1. 項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱 梅溪湖**8地塊項目 ，項目審批、核準或備案機關名稱 湖南湘江新區(qū)政務服務中心 批文名稱及編號 （****）**3 ，項目業(yè)主為 長沙京信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ，主要建設內(nèi)容 為1#-**#及地下室，總建筑面積約******m ² ，項目總投資 約******.**萬元 ，資金來源 企業(yè)自籌 。

1.2招標項目概況

1.2.1 招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱： 長沙梅溪湖**8地塊項目二標段施工總承包 ；

1.2.2 建設地點： 長沙市岳麓區(qū)賞月路以西、雪松路以南 ；

1.2.3 項目基本情況

長沙梅溪湖**8地塊項目二標段施工總承包建設內(nèi)容包括超高層住宅1#、2#；裝配式高層住宅6#;商業(yè)8#～9#；公共配套幼兒園**#、垃圾站**#，共有7棟，及以上建筑范圍內(nèi)的地下室，總建筑面積約為****8㎡，其中地下建筑面積****5㎡，地上建筑面積****3㎡，1#、2#、6#為全裝修。其中1#棟建筑層數(shù)為地上**層，高度**7.2m，地上建筑面積約****0.**㎡；2#棟建筑層數(shù)為地上**層，高度**0m，建筑面積****3.**㎡；6#棟建筑層數(shù)為地上**層，高度**.2m，建筑面積****5.**㎡；8#棟建筑層數(shù)為地上2層，高度9.**m，建筑面積****.**㎡；9#棟建筑層數(shù)為地上2層，高度9.**m，建筑面積****.**㎡；**#幼兒園建筑層數(shù)為地上3層，高度**m，建筑面積****.**㎡，附屬垃圾站**.**㎡；地下二層，地下總建筑面積****5㎡；建安工程造價約****7萬元；

1.3工期要求：**4 日歷天；計劃開工日期暫定****年5月1日，計劃竣工日期暫定****年4月**日；

1.4 招標范圍：長沙梅溪湖**8地塊項目二標段施工總承包施工圖紙范圍內(nèi)的基礎工程（含土石方工程、基坑支護工程、錨桿樁基礎工程等）地下室工程（含人防工程）；房屋主體工程；室內(nèi)外裝修及全裝修；門窗、幕墻工程；水電安裝工程、消防工程、暖通工程、強弱電工程、電梯工程、保溫工程、周邊道路、室外給排水管網(wǎng)、園林景觀綠化、亮化工程等專業(yè)附屬工程；須與主體同時施工的預留預埋工程等全部工作內(nèi)容（具體施工內(nèi)容以本項目《工程量清單》及圖紙為準）。

1.5質(zhì)量要求： 符合現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的要求合格 ；

1.6保修要求： 按建設部****年**號令規(guī)定進行保修 ；

1.7標段劃分： 共劃分為一個標段 。

1.8招標方式： 公開招標 ；

1.9招標組織形式： 委托招標 。

2.資格要求

2.1 具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；省外入湘企業(yè)在 “湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)” 進行了基本信息登記；

2.2 具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的 建筑工程施工總承包壹級及以上 資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3 主要項目管理人員要求：

2.3.1施工項目部主要項目管理人員按照湘建建[****]**號文規(guī)定，至少配備項目負責人1人、技術負責人1人。不接受投標申請人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員；

2.3.2擬任項目經(jīng)理具備 建筑工程 專業(yè) 壹級注冊建造師執(zhí)業(yè) 資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書，且未在其他建設工程項目中擔任同類職務（即：項目經(jīng)理，下同）；

2.3.3擬任技術負責人具備 建筑工程相關專業(yè)高級及以上 職稱；

擬任項目經(jīng)理未在其他建設工程項目中擔任同類職務的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門出具的未在其他建設工程項目中擔任同類職務證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關信息的網(wǎng)頁截圖；

2.3.4省外企業(yè)擬任項目負責人如持有外省住房和城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的崗位資格證書，其證書應能通過互聯(lián)網(wǎng)查詢真?zhèn)危蛱峁┯墒〖壸》亢统青l(xiāng)建設主管部門出具的證書真實性證明。

2.3.5擬任本次投標的項目負責人、技術負責人必須是本企業(yè)在職人員；

2.4 本次招標 □接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表

■不接受聯(lián)合體投標

2.5類似工程業(yè)績要求：

□ 不要求，

■ 要求，（由招標人在以下工程業(yè)績中勾選一項）

■企業(yè)承擔過1項類似工程；□擬任項目經(jīng)理承擔過1項類似工程

資格要求中類似工程業(yè)績具體要求：單項合同建筑面積不少于 4 萬平方米的房屋建筑工程施工類似工程業(yè)績；

類似工程業(yè)績的考核要求：

（1）考核期限：****天，自竣工驗收資料中建設單位簽字之日起至提交投標文件截止之日止。

（2）考核依據(jù)：中標通知書、合同和竣工驗收資料,類似工程業(yè)績證明資料應體現(xiàn)或能計算出項目規(guī)模(建筑面積不少于 4 萬平方米)。

該類似工程業(yè)績應當在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務平臺—房屋建筑和市政基礎設施工程施工招標投標信用評價管理平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺”查詢到?？⒐を炇召Y料是指竣工驗收備案表（經(jīng)建設工程質(zhì)量監(jiān)督部門簽字確認）或者竣工驗收證明（由建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、設計單位蓋章認可，下同）。

投標人提供的類似工程業(yè)績不符合上述規(guī)定，涉及投標人資格條件時，應當認定該投標人資格條件不符合資格預審文件要求，資格預審不合格。

2.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標；

3.入圍方式：資格預審

（一）資格預審程序

1．資格預審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預審文件的方式：凡有意參加投標者，請于****年 3 月 ** 日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn） 進行網(wǎng)上下載/獲取資格預審文件。通過網(wǎng)絡下載，其資格預審文件與書面資格預審文件具有同等法律效力。

3. 申請人若對資格預審文件有任何疑問，應于****年 3 月 ** 日**:**（含）時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務平臺—答疑專區(qū)對應項目中提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標單位名稱；

4．答疑文件、資格預審文件修改澄清文件將于資格預審截止時間3日前在長沙公共資源交易電子服務平臺答疑專區(qū)網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得資格預審文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招標人概不負責。

（二）資格預審時間及地點

（1）電子資格預審申請文件遞交的截止時間（即：截止時間，下同）及資格審查時間為 **** 年 3 月 ** 日 9 時 ** 分。請投標申請人登錄 長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/ ） 下載電子文件制作工具編制資格預審申請文件，投標人應在預審申請文件遞交的截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預審申請文件。逾期送達的資格預審申請文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子資格預審申請文件的解密截止時間為 **** 年 3 月 ** 日 9 時 ** 分（預審申請文件遞交的截止時間后 ** 分鐘）。請投標人確保投標文件如期解密。在資格預審現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督[****]**6號文件規(guī)定的：綜合評估法Ⅱ。

5.招標文件的獲取

凡資格審查合格單位在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）獲取招標文件，時間另行通知。

6.發(fā)布公告的媒介

本次資格預審公告同時在 《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《湖南湘江新區(qū)門戶網(wǎng)》http:\\hnxjxq.gov.cn\xqzw\上發(fā)布。

7.聯(lián)系方式

招標人：長沙京信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地 點：湖南省長沙市岳麓區(qū)梅溪湖街道沐風路**號

聯(lián)系人：吳先生

電 話：****- ********

傳 真：****- ********

招標代理機構：大華建設項目管理有限公司

地 址：長沙市岳麓區(qū)岳麓大道金麓國際寫字樓**樓

聯(lián) 系 人：李女士

電 話：****-********

傳 真：****-********

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為湖南湘江新區(qū)管委會住建環(huán)保局，電話****-********。