1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱 城投.北城首府項目 ，項目審批、核準(zhǔn)或備案機關(guān)名稱 長沙市發(fā)展和改革委員會 批文名稱及編號 長發(fā)改備案[****]**號文 備案 ，項目業(yè)主為 長沙新北城置業(yè)有限公司 ，主要建設(shè)內(nèi)容 城投 · 北城首府項目監(jiān)理 ，項目總投資為 約******萬元 ， 工程造價： 約 6 **** 萬 元 ， 資金來源 企業(yè)自籌 。

1.2招標(biāo)項目概況

1. 2.1 招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱： 城投.北城首府項目 監(jiān)理 ；

1. 2.2 建設(shè)地點： 長沙市開福區(qū)撈刀河街道中嶺社區(qū) ；

1. 2.3 項目基本情況

項目凈用地面積為****0.**㎡，總建筑面積為******.**㎡，其中計容建筑面積為******.**㎡，地下室及不計容面積為****2.**㎡。項目容積率≤2.0，建筑密度≤**.**%，綠地率≥**%。東西兩塊地分別按高層住宅，多層住宅及配套設(shè)施設(shè)計，其中東地塊包括**棟多層住宅，沿街商業(yè)，地下車庫。東地塊包含有7棟高層住宅、沿街商業(yè)、幼兒園、物業(yè)管理用房、社區(qū)用房，地下車庫以及為小區(qū)服務(wù)配套的其他功能用房。

1. 3 監(jiān)理服務(wù)期限 ： 監(jiān)理服務(wù)期暫定為**個月。從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束，其中施工階段工期與本項目的施工中標(biāo)工期相同。招標(biāo)人保留工期調(diào)整的權(quán)利，工期調(diào)整后投標(biāo)人不得以任何理由增加費用，投標(biāo)人應(yīng)充分考慮并承諾承擔(dān)因工期調(diào)整所發(fā)生的相關(guān)費用。

1.4 招標(biāo)范圍： 本次招標(biāo)包括但不限于本工程中所有建筑物和構(gòu)筑物的建筑工程、結(jié)構(gòu)工程、人防工程、回填土工程、裝飾裝修工程；甲方劃分的安裝工程（包括弱電、強電專變部分、供水設(shè)施統(tǒng)建除外的給排水、消防、暖通、電梯安裝、弱電智能等）、室外附屬工程、園林景觀（含亮化工程）、附屬市政工程等。上述工程范圍全過程（包括但不限于初步設(shè)計階段、勘察階段、施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期）的監(jiān)理。

1.5 監(jiān)理質(zhì)量等級：達(dá)到國家質(zhì)量驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；

1.6 保修要求： 按建設(shè)部[****]年**號令規(guī)定保修；

1.7 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。

2. 資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進行了基本信息登記；

2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的 工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級 資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

2.3 擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有 房屋建筑工程 專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi) ） ，證書注 冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有■零個□ / 個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。

2.4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（招標(biāo)階段配備1人，具體要求由招標(biāo)人明確）應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書，證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。

2.5 本次招標(biāo) □ 接受聯(lián)合體投標(biāo) ，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表

■ 不接受聯(lián)合體投標(biāo)

2.6 投標(biāo)人可 以 就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的 / 個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.7 入圍工程業(yè)績要求：

□ 不要求，

■ 要求， （由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

■ 企業(yè)承擔(dān)過 1 項類似工程； □ 擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過 1 項類似工程

企業(yè)至少承擔(dān)過一個監(jiān)理入圍工程業(yè)績，具體要求：單項合同總建筑面積不少于**萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理業(yè)績。

入圍工程業(yè)績的考核要求：

（1）考核期限：****天，自監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽字之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊,入圍工程業(yè)績證明資料應(yīng)體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模(建筑面積不少于 ** 萬平方米)。

該入圍工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到。

投標(biāo)人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標(biāo)人資格條件時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求，否決其投標(biāo)。

2.8 其他要求：

投標(biāo)人資格具體要求詳見第二章投標(biāo)人須知前附表。

3. 資格審查方式、時間及地點

（一）資格預(yù)審程序

1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于****年 3 月 ** 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3. 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年 3 月 ** 日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺—答疑專區(qū)對應(yīng)項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

4． 答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)。

（ 二 ） 資格預(yù)審時間及地點

資格預(yù)審時間為** ** 年 4 月 7 日 9 :**(北京時間),地點: 長沙公共資源交易中心（長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號，岳華路與府中路交匯處）二樓開標(biāo)室，具體標(biāo)室見大屏幕。遞交資格預(yù)審申請資料截止時間為****年 4 月 7 日9：**，過時不予受理。

（三） 資格預(yù)審時需攜帶的資料 原件

（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）；

（2）企業(yè)資質(zhì)證書（副本）；

（3） 省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進行 了 基本信息登記 ；

（4）入圍工程業(yè)績證明資料;

（5）擬任總監(jiān)理工程師證書 （ 國家注冊監(jiān)理工程師證書 ） ；

（6）擬任專業(yè)監(jiān)理工程師證書 （ 國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書 ）

（7）擬任總監(jiān)理工程師在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師情況的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師情況的證明復(fù)印件或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。

注：1、以上所有資料（或證書） 需提供加蓋公章的復(fù)印件 二套，復(fù)印件按順序裝訂成冊，封面上注明“項目名稱、投標(biāo)人名稱、資格預(yù)審資料”。

2、逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的資格預(yù)審資料，招標(biāo)人不予接受，視為自動放棄。遞交的資料不符合要求的投標(biāo)人,將按不合格資格預(yù)審申請人（投標(biāo)人）處理。

3、投標(biāo)單位所提供的資格預(yù)審資料必須真實有效且在有效期內(nèi)，若資格預(yù)審時或通過審查后發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位有弄虛作假的，其資格審查不合格，已經(jīng)入圍的將取消入圍資格，并按有關(guān)規(guī)定上報建設(shè)行政主管部門。所有證件的審核結(jié)果，最終以資格預(yù)審的審查結(jié)果為準(zhǔn)。

（四） 資格預(yù)審時，各申請人法定代表人持法人證明資料或授權(quán)委托人持授權(quán)委托書、身份證原件、資格預(yù)審資料原 件 和復(fù)印件參加。

注： 1、 疫情期間，取消資格預(yù)審時對投標(biāo)人的集中驗證工作，投標(biāo)人原則上只派一人參加資格預(yù)審會議，投標(biāo)人可以申明（申請）放棄參加資格預(yù)審會議的權(quán)利，投標(biāo)人授權(quán)委托書要注明自愿放棄參加資格預(yù)審會議。

2、疫情期間，本項目總監(jiān)理工程師不需要進行答辯。

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用湘建監(jiān)督[****]**2號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。

5.招標(biāo)文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時間另行通知。

6. 發(fā)布公告的媒介

本次 資格預(yù)審 公告同時在 《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/ 、 《長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/ 上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 長沙新北城置業(yè)有限公司

地 點： 長沙市開福區(qū)撈刀河街道楚家湖路1號

聯(lián)系人： 黃先生

電 話： ****-********

招標(biāo)代理機構(gòu)： 北京江河潤澤工程管理咨詢有限公司

地 址： 長沙市雨花區(qū)洞井中路**1號園康星都薈5棟**樓****室

聯(lián) 系人： 羅女士 駱先生

電 話： ****-******** （ **********7 ）

8.行政監(jiān)督

長沙市建設(shè)工程招投標(biāo)中心

聯(lián)系電話：****-********，********