序號(hào)

崗位名稱

人數(shù)（人）

備注

1

項(xiàng)目經(jīng)理

1

2

文員

3

其中1人到采購(gòu)人指定地點(diǎn)辦公

3

物管處（物業(yè)服務(wù)中心）主任（兼秩序維護(hù)主管）

3

4

客服主管

1

5

工程主管

1

6

安全主管（專職安全員）

1

具有安全生產(chǎn)管理方面的證書(shū)

7

客服人員

**

8

工程維修人員

**

其中3人需持有特種設(shè)備安全管理員證

9

秩序維護(hù)員

（含消防控制室值班人員）

**

其中4人需具有四（中級(jí)）及以上建（構(gòu)）筑物消防員（或消防設(shè)施操作員）證書(shū)，

**

保潔人員

**

**

綠化人員

7

合計(jì)

**3

原 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn) 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

評(píng)分內(nèi)容

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

分值范圍

評(píng)分內(nèi)容

評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

分值范圍

履約反饋

上述經(jīng) 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 認(rèn)可的 投標(biāo)人 業(yè)績(jī)中， 每有1個(gè)業(yè)績(jī)履約獲得業(yè)主單位（合同甲方） 良好 （ 或滿意 ） 及以上評(píng)價(jià) 的 得 2 分，滿分 6分。

注：

（1）投標(biāo)文件中提供業(yè)主單位出具的履約反饋?zhàn)C明材料的掃描件（加蓋業(yè)主單位（合同甲方）公章）；

（2）此處良好即表達(dá)到良好意思即可，同等意思表達(dá)如優(yōu)秀、滿意、非常滿意、認(rèn)可、高度認(rèn)可、考核得分**分或以上等均予以認(rèn)可；

（3）同一業(yè)績(jī)提供多份 履約 評(píng)價(jià) 證明材料 的，不累計(jì)計(jì)分。

0-6分

履約反饋

上述經(jīng) 評(píng)標(biāo)委員會(huì) 認(rèn)可的 投標(biāo)人 業(yè)績(jī)中， 每有1個(gè)業(yè)績(jī)履約獲得業(yè)主單位（合同甲方） 良好 （ 或滿意 ） 及以上評(píng)價(jià) 的 得 3 分，滿分 9 分。

注：

（1）投標(biāo)文件中提供業(yè)主單位出具的履約反饋?zhàn)C明材料的掃描件（加蓋業(yè)主單位（合同甲方）公章）；

（2）此處良好即表達(dá)到良好意思即可，同等意思表達(dá)如優(yōu)秀、滿意、非常滿意、認(rèn)可、高度認(rèn)可、考核得分**分或以上等均予以認(rèn)可；

（3）同一業(yè)績(jī)提供多份 履約 評(píng)價(jià) 證明材料 的，不累計(jì)計(jì)分。

0- 9 分

人員配備

投標(biāo)人為本項(xiàng)目擬配的人員：

（一）項(xiàng)目經(jīng)理（1人，6分）

1.具有住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)或黨政機(jī)關(guān)（或事業(yè)單位）委托的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（含在管）且在項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的，得3分。

2.每提供1個(gè)業(yè)主單位（合同甲方）出具的履約情況良好（或滿意）及以上證明的，得3分。
（二）工程（秩序維護(hù)）主管（1人，6分）：
1.具有四級(jí)及以上建（構(gòu)）筑物消防員或消防設(shè)施操作員職業(yè)資格或職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)的，得3分；

2.具有應(yīng)急管理部門(mén)（原安監(jiān)部門(mén)）頒發(fā)的有效期內(nèi)的特種作業(yè)操作證（高壓或低壓電工作業(yè)）的，得1分，同時(shí)持有高壓及低壓電工作業(yè)證的，得3分。

注：

（1）投標(biāo)文件中提供上述人員名單，格式自擬；

（2）上述人員崗位不得兼任；

（3）投標(biāo)文件中提供上述人員相關(guān)證書(shū)掃描件， 如投標(biāo)人提供 職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)，響應(yīng)文件中同時(shí)提供“技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng) ” 查詢系統(tǒng)的查詢截圖 ；

（ 4 ） 投標(biāo)文件中提供業(yè)績(jī)合同掃描件，若合同中無(wú)法體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等主要評(píng)審要素時(shí)，須同時(shí)另提供業(yè)主單位（合同甲方）出具的證明材料掃描件（加蓋合同甲方公章），未提供或提供不全的不得分；

（ 5 ）項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī) 與上述 投標(biāo)人業(yè)績(jī) 為同一業(yè)績(jī)時(shí) ，可累計(jì)得分；

（ 6 ） 投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人為上述人員繳納的近3個(gè)月內(nèi)（任意1個(gè)月即可）社保證明材料掃描件，具體形式詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表；

（7）本項(xiàng)所指黨政機(jī)關(guān)包括：黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)及各級(jí)黨政機(jī)關(guān)派出機(jī)構(gòu),直屬事業(yè)單位及工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等 。

0-**分

人員配備

投標(biāo)人為本項(xiàng)目擬配的人員：

（一）項(xiàng)目經(jīng)理（1人，6分）

1.具有住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)或黨政機(jī)關(guān)（或事業(yè)單位）委托的物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（含在管）且在項(xiàng)目中擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理（或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的，得3分。

2.每提供1個(gè)業(yè)主單位（合同甲方）出具的履約情況良好（或滿意）及以上證明的，得3分。
（二）工程主管（1人， 3 分）：
具有應(yīng)急管理部門(mén)（原安監(jiān)部門(mén)）頒發(fā)的有效期內(nèi)的特種作業(yè)操作證（高壓或低壓電工作業(yè)）的，得1分，同時(shí)持有高壓及低壓電工作業(yè)證的，得3分。

注：

（1）投標(biāo)文件中提供上述人員名單，格式自擬；

（2）上述人員崗位不得兼任；

（3）投標(biāo)文件中提供上述人員相關(guān)證書(shū)掃描件， 如投標(biāo)人提供 職業(yè)技能等級(jí)證書(shū)，響應(yīng)文件中同時(shí)提供“技能人才評(píng)價(jià)證書(shū)全國(guó)聯(lián)網(wǎng) ” 查詢系統(tǒng)的查詢截圖 ；

（ 4 ） 投標(biāo)文件中提供業(yè)績(jī)合同掃描件，若合同中無(wú)法體現(xiàn)合同簽訂時(shí)間、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等主要評(píng)審要素時(shí)，須同時(shí)另提供業(yè)主單位（合同甲方）出具的證明材料掃描件（加蓋合同甲方公章），未提供或提供不全的不得分；

（ 5 ）項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績(jī) 與上述 投標(biāo)人業(yè)績(jī) 為同一業(yè)績(jī)時(shí) ，可累計(jì)得分；

（ 6 ） 投標(biāo)文件中提供投標(biāo)人為上述人員繳納的近3個(gè)月內(nèi)（任意1個(gè)月即可）社保證明材料掃描件，具體形式詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表；

（7）本項(xiàng)所指黨政機(jī)關(guān)包括：黨的機(jī)關(guān)、人大機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、政協(xié)機(jī)關(guān)、審判機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)及各級(jí)黨政機(jī)關(guān)派出機(jī)構(gòu),直屬事業(yè)單位及工會(huì)、共青團(tuán)、婦聯(lián)等 。

0- 9 分