1、招標(biāo)條件

本項(xiàng)目已由長(zhǎng)沙市望城區(qū)發(fā)展和改革局以望發(fā)改備〔****〕**號(hào)文批復(fù)建設(shè)，建設(shè)資金為國(guó)有企業(yè)自籌資金。招標(biāo)人為長(zhǎng)沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，并已報(bào)相關(guān)行政主管部門備案，現(xiàn)就 斑馬湖·興園建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù) 進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，歡迎符合條件的企業(yè)參與投標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目名稱： 斑馬湖·興園建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)

2.2建設(shè)規(guī)模

2.2.1項(xiàng)目所在地：長(zhǎng)沙市望城區(qū)高塘嶺大道和望府路交叉口東北角地塊

2.2.2 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模：

項(xiàng)目總建筑面積約******.**㎡，其中住宅約******.**㎡，商業(yè)約****.**㎡，幼兒園約****.**㎡，物管用房及其他約****.**㎡，社區(qū)用房約****.**㎡，地下建筑面積約****5.**㎡，其他輔助用房、架空開放空間的面積約****.**㎡。最終以規(guī)劃信息中心核定的建筑面積復(fù)核表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

2.3工程投資估算：本項(xiàng)目建安工程估算金額約為5.7億元。本次招標(biāo)項(xiàng)目估算金額約**5.**萬元。

2.4標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.5質(zhì)量要求：滿足現(xiàn)行的國(guó)家、省、市、區(qū)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和文件要求。

2.6資金來源：企業(yè)自籌

2.7服務(wù)周期：自本項(xiàng)目合同簽訂之日起，至本項(xiàng)目最終結(jié)算工作完成。

2.8招標(biāo)范圍：斑馬湖·興園建設(shè)項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，涵蓋的工程范圍包括但不限于住宅樓、地下室、商業(yè)、幼兒園、物管/社區(qū)用房、售樓部、樣板房以及其他配套設(shè)施等，包括但不限于土方工程、基坑支護(hù)和降水工程、土建、裝飾、安裝、人防、園林綠化、室外工程、市政等專業(yè)，具體以委托人提供的施工圖及相關(guān)文件為準(zhǔn)。 服務(wù)內(nèi)容主要包含但不限于如下：

（1）概算階段：方案和施工圖設(shè)計(jì)階段的造價(jià)成本優(yōu)化工作（限額設(shè)計(jì)、材料選用、方案優(yōu)化）；審核設(shè)計(jì)單位的初步設(shè)計(jì)文件和概算文件，提出優(yōu)化方案，將整體概算控制在委托人的目標(biāo)成本范圍之內(nèi)。

（2）模擬工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)編制：在施工圖未出具之前，咨詢方根據(jù)委托人提供的前期資料(含初步設(shè)計(jì)文件），以及結(jié)合類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行典型樓棟含量指標(biāo)測(cè)算，編制出招標(biāo)工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)，提供符合公開招標(biāo)要求的造價(jià)咨詢文件及電子版文檔。

（3）施工圖預(yù)算編制及核對(duì)：施工圖出具之后，對(duì)施工圖進(jìn)行審核并提出意見，咨詢?nèi)烁鶕?jù)過審的施工圖完成工程量的計(jì)算，并將此工程量與中標(biāo)清單的單價(jià)合并，完成最終的工程量清單計(jì)價(jià)文件，編制、審核、裝訂成冊(cè)，與施工總承包單位進(jìn)行施工圖預(yù)算對(duì)審。

（4）施工過程咨詢服務(wù)：①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過程的管理；參與施工現(xiàn)場(chǎng)工程例會(huì)、圖紙會(huì)審、現(xiàn)場(chǎng)工程實(shí)物計(jì)量及與投資控制有關(guān)的專題會(huì)等；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；組織設(shè)備、材料的詢價(jià)、審價(jià)、結(jié)算等相關(guān)工作；對(duì)廠家資料進(jìn)行收集及整理；③工程計(jì)量支付的建議，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；④審核所有涉及造價(jià)的工程技術(shù)文件并分析造價(jià)影響；審核工程變更工程量及價(jià)款、簽證工程量及價(jià)款、工程聯(lián)系單工程量及價(jià)款；搜集季度材價(jià)信息并編制成冊(cè)，編制、審核季度工程量及材差價(jià)款；對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行變更前估算、變更后準(zhǔn)確計(jì)量等工作；⑤對(duì)施工過程的工程變更、工程簽證和工程索賠提出合理化建議；⑥協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行投資分析，提出風(fēng)險(xiǎn)防控方案。收存結(jié)算等施工的全過程投資控制資料，按月、季、年提交投資控制報(bào)告；

（5）結(jié)算審核及核對(duì)工作：審核施工方提交的竣工結(jié)算，進(jìn)行結(jié)算價(jià)與合同價(jià)差異分析、指標(biāo)含量分析，對(duì)工程成本進(jìn)行評(píng)估，對(duì)工程建設(shè)其他費(fèi)進(jìn)行審查。

（6）合同價(jià)款糾紛工程造價(jià)鑒定。

服務(wù)范圍及工作內(nèi)容詳見附錄1。委托人有權(quán)限根據(jù)項(xiàng)目工作及合作情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容以委托人書面發(fā)出的附錄6《工程造價(jià)咨詢?nèi)蝿?wù)委托書》為準(zhǔn)。

注：具體范圍及附錄詳見第四章合同條款及格式《斑馬湖·興園建設(shè)工程造價(jià)咨詢合同》。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1 企業(yè)具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記。

3.2企業(yè)具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的工程造價(jià)咨詢甲級(jí)資質(zhì)證書，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)；

3.3企業(yè)近三年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前**個(gè)月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過1個(gè)入圍業(yè)績(jī)。入圍業(yè)績(jī)具體要求：?jiǎn)蝹€(gè)造價(jià)咨詢合同建筑面積不低于******平方米房屋建筑項(xiàng)目的工程預(yù)算編制（或?qū)徍耍┗蚬こ探Y(jié)算編制（或?qū)徍耍┗蛉^程造價(jià)咨詢項(xiàng)目入圍業(yè)績(jī)。

入圍業(yè)績(jī)證明資料提供造價(jià)咨詢合同和咨詢報(bào)告，有效時(shí)間以出具咨詢報(bào)告的日期為準(zhǔn)，建筑面積以咨詢報(bào)告中注明的面積為準(zhǔn)；若單個(gè)造價(jià)咨詢合同分多次出具咨詢報(bào)告的，可提供多個(gè)咨詢報(bào)告。

3.4擬任項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)在本單位的全國(guó)造價(jià)工程師注冊(cè)證書， 必須是本企業(yè)在職人員。 擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得為企業(yè)法定代表人。

3.5 駐場(chǎng)造價(jià)人員配備不少于項(xiàng)目造價(jià)咨詢負(fù)責(zé)人1名，土建造價(jià)工程師2名，安裝造價(jià)工程師2人， 必須是本企業(yè)在職人員。

注：根據(jù)長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定，疫情期間以及生產(chǎn)恢復(fù)期間，不核查人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)不需提供人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.6 無其他明文禁止參與投標(biāo)的記錄。

3.7本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

4、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審，評(píng)標(biāo)辦法采用《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程造價(jià)咨詢招標(biāo)評(píng)標(biāo)暫行辦法》(湘建監(jiān)督〔****〕**9號(hào))規(guī)定的“綜合評(píng)估法”。

5、投標(biāo)保證

本項(xiàng)目采用投標(biāo)承諾方式，具體承諾內(nèi)容詳見本項(xiàng)目招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件組成及格式第六項(xiàng)。

6、招標(biāo)文件的獲取及澄清答疑發(fā)布

6.1招標(biāo)文件的獲?。赫?qǐng)從****年 ** 月 ** 日起登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)、望城區(qū)政府門戶網(wǎng)下載招標(biāo)文件 及相關(guān)資料 。 請(qǐng)各投標(biāo)人自行在以上網(wǎng)站下載或查閱招標(biāo)相關(guān)文件和資料等，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

6.2投標(biāo)人若對(duì)招標(biāo)文件有任何疑問，應(yīng)于 ****年 ** 月 ** 日**：**(北京時(shí)間，下同)前以不署名的方式登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)提出，過期不予受理；疑問不得透露單位和個(gè)人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。

6.3答疑文件、招標(biāo)文件修改澄請(qǐng)文件將在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)、 望城區(qū)政府門戶網(wǎng) 發(fā)布，敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

7、投標(biāo)文件的遞交

7.1遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）及開標(biāo)時(shí)間為****年 ** 月 ** 日9：**時(shí)（北京時(shí)間）；請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過長(zhǎng)沙工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按要求加密的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收；

7.2 電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后 ** 分鐘 。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

8、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（ www.bidding.hunan.gov.cn ）、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）、《望城區(qū)政府門戶網(wǎng)》（http://www.wangcheng.gov.cn/xxgk_**3/gdwxxgk/bmxxgk/qzfgzbmhbmgljg/qcxjsj/zbgg/）上發(fā)布。

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 長(zhǎng)沙市望城區(qū)斑馬湖土地開發(fā)有限公司

**、行政監(jiān)督

招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市望城區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)工作事務(wù)中心

聯(lián)系電話：****-********