邵陽(yáng)市公共資源交易中心文件
邵公資土網(wǎng)拍告字〔****〕XN第1號(hào)
新寧縣****-**#地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上拍賣出讓公告
經(jīng)新寧縣人民政府批準(zhǔn)，新寧縣自然資源局（出讓人）決定委托邵陽(yáng)市公共資源交易中心（網(wǎng)上拍賣人）在邵陽(yáng)市公共資源交易中心（http://ggzy.shaoyang.gov.cn）以網(wǎng)上交易的方式公開拍賣出讓下列一宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
1、網(wǎng)上出讓地塊的基本情況
| 地塊編號(hào) | 土地位置 | 出讓 土地面積(m2) | 規(guī)劃 用途 | 出讓年限(年) | 起始價(jià)(萬(wàn)元) | 競(jìng)買保證金（萬(wàn)元） | 增價(jià) 幅度 （萬(wàn)元/次） |
| 新寧縣****-**#地塊 | 新寧縣縣城政興路東側(cè)地塊（新建新寧縣中醫(yī)醫(yī)院西側(cè)） | ****5.**㎡ | 其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地 | 其他商服用地**年、城鎮(zhèn)住宅用地**年 | ****.** | **** | ** |
2、網(wǎng)上出讓地塊的規(guī)劃指標(biāo)要求
| 地塊編號(hào) | 容積率 | 建筑密度 | 綠地率 | 建筑 限高 （米） | 交付土 地條件 | 行業(yè)分類 | 商住建筑面積比 | 投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/公頃） | 投資總金額(萬(wàn)元) | 開發(fā)建設(shè)期限（月） |
| 新寧縣****-**#地塊 | R≤2.5 | ≤**％ | ≥**％ | 在滿足消防救援能力前提下建筑高度控制在**米以內(nèi)，并滿足氣象觀測(cè)要求。
| 現(xiàn)狀 | 房地產(chǎn)業(yè) | 可兼容不超過(guò)計(jì)容總建筑面積**％的商業(yè)建筑 | / | / | ** |
注：本次網(wǎng)上拍賣出讓不另設(shè)置底價(jià)，拍賣起始價(jià)視同為底價(jià)。
二、出讓人、網(wǎng)上拍賣人
出讓人名稱：新寧縣自然資源局
出讓人地址：新寧縣金石鎮(zhèn)大興路**1號(hào)
網(wǎng)上拍賣人名稱：邵陽(yáng)市公共資源交易中心
地網(wǎng)上拍賣人址：邵陽(yáng)市雙清區(qū)邵陽(yáng)大道市行政中心附樓
三、競(jìng)買資格及要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)競(jìng)買，但欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過(guò)實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
聯(lián)合申請(qǐng)的，還應(yīng)在網(wǎng)上提交《聯(lián)合競(jìng)買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時(shí)的受讓人。
委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。
四、確定最高報(bào)價(jià)人辦法
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠(chéng)實(shí)信用”原則，適用“底價(jià)規(guī)則”并按“價(jià)高者得”的原則確定最高報(bào)價(jià)人。
五、網(wǎng)上拍賣出讓有關(guān)時(shí)間及要求
1、網(wǎng)上拍賣公告時(shí)間：****年1月4日**時(shí)**分至****年1月**日**時(shí)**分
2、網(wǎng)上拍賣時(shí)間：****年1月**日9時(shí)**分
3、網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間：****年1月**日**時(shí)**分
4、網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間：網(wǎng)上拍賣期間
六、申請(qǐng)報(bào)名競(jìng)買辦法
1、有意競(jìng)買者須在邵陽(yáng)市公共資源交易中心信息發(fā)布大廳或網(wǎng)上辦理數(shù)字證書（競(jìng)買人參加網(wǎng)上掛牌競(jìng)價(jià)的唯一標(biāo)識(shí)，已申購(gòu)且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間的前兩天完成辦理數(shù)字證書事宜。網(wǎng)上辦理方式：進(jìn)入邵陽(yáng)市公共資源交易網(wǎng)，點(diǎn)擊“信息公開”進(jìn)入“通知公告”，閱讀《邵陽(yáng)市公共資源交易中心關(guān)于湖南CA證書在線辦理的通知》并按照相關(guān)要求進(jìn)行操作（網(wǎng)上申請(qǐng)時(shí)間為一周左右）。登錄邵陽(yáng)市公共資源交易中心（ggzy.shaoyang.gov.cn）,點(diǎn)擊“進(jìn)入公共資源交易平臺(tái)”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書，點(diǎn)擊【證書登錄】自動(dòng)登錄公共資源交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺(tái)”。點(diǎn)擊“項(xiàng)目信息”再點(diǎn)擊“國(guó)土資源”瀏覽“標(biāo)的名稱”，選擇擬參與交易項(xiàng)目，查閱和下載出讓文件，對(duì)意向地塊點(diǎn)擊“我要申購(gòu)”按鈕，同意《競(jìng)買須知》內(nèi)容，選擇競(jìng)買方式，網(wǎng)上填報(bào)《競(jìng)買申請(qǐng)書》，任意選擇一家銀行，確認(rèn)無(wú)誤后提交，手機(jī)驗(yàn)證碼通過(guò)后，獲取網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬戶的隨機(jī)子賬號(hào)，繳納競(jìng)買保證金，然后到【交納保證金情況頁(yè)面】進(jìn)行【保證金激活】獲得相應(yīng)地塊的競(jìng)買資格，以上流程須在競(jìng)買保證金交納截止時(shí)間之前辦理完畢。取得競(jìng)買資格后，進(jìn)入拍賣等待期，拍賣開始時(shí)，系統(tǒng)詢問(wèn)“是否愿意進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)程序”，點(diǎn)擊“是”按鈕，參與競(jìng)買。
2、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前認(rèn)真閱讀并依照《邵陽(yáng)市公共資源網(wǎng)上交易用戶手冊(cè)》和網(wǎng)上拍賣出讓文件執(zhí)行。
3、競(jìng)買人必須保證所提供的報(bào)名文件和身份信息真實(shí)、合法、有效。
4、申請(qǐng)人、繳款人、競(jìng)得人應(yīng)一致。
七、其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)
1、競(jìng)買申請(qǐng)人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，審閱出讓文件，申請(qǐng)報(bào)價(jià)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競(jìng)買人對(duì)所競(jìng)買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
2、競(jìng)得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。
3、土地出讓總價(jià)款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。
4、為防網(wǎng)絡(luò)延遲問(wèn)題，競(jìng)買人應(yīng)盡量在競(jìng)買保證金截止時(shí)限前4小時(shí)將競(jìng)買保證金打入指定賬戶，并盡量避免在掛牌截止前最后幾秒鐘出價(jià)，以防止系統(tǒng)無(wú)法及時(shí)接受確認(rèn)導(dǎo)致無(wú)法參與競(jìng)買活動(dòng)的情況發(fā)生。
5、為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請(qǐng)?jiān)赪indows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動(dòng)。
6、為了保護(hù)賬號(hào)安全，如**分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號(hào)會(huì)自動(dòng)下線；如需切換賬號(hào)請(qǐng)先注銷當(dāng)前賬號(hào)再登錄。
7、繳納競(jìng)買保證金時(shí)，請(qǐng)不要現(xiàn)金存入，否則退還競(jìng)買保證金時(shí)不能原路返回。
8、請(qǐng)有意向競(jìng)買者務(wù)必在競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間前按規(guī)定足額繳納競(jìng)買保證金并激活以取得競(jìng)買資格，否則不能在網(wǎng)上出價(jià)。
9、受讓人憑《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》申請(qǐng)規(guī)劃部門辦理規(guī)劃許可手續(xù)，憑規(guī)劃許可證及規(guī)劃圖和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》申請(qǐng)領(lǐng)取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》。
**、受讓人必須按照公告約定及《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定交納土地出讓價(jià)款并進(jìn)行開發(fā)建設(shè)與利用土地，不得閑置土地。如受讓人違約，依照《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的約定及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。
**、本次出讓宗地圖藍(lán)線范圍內(nèi)除現(xiàn)已修建到位的道路及基礎(chǔ)設(shè)施外，其余未修建的規(guī)劃道路及基礎(chǔ)設(shè)施均由競(jìng)得人按照統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)管理的原則負(fù)責(zé)出資修建，縣住建局負(fù)責(zé)質(zhì)量監(jiān)管和工程驗(yàn)收。
**、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后，競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金****萬(wàn)元自動(dòng)抵作土地出讓價(jià)款。《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽證后1個(gè)月內(nèi)首次繳納土地出讓價(jià)款****萬(wàn)，余款在6個(gè)月內(nèi)繳清。
**、競(jìng)得人在競(jìng)得土地使用權(quán)后必須按照經(jīng)自然資源部門審定的規(guī)劃條件進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，竣工驗(yàn)收前不得分割轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，竣工后經(jīng)住建、自然資源等部門驗(yàn)收合格后方可辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
八、提出異議的方式與途徑
競(jìng)買申請(qǐng)人對(duì)擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向出讓人提出；對(duì)出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報(bào)名截止前以書面方式向邵陽(yáng)市公共資源交易中心提出。
九、聯(lián)系方式如下：
聯(lián)系電話：****-******6邵陽(yáng)市公共資源交易中心自然資源交易部
聯(lián)系人方式：******6（新寧縣自然資源局）
數(shù)字證書辦理咨詢電話：****-******9
十、本公告未盡事宜按《競(jìng)買須知》規(guī)定辦理。
新寧縣自然資源局
邵陽(yáng)市公共資源交易中心
****年1月4日
