1.招標條件
本招標項目珠江·四方公館已由長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革委員會（備案編號：開發(fā)改備【****】**0號）批準建設，建設資金來自企業(yè)自籌，招標人為湖南珠江實業(yè)投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的設計進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目名稱：珠江·四方公館項目設計；
2.2建設地點：長沙開福區(qū)陡嶺路；
2.3項目規(guī)模：（1）用地性質(zhì)：居住用地（R2/B1/G1）；（2）用地面積：****9.**㎡，數(shù)據(jù)以政府批復最終的紅線圖為準；（3）建筑限高：**0/**0/**米；（4）容積率：≤3.2/4.5/0.**；（5）建筑密度：≤**%/**%/5%；（6）綠地率：≥**%/**%/**%。（7）總建筑面積約****4平方米（實際設計面積按政府批出的總建筑面積，包括地上與地下面積）。計容建筑面積：****7㎡，地下室車庫面積：****7㎡，建設內(nèi)容包括住宅、商業(yè)、公寓及其配套設施；
2.4資金來源：自籌；
2.5設計周期：主體建筑設計工期：建筑設計方案確認后**天內(nèi)完成單體報建圖設計，單體報建評審通過后**天內(nèi)完成施工圖設計。以上不含內(nèi)部評審時間；
2.6招標范圍：包括珠江四方公館項目：項目設計顧問、方案設計（含深化）、初步設計、施工圖設計（含商業(yè)、住宅小區(qū)的規(guī)劃、總圖、單體各專業(yè)、裝配式建筑設計、裝配式建筑設計深化、室內(nèi)精裝修、景觀、擋土墻、基坑支護、弱電、消防、智能化、幕墻、機電、綠色建筑、BIM、海綿城市、標識導引、泛光照明、人防及其他相關專業(yè)）及初步設計階段概算的編制以及施工期間的后續(xù)服務（含各階段的報批、報建、施工招標和施工現(xiàn)場等配合工作）。特別提醒：本項目擬采用裝配式建筑。
2.7標段劃分：一個標段；
3.投標人資格要求
3.1投標人應為具有獨立法人資格的企業(yè)或事業(yè)單位，且營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）處于有效期內(nèi)；湖南省外企業(yè)須按照湘建建【****】**0號文件要求辦理省外入湘企業(yè)基本情況登記（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂小妒⊥夤こ探ㄔO中介服務企業(yè)入湘登記證》（處于有效期內(nèi)）；企業(yè)基本賬戶開戶許可證或備案資料；
3.2投標人應具有建設行政主管部門頒發(fā)的工程設計綜合資質(zhì)甲級或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)；
3.3擬任該項目設計負責人應具有國家壹級注冊建筑師和建筑工程專業(yè)高級（含）以上職稱，且注冊證書與投標單位必須一致；
3.4投標人近5年（投標截止日前**個月）承擔過一個及以上單項合同總建筑面積9萬平方米（含）以上的小區(qū)房屋建筑設計業(yè)績。設計業(yè)績的有效時間以經(jīng)建設行政主管部門批準的初步設計批復（或初步設計審批技術(shù)性文件）蓋章時間為準。須提供合同和中標通知書以及經(jīng)建設行政主管部門批準的初步設計批復（或初步設計審批技術(shù)性文件）。
3.5擬任項目設計負責人和本項目授權(quán)委托代理人為本單位在職人員（須提供由勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月的社保證明）；如果投標人為事業(yè)單位則提供投標截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月勞動保障部門出具的社保證明或相應的編制管理部門出具的在編證明；
3.6本次招標不接受聯(lián)合體投標。
3.7無其他明文禁止參與投標的記錄。
3.8與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.評標辦法及資格審查方式
本項目資格審查方式為資格預審，評標辦法采用“綜合評估法”。
5. 資格預審需提交資料
請投標人的法定代表人持法定代表人身份證明及本人身份證原件（或其授權(quán)委托代理人持授權(quán)委托書原件及本人身份證原件），攜帶以下資料參加資格預審：
1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（副本）；
2）企業(yè)資質(zhì)證書（副本, 原件可根據(jù)湖南省住房和城鄉(xiāng)建設廳湘建監(jiān)督[****]**1號文，提供二維碼清晰可查且加蓋了投標人企業(yè)法人公章的新資質(zhì)等級證書復印件，投標人對其資質(zhì)證書復印件與原件的一致性負責）；
3）企業(yè)基本賬戶開戶許可證或備案資料（限現(xiàn)金和銀行業(yè)金融機構(gòu)開具的投標保函）；
4）省外投標人的省外入湘企業(yè)基本情況登記查詢官網(wǎng)截圖（以“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”查詢?yōu)闇剩┗蚓哂小妒⊥夤こ探ㄔO中介服務企業(yè)入湘登記證》（僅需省外企業(yè)提供）；
5）擬任該項目設計負責人提供國家壹級注冊建筑師證和建筑工程專業(yè)高級（含）以上職稱證；
6）擬任項目設計負責人和本項目授權(quán)委托代理人為本單位在職人員（須提供由勞動和社會保障部門出具的投標截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月的社保證明）；如果投標人為事業(yè)單位則提供投標截止時間前近半年內(nèi)連續(xù)3個月勞動保障部門出具的社保證明或相應的編制管理部門出具的在編證明。
7）入圍業(yè)績證明資料；須提供合同和中標通知書以及經(jīng)建設行政主管部門批準的初步設計批復（或初步設計審批技術(shù)性文件）
以上所有資料（或證書）驗原件留復印件,復印件二套編目錄裝訂成冊并加蓋投標單位公章。投標單位未按上述要求提供原件或原件提供不齊全或?qū)彶椴缓细竦模暈橘Y格審查不合格，為不合格投標人。
6、資格審查方式及入圍方式
6.1本項目資格審查方式為：資格預審。
6.2資格審查合格的投標人全數(shù)入圍。
6.3資格審查時間及地點：資格預審時間為****年2月**日下午**:**時(北京時間)（即資格審查截止時間），逾期送達的或者未送達指定地點的投標申請人或申請資料，招標人不予受理。
地點：長沙公共資源交易中心二樓，詳見電子顯示屏(長沙市岳麓區(qū)岳華路**9號)。
6.4資格審查人員（投標人）到場核查由招標人進行驗證、長沙市開福區(qū)招投標管理辦公室監(jiān)委進行現(xiàn)場監(jiān)督。招標人按開標程序進行點名時，要求投標人法定代表人持法定代表人身份證明書及身份證原件或其委托代理人持授權(quán)委托書及身份證原件、資格審查資料原件及加蓋單位公章的復印件兩套（編制目錄并裝訂成冊）出席。
備注：因特殊時期，本項目取消投標人身份現(xiàn)場核驗，投標人可以遞交資格審查文件后選擇自愿離場，但需在授權(quán)委托書內(nèi)注明自愿放棄參加資格審查會議。
7、獲取招標文件的方式：
通過資格預審并確定為入圍單位的投標人到長沙公共資源交易電子服務平臺（網(wǎng)址： http://fwpt.csggzy.cn/ ）下載招標文件。
8、設計補償：
1、投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用，投標人自行組織現(xiàn)場踏勘、編制投標文件與遞交投標文件、開標所涉及的一切費用，不管投標結(jié)果如何，招標人對上述費用不負任何責任，投標文件也不予退還。
2、招標人對中標人及其余投標人均不予補償。
9.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在以下網(wǎng)站發(fā)布：
《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》www.bidding.hunan.gov.cn
《長沙市開福區(qū)人民政府網(wǎng)》http://www.kaifu.gov.cn
《長沙公共資源交易電子服務平臺》 http://fwpt.csggzy.cn/
**. 聯(lián)系方式
招標人：湖南珠江實業(yè)投資有限公司
地 址：長沙市珠江花園大酒店**樓
聯(lián)系人：劉先生
電 話：**********5
招標代理機構(gòu)：湖南華倫咨詢有限公司
地址：長沙市芙蓉區(qū)韭菜園街道五一中路**8號1棟****房
聯(lián)系人:常女士彭女士
聯(lián)系方式：**********3
**.本項目行政監(jiān)管
長沙市開福區(qū)招標投標管理辦公室
聯(lián)系電話：****-********
