1、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目國欣·向榮府項目已由 長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局以雨發(fā)改投備【****】**號 批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 長沙國欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，建設(shè)資金來企業(yè)自籌，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為 廣州萬安建設(shè)監(jiān)理有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的一期工程全過程工程咨詢進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎有興趣的潛在投標(biāo)人（以下簡稱申請人）提出資格預(yù)審申請。
2、招標(biāo)項目概況
2.1招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：國欣·向榮府項目一期全過程工程咨詢；
2.2建設(shè)地點：本項目位于雨花區(qū)樹木嶺**8號，北靠石壩路，南鄰鑫雅路，東鄰馬王堆路；
2.3項目基本情況
國欣﹒向榮府總用地面積****4平方米，總建筑面積約**萬平方米，共分三期開發(fā)，本次招標(biāo)范圍為一期項目，包括1～7#住宅、4-1#及7-1#物管用房及商業(yè)、8#幼兒園、門衛(wèi)、配套設(shè)施（垃圾站、人防出地面樓梯等）及地下室，總建筑面積約**萬平米
本次招標(biāo)項目工程造價約為****0萬元。
2.4工期要求：總工期**0日歷天，為開工之日至工程全部竣工驗收合格之日止的總工期（含施工圖設(shè)計周期、施工工期、分包工程的工期），其中施工工期**0日歷天。
2.5招標(biāo)范圍：
本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括：
工程管理服務(wù)：包括但不限于：①工程管理體系建立及運(yùn)營；②工程實施過程中的報建工作（含人防工程異地建設(shè)審批）以及項目實施階段對工程項目進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同、風(fēng)險、環(huán)境、信息等方面進(jìn)行統(tǒng)籌管理和控制，直到辦理竣工驗收手續(xù)和竣工結(jié)算、資產(chǎn)移交使用單位和質(zhì)量缺陷期滿前等實施過程的建設(shè)管理工作。
工程監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于：從施工準(zhǔn)備階段開始，經(jīng)施工階段至保修階段的全過程監(jiān)理，包括施工階段至保修階段的實測實量、質(zhì)量控制、投資控制、進(jìn)度控制、組織協(xié)調(diào)、合同管理、安全文明施工監(jiān)理、配套設(shè)備安裝監(jiān)理等。
2.6質(zhì)量要求：
質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。
2.7保修要求：按建設(shè)部【****】年**號令要求
2.8標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段；
2.9資金來源：企業(yè)自籌；
3.申請人資格要求
3.1具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行了基本信息登記；
3.2具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期：
3.3 ?擬任總監(jiān)理工程師應(yīng)具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)），證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)最多有■零個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師；
擬任項目經(jīng)理未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任同類職務(wù)的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)的證明原件或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)信息的截圖。
3.4擬任專業(yè)監(jiān)理工程師（1人）應(yīng)取得國家注冊監(jiān)理工程師證書或湖南省監(jiān)理工程師證書或湖南省專業(yè)監(jiān)理工程師培訓(xùn)合格證書，證書注明了單位名稱的，應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。不接受法定代表人和總經(jīng)理作為主要項目管理人員；
3.5??本次招標(biāo)□接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見投標(biāo)人須知前附表■不接受聯(lián)合體投標(biāo)
3.6??投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的?/個標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)1個標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；
3.7??入圍工程業(yè)績要求：
□ 不要求，
■?要求，（由招標(biāo)人在以下工程業(yè)績中勾選一項）
■企業(yè)承擔(dān)過1個入圍工程；□擬任總監(jiān)理工程師承擔(dān)過1個入圍工程
企業(yè)至少承擔(dān)過一個全過程工程咨詢業(yè)績和一個監(jiān)理入圍業(yè)績，具體要求：房屋建筑工程全過程咨詢項目（或房屋建筑工程項目代建管理）和單項合同建筑面積不少于**萬平方米的房屋建筑工程監(jiān)理入圍業(yè)績；以上業(yè)績可以是同一業(yè)績，也可以是不同業(yè)績。
監(jiān)理工程入圍工程業(yè)績的考核要求：
（1）考核期限：****天，自監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽字之日起至提交投標(biāo)文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊,入圍工程業(yè)績證明資料應(yīng)體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模(建筑面積不少于**萬平方米)。
該入圍工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱。
投標(biāo)人提供的入圍工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標(biāo)人資格條件時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人資格條件不符合招標(biāo)文件要求，否決其投標(biāo)。
全過程咨詢業(yè)績：
（1）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設(shè)單位簽字之日起至提交資格預(yù)審申請文件截止之日止。
（2）考核依據(jù)：
中標(biāo)通知書、合同和竣工驗收資料（竣工驗收資料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認(rèn)）或者竣工交付備案表（經(jīng)行政主管部門簽字確認(rèn)）。
該工程業(yè)績應(yīng)當(dāng)在政府平臺查詢到其項目名稱。
3.8與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項目投標(biāo)；
4、評標(biāo)辦法
本項目評標(biāo)辦法采用“綜合評估法”。
5、資格審查入圍方式和資格預(yù)審時間及地點
資格預(yù)審地點:長沙公共資源交易中心二樓，具體開標(biāo)室詳見二樓大屏幕(長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號岳華路與府中路交匯處)。
資格預(yù)審申請截止時間（資格預(yù)審資料遞交截止時間）：****年3月**日**:**時（北京時間）；逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的資格預(yù)審資料，招標(biāo)人不予受理。
5.3申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于****年3月 ** 日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺—答疑專區(qū)對應(yīng)項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱。
答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負(fù)責(zé)
5.4資格預(yù)審審查由招標(biāo)人代表進(jìn)行審查、由行政監(jiān)管人員進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。
5.5資格預(yù)審時，各申請人法定代表人持法定代表人身份證明或授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書、資格預(yù)審資料參加，授權(quán)委托代理人必須為擬任本項目的項目經(jīng)理。
注：疫情期間，取消資格預(yù)審時對申請人的集中驗證工作，申請人原則上只派一人參加資格預(yù)審會議，申請人可以申明（申請）放棄參加資格預(yù)審會議的權(quán)利。
6.資格預(yù)審需提交的資料
6.1企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）；
6.2企業(yè)資質(zhì)證書（副本）；
6.3省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)” 進(jìn)行了基本信息登記；
6.4入圍工程業(yè)績證明資料;
6.5擬任項目總監(jiān)理工程師證書；
6.6擬任專業(yè)監(jiān)理工程師證書；
6.7本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)擬任項目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)的證明原件（或者官方網(wǎng)站查詢的未在其他工程建設(shè)項目擔(dān)任同類職務(wù)信息的截圖并加蓋申請人單位公章）。
6.8以投標(biāo)人名義出具的法定代表人和總經(jīng)理不為主要項目管理人員的承諾書；投標(biāo)人企業(yè)出具的現(xiàn)場監(jiān)理部擬任總監(jiān)理工程師、項目專業(yè)監(jiān)理工程師的任命書。
注：
（1）以上所有資料（或證書）驗原件，申請人還須提供以上證件、資料加蓋申請人單位公章的復(fù)印件貳套，復(fù)印件按順序裝訂成冊，封面上注明“項目名稱、申請人名稱、資格審查申請文件”。
（2）逾期送達(dá)的或未送達(dá)指定地點的資格預(yù)審資料，招標(biāo)人不予受理，視為自動放棄。遞交的資料不符合要求的申請人,將按不合格資格預(yù)審申請人處理。
（3）申請人所提供的資格預(yù)審資料必須真實有效且在有效期內(nèi)，若資格預(yù)審時或通過審查后發(fā)現(xiàn)申請人有弄虛作假的，其資格預(yù)審審查不合格，已經(jīng)入圍的將取消入圍資格，并按有關(guān)規(guī)定上報建設(shè)行政主管部門。
7、招標(biāo)文件的獲取
凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標(biāo)文件，時間另行通知。
8、發(fā)布公告的媒介
本次資格預(yù)審公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布
《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》 www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》 http://fwpt.csggzy.cn
9、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：長沙國欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址：湖南省長沙市雨花區(qū)勞動中路**1號暢順大廈**樓****號房
聯(lián) 系 人：王女士
招標(biāo)代理單位：廣州萬安建設(shè)監(jiān)理有限公司
地址：長沙市喜地大廈
聯(lián)系人：袁先生
聯(lián)系電話：****-********
**、本項目行政監(jiān)管
長沙市雨花區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
聯(lián)系電話：****-********
