1、招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目夢(mèng)想?麓隱天境項(xiàng)目已由長(zhǎng)沙高新區(qū)行政審批服務(wù)局以備案編號(hào)：長(zhǎng)高新管發(fā)計(jì)【****】**號(hào)批復(fù)建設(shè)，建設(shè)資金為企業(yè)自籌資金。招標(biāo)人為長(zhǎng)沙創(chuàng)夢(mèng)置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，招標(biāo)人對(duì)該項(xiàng)目的工程總承包(EPC)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)人）提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

2、招標(biāo)項(xiàng)目概況

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱(chēng)：夢(mèng)想?麓隱天境項(xiàng)目工程總承包（EPC）

2.2 建設(shè)地點(diǎn)：位于岳麓區(qū)東方紅路與千燈路交匯處東北角

2.3 項(xiàng)目基本情況

夢(mèng)想?麓隱天境項(xiàng)目位于岳麓區(qū)東方紅路與千燈路交匯處東北角，占地面積****5.**㎡，綜合商住比約 **∶**，綜合容積率1.**2。其中，住宅部分容積率≤1.5，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，商業(yè)部分容積率≤2.5，建筑密度≤**%，綠地率≥**%，建筑控制高度**米。

本項(xiàng)目總建筑面積約**.**萬(wàn)平米，地上面積約為**.**萬(wàn)平米，地下面積約為4.**萬(wàn)平米。項(xiàng)目住宅采用裝配式技術(shù)，裝配率為**%。

本次招標(biāo)項(xiàng)目工程造價(jià)約為 7.**億元。

2.4 工期要求：總工期 **0 日歷天，為開(kāi)工之日至工程全部竣工驗(yàn)收合格之日止的總工期（含初步設(shè)計(jì)周期、施工圖設(shè)計(jì)周期、施工工期、分包工程的工期），且工程確保在住宅****年**月**日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并取得竣工驗(yàn)收備案表，商業(yè)****年6月**日前完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收并取得竣工驗(yàn)收備案表，其中設(shè)計(jì)文件提交的時(shí)間要求：

（1）工程總承包合同簽訂后， ** 個(gè)日歷天內(nèi)必須提交初步設(shè)計(jì)。

（2）所有單體建筑（含車(chē)庫(kù)）和小區(qū)道路工程所涉及的各專(zhuān)業(yè)施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間：初步設(shè)計(jì)完成后 ** 個(gè)日歷天內(nèi)必須提交經(jīng)審查的施工圖紙（發(fā)包人負(fù)責(zé)配合完成施工圖審查）。

（3）所有室外配套施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間：初步設(shè)計(jì)完成后**0 個(gè)日歷天內(nèi)必須提交經(jīng)審查的施工圖紙（發(fā)包人負(fù)責(zé)配合完成施工圖審查）。

（4）所有其它配套工程設(shè)計(jì)：由雙方經(jīng)協(xié)商后確定的時(shí)間內(nèi)完成設(shè)計(jì)。

2.5 招標(biāo)范圍：

本項(xiàng)目全部工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)總承包（EPC），并對(duì)工程的質(zhì)量、安全、工期、造價(jià)等全面負(fù)責(zé)。具體范圍如下：

1）設(shè)計(jì)范圍：除方案設(shè)計(jì)、示范區(qū)相關(guān)工程設(shè)計(jì)、供配電工程設(shè)計(jì)、燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)之外所有的工程設(shè)計(jì)，以及項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中間的配合和技術(shù)服務(wù)。本設(shè)計(jì)范圍包括建筑的初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)（含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、消防、電氣等全專(zhuān)業(yè)及BIM、裝配式、綠建設(shè)計(jì)）、鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、停車(chē)劃線(xiàn)專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、海綿城市專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)、景觀初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)等。

2）施工范圍：包括除高低壓供配電工程、供水工程、燃?xì)夤こ獭⒂芯€(xiàn)電視工程等以外的全項(xiàng)目所有工程施工內(nèi)容，以及設(shè)計(jì)、分包過(guò)程中間的配合、施工過(guò)程中的技術(shù)服務(wù)。本項(xiàng)目住宅和公寓樓全部為裝配式建筑（含鋁模）構(gòu)件采購(gòu)、運(yùn)輸、裝卸、成品保護(hù)和吊裝、填縫等所有采購(gòu)安裝內(nèi)容全部包含在本施工范圍內(nèi)。具體見(jiàn)承包范圍及總分包界面劃分表。

3)采購(gòu)范圍：裝配式構(gòu)件的采購(gòu)、電梯采購(gòu)、小區(qū)和樓棟標(biāo)識(shí)標(biāo)牌采購(gòu)、空調(diào)采購(gòu)、全裝修室內(nèi)配置的家用設(shè)備和其它物品采購(gòu)、物業(yè)、社區(qū)、托兒所、垃圾站、雨水收集系統(tǒng)等所需材料設(shè)備的采購(gòu)等。

2.6 質(zhì)量要求：

工程設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：所有設(shè)計(jì)圖紙必須符合國(guó)家和地方頒布的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量，且在設(shè)計(jì)中需遵照發(fā)包人所提供的標(biāo)準(zhǔn)及建議做法進(jìn)行設(shè)計(jì)。

工程施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

2.7 保修要求：按建設(shè)部【****】年**號(hào)令要求及國(guó)務(wù)院令****年第**9號(hào)相關(guān)規(guī)定保修。

2.8 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段；

2.9 資金來(lái)源：企業(yè)自籌；

3.申請(qǐng)人資格要求

3.1 具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；（若以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格預(yù)審的，聯(lián)合體各方均應(yīng)滿(mǎn)足本條要求）

3.2 企業(yè)須同時(shí)具備以下資質(zhì)，且資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)：

3.2.1具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

3.2.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或具有建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

3.3擬任項(xiàng)目經(jīng)理具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)注冊(cè)的建筑工程專(zhuān)業(yè)壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)（即：項(xiàng)目經(jīng)理，下同）；

擬任項(xiàng)目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)的查詢(xún)和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺(tái)”查詢(xún)。同時(shí)，請(qǐng)省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)的證明原件或者官方網(wǎng)站查詢(xún)的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)信息的截圖。

3.4擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人具備建筑工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)高級(jí)及以上職稱(chēng)；

3.5擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)注冊(cè)的壹級(jí)注冊(cè)建筑師執(zhí)業(yè)資格；

3.6本次招標(biāo) R接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求:

□不接受聯(lián)合體投標(biāo)

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按資格預(yù)審公告提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各方在資格預(yù)審、投標(biāo)、簽約與履行合同過(guò)程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任；

（2）由同一專(zhuān)業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級(jí)較低的單位確定資質(zhì)等級(jí)；

（3）聯(lián)合體各方簽訂聯(lián)合體協(xié)議書(shū)后，不得再以自己的名義單獨(dú)投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項(xiàng)目中投標(biāo)；

（4）以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)以聯(lián)合體牽頭人名義提交投標(biāo)保證金，對(duì)聯(lián)合體各成員均具有約束力；

（5）聯(lián)合體應(yīng)由牽頭單位出具授權(quán)委托書(shū)，并由牽頭單位法定代表人簽字且加蓋單位公章，授權(quán)同一人作為代理人，辦理資格預(yù)審、投標(biāo)事宜，對(duì)聯(lián)合體成員均具有約束力；

（6）聯(lián)合體由不超過(guò)兩個(gè)獨(dú)立法人組成，聯(lián)合體牽頭人應(yīng)為具有建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)的企業(yè)承擔(dān)。

3.7類(lèi)似工程業(yè)績(jī)要求：

要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績(jī)中勾選一項(xiàng)）

R企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程； □擬任項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類(lèi)似工程

3.7.1資格要求的類(lèi)似工程業(yè)績(jī)：?jiǎn)雾?xiàng)合同建筑面積不少于9萬(wàn)平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績(jī)或單項(xiàng)合同金額不少于3億元的房屋建筑工程施工業(yè)績(jī)。

3.7.2類(lèi)似工程業(yè)績(jī)的考核要求：

（1）考核期限：****天，自竣工驗(yàn)收資料中建設(shè)單位簽字之日起至申請(qǐng)截止之日止。類(lèi)似工程業(yè)績(jī)考核依據(jù)中竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)簽字確認(rèn)）未體現(xiàn)建設(shè)單位簽字之日的以竣工驗(yàn)收備案表“竣工驗(yàn)收日期”欄中注明的時(shí)間為準(zhǔn)。

（2）考核依據(jù)：提供的中標(biāo)通知書(shū)、合同和竣工驗(yàn)收資料以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料。

相關(guān)指標(biāo)不一致時(shí)，依次按照中標(biāo)通知書(shū)、合同、竣工驗(yàn)收資料的順序認(rèn)定?？⒐を?yàn)收資料是指竣工驗(yàn)收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)簽字確認(rèn)）或者竣工驗(yàn)收證明（由建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位蓋章認(rèn)可，下同）。

申請(qǐng)人提供的類(lèi)似工程業(yè)績(jī)不符合上述規(guī)定，涉及申請(qǐng)人資格條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該申請(qǐng)人資格條件不符合資格預(yù)審審查要求，其資格預(yù)審審查不合格。

3.8 其他要求：

3.8.1與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。

3.8.2本項(xiàng)目的代建單位、概念規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、方案設(shè)計(jì)單位、可研編制單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、招標(biāo)代理單位不得提出資格預(yù)審申請(qǐng)。

4、評(píng)標(biāo)辦法

本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用“綜合評(píng)估法”。

5、資格審查入圍方式和資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)

5.1本項(xiàng)目資格審查方式為資格預(yù)審，本項(xiàng)目資格審查入圍方式為資格預(yù)審審查合格的申請(qǐng)人全數(shù)入圍。

5.2資格預(yù)審時(shí)間及地點(diǎn)：

資格預(yù)審地點(diǎn):長(zhǎng)沙公共資源交易中心二樓，具體開(kāi)標(biāo)室詳見(jiàn)二樓大屏幕(長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路**9號(hào)岳華路與府中路交匯處)。

資格預(yù)審申請(qǐng)截止時(shí)間（資格預(yù)審資料遞交截止時(shí)間）：****年3月**日**:**時(shí)（北京時(shí)間）；逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審資料，招標(biāo)人不予受理。

5.3資格預(yù)審時(shí)間、地點(diǎn)及提供的資料等事項(xiàng)如需變更的，則招標(biāo)人將在資格預(yù)審至少前3個(gè)工作日在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)及湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)發(fā)布通知，不另行通知，敬請(qǐng)留意。

5.4資格預(yù)審審查由招標(biāo)人代表進(jìn)行審查、由行政監(jiān)管人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。

5.5資格預(yù)審時(shí)，各申請(qǐng)人法定代表人持法定代表人身份證明或授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書(shū)、資格預(yù)審資料參加，授權(quán)委托代理人必須為擬任本項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理。

注：疫情期間，取消資格預(yù)審時(shí)對(duì)申請(qǐng)人的集中驗(yàn)證工作，申請(qǐng)人原則上只派一人參加資格預(yù)審會(huì)議，申請(qǐng)人可以申明（申請(qǐng)）放棄參加資格預(yù)審會(huì)議的權(quán)利。

6. 資格預(yù)審需提交的資料

6.1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件（若以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格預(yù)審的，聯(lián)合體各方提供）；

6.2資質(zhì)等級(jí)證書(shū)副本原件，施工單位可根據(jù)湘建監(jiān)督[****]**1號(hào)文件要求提供施工企業(yè)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件并加蓋申請(qǐng)人單位公章代替原件；

6.3施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證副本原件；

6.4省外入湘企業(yè)提供在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記的網(wǎng)頁(yè)截圖并加蓋申請(qǐng)人單位公章（僅省外企業(yè)提供）；

6.5擬任項(xiàng)目經(jīng)理注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格證原件及安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)原件；

6.6省外入湘企業(yè)擬任項(xiàng)目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項(xiàng)目中擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)的證明資料：省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)出具的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)的證明原件（或者官方網(wǎng)站查詢(xún)的未在其他工程建設(shè)項(xiàng)目擔(dān)任同類(lèi)職務(wù)信息的截圖并加蓋申請(qǐng)人單位公章）；

6.7擬任技術(shù)負(fù)責(zé)人職稱(chēng)證原件；

6.8擬任設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格證原件；

6.9聯(lián)合體協(xié)議書(shū)原件（聯(lián)合體申請(qǐng)資格預(yù)審的提供）；

6.**企業(yè)類(lèi)似工程業(yè)績(jī)證明資料原件（若以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格預(yù)審的，聯(lián)合體牽頭人提供）；

6.**法定代表人身份證明原件或授權(quán)委托書(shū)原件。

注：（1）以上所有資料（或證書(shū)）驗(yàn)原件，申請(qǐng)人還須提供以上證件、資料加蓋申請(qǐng)人單位公章（若以聯(lián)合體形式申請(qǐng)資格預(yù)審的，則由聯(lián)合體各成員加蓋單位公章）的復(fù)印件貳套，復(fù)印件按順序裝訂成冊(cè)，封面上注明“項(xiàng)目名稱(chēng)、申請(qǐng)人名稱(chēng)、資格預(yù)審資料”。

（2）逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點(diǎn)的資格預(yù)審資料，招標(biāo)人不予受理，視為自動(dòng)放棄。遞交的資料不符合要求的申請(qǐng)人,將按不合格資格預(yù)審申請(qǐng)人處理。

（3）申請(qǐng)人所提供的資格預(yù)審資料必須真實(shí)有效且在有效期內(nèi)，若資格預(yù)審時(shí)或通過(guò)審查后發(fā)現(xiàn)申請(qǐng)人有弄虛作假的，其資格預(yù)審審查不合格，已經(jīng)入圍的將取消入圍資格，并按有關(guān)規(guī)定上報(bào)建設(shè)行政主管部門(mén)。

7、招標(biāo)文件的獲取

凡資格審查合格單位在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時(shí)間另行通知。

8、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時(shí)在以下網(wǎng)站發(fā)布

《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn

《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》 http://fwpt.csggzy.cn

9、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：長(zhǎng)沙創(chuàng)夢(mèng)置業(yè)有限公司

地 址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路****號(hào)湘江集團(tuán)大廈(即原金茂廣場(chǎng)南塔)

聯(lián) 系 人：龔先生

聯(lián)系電話(huà)：****-********

招標(biāo)代理單位：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢(xún)有限公司

地址：長(zhǎng)沙市芙蓉中路一段**9號(hào)新聞大廈8樓D座

聯(lián)系人：周先生

聯(lián)系電話(huà)：****-********

**、本項(xiàng)目行政監(jiān)管

招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室。

聯(lián)系電話(huà)：****-********