糧倉****眾創(chuàng)空間建設(shè)項目

招標(biāo)人答疑及補遺

一、問題內(nèi)容及答疑回復(fù)：

現(xiàn)將“糧倉****眾創(chuàng)空間建設(shè)項目”招標(biāo)的投標(biāo)人問題內(nèi)容答疑如下：

問題1：紙質(zhì)投標(biāo)投標(biāo)**萬以內(nèi)**0元起、融資擔(dān)保履約保函**0元起、另有預(yù)付款保函、農(nóng)民工保函可出，有業(yè)務(wù)需求朋友歡迎咨詢:韓經(jīng)理**2XXXXXXXXX。

答疑1：此問題與本項目無關(guān)。

問題2：請問招標(biāo)人，現(xiàn)在合理低價實施以來，異常低價警戒線設(shè)置沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，合理低價還是最低價中標(biāo)，并且取消了低價風(fēng)險擔(dān)保的要求，導(dǎo)致中標(biāo)人違約成本較低。招標(biāo)人拿什么來約束及保障低價中標(biāo)的項目質(zhì)量、工期等等一系列的要求。

是否可考慮采用其他方式，例如繼續(xù)采用低價風(fēng)險擔(dān)保或采用差額擔(dān)保（最高限價減去中標(biāo)價減履約擔(dān)保金額）的方式提高項目實施主體的違約成本，以約束合理低價中標(biāo)的項目從而保證項目能按時、按質(zhì)、按量的完成。

答疑2：本項目采用綜合評估法，異常低價警戒線為最高限價的**%，若報價低于設(shè)置的異常低價警戒線需提供報價合理性說明，本項目不考慮采用其他方式，按照招標(biāo)文件執(zhí)行。

問題3：請問招標(biāo)人，現(xiàn)在合理低價實施以來，異常低價警戒線設(shè)置沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，合理低價還是最低價中標(biāo)，并且取消了低價風(fēng)險擔(dān)保的要求，導(dǎo)致中標(biāo)人違約成本較低。招標(biāo)人拿什么來約束及保障低價中標(biāo)的項目質(zhì)量、工期等等一系列的要求。

是否可考慮采用其他方式，例如繼續(xù)采用低價風(fēng)險擔(dān)?；虿捎貌铑~擔(dān)保（最高限價減去中標(biāo)價減履約擔(dān)保金額）的方式提高項目實施主體的違約成本，以約束合理低價中標(biāo)的項目從而保證項目能按時、按質(zhì)、按量的完成。

答疑3：同答疑2。

二、 補遺內(nèi)容：

補遺1：本項目圖紙以本次答疑補遺為準(zhǔn)。（詳見附件）

補遺2：招標(biāo)文件第二篇投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表3.2投標(biāo)報價中“6.施工圖及運營方案評審

（1）項目承包單位應(yīng)按照項目初步設(shè)計進行施工圖設(shè)計（限額設(shè)計）工作，同時啟動項目招商。施工圖編制應(yīng)結(jié)合招商情況進行業(yè)態(tài)布局并形成相應(yīng)方案，在完成施工圖預(yù)算編制后，由招標(biāo)人組織業(yè)內(nèi)專家及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行方案評審，直至方案評審?fù)ㄟ^并財評（財政局預(yù)算審核）完成且未超合同價后方可進入后續(xù)施工環(huán)節(jié)；

（2）本項目施工圖設(shè)計、預(yù)算編制、運營方案評審、預(yù)算評審（財政局預(yù)算審核）時限為**日歷天（等待評審會議時間不計入在內(nèi)），若中標(biāo)單位在時限內(nèi)未經(jīng)過上述方案評審（修改設(shè)計費用由中標(biāo)單位自行承擔(dān)），中標(biāo)單位自行放棄后續(xù)施工（附加承諾書），招標(biāo)人僅支付中標(biāo)合同價款中設(shè)計費用的**%。

提供：承諾（格式見第八章投標(biāo)文件格式）?！睂⒈緱l內(nèi)容刪除，重新添加到招標(biāo)文件第二篇投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表1.4.1投標(biāo)人資質(zhì)條件、能力和信譽中的其他要求部分，內(nèi)容如下：“6.7施工圖及運營方案評審

（1）項目承包單位應(yīng)按照項目初步設(shè)計進行施工圖設(shè)計（限額設(shè)計）工作，同時啟動項目招商。施工圖編制應(yīng)結(jié)合招商情況進行業(yè)態(tài)布局并形成相應(yīng)方案，在完成施工圖預(yù)算編制后，由招標(biāo)人組織業(yè)內(nèi)專家及相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)進行方案評審，直至方案評審?fù)ㄟ^并財評（財政局預(yù)算審核）完成且未超合同價后方可進入后續(xù)施工環(huán)節(jié)；

（2）本項目施工圖設(shè)計、預(yù)算編制、運營方案評審、預(yù)算評審（財政局預(yù)算審核）時限為**日歷天（等待評審會議時間不計入在內(nèi)），若中標(biāo)單位在時限內(nèi)未經(jīng)過上述方案評審（修改設(shè)計費用由中標(biāo)單位自行承擔(dān)），中標(biāo)單位自行放棄后續(xù)施工（附加承諾書），招標(biāo)人僅支付中標(biāo)合同價款中設(shè)計費用的**%。

提供：承諾（格式見第八章投標(biāo)文件格式）。”。

注：本次答疑及補遺內(nèi)容為本項目招標(biāo)文件的組成部分，如與招標(biāo)文件不一致的地方，以本次答疑及補遺文件為準(zhǔn)；各潛在投標(biāo)人在相關(guān)網(wǎng)站上查閱并下載；無論查閱或下載與否，均視為已知曉本次答疑及補遺內(nèi)容。

招標(biāo)人（印章）：重慶大足高新科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)集團有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)（印章）：重慶中誠招標(biāo)代理有限公司

****年**月9日