1.項目概況
1.1 審批、核準或備案情況
項目名稱建發(fā)電建.江山悅（二期）項目監(jiān)理，項目審批、核準或備案機關名稱湖南湘江新區(qū)政府服務中心以備案編號（****）**6號批準建設，項目業(yè)主為長沙兆澤房地產有限公司，項目總投資為約****0萬元，資金來源企業(yè)自籌。
1.2招標項目概況
1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：建發(fā)電建.江山悅（二期）項目監(jiān)理；
1.2.2 建設地點：岳麓區(qū)瀟湘大道東線以西，聯(lián)江路兩廂；
1.2.3 項目基本情況
建發(fā)電建.江山悅（二期）項目由**棟(包括1#、2#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#、**#棟、**#、**#物業(yè)用房、**#商業(yè)、**#幼兒園)及地下室B、地下室C組成，總建筑面積約******.**㎡。其中1#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；2#為地上**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****8.**㎡；**#為地上**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****0.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****8.**㎡；**#為地上**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****0.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#為地上1+**層，地下1層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#物業(yè)用房為地上2層，高度**.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#商業(yè)為地上1層，高度4.**m，地上建筑面積約****.**㎡；**#幼兒園為地上3層，高度**.**m，地上建筑面積約****.9㎡；地下室B區(qū)為地下1層，地下室高度3.8m，地下建筑面積約****6.**㎡；地下室C區(qū)為地下1層，地下室高度3.8m，地下建筑面積約****7.**㎡.
1.3監(jiān)理服務期限：從施工準備階段開始，經施工階段至缺陷責任期結束；（招標人保留調整開發(fā)進度和工程實施范圍的權利，投標人投標時應充分考慮該部分風險，并在工程調整開發(fā)進度和工程實施范圍時自行承擔風險及可能產生的損失。）
1.4 招標范圍：建發(fā)電建.江山悅（二期）項目工程范圍內所有工程施工準備階段、施工階段、保修階段、缺陷責任期的施工全過程監(jiān)理，包括安全控制、質量控制、投資控制、進度控制、組織協(xié)調、合同管理、安全文明施工等本項目各項單位工程的建設全過程的監(jiān)理；
1.5質量要求：達到國家質量驗收規(guī)范合格工程標準；
1.6保修要求：按建設部****年**號令規(guī)定進行保修；
1.7標段劃分：共劃分為一個標段。
2.資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)” 進行了基本信息登記；
2.2具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質，資質證書處于有效期；
2.3擬任總監(jiān)理工程師應具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內），證書注冊單位應與投標人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有1個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目（不允許有外地在監(jiān)項目和作為專業(yè)監(jiān)理工程師或監(jiān)理員的在監(jiān)項目）。擬任總監(jiān)理工程師已在其他項目任總監(jiān)的應配備總監(jiān)代表，總監(jiān)代表應具有國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省總監(jiān)理工程師代表培訓合格證書，不得有在監(jiān)項目。
2.4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（招標階段配備1人）應取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓合格證書，證書注明了單位名稱的，應與投標人名稱一致，不得有在監(jiān)項目。
2.5 本次招標 □接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表
√不接受聯(lián)合體投標
2.6 投標人可以就本招標項目上述標段中的/ 個標段投標，但最多允許中標/ 個標段（適用于分標段的招標項目）；
2.7 入圍工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
√要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
√企業(yè)承擔過1個入圍工程；□擬任總監(jiān)理工程師承擔過1個入圍工程
企業(yè)至少承擔過一個監(jiān)理入圍工程業(yè)績，具體要求：單項合同建筑面積不少于9.4萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理入圍業(yè)績；
入圍工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：****天，自監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：中標通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊,入圍工程業(yè)績證明資料應體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模。
該入圍工程業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到。
投標人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標人資格條件時，應當認定該投標人資格條件不符合招標文件要求，否決其投標。
2.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
3.入圍方式：資格預審
（一）資格預審程序
1．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。
2．獲取資格預審文件的方式：有投標意愿者，請于**** 年5月7日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取資格預審文件。通過網(wǎng)絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。
3.申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于****年5月**日（含）**:**時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
4．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責；
（二）資格預審時間及地點
電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為****年5月**日9時**分。請投標申請人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載電子文件制作工具編制資格預審申請文件，投標人應在預審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預審申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。
電子資格預審申請文件的解密截止時間為/（預審申請文件遞交的截止時間后**分鐘）。請投標人確保投標文件如期解密。在資格預審現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。
（三）資格預審時需攜帶的資料原件
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）；
（2）企業(yè)資質證書（副本）；
（3）省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)” 進行了基本信息登記；
（4）入圍工程業(yè)績證明資料;
（5）擬任項目總監(jiān)理工程師證書、總監(jiān)代表（如有）；
（6）擬任專業(yè)監(jiān)理工程師證書；
（7）本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)擬任項目崗位人員在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的擬任項目崗位人員未在其他建設工程項目中擔任同類職務情況證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖。
（8）以投標人名義出具的法定代表人和總經理不為主要項目管理人員的承諾書；投標人企業(yè)出具的現(xiàn)場監(jiān)理部擬任總監(jiān)理工程師、項目專業(yè)監(jiān)理工程師的任命書。
注：投標單位未按上述要求提供原件或原件提供不齊全或審查不合格的，視為資格審查不合格，為不合格投標人。
資格預審時，各申請人法定代表人持法人證明資料或授權委托人持授權委托書、身份證原件、資格預審資料原件參加，授權委托人必須為擬任本次投標的總監(jiān)理工程師。疫情期間，取消開標時對投標人的集中驗證工作，投標人原則上只派一人參加開標會議，投標人可以申明（申請）放棄參加開標會議的權利。
4.評標辦法
本招標項目采用湘建監(jiān)督[****]**2號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。
5.招標文件的獲取
資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載/獲取招標文件。通過網(wǎng)絡下載，其招標文件與書面招標文件具有同等法律效力。下載時間另行通知。
6.發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在 《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggy.cn/、《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》http://hnxjxq.hunan.gov.cn/上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招 標 人：長沙兆澤房地產有限公司
聯(lián) 系 人：姜先生
電 話：****-********
招標代理機構：智埔國際工程咨詢有限公司
地 址：長沙市岳麓區(qū)文軒路**號
聯(lián) 系 人：張女士
電 話：****-********
八.行政監(jiān)督
招標投標監(jiān)督機構為湘江新區(qū)管理委員會住建環(huán)保局
聯(lián)系電話：****-********
