赤牛宸項(xiàng)目施工（房建部分）答疑通知

各潛在投標(biāo)人：

現(xiàn)將本項(xiàng)目 答疑通知 如下：

一、答疑部分：

問1： 招標(biāo)清單中項(xiàng)目名稱為“赤牛宸”，招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱為“赤牛宸項(xiàng)目施工（房建部分）”，投標(biāo)清單按哪個(gè)名稱

答： 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)編制的已標(biāo)價(jià)工程量清單中的項(xiàng)目名稱，以招標(biāo)人發(fā)布的已標(biāo)價(jià)工程量清單中的項(xiàng)目名稱為準(zhǔn) 。

問 2 ： 本項(xiàng)目屬于非常簡單的房建項(xiàng)目，不應(yīng)該設(shè)置項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績這一條款，理由如下：

1.項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績?cè)旒俸瞬榧夹g(shù)難度高、成本大：項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績?cè)旒偈侄坞[蔽，如偽造合同關(guān)鍵頁、PS竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，且部分“掛名”項(xiàng)目經(jīng)理僅在備案系統(tǒng)中登記，未實(shí)際參與項(xiàng)目管理，核實(shí)需逐一聯(lián)系業(yè)主、核查“四庫一平臺(tái)”信息，甚至實(shí)地追溯，對(duì)招標(biāo)方人力與時(shí)間成本消耗極大。同時(shí)，一旦核查疏漏導(dǎo)致違規(guī)企業(yè)中標(biāo)，招標(biāo)方可能面臨合規(guī)追責(zé)風(fēng)險(xiǎn)。

2.業(yè)績認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)混亂易引發(fā)爭(zhēng)議：不同地區(qū)、不同項(xiàng)目對(duì)“類似業(yè)績”的規(guī)模、類型界定模糊，如部分項(xiàng)目將“建筑面積≥1萬平方米”作為標(biāo)準(zhǔn)，而另一些項(xiàng)目無明確量化指標(biāo)；且項(xiàng)目經(jīng)理中途變更時(shí)，業(yè)績歸屬需按“工程量完成比例”“備案信息”等多重標(biāo)準(zhǔn)判定，易引發(fā)投標(biāo)方異議與投訴，導(dǎo)致招標(biāo)流程延期。

3.單一業(yè)績指標(biāo)與履約能力脫節(jié)：項(xiàng)目履約依賴企業(yè)的供應(yīng)鏈管理、應(yīng)急處置、資金墊付等綜合能力，而非項(xiàng)目經(jīng)理過往業(yè)績。例如深基坑工程的順利實(shí)施，更取決于企業(yè)是否有成熟的支護(hù)技術(shù)團(tuán)隊(duì)與地質(zhì)勘察資源，而非項(xiàng)目經(jīng)理是否有同類項(xiàng)目經(jīng)歷。且項(xiàng)目經(jīng)理離職可能導(dǎo)致項(xiàng)目失控，說明個(gè)人業(yè)績無法代表企業(yè)持續(xù)履約能力。?

4.不合理限制市場(chǎng)準(zhǔn)入：頭部企業(yè)通過積累大量項(xiàng)目經(jīng)理“掛名業(yè)績”形成競(jìng)爭(zhēng)壁壘，而中小企業(yè)或新成立企業(yè)因核心人員業(yè)績不足，即便具備匹配的技術(shù)與資金實(shí)力，也難以進(jìn)入招標(biāo)資格池。

綜上所述，建議取消項(xiàng)目經(jīng)理業(yè)績，讓中小微企業(yè)也能參與競(jìng)爭(zhēng)！

答： 本項(xiàng)目按照《重慶市房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)文件示范文本****年版》進(jìn)行編制，項(xiàng)目經(jīng)理的業(yè)績?cè)O(shè)置符合要求。故不作調(diào)整，按招標(biāo)文件要求執(zhí)行，歡迎各潛在投標(biāo)人參與投標(biāo)。

問 3 ： 各潛在投標(biāo)人：近期，某些別有用心的人員在重慶市公共資源交易中心招標(biāo)平臺(tái)上針對(duì)我司進(jìn)行惡意質(zhì)疑。質(zhì)疑內(nèi)容為重慶市 ****** 有限公司在****年度和****年度重慶市 **** 公司監(jiān)督評(píng)級(jí)及分類監(jiān)管辦法中評(píng)級(jí)為E級(jí)，并由此對(duì)我司進(jìn)行資質(zhì)質(zhì)疑及誹謗。我司現(xiàn)澄清如下：

一、關(guān)于我司在****年度和****年度重慶市 **** 公司監(jiān)督評(píng)級(jí)及分類監(jiān)管辦法中評(píng)級(jí)為E級(jí)的澄清。我司****年監(jiān)管評(píng)級(jí)為E級(jí)。****年我司正常經(jīng)營，主要工作重點(diǎn)為融資擔(dān)保業(yè)務(wù)的催收，未開展新增業(yè)務(wù)。按監(jiān)管評(píng)級(jí)辦法，當(dāng)年未發(fā)生新增業(yè)務(wù)的評(píng)級(jí)一律為E級(jí)。截至****年**月我司所有應(yīng)代償款項(xiàng)全部按時(shí)代償，無應(yīng)償未嘗情況。公司資信良好，獲得合作銀行、監(jiān)管部門和區(qū)財(cái)政局的高度認(rèn)可。****年監(jiān)管評(píng)級(jí)，為C級(jí)；****年監(jiān)管評(píng)級(jí)，為C級(jí)；****年監(jiān)管評(píng)級(jí)需****年評(píng)定，目前無評(píng)級(jí)。故質(zhì)疑中最新****年監(jiān)管評(píng)級(jí)為E級(jí)的內(nèi)容，為虛假內(nèi)容。對(duì)于我司資信的質(zhì)疑，也為憑空捏造。****年我司接受全國主流評(píng)級(jí)公司聯(lián)合資信進(jìn)行的主體信用評(píng)級(jí)，為BBB+。如中國 *** 建設(shè)集團(tuán)等央企對(duì)融資擔(dān)保公司出函要求為：主體信用評(píng)級(jí)B級(jí)以上。由此可見我司信用評(píng)級(jí)情況。

我司已獲得湖南省 *** 政采備案批復(fù)、重慶市永川、大足、銅梁、巴南等 *** 政采備案批復(fù)、新疆某建設(shè)兵團(tuán)保函備案批復(fù)等省市級(jí) *** 保函備案批復(fù)。

我司已獲得銀行融資擔(dān)保授信額度 *** 億人民幣，非銀金融機(jī)構(gòu)融資擔(dān)保授信 *** 億人民幣；具有銀行及非銀金融機(jī)構(gòu)非融資擔(dān)保授信（銀行分離式保函授信） *** 億人民幣。

二、對(duì)意質(zhì)疑之人的告誡。

以上別有用心的惡意質(zhì)疑行為已經(jīng)嚴(yán)重?fù)p害了本公司的商業(yè)信譽(yù)和聲譽(yù)，給我司造成了大量的經(jīng)濟(jì)損失，屬于嚴(yán)重侵權(quán)行為。希望相關(guān)方立即停止侵權(quán)行為，并賠禮道歉，予以澄清，消除影響。如上述回復(fù)未被理會(huì)，我司將采取必要的法律手段（包括但不限于民事、刑事）向貴方主張相應(yīng)的權(quán)利，追究貴方的相關(guān)法律責(zé)任，由此所產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)方自行承擔(dān)。

重慶 ****** 有限公司

答： 該提問與本項(xiàng)目無關(guān)，故不作答復(fù)。

問4： 工程保函業(yè)務(wù)廣告:

1、重慶市紙質(zhì)投標(biāo)投標(biāo) *** - *** 萬以內(nèi) *** 元起、

2、融資擔(dān)保履約保函 *** 元起、另有銀行履約保函，銀行預(yù)付款保函、銀行/保險(xiǎn)農(nóng)民工保函可出。

3、重慶公共資源交易網(wǎng)電子保函（可 ** 保函 *** ）

有業(yè)務(wù)需求朋友歡迎咨詢:韓經(jīng)理**2 ****** **1。

答： 該提問與本項(xiàng)目無關(guān)，故不作答復(fù) 。

注：本 答疑通知 作為招標(biāo)文件的組成部分，已發(fā)出的招標(biāo)文件與本 答疑通知 不一致的，以本 答疑通知 為準(zhǔn)。

招標(biāo)人： 重慶新宜房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

招標(biāo)代理： 重慶農(nóng)新建設(shè)工程有限公司明月山工程咨詢分公司

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