珠江·四方公館項目設(shè)計投標人提出疑問時間已按招標公告的規(guī)定時間（****年3月 2 日**：**）截止。投標人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個答復，本次澄清與答疑文件作為招標文件組成部分，對投標人疑問的回復如下 ：

問題 1： 需提供本項目的電子版用地紅線圖、規(guī)劃依據(jù)圖（dwg格式）和規(guī)劃條件（或各個地塊控規(guī)用地指標資料）。

答：提供本項目的紅線圖、 規(guī)劃依據(jù)圖和規(guī)劃條件書，詳見附件1、附件2及附件3。

問題 2： 招標文件明確了投標范圍，但對投標成果及深度沒做出要求 。

答：達到概念方案設(shè)計深度：包含但不限于規(guī)劃依據(jù)：規(guī)劃條件書、規(guī)劃依據(jù)圖、用地條件、整體設(shè)計說明;效果表現(xiàn)：鳥瞰及透視效果圖3-5張；技術(shù)文件：彩色總平圖、經(jīng)濟技術(shù)指標表、產(chǎn)品布局、消防、豎向、日照分析、景觀意向分析、單體戶型平面圖、立面圖、彩色立面圖、公寓平面圖、地下室平面圖。

問題 3： 甲方是否有套型和戶型配比的要求？對整體風格有沒有側(cè)重的方向？

答： 1、戶型配比如下圖所示

2、項目和產(chǎn)品定位：住宅以剛需、剛改為本案整體定位，公寓以loft商住皆宜，商業(yè)以便民底商。項目整體為現(xiàn)代簡約都市建筑風格 。

問題 4： 本項目分三個地塊，指標是相互獨立還是可以統(tǒng)一考慮，主要是車位配比。

答：分地塊指標單獨計算，根據(jù)最新版《長沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》配建各地塊車位。

問題 5： 招標文件中第一章的1.6條的招標范圍與第四章中第5條表述不一致，應明確 。

答 :第四章中第5條約定的為本設(shè)計總包范圍內(nèi)的專業(yè)分包范圍。

問題 6： 項目北地塊用地性質(zhì)為綠地，開發(fā)建設(shè)是否為甲方建設(shè)投資；該地塊綠地用途是否為開敞式綠地？

答：綠地由政府統(tǒng)一規(guī)劃配建。

本項目投標截止時間、開標時間、投標保證金到賬截止時間不變，開標地點不變。

招標人：湖南珠江實業(yè)投資有限公司