隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)
網(wǎng)上掛牌出讓公告
根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定及批準(zhǔn)文書，隨州市自然資源和規(guī)劃局決定在隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng) http://**3.**.**0.**6:**** ）以網(wǎng)上掛牌方式出讓2宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、(1)掛牌出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號
| 土地
位置
| 出讓面積
（㎡）
| 土 地
用 途
| 出讓
年限
（年）
| 規(guī)劃指標(biāo)要求
| 競買
保證金
（萬元）
| 掛牌
起始價
（萬元）
| ||
| 容積率
| 建筑
密度
| 綠地率
| |||||||
| 隨州市
G（****）
**號
| 淅河鎮(zhèn)青春村
| ****0
| 工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）
| **年
| ≥1.3
| ≥**%
| ≤**%
| **
| **3
|
| 隨州市
G（****）
**號
| 淅河鎮(zhèn)青春村
| ****8
| 工業(yè)用地（標(biāo)準(zhǔn)地）
| **年
| ≥1.3
| ≥**%
| ≤**%
| **
| **5
|
(2)出讓地塊的“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
①隨州市G(****)**號地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
| 序號
| 控制指標(biāo)名稱
| 控制指標(biāo)
|
| 1
| 單位工業(yè)增加值能耗
（噸標(biāo)煤/萬元）
| ﹤0.3
|
| 2
| 投資強(qiáng)度（萬元/畝）
| **0
|
| 3
| 畝平稅收指標(biāo)（萬元/畝）
| **
|
| 4
| 規(guī)劃容積率
| ≥1.3
|
| 5
| 規(guī)劃建筑系數(shù)
| ≥**%
|
| 6
| 規(guī)劃建筑面積
| ≥****0平方米
|
| 7
| 綠地率
| ≤**%
|
| 8
| 建筑控制高度
| /
|
| 9
| 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
| 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB****-****及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB****-****Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB****8-****Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）3類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目臨主要交通干道側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)；《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB****9-****；《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB****7-****。
|
| **
| 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)
| 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****-****表4三級標(biāo)準(zhǔn)；
《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****7-****表2二級和無組織排放監(jiān)控點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)限值；《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB****4-**；《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****1-****表2排放限值；噪聲：施工期執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****3-****，營運(yùn)期廠界噪聲臨主要交通干道側(cè)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）4類標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行3類標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目如有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。
|
| **
| 主要污染物總量控制建議指標(biāo)（噸/年）
| 具體總量控制指標(biāo)需待具體項(xiàng)目落地后確定。
|
| **
| 消防
| 先建后驗(yàn)
|
| **
| 建筑工程許可
| 先建后驗(yàn)
|
| **
| 建筑工程質(zhì)量
| 先建后驗(yàn)
|
| **
| 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件
| 嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法第三十一條和《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時”監(jiān)督管理辦法》，落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施“三同時”工作，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)對其安全生產(chǎn)條件和設(shè)施進(jìn)行綜合分析，且應(yīng)滿足與相鄰地塊對等的安全間距要求，以形成書面報告?zhèn)洳椤?
|
| 備注
| 隨州市化工工業(yè)園區(qū)域性統(tǒng)一評價成果，已在隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會門戶網(wǎng)站公告，企業(yè)競得土地使用權(quán)后可直接利用相關(guān)成果。網(wǎng)絡(luò)鏈接： http://www.suizhougxq.gov.cn/zwgk/zc/qtzdgkwj/tzgg/******/t********_******.shtml
| |
②隨州市G(****)**號地塊“標(biāo)準(zhǔn)地”控制指標(biāo)
| 序號
| 控制指標(biāo)名稱
| 控制指標(biāo)
|
| 1
| 單位工業(yè)增加值能耗
（噸標(biāo)煤/萬元）
| ﹤0.3
|
| 2
| 投資強(qiáng)度（萬元/畝）
| **0
|
| 3
| 畝平稅收指標(biāo)（萬元/畝）
| **
|
| 4
| 規(guī)劃容積率
| ≥1.3
|
| 5
| 規(guī)劃建筑系數(shù)
| ≥**%
|
| 6
| 規(guī)劃建筑面積
| ≥****0平方米
|
| 7
| 綠地率
| ≤**%
|
| 8
| 建筑控制高度
| /
|
| 9
| 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
| 《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB****-****及其修改單二級標(biāo)準(zhǔn)；《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB****-****Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)；《地下水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB****8-****Ⅲ類水標(biāo)準(zhǔn)；《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB****-****）3類標(biāo)準(zhǔn)，項(xiàng)目臨主要交通干道側(cè)聲環(huán)境質(zhì)量應(yīng)滿足4a類標(biāo)準(zhǔn)；《一般工業(yè)固體廢物貯存和填埋污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB****9-****；《危險廢物貯存污染控制標(biāo)準(zhǔn)》GB****7-****。
|
| **
| 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)
| 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****-****表4三級標(biāo)準(zhǔn)；
《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****7-****表2二級和無組織排放監(jiān)控點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)限值；《惡臭污染物排放標(biāo)準(zhǔn)GB****4-**；《鍋爐大氣污染物排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****1-****表2排放限值；噪聲：施工期執(zhí)行《建筑施工場界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》GB****3-****，營運(yùn)期廠界噪聲臨主要交通干道側(cè)執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB****8-****）4類標(biāo)準(zhǔn)，其余區(qū)域執(zhí)行3類標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目如有行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)執(zhí)行行業(yè)排放標(biāo)準(zhǔn)或地方標(biāo)準(zhǔn)。
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| **
| 主要污染物總量控制建議指標(biāo)（噸/年）
| 具體總量控制指標(biāo)需待具體項(xiàng)目落地后確定。
|
| **
| 消防
| 先建后驗(yàn)
|
| **
| 建筑工程許可
| 先建后驗(yàn)
|
| **
| 建筑工程質(zhì)量
| 先建后驗(yàn)
|
| **
| 安全生產(chǎn)準(zhǔn)入條件
| 嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)法第三十一條和《建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施“三同時”監(jiān)督管理辦法》，落實(shí)建設(shè)項(xiàng)目的安全設(shè)施“三同時”工作，生產(chǎn)經(jīng)營單位應(yīng)當(dāng)對其安全生產(chǎn)條件和設(shè)施進(jìn)行綜合分析，且應(yīng)滿足與相鄰地塊對等的安全間距要求，以形成書面報告?zhèn)洳椤?
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| 備注
| 隨州市化工工業(yè)園區(qū)域性統(tǒng)一評價成果，已在隨州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會門戶網(wǎng)站公告，企業(yè)競得土地使用權(quán)后可直接利用相關(guān)成果。網(wǎng)絡(luò)鏈接： http://www.suizhougxq.gov.cn/zwgk/zc/qtzdgkwj/tzgg/******/t********_******.shtml
| |
備注：以上地塊公示面積均以實(shí)測為準(zhǔn)，公告的指標(biāo)最終以相關(guān)部門審批的文件為準(zhǔn)。
二、競買人按以下要求參與競買：
1、中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人、自然人和其他組織，但法律法規(guī)對申請人另有限制的除外。此次網(wǎng)上掛牌出讓不接受除網(wǎng)上競買申請外的其他形式的申請。網(wǎng)上掛牌交易結(jié)束后，競得人應(yīng)當(dāng)在5個工作日內(nèi)向市土地收購儲備中心提交企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明文件等有關(guān)資料原件，經(jīng)審查符合競買資格條件的，由市公共資源交易中心開具《成交登記表》、市土地收購儲備中心與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》。如經(jīng)審查，競得人不符合本出讓公告、出讓規(guī)則等文件規(guī)定，其競買行為無效，競買保證金不予退還。
2、申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。出讓人可以根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可按約定直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。
3、競買前請認(rèn)真閱讀《隨州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓規(guī)則》、《隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上掛牌出讓系統(tǒng)用戶操作說明》等文件。
4、競買人可登錄隨州市自然資源和規(guī)劃局網(wǎng)上交易系統(tǒng)（ http://**3.**.**0.**6:**** ）查詢或下載本次掛牌出讓地塊的詳細(xì)資料及相關(guān)文件。
5、競買人須持相關(guān)證件來中心辦理數(shù)字證書ukey，并使用數(shù)字證書進(jìn)入交易系統(tǒng)填寫相關(guān)信息，競買人填寫的信息必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
6、土地競買保證金支付方式為網(wǎng)銀支付模式，競買人可通過網(wǎng)上銀行在規(guī)定時限內(nèi)向網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成的隨機(jī)子賬戶足額交納競買保證金。支持企業(yè)以銀行出具的保函代替土地出讓競買保證金。
三、本次掛牌出讓地塊按照“不低于起始價且價高者得”的原則確定競得人。
四、特別說明:
1、凡存在偽造公文騙取用地手續(xù)和非法倒賣土地等犯罪行為、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用、擅自改變保障性安居工程用地用途搞商品房開發(fā)、拖欠土地出讓金等情形之一的企業(yè)，在違法違規(guī)違約行為處理完畢之前，該企業(yè)（包括其控股股東及其控股股東新設(shè)企業(yè)）不能參加本次出讓活動。
2、土地出讓價款按照出讓合同的約定付清。
3、競得人逾期或拒絕簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，不按時支付土地出讓價款等稅費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，隨州市自然資源和規(guī)劃局可確認(rèn)其競得結(jié)果無效，競買保證金不予退還。
4、違約人將被納入不誠信用戶名單，予以公示。不誠
信用戶不得參加隨州市任何國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓活動。
五、掛牌時間要求：
1、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告時間為****年**月**日至****年**月**日；掛牌時間為:****年**月**日**時至****年**月**日**時;
2、報名開始時間及保證金交納截止時間為：****年**月**日**時起至****年**月**日**時止；
3、報價期限截止前5分鐘，系統(tǒng)開始限時競價，如有競買人愿意繼續(xù)競價的，按限時競價規(guī)則由系統(tǒng)自動確認(rèn)是否成交。
六、如果在使用網(wǎng)上掛牌交易系統(tǒng)過程中遇到疑難問題，請聯(lián)系以下工作人員。
聯(lián)系地址：隨州市土地收購儲備中心（市國土資源交易中心）
聯(lián)系人：孔松 聯(lián)系電話：**** - ******3
隨州市自然資源和規(guī)劃局
****年**月**日
