馬廠壩站TOD綜合開發(fā)項目二期A地塊（商業(yè)）泛光照明方案顧問服務(wù)

答疑文件

此內(nèi)容作為招標(biāo)文件不可分割的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等約束力，請投標(biāo)人照此執(zhí)行。

成都青羊康橋驛軌道城市發(fā)展有限公司

****年**月**日

問題1、關(guān)于報價，請問報價表是否可以提供準(zhǔn)確設(shè)計面積？

回復(fù)：報價表面積按招標(biāo)公告2.4中面積執(zhí)行，詳見下表：

六、報價表

問題2、合同價格我們建議界定**次差旅次數(shù)，超過次數(shù)后給與差旅的補償。

回復(fù)：按合同文件“2.1合同價格”要求執(zhí)行，合同價格已包含全部差旅費。

問題3、支付辦法1我司一般需要收取 **%簽約金,作為項目工作的第一筆費用 2 以上五次付款條件均增加明確期限，如:"….甲方審批通過后"改為“甲方審批通過后 ** 個工作日內(nèi)”

回復(fù)：本條支付辦法不調(diào)整，按合同條款2.2.1條支付辦法中方案顧問服務(wù)費條款執(zhí)行。

問題4、支付方式關(guān)于付款方式，我司說明如下:甲方付款方式:銀行轉(zhuǎn)賬、銀行承兌匯票等如涉及票據(jù)貼現(xiàn)費用，按當(dāng)期實際匯率計取。

回復(fù)：本條付款方式不調(diào)整，按合同條款2.2.2支付方式條款執(zhí)行。

問題5、甲方責(zé)任和權(quán)利 3.4后建議增加審批時間的明確規(guī)定，如:甲方應(yīng)在收到乙方付款資料后**個工作日內(nèi)完成審批，逾期未審批的視為審批通過。 3.8后建議增加會時間期限由甲乙雙方協(xié)商而定。

回復(fù)：本條不調(diào)整，按合同條款3.4和3.8條款執(zhí)行。

問題6、違約責(zé)任 **.1 以及 **.2 條款后，建議增加違約金上限，如:最多不超過相應(yīng)階段應(yīng)付款項的 **%。 **.** 該條中“甲方”、“乙方"建議改為“守約方"、“違約方”** 爭議解決該條中“甲方"建議改為“原告”

回復(fù)：本條不調(diào)整，按合同條款**.1和**.**條款執(zhí)行。

問題7、招標(biāo)文件第四章 合同條款及格式 第一節(jié) 2.7條 泛光照明招標(biāo)圖顧問服務(wù)階段“（2）提供電氣專業(yè)照明平面圖（）燈具配電等）配電箱系統(tǒng)圖……” 請問是否建筑外觀、景觀、室內(nèi)照明都需要進行照明電氣設(shè)計？

回復(fù)：本次顧問“服務(wù)內(nèi)容：建筑外立面、景觀的概念方案、方案、擴初深化、招標(biāo)圖、施工及驗收階段相關(guān)泛光照明顧問服務(wù)和3分鐘3D 漫游視頻、1棟上墻動畫。”不含室內(nèi)照明電氣設(shè)計。

問題8、招標(biāo)文件第四章 合同條款及格式 第二節(jié)2.1（4）“以上合同價格包含但不限于完成本合同項下全部設(shè)計成果、設(shè)計成果匯報等……材料費、修改/返工費、裝訂出圖費、專家評審費、設(shè)計成果知識產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓費……” 1.請問材料費是指設(shè)計使用的材料還是燈具材料？照明設(shè)計單位不提供燈具材料。 2.2.重大設(shè)計修改/返工需要支付設(shè)計修改費；若為修改工作量少于**%的細微調(diào)整可免費修改。 3.若甲方確有需要可聘請專家對乙方工作成果進行評審，但香港評審費應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。

回復(fù)：①材料費是指設(shè)計成果相關(guān)的材料費。②按照合同條款2.1合同價格執(zhí)行。③按照合同條款2.1合同價格執(zhí)行。

問題9、招標(biāo)文件第四章 合同條款及格式 第二節(jié)2.2.2支付方式 1.請問本項目中現(xiàn)金支付及非現(xiàn)金支付的具體比例？ 2.若使用ABS、保理支付設(shè)計費時產(chǎn)生的手續(xù)費需要由甲方承擔(dān)。需要再合同中明確這一點。 3.若產(chǎn)生扣除罰款、違約金、賠償金， 乙方僅開具實際支付金額的發(fā)票。罰款扣款、違約金乙方可另行支付， 甲方需要提供相應(yīng)收據(jù)。

回復(fù)：按合同條款2.2.2支付方式條款執(zhí)行。

問題**、**月1日提交的投標(biāo)文件是否只需要滿足第一階段評審所需的成果深度？是否通過第一階段如未評審后再進行第二階段定標(biāo)評審的相應(yīng)投標(biāo)文件制作？

回復(fù)：①是，**月1日提交的投標(biāo)文件只需要滿足第一階段評審所需的成果深度；②是，通過第一階段評審后，中標(biāo)候選人再進行第二階段定標(biāo)評審的相應(yīng)投標(biāo)文件制作。

問題**、招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表**頁7.3.1履約擔(dān)保，“提交履約保證金”。與第四章 合同條款及格式中7條“7.1本項目履約保證金不提交”不一致，請明確本項目是否需要提交履約保證金。若提交履約保證金，本項目是燈光設(shè)計，一般設(shè)計不提交履約保證金，是否可以將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金即可？

回復(fù)：①按照招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表中7.3.1中需提交履約保證金。第四章合同條款及格式中7條相應(yīng)調(diào)整。

②投標(biāo)保證金不能轉(zhuǎn)化為履約保證金。

問題**、請明確類似業(yè)績是否要同時滿足商業(yè)、辦公、酒店三種業(yè)態(tài)的存在？設(shè)計總負(fù)責(zé)人和主創(chuàng)設(shè)計師的業(yè)績是否只需滿足三種業(yè)態(tài)的存在，不需要求滿足地上建筑面積不低于**萬平方米且單項設(shè)計合同金額不少于人民幣**0萬元？

回復(fù)：①類似業(yè)績不要求同時存在三種業(yè)態(tài)，但至少包含三種業(yè)態(tài)之一，要求地上建筑面積不低于 **萬平米，且單項設(shè)計合同金額不少于人民幣**0 萬元。②設(shè)計師業(yè)績需同時滿足業(yè)態(tài)和地上建筑面積不低于**萬平方米且單項設(shè)計合同金額不少于人民幣**0萬元？

問題**、招標(biāo)公告2.4的資金預(yù)算為**9萬元，與投標(biāo)人須知前附表3.2.1控制價總價**3萬元有無關(guān)聯(lián)性、一致性？

回復(fù)：無需一致，本項目的控制價按照**3萬元執(zhí)行，資金預(yù)算不僅包含了控制價，還包含了第二階段定標(biāo)后未中標(biāo)候選人的方案補償費用，為本項目所有費用的預(yù)算。

問題**、對于本項目我司建議界定**次差旅次數(shù)，超出次數(shù)按實報銷交通費、住宿費等。

回復(fù)：按合同文件“2.1合同價格”要求執(zhí)行，合同價格已包含全部差旅費。

問題**、投標(biāo)文件的遞交：本項目投標(biāo)文件是否可以快遞送達？

回復(fù)：不接受快遞方式遞交投標(biāo)文件。

問題**、投標(biāo)文件裝訂要求正副本一律用A4幅面，若后續(xù)投標(biāo)過程中需提供設(shè)計方案文本，A4幅面影響效果呈現(xiàn)，設(shè)計方案文本是否可以使用A3幅面打印單獨成冊？

回復(fù)：第一階段的投標(biāo)文件需要用A4幅面，第二階段投標(biāo)文件不限幅畫。

問題**、若項目是分開多個合同進行簽訂，是否可合并視為同一業(yè)績？

回復(fù)：同一項目分多個標(biāo)段分別簽訂合同的，可以合并視為一個業(yè)績參與評審:若合同無法識別出屬于同一項目的，需合同委托方開具加蓋公章的證明。

問題**、第四章合同條款及格式中2.2.1支付辦法，設(shè)計單位一般會收取**%合同簽約金，是否增加合同簽約金項目？

回復(fù)：本條支付辦法不調(diào)整，按合同條款2.2.1條支付辦法條款執(zhí)行。

問題**、請業(yè)主提供目前階段的項目模型、建筑CAD圖紙、清晰不帶水印的效果圖、帶有建筑設(shè)計理念與項目規(guī)劃方向的文本內(nèi)容。

回復(fù)：第一階段不提供，第二階段將提供深化設(shè)計需要的資料。

問題**、第一章 招標(biāo)公告2.5項目概況 1. 3D漫游動畫是否能提供項目的模型含材質(zhì)，還是需要根據(jù)效果圖自建？

回復(fù)：第一階段不提供，第二階段將提供深化設(shè)計需要的資料。

問題**、1棟上墻動畫指裙樓集中商業(yè)的動畫效果演示嗎？辦公塔樓是否需要？

回復(fù)：①1棟上墻動畫指的是動態(tài)燈光效果在建筑外立面(墻面)上呈現(xiàn)的視覺動畫。②1棟是指樓號，包含商業(yè)（裙樓）和塔樓。

問題**、提供的上墻動畫的意思是指提供該項目的動態(tài)效果的動畫用于指導(dǎo)泛光施工單位效果實施，還是需要顧問單位根據(jù)提供動畫效果負(fù)責(zé)后期實際項目中進行編程服務(wù)及實施？

回復(fù)：需要顧問單位根據(jù)提供動畫效果負(fù)責(zé)后期實際項目中進行編程服務(wù)及實施。

問題**、如果是需要顧問公司提供實施階段的編程服務(wù)匹配動畫效果，里面牽涉到編程軟件、集控設(shè)備的購買、調(diào)試及安裝，編程的人工費用等，此部分是含在本次設(shè)計顧問招標(biāo)內(nèi)，還是后續(xù)泛光標(biāo)內(nèi)單獨再提供費用？

回復(fù)：按照招標(biāo)文件條款2.7工作內(nèi)容，“泛光照明方案顧問服務(wù)階段（7）不同時段、不同主題的燈光場景多媒體制作（含圖片、動畫、視頻等），軟件編程及系統(tǒng)設(shè)計（如需），均包含在本次設(shè)計顧問招標(biāo)內(nèi)?！眻?zhí)行。

問題**、請?zhí)峁?D漫游動畫的位置及類型參考。

回復(fù)：第二階段將提供深化設(shè)計需要的資料和要求。

問題**、請?zhí)峁┚唧w的上墻動畫范圍及視點，并確認(rèn)是2D還是3D動畫？

回復(fù)：第二階段將提供深化設(shè)計需要的資料和要求，漫游視頻為3D，上墻動畫為2D。

問題**、請問3D漫游視頻是用于哪個立面？

回復(fù)：第二階段將提供深化設(shè)計需要的資料和要求。

問題**、1棟上墻動畫是指樓號還是僅一棟？

回復(fù)：1棟是指 1號樓，包括裙樓和塔樓。

問題**、資金預(yù)算：**9萬元。請問這個**9萬代表是哪部分價格預(yù)算？

回復(fù)：同問題**回復(fù)。

問題**、第二章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 3.4.3 投標(biāo)保證金的退還 “非中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金及保函，由成都市交易中心在評標(biāo)結(jié)束后第 7 個工作日發(fā)起退還。同一章節(jié)后續(xù)補充說明中又提及 “超過投標(biāo)有效期的，在有效期屆滿后第 1 個工作日直接發(fā)起退還”，請明確兩種情形的適用優(yōu)先級。

回復(fù)：無優(yōu)先級。兩款為分別對非中標(biāo)候選人、中標(biāo)候選的投標(biāo)保證金退還方式進行了規(guī)定。非中標(biāo)候選人的投標(biāo)保證金及保函，由成都市交易中心在評標(biāo)結(jié)束后第7個工作日發(fā)起退還。中標(biāo)的中標(biāo)候選人，在投標(biāo)有效期內(nèi)，由成都市交易中心按照該項目（標(biāo)段）招標(biāo)人的書面意見將投標(biāo)保證金及保函退還至投標(biāo)人；超過投標(biāo)有效期的，在有效期屆滿后第1個工作日由成都市交易中心對投標(biāo)保證金及保函直接發(fā)起退還。

問題**、第二章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 **.2 低于成本價 (2)啟動低于成本評審:低于控制價相應(yīng)價格的 **%，或低于控制價相應(yīng)價格的 **%且低于所有投標(biāo)人(指投標(biāo)文件全部內(nèi)容經(jīng)過初步評審而未被否決的投標(biāo)人)評審價算術(shù)平均值的 **%。 請問關(guān)于“低于成本價評審”這兩個條件是二選一，還是需要都滿足才生效？

回復(fù)：投標(biāo)人報價一旦觸發(fā)二者之一將會啟動低于成本評審。

問題**、第二章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 **.3 確定中標(biāo)人 請問方案補償**萬指前三名中給未中標(biāo)的另兩家，還是指入圍參與第二輪技術(shù)標(biāo)的單位＞**分均可獲得此設(shè)計成果補償？

回復(fù)：按照招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表 **.3 執(zhí)行。

問題**、第二章 投標(biāo)人須知 投標(biāo)人須知前附表 1.**.1 預(yù)備會 投標(biāo)人須知前附表規(guī)定召開預(yù)備會的， 招標(biāo)人按投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的時間和地點召開預(yù)備會， 澄清投標(biāo)人提出的問題。 請問是否會召開預(yù)備會？如有，請告知時間及參會方式。

回復(fù)：按照招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知前附表1.**.1執(zhí)行，本項目不召開預(yù)備會。

問題**、第三章 評審辦法 2.第一階段評審程序 2.4 第一階段評審結(jié)果 第一階段入圍后，到第二階段技術(shù)標(biāo)匯報由于內(nèi)容很多，請問發(fā)包人擬定多長時間，建議不少于2周便于設(shè)計公司準(zhǔn)備。

回復(fù)：按照招標(biāo)文件第三章3.2執(zhí)行，定標(biāo)評審時間、組織形式由招標(biāo)人另行通知。具體以通知為準(zhǔn)。

問題**、第四章 合同條款及格式 第二節(jié) 合同條款 2.2.1 支付辦法 1. 甲方最終簽約付款方式：是按照方案設(shè)計費支付還是方案顧問服務(wù)費支付？

回復(fù)：本次為方案顧問招標(biāo)，按照合同條款 2.2.1 支付辦法中方案顧問服務(wù)費支付。

問題**、支付進度建議修改為： 啟動金：**% 概念設(shè)計：**% 方案設(shè)計：**% 擴初設(shè)計：**% 招標(biāo)深化圖設(shè)計：**% 結(jié)算剩余尾款

回復(fù)：本條支付進度不調(diào)整，按照合同條款中2.2.1支付辦法執(zhí)行。

問題**、第三章 評審辦法 附件3：詳細評審表（評定分離第二階段適用） 此處的類似業(yè)績除了前**名房企合作業(yè)績，是否還需要滿足地上建筑不低于**萬㎡以及合同金額不少于**0萬元？

回復(fù)：類似業(yè)績需同時滿足。

問題**、第三章 評審辦法 附件2：詳細評審表（非評定分離或評定分離第一階段評審用此表） ②設(shè)計設(shè)計服務(wù)方案文本編制應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容:提案簡報,項目解讀，對標(biāo)案例(參考圖片)，初步構(gòu)思(應(yīng)含平面圖)和工作路徑，頁數(shù)不超過**頁(正文)。 如何理解第一輪入圍提到的設(shè)計服務(wù)方案不超過**頁（正文）的定義？哪些內(nèi)容可不屬于“正文“的定義，參考案例是否屬于？圖紙文件是否包含在要求的**頁范圍內(nèi)？

回復(fù)：按照投標(biāo)文件中 七、設(shè)計服務(wù)方案明確指出：“設(shè)計服務(wù)方案文本編制應(yīng)包含但不限于以下內(nèi)容：提案簡報，項目解讀，對標(biāo)案例，初步構(gòu)思和工作路徑，頁數(shù)不超過**頁（正文）”。

問題**、第三章 評審辦法：3.3 第二階段匯報要求 此處提到的3D漫游視頻和上墻動畫，需包含周邊道路三個方向，是否可理解為三個方向的視角？超高層指的是周邊超高層看到的效果還是場地內(nèi)的，從效果圖文件上看未看到有超高層。

回復(fù)：①可理解為三個方向的視角。②不含超高層效果，僅為塔樓和商業(yè)近距離展示效果。

問題**、請問本項目中辦公為自持還是銷售，有定向產(chǎn)業(yè)嗎？

回復(fù)：①暫定北側(cè)三棟辦公自持，西側(cè)一棟辦公銷售。②產(chǎn)業(yè)暫定為保障性租賃住房。上述事項最終以招標(biāo)人確認(rèn)為準(zhǔn)。

問題**、請問酒店在哪個塔樓內(nèi)，有擬定星級或品牌管理公司意向否？

回復(fù)：①暫定為一號樓臨光華大道側(cè)塔樓，最終以審定方案確定。②星級及品牌暫未確定。

問題**、提供本項目的模型、高清渲染效果圖、建筑概念匯報文件、幕墻方案圖紙、商業(yè)相關(guān)定位等資料。 疑問**：請?zhí)峁┙ㄖЧ麍D電子文檔精度 “**0dpi 以上”，以及建筑CAD圖紙、SketchUp 模型以完成投標(biāo)技術(shù)方案交付要求。

回復(fù)：第一階段不提供，第二階段將提供深化設(shè)計需要的資料。

問題**、請問商務(wù)報價是否一輪報價？在第二輪定標(biāo)評審中是否會再次提供二輪報價，或后續(xù)還有議價形式的報價？

回復(fù)：本項目僅進行一輪報價，在評標(biāo)階段（第一階段）的投標(biāo)文件中報價，后續(xù)無其他議價形式的報價。

問題**、請問第一階段入圍評審和第二階段定標(biāo)評審中間的間隔時長是多少？定標(biāo)評審會在評審會之前多久通知入圍三家單位？

回復(fù)：同問題**回復(fù)。

問題**、請問本項目差旅是否有明確的要求次數(shù)？

回復(fù)：暫不明確，結(jié)合項目實際需求確定，潛在參選人綜合考慮后編制參選文件。

問題**、類似業(yè)績要求請明確，提供的業(yè)績中是否需要商業(yè)，酒店，辦公三種業(yè)態(tài)同時存在?

回復(fù)：同問題**回復(fù)。

問題**、請明確，如果合同中并沒有列明“地上建筑面積"指標(biāo)，是否可以用"總建筑面積"指標(biāo)或者“計容面積"來替代？

回復(fù)：按合同條款“2.1合同價格中：地上建筑面積以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)?！眻?zhí)行，地上建筑面積詳見建設(shè)工程規(guī)劃許可證對應(yīng)的規(guī)劃藍圖指標(biāo)表。

問題**、請問單項設(shè)計合同金額是指業(yè)績文件的單個合同金額嗎?如有項目是分開了多個合同進行簽訂的，是否可以合并視為同一業(yè)績?同一個項目分室外和室內(nèi)和境外境內(nèi)不同公司簽訂，是否可以合并視為同一業(yè)績?

回復(fù)：①單個合同包含多項服務(wù)內(nèi)容的，合同中泛光照明方案顧問工作范疇對應(yīng)金額須達到類似業(yè)績要求的標(biāo)準(zhǔn)②同一項目的業(yè)績分多個標(biāo)段分別簽訂合同的，可以合并視為一個業(yè)績參與評審:若合同無法識別出屬于同一項目的，需合同委托方開具加蓋公章的證明。③同一個項目分室外和室內(nèi)和境外境內(nèi)不同公司簽訂，可以合并視為一個業(yè)績參與評審:若合同無法識別出屬于同一項目的，需合同委托方開具加蓋公章的證明。

問題**、“主要設(shè)計人員簡歷表”請問是否可以提供人員過往業(yè)績？但是會提供證明該人員參與此項目以及該人員在項目中擔(dān)任相應(yīng)職位的相關(guān)材料。

回復(fù)：可以提供過往業(yè)績，且證明資料滿足投標(biāo)人須知3.5.5要求。