1.項目概況
1.1審批、核準或備案情況
項目名稱 星城.宸花園項目設計施工總承包(EPC) 項目，項目審批、核準或備案機關名稱長沙縣發(fā)展和改革局批文名稱及編號 備案編號******7，項目業(yè)主為湖南星城善建置業(yè)有限公司，主要建設內(nèi)容 為住宅，建筑面積為******.**m 2 ，項目總投資為約 ******萬元，資金來源 企業(yè)自籌。
1.2招標項目概況
1.2.1招標項目（以下簡稱：招標項目）名稱：星城.東宸花園項目設計施工總承包(EPC) 項目；
1.2.2 建設地點：長沙縣黃興鎮(zhèn)黃江大道以南、溪府路以東、許家園路以北。
1.2.3項目基本情況：本項目總用地面積為****7.** m 2 （約合**9.**畝），凈用地面積****3.** m 2 （約合**.**畝），根據(jù)地塊的城市規(guī)劃，總建筑面積為******.** m 2 ，其中，計容建筑面積******.** m 2 （包括住宅******.** m 2 ，配套商業(yè)****.**m2，幼兒園****.** m 2 ，物管用房**5.** m 2 ，垃圾收集站**.** m 2 ，其它**8.** m 2 ）；不計容建筑面積****9.**m2（包括社區(qū)用房****.** m 2 ，商業(yè)騎樓**9.** m 2 ，屋頂機房及樓梯**0.** m 2 ，架空層****.** m 2 ，地下室****1.** m 2 ）。建筑占地面積****0.** m 2 ，建筑密度**.**%，綠地率**.**%，綠地面積****9.** m 2 ，容積率2.5，住宅戶數(shù)****戶，居住人數(shù)****人，戶均人數(shù)3.2人/戶，機動車停車位****個（地上停車位**2個，地下停車位****個），建筑層數(shù)**層。（最終數(shù)據(jù)以建設行政主管部門審查核準的施工圖數(shù)據(jù)為準。）
1.3工期要求：總工期**5日歷天。其中設計周期為**日歷天，施工工期為**0天。
1.4招標范圍：本項目為交鑰匙工程。本項目全部工程項目、營銷中心和展示區(qū)的施工圖設計、施工總承包（EPC)，并對工程的設計、質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負責（工程量最終以實際建設規(guī)模及內(nèi)容為準，按實結(jié)算）。
具體范圍如下：
設計范圍包括但不限于：本項目全部工程規(guī)劃范圍內(nèi)全部建筑單體及地下室、營銷中心、展示區(qū)各專業(yè)施工圖設計和相關專業(yè)分包設計及相應室外配套工程設計，施工階段全過程的技術服務等。
施工范圍包括但不限于：土方工程、基坑支護工程、樁基礎工程、主體結(jié)構(gòu)工程、主體水電安裝工程、主體裝飾裝修工程，電梯安裝工程、消防工程、建筑智能化工程、鋁合金門窗工程、入戶門安裝工程、空調(diào)百頁及陽臺欄桿制作安裝工程、防水工程、外墻石材工程、外墻涂料工程、標準層電梯門套制作及安裝工程、地下室車庫地坪工程、幕墻工程、空調(diào)工程、太陽能熱水工程、強電供電工程、弱電工程、智能化、三網(wǎng)融合、供水工程、室外主道路主排水工程、室外園林綠化工程、室外硬質(zhì)景觀工程、室外園林環(huán)境安裝工程、室外景觀圍墻工程、標識標牌工程、垃圾站設備采購及安裝工程、樓宇亮化工程、室外零星設施工程、住宅大堂精裝修工程、營銷中心主體建安、營銷中心精裝修、營銷中心幕墻、樣板房主體建安、樣板房及物業(yè)用房精裝修工程、人防/防化設備安裝工程、燃氣工程、有限電視工程、檢測（國家規(guī)定的必須由建設單位承擔的檢測除外）等項目所有工程施工內(nèi)容。施工范圍最終以招標人簽字認可、并通過建設行政主管部門審查核準的施工圖為準。
1.5質(zhì)量要求：
工程設計質(zhì)量標準：滿足國家、省、市、相關行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關行業(yè)主管部門審查。在設計中需按照招標人所提供的施工圖標準及建議做法進行設計。
工程施工質(zhì)量標準：達到現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求。
1.6保修要求： 按建設部 ****年第 ** 號令規(guī)定進行保修。
1.7標段劃分：共劃分為一個標段。
1.8招標方式：公開招標。
1.9招標組織形式：委托招標。
2 資格要求
2.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行了基本信息登記；（聯(lián)合體投標的雙方均應滿足此要求）
2.2本次招標要求投標人須同時具備以下資質(zhì)，且資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)，并在人員、設備、資金等方面具備相應的設計、施工能力：
2.2.1施工資質(zhì)要求具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包壹級及以上
資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；
2.2.2設計資質(zhì)要求滿足下列資格條件之一：
（1） 具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)。
（2）具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)行業(yè)資質(zhì)甲級。。
（3）具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質(zhì)。
2.3 企業(yè)入圍業(yè)績：
2.3.1投標人具有①或②入圍業(yè)績：（聯(lián)合體的施工單位須滿足施工入圍業(yè)績要求，聯(lián)合體的設計單位須滿足設計入圍業(yè)績要求。）
①投標人（考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交資格預審申請文件截止之日止）至少具有一個單項合同總建筑面積不低于****0 m 2 （或?qū)訑?shù)不低于**層）的房屋建筑工程總承包EPC項目業(yè)績。
業(yè)績證明資料【提供中標通知書、合同、竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或竣工驗收證明（由建設方、施工方、監(jiān)理方、設計方蓋章認可）】，入圍業(yè)績證明資料應體現(xiàn)項目總建筑面積或?qū)訑?shù)，業(yè)績有效時間以竣工驗收資料上建設單位簽署的日期為準。
②投標人（考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交資格預審申請文件截止之日止）至少具有一個單項合同總建筑面積不低于****0 m 2 （或?qū)訑?shù)不低于**層）的房屋建筑工程施工業(yè)績和投標人（考核期限**** 天，以中標通知書或合同上建設單位簽字之日起至提交資格預審申請文件截止之日止）至少具有一個單項合同總建筑面積不低于****0 m 2 （或?qū)訑?shù)不低于**層）的房屋建筑工程設計業(yè)績。
施工業(yè)績和設計業(yè)績可以為不同的建設項目。施工業(yè)績證明資料【提供中標通知書、合同、竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或竣工驗收證明（由建設方、施工方、監(jiān)理方、設計方蓋章認可）】，入圍工程業(yè)績證明資料應體現(xiàn)項目總建筑面積或?qū)訑?shù)，業(yè)績有效時間以竣工驗收資料上建設單位簽署的日期為準。設計業(yè)績證明資料提供中標通知書或合同，設計業(yè)績有效時間以中標通知書或合同上建設單位簽署的日期為準。
2.3.2該施工入圍工程業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位蓋章認可，下同）。
2.3.3投標人提供的企業(yè)入圍業(yè)績不符合上述規(guī)定，應當認定該投標人資格條件不符合要求，否決其投標。
2.4主要項目管理人員要求：
2.4.1施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]** 號文規(guī)定，至少配備施工項目經(jīng)理（即總承包項目負責人，下同）1 人、施工技術負責人 1 人。不接受投標申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員；
2.4.2擬任施工項目經(jīng)理具備建筑工程 專業(yè) 壹級注冊建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：施工項目經(jīng)理，下同）；
2.4.3擬任施工技術負責人具備 建筑工程相關專業(yè)高級及以上 職稱；
擬任施工項目經(jīng)理未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任同類職務證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖；
2.4.4擬任項目設計負責人應具有注冊在投標單位的壹級注冊建筑師資格；
2.4.5省外企業(yè)施工項目經(jīng)理如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，應提供由省級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門出具的證書真實性證明（如不能提供真實性證明的，則在資格預審申請文件中提供證書真?zhèn)尾樵児俜讲樵兙W(wǎng)址及結(jié)果）。
2.4.6擬任本次投標的施工項目經(jīng)理、施工技術負責人、項目設計負責人必須是本企業(yè)在職人員，授權(quán)委托代理人必須為擬任本項目總承包項目負責人（即施工項目經(jīng)理）。
2.5與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；
2.6本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體由不超過兩個獨立法人組成，并由具備相應施工資質(zhì)且擬負責施工的單位作為聯(lián)合體牽頭人。
聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體成員應簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務，聯(lián)合體各成員在投標、簽約與履行合同過程中，依法向招標人承擔連帶責任。
（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。
（3）聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標。
（4）以聯(lián)合體形式投標的，應當以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標保證金，對聯(lián)合體各成員均具有約束力。
（5）聯(lián)合體各成員法定代表人應當出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人，辦理投標事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字（或加蓋印章）并加蓋企業(yè)法人公章。
2.7投標人遞交資格預審申請文件同時需提供上述資格條件原件，且原件集中包裝，內(nèi)附原件詳細清單，與資格預審申請文件一并遞交。原件不作密封要求。原件在資格預審結(jié)束后退還。
3、入圍方式：資格預審
3.1資格預審程序
3.1.1資格預審采用合格制，合格即全數(shù)入圍。
3.1.2獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年3月**日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平 臺（ http://fwpt.csggzy.cn ）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預審文件。通過網(wǎng)絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。
3.1.3申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于 ****年 3 月 ** 日 **:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺—答疑專區(qū)對應項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；
3.1.4答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務平臺答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預審文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。
3.2資格預審時間及地點
資格審查申請文件遞交截止時間為 **** 年 3 月 ** 日 9 時 ** 分，地點為長沙公共資源交易中心二樓開標室，具體開標室詳見當天大屏幕標室安排 (長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號岳華路與府中路交匯處)。逾期送達的資格預審申請文件，招標人將予以拒收。
4、評標辦法
本招標項目采用綜合評估法。
5、 招標文件的獲取
5.1招標文件的獲取時間另行通知各資格預審合格的入圍投標人。
5.2招標文件獲取地址：湖南昊坤工程咨詢有限公司（萬家麗北路星雅美辰1號棟（山東商會大廈）8樓）。
6、發(fā)布公告的媒介
本次資格預審公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn 、《長沙公共資源交易電子服務平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/ 、《長沙縣招標采購事務中心網(wǎng)》（http://www.csx.gov.cn/zbcg/）上發(fā)布。
7、聯(lián)系方式
招標人：湖南星城善建置業(yè)有限公司
地 址：長沙縣黃興鎮(zhèn)接駕嶺社區(qū)黃興鎮(zhèn)政府辦公大樓一樓**1號
聯(lián) 系 人：葉先生
電 話：****- ********
招標代理機構(gòu)：湖南昊坤工程咨詢有限公司
地 址：萬家麗北路星雅美辰1號棟（山東商會大廈）8樓
聯(lián) 系 人：王女士
電 話：****-********
8、行政監(jiān)督
長沙縣發(fā)展和改革局，電話：****-********
