第一章 招標(biāo)公告/投標(biāo)邀請書

招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 曾厝垵社城中村現(xiàn)代化治理項(xiàng)目（EPC+O） （項(xiàng)目名稱 ）已由 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱） 以 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于下達(dá)**** 年第四十五批區(qū)級基建項(xiàng)目前期工作計(jì)劃的通知（廈思發(fā)改前期〔****〕**號） （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為廈門市思明區(qū)人民政府濱海街道辦事處，建設(shè)資金來源財(cái)政投融資項(xiàng)目，招標(biāo)人為聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司，委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為天和國咨控股集團(tuán)有限公司。本項(xiàng)目已完成 可行性研究報(bào)告及批復(fù) （可行性研究報(bào)告及批復(fù)/方案設(shè)計(jì)及批復(fù)/初步設(shè)計(jì)及批復(fù)） ，項(xiàng)目投資估算或投資概算金額****.**萬元，現(xiàn)對該項(xiàng)目的工程總承包進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)： 曾厝垵文創(chuàng)街區(qū) ；

2.2項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模： 本項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：市政基礎(chǔ)設(shè)施改造、公共服務(wù)配套工程、公共空間改造、房屋建筑改造等，道路等級為城市支路，層數(shù)1-3層（含框架結(jié)構(gòu)），最大雨水管DN****。項(xiàng)目總投資估算****.**萬元，其中：建安工程費(fèi)用****.2萬元。具體建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模以經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件確定的內(nèi)容、范圍為準(zhǔn)。 （由招標(biāo)人根據(jù)批復(fù)文件中的內(nèi)容填寫）；

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容：

（1）工程類別： 市政工程 ；

（2）招標(biāo)類型： 工程總承包+；

（3）招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 包括但不僅限于：
1、設(shè)計(jì)：方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、各專業(yè)技術(shù)方案經(jīng)濟(jì)性分析、概算文件的編制和修正工作、設(shè)計(jì)文件匯總，編制技術(shù)規(guī)范并配合業(yè)主進(jìn)行前期手續(xù)辦理、施工期間的指導(dǎo)和配合服務(wù)及相關(guān)的各項(xiàng)專家論證等；為完成本項(xiàng)目概算批復(fù)建筑安裝工程費(fèi)所包括的全部工程內(nèi)容的所有設(shè)計(jì)工作。
2、施工：包括但不限于本項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)施工圖紙所載明的建筑、市政及公建配套等本項(xiàng)目概算批復(fù)建筑安裝工程所包括的全部工程內(nèi)容，制定并落實(shí)保障項(xiàng)目周邊環(huán)境安全和工程施工安全的專項(xiàng)方案，并取得有關(guān)單位審批的所有工程的施工。最終以施工圖為準(zhǔn)，本項(xiàng)目為交鑰匙工程。
3、采購：本項(xiàng)目建筑安裝工程所包括的全部工程材料和設(shè)備的采購（含運(yùn)輸、保管、安裝、調(diào)試、培訓(xùn)等）。
4、運(yùn)營：
（1）大物業(yè)管理服務(wù)主要包含：①環(huán)境服務(wù)包含：道路清掃及清洗、三亂清理（亂貼、亂扔、亂倒）、垃圾收運(yùn)（日常收運(yùn)不含大件垃圾）等；②巡查及報(bào)修服務(wù)包括：公用部位、公用設(shè)備設(shè)施（如道路、路面、側(cè)石、井蓋、雨污管道、健身器材等公共設(shè)施）日常巡查及報(bào)修；③工程服務(wù)包含：對路障、升降樁、文體設(shè)施、路燈、管道等設(shè)施設(shè)備開展巡查、維修以及清淤等工作。
（2）智慧城中村配套服務(wù)主要包含：城中村智慧管理平臺服務(wù)、前端感知服務(wù)以及戶外大屏服務(wù)等。
（3）可運(yùn)營資產(chǎn)的統(tǒng)租、改造及運(yùn)營：社區(qū)范圍內(nèi)可運(yùn)營資產(chǎn)的統(tǒng)租、改造及運(yùn)營（具體實(shí)施內(nèi)容以各方確定的策劃和設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。
（4）數(shù)字化平臺服務(wù)：建設(shè)一體化運(yùn)營平臺（包括大數(shù)據(jù)治理與統(tǒng)一數(shù)據(jù)底座、數(shù)據(jù)中臺、AI能力中臺、AI內(nèi)容運(yùn)營、統(tǒng)一業(yè)務(wù)中臺、商家與業(yè)態(tài)管理系統(tǒng)等），對各類數(shù)據(jù)清洗、歸集、治理，為各業(yè)務(wù)系統(tǒng)提供公共AI能力支撐和業(yè)務(wù)流轉(zhuǎn)調(diào)度支撐，打通線上線下服務(wù)等（具體實(shí)施內(nèi)容以各方確定的策劃和設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。
5. 其他：工程竣工驗(yàn)收及為保證竣工交付使用而進(jìn)行必要的準(zhǔn)備等工作。按相關(guān)規(guī)定需由中標(biāo)方完成的工作，由中標(biāo)方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；配合招標(biāo)人辦理工程建設(shè)項(xiàng)目必須履行的各類審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)等；中標(biāo)方必須負(fù)責(zé)與分包工程的其他分包人及材料供應(yīng)商的聯(lián)系、配合、服務(wù)、協(xié)調(diào)和管理，并提供施工條件、相關(guān)設(shè)施、安全管理及統(tǒng)籌進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、資料管理等直至完成政府質(zhì)監(jiān)部門竣工備案驗(yàn)收。（按招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)際情況要求編寫），具體詳見招標(biāo)文件第六章“發(fā)包人要求”；

2.4最高投標(biāo)限價(jià)或其計(jì)算方法：本項(xiàng)目最高投標(biāo)限價(jià):****.****萬元（1）項(xiàng)目建設(shè)部分最高投標(biāo)限價(jià)：****.****萬元（含設(shè)計(jì)費(fèi)）；（2）大物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：**7.****萬元/三年（其中：1）環(huán)境保潔單價(jià)最高投標(biāo)限價(jià)：**.**元/m2·年，暫定管養(yǎng)面積為****9.**m2；2）其他服務(wù)最高單價(jià)投標(biāo)限價(jià)：****0元/項(xiàng)·年）；（3）智慧城中村配套服務(wù)費(fèi)最高投標(biāo)限價(jià)：**2.****萬元/三年；具體計(jì)算方法詳見投標(biāo)須知前附表 ；

2.5工期要求：總工期或計(jì)劃開（竣）工日期為總施工工期**個(gè)月，整體運(yùn)營期為**年（其中大物業(yè)管理服務(wù)和智慧城中村配套服務(wù)期限均為3年） ；其中各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的工期要求為（如有）開工后**0天完成所有施工內(nèi)容，具備施工條件后**0天完成曾厝垵社體育綜合服務(wù)用房，**0天完成曾厝垵社西共享站房，**0天完成預(yù)驗(yàn)收，**0天完成竣工驗(yàn)收；

2.6標(biāo)段劃分（如有）：/ ；

2.7質(zhì)量要求：（1）設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、地方及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范 和發(fā)包人要求，通過相關(guān)行政主管部門及施工圖審查機(jī)構(gòu)審查或?qū)＜艺撟C（如需）；（2）施工要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合現(xiàn)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》合格標(biāo)準(zhǔn)及國家、地方及行業(yè)相關(guān)現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)；
（3）采購要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須采購原產(chǎn)、正宗品牌設(shè)備或材料，采購的設(shè)備或材料必須符合發(fā)包人要求及有關(guān)部門制定的質(zhì)量規(guī)范要求；
（4）運(yùn)營要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：必須達(dá)到招標(biāo)人考核合格標(biāo)準(zhǔn) ；

2.8 建造要求： 本招標(biāo)項(xiàng)目未應(yīng)用智能建造，應(yīng)用建筑信息模型（BIM）技術(shù)。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1本招標(biāo)項(xiàng)目要求投標(biāo)人須同時(shí)具備有效的以下資質(zhì)：

（1） 設(shè)計(jì)資質(zhì)要求： 具備以下第③項(xiàng)資質(zhì)或同時(shí)具備以下①和②項(xiàng)資質(zhì)： ①住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)丙級及以上或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)； ②a.住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（道路工程）專業(yè)丙級及以上和住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（排水工程）專業(yè)乙級及以上；或b.住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)（燃?xì)夤こ?、軌道交通工程除外）乙級及以上；或c.住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)市政行業(yè)乙級及以上資質(zhì)； ③住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)【注：若投標(biāo)人的資質(zhì)為工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)，則須滿足《工程設(shè)計(jì)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中與本項(xiàng)目相對應(yīng)的設(shè)計(jì)類型對人員配置的要求】 （資質(zhì)類別、等級） ， 擬推薦中標(biāo)候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持設(shè)計(jì)資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本招標(biāo)項(xiàng)目要求的設(shè)計(jì)資質(zhì)）對應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；

（2） 施工資質(zhì)要求： 同時(shí)具備以下①和②資質(zhì)：①住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的三級及以上建筑工程施工總承包資質(zhì)；②住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的二級及以上市政公用工程施工總承包資質(zhì) （資質(zhì)類別、等級）和《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》 ，擬推薦中標(biāo)候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持施工資質(zhì)證書（本招標(biāo)項(xiàng)目要求的施工資質(zhì)）對應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求；

（3）勘察資質(zhì)要求（如有）： /（資質(zhì)類別、等級） ，擬推薦中標(biāo)候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持勘察資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本招標(biāo)項(xiàng)目要求的勘察資質(zhì)）對應(yīng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.2 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1 人，具備①建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的市政公用工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B 證）或②具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的不低于二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；或具備③具備有效高級工程師及以上職稱；應(yīng)為獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員。（注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等）。

3.3 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1 人，具備有效的不低于二級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格或具備有效高級工程師及以上職稱（道路與橋梁或路橋相關(guān)專業(yè)），應(yīng)為承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員。（注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等）。

3.4 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求： 1 人，具備建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的合格有效的市政公用工程二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，應(yīng)為承擔(dān)施工任務(wù)單位的本企業(yè)在崗人員（注冊執(zhí)業(yè)資格） ，并具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(B證）。

3.5 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的勘察項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求（如有）： /（注冊執(zhí)業(yè)資格或職稱要求等）。

3.6 本招標(biāo)項(xiàng)目 接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體成員數(shù)不得超過 /（具體數(shù)量應(yīng)不少于招標(biāo)項(xiàng)目要求的資質(zhì)類別數(shù)量）家 ；投標(biāo)人自愿組成聯(lián)合體的應(yīng)由 承擔(dān)市政公用工程施工任務(wù)的單位為牽頭人，且各方應(yīng)具備其所承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目承包內(nèi)容的相應(yīng)資質(zhì)條件；承擔(dān)相同承包內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級；工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)由聯(lián)合體牽頭人的人員擔(dān)任。

3.7 投標(biāo)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0 （不多于1個(gè)）；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第**項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.8 投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人“類似工程業(yè)績”數(shù)量要求： 0（不多于1個(gè)）；“類似工程業(yè)績”是指：其具體要求詳見第三章第一節(jié)“評標(biāo)辦法前附表”第**項(xiàng)“工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績”的規(guī)定。

3.9 各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 /（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) /（具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段。（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）。

3.** 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求投標(biāo)人在招投標(biāo)期間繳納農(nóng)民工工資保證金。

3.** 投標(biāo)人不得將主體工程或關(guān)鍵性工作進(jìn)行分包。

3.** 本招標(biāo)項(xiàng)目不要求中標(biāo)人在項(xiàng)目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

3.** 其他資格要求： (1)運(yùn)營資質(zhì)要求：須在中國境內(nèi)合法注冊且具有獨(dú)立法人 資格，具備有效的營業(yè)執(zhí)照。(2)投標(biāo)人擬派出擔(dān)任本招標(biāo)項(xiàng)目的運(yùn)營項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：1人，具備合格有效的中級及以上職稱，應(yīng)是承擔(dān)運(yùn)營任務(wù)的本單位正式在崗職工。

4. 資格審查辦法、評標(biāo)及定標(biāo)辦法

4.1 資格審查辦法：本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

4.2 評標(biāo)辦法： 綜合評估法C類。

4.3 定標(biāo)方法： 依據(jù)評標(biāo)委員會推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。

5. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于****-**-** **:**:**（北京時(shí)間，下同）至****-**-** **:**:**通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy） （公共資源電子交易平臺名稱及網(wǎng)址） 采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項(xiàng)目電子招標(biāo)文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上） （電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1投標(biāo)保證金提交的時(shí)間：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前自行辦妥投標(biāo)擔(dān)保手續(xù) 。

6.2投標(biāo)保證金提交的金額：**萬元 。

6.3投標(biāo)保證金提交的方式：可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函，投標(biāo)保證保 險(xiǎn)其中之一形式提交。采用銀行保函、工程擔(dān)保保函、工程保證保險(xiǎn)等形式繳交投標(biāo)保證金的應(yīng)使用電子投標(biāo)保函。具體詳見投標(biāo)須知前附表要求 。

7. 投標(biāo)文件的遞交

7.1 投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）： ****-**-** **:**:** ，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺 （公共資源電子交易平臺名稱） 遞交電子投標(biāo)文件；

7.2 逾期遞交的投標(biāo)文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.履約擔(dān)保的要求

8.1履約擔(dān)保金額： 為項(xiàng)目建設(shè)部分中標(biāo)合同價(jià)的 ** ％。

8.2履約擔(dān)保形式：采用現(xiàn)金或銀行保函或工程擔(dān)保公司出具的擔(dān)保保函或保險(xiǎn)公司出具的建設(shè)工程合同履約保證保險(xiǎn)。具體內(nèi)容詳見投標(biāo)須知前附表。

8.3履約擔(dān)保期限：從合同約定的開始工作之日起，至合同約定的竣工之日后**天止。采用保函的，若合同約定履約擔(dān)保期限未到期而承包人提交的履約擔(dān)保有效期已屆滿，承包人應(yīng)在**天內(nèi)提供新的有效的履約擔(dān)保，如承包人未能及時(shí)提供，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)支付給承包人的工程款中直接扣除項(xiàng)目建設(shè)部分合同價(jià)的**%作為履約保證金，承包人對此不得提出異議。履約擔(dān)保在期限滿**天內(nèi)無息退還。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：聯(lián)發(fā)集團(tuán)有限公司

地址：廈門市湖里區(qū)湖里大道**號 ，郵編：******

電子郵箱:********0@qq.com

電話：**********9 ，傳真：****-******5

聯(lián)系人：藍(lán)曉波

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：天和國咨控股集團(tuán)有限公司

地址：廈門市湖里區(qū)高崎南五路**2號之3（航空商務(wù)廣場2號樓）第**、**層，郵編：******

電子郵箱:********@qq.com

電話：****-******5/****-******7，傳真：無

聯(lián)系人：林惠梅

公共資源電子交易平臺名稱：廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺

網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy

聯(lián)系電話：**********

投融資行政監(jiān)督部門名稱： /

地址： /

聯(lián)系電話： /

運(yùn)營行政監(jiān)督部門名稱： 廈門市思明區(qū)財(cái)政局

地址： 福建省廈門市思明區(qū)廈港街道民族路**號

聯(lián)系電話： ****-******3

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱：廈門市思明區(qū)住房和建設(shè)局

地址：廈門市思明區(qū)行政服務(wù)中心4樓

聯(lián)系電話：****-******1

公共資源交易中心名稱：廈門市公共資源交易中心

地址：廈門市云頂北路**2號（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話：****-******6、****-******0