古建筑工程專業(yè)承包二級或以上資質(zhì)，并具有有效的建設(shè)行業(yè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證；

（5）具備文物保護工程施工三級或以上資質(zhì)，并具有有效的建設(shè)行業(yè)主管部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)許可證；

（6）運營單位具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（需為在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人或其他組織，提交法人或其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件）。

2.項目負責(zé)人要求：

(1)擬派總承包項目經(jīng)理1人：須具備注冊執(zhí)業(yè)資格或者注冊監(jiān)理工程師或者高級專業(yè)技術(shù)職稱；工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔(dān)任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責(zé)人（提供承諾書）；

(2)設(shè)計項目負責(zé)人2人：1）擬派建筑設(shè)計項目負責(zé)人：需具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；2）擬派市政設(shè)計項目負責(zé)人：須具備注冊公用設(shè)備工程師或市政相關(guān)專業(yè)（相關(guān)專業(yè)指：市政工程、市政工程設(shè)計、給排水、給排水設(shè)計、市政路橋設(shè)計、道路工程、市政給排水、路橋工程、市政道路工程、道路與橋梁、道橋、機電、給水排水設(shè)計，給排水工程等）高級（或以上）職稱；

(3)文物保護施工項目負責(zé)人1人：須具備國家文物行政主管部門核發(fā)的文物保護工程責(zé)任工程師或以上或省級文物主管部門（行業(yè)協(xié)會）核發(fā)的文物保護工程崗位（業(yè)務(wù)）培訓(xùn)證書；

(4)施工項目負責(zé)人2人（如施工項目負責(zé)人同時具備建筑工程專業(yè)和市政公用工程專業(yè)要求的，可由同一人擔(dān)任。）：須具備1）市政公用工程專業(yè)二級（或以上）注冊建造師；2）建筑工程專業(yè)一級注冊建造師；同時具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安B證）；截止開標(biāo)時未擔(dān)任其它在建（包括已中標(biāo)未開工、已開工未竣工）建設(shè)工程項目的管理工作（提供承諾書）。

3.其它人員要求

(1)擬派施工項目技術(shù)負責(zé)人1人：須具備建筑相關(guān)專業(yè)中級或以上職稱；

(2)擬派專職安全員3人：須具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（建安C證）；

4.投標(biāo)人在開標(biāo)前須按照《梅州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于啟用“梅州市建筑市場信用管理平臺”的通知》并按該平臺的辦事指南要求在梅州市建筑市場信用管理平臺自行申辦企業(yè)及項目管理班子成員（包括但不限于總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負責(zé)人、文物保護施工項目負責(zé)人、建筑和市政施工項目負責(zé)人等）信息登記手續(xù)并已在該平臺公開發(fā)布；

根據(jù)《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于取消省外建筑企業(yè)和人員進粵信息備案有關(guān)工作的通知》粵建市〔****〕**號的要求，省外企業(yè)已按要求在“進粵企業(yè)和人員誠信信息登記平臺”錄入相關(guān)信息，并提供相關(guān)證明文件。

5.信譽要求：自****年7月1日至本項目投標(biāo)截止時間止（以處罰或通報日期為準），投標(biāo)人和項目管理班子成員（包括但不限于總承包項目經(jīng)理、設(shè)計項目負責(zé)人、文物保護施工項目負責(zé)人、建筑和市政施工項目負責(zé)人等）在國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”、“廣東省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”上未有被限制參與投標(biāo)的信息（提供信譽承諾函）。

6.本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。投標(biāo)人應(yīng)滿足下列要求：

6.1聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件要求提供聯(lián)合體投標(biāo)協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

6.2聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標(biāo)項目中投標(biāo)；

6.3單位負責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)。

投標(biāo)人業(yè)績要求

/

是否采用電子

招標(biāo)投標(biāo)方式

是

獲取招標(biāo)文件的方式

下載招標(biāo)文件的網(wǎng)絡(luò)地址

廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)址（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/index.html#/******/index）

獲取紙質(zhì)招標(biāo)文件的方式

/

獲取招標(biāo)文件開始時間

發(fā)布招標(biāo)公告當(dāng)日

獲取招標(biāo)文件截止時間

****年1 月**日**時**分

遞交投標(biāo)文件截止時間

****年1 月**日8時**分

投標(biāo)文件遞交方式（任選其一）

1.投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的上傳截止時間之前上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，于****年1 月**日8時**分在梅州市公共資源交易中心(梅州市彬芳大道**號綜合樓，市行政服務(wù)中心對面)舉行開標(biāo)評標(biāo)會，投標(biāo)人代表(法定代表人或其委托代理人)按本招標(biāo)文件規(guī)定攜帶資料進行投標(biāo)文件解密。

2.投標(biāo)文件應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的上傳截止時間之前上傳到網(wǎng)上交易系統(tǒng)，于****年1 月**日8時**分在梅州市公共資源交易中心(梅州市彬芳大道**號綜合樓，市行政服務(wù)中心對面)舉行開標(biāo)評標(biāo)會，投標(biāo)人按本招標(biāo)文件規(guī)定對投標(biāo)文件在線進行解密。

開標(biāo)時間

****年1 月**日8時**分（與投標(biāo)截止時間為同一時間）

開標(biāo)地點

梅州市公共資源交易中心(梅州市彬芳大道**號綜合樓，市行政服務(wù)中心對面)

發(fā)布公告媒介

本次招標(biāo)公告同時在廣東省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站發(fā)布。本公告的修改、補充在廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在廣東省公共資源交易平臺網(wǎng)站發(fā)布的文本為準。

招標(biāo)人

廣東梅州一城兩坊保護開發(fā)有限公司

聯(lián)系地址

梅州市梅江區(qū)華南大道**號**1室

招標(biāo)人聯(lián)系人

陳先生

聯(lián)系電話

****-******8

招標(biāo)代理機構(gòu)

廣州弘業(yè)項目管理有限公司

聯(lián)系地址

廣州市天河區(qū)天河北路**號

招標(biāo)代理聯(lián)系人

廖工、侯工

聯(lián)系電話

**********8

招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)

梅州市梅江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

聯(lián)系電話

****-******9

其他依法應(yīng)當(dāng)載明的內(nèi)容

注：只有在規(guī)定時限內(nèi)下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人方可參加投標(biāo)，具體操作指引詳見交易平臺網(wǎng)站工程建設(shè)服務(wù)指南。