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一、采購文件第三章 技術(shù)、服務(wù)及其他要求 “3.3.1.服務(wù)內(nèi)容要求”

第“3.1物業(yè)服務(wù)考核評分樣表”

校園秩序**分 綠化養(yǎng)護**分

二、采購文件第三章 技術(shù)、服務(wù)及其他要求“3.4.其他要求”

1、報價要求：（1）本項目采購預(yù)算包含了不可競爭費和可競爭費兩部分，其中不可競爭部分價格為：******元，可競爭部分價格為：****0元 （可競爭費按服務(wù)管理費****元/月×**月計算），合計采購預(yù)算為******元/年。 （2）不可競爭費包含：服務(wù)人員的工資、服務(wù)人員的社會保險等。 （3）可競爭費用即供應(yīng)商的后勤服務(wù)管理費，包含除后勤服務(wù)人員的工資、現(xiàn)行國家政策規(guī)定的社會保險等費用外的其他全部費用，如管理費、稅費、意外險、工會會費、工作服裝費用、工具設(shè)備費用、園林養(yǎng)護肥料、藥劑費用、配件耗材費用（不含維護供電給排水所產(chǎn)生的水電材料費）、人員食宿、人員交通費用等項目所需的全部費用。 （4）本項目供應(yīng)商報價組成：最高限價=不可競爭費用+可競爭費用。供應(yīng)商的報價扣除不可競爭費用（******元/年）后，可競爭費報價不得超過****0元/年，且最高限價不得超過******元/年，否則作無效響應(yīng)處理。 2、其他要求：（1）成交供應(yīng)商應(yīng)當為擬派本項目的服務(wù)人員提供工作服并繳納社會保險，有關(guān)人員傷亡及第三者責(zé)任險，加班費、稅金等均需由供應(yīng)商考慮并包含在報價因素中。本項目服務(wù)人員在采購人處因工作引起的各種工傷、安全事件和事故，一切責(zé)任均由供應(yīng)商承擔(dān)，采購人免予一切責(zé)任。成交供應(yīng)商須和采購人簽訂免責(zé)協(xié)議。（供應(yīng)商須在響應(yīng)文件中提供承諾函，格式自擬）。 （2）此報價包含公共區(qū)域大面積玻璃保潔（全年4次）。 （3）服務(wù)期間，成交供應(yīng)商應(yīng)根據(jù)采購人工作安排完成不少于2次校園全區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境整治工作。 （4）成交供應(yīng)商應(yīng)建立完善的管理制度。包括但不限于值班制度、車輛管理制度、值班巡邏制度、消防巡查制度等相關(guān)制度。 （5）全天候**小時對服務(wù)各區(qū)域進行安全值班巡查，并有巡查記錄。工作時間內(nèi)不間斷對服務(wù)各區(qū)域進行保潔，不得擅自離崗。 （6）嚴禁攜帶管制刀具等可疑人員進入院區(qū)內(nèi)，維護正常安全秩序，保障工作人員、住戶的人身和財產(chǎn)安全，保護各類設(shè)施設(shè)備，預(yù)防各類刑事案件和治安案件的發(fā)生，實行**小時坐班制，發(fā)現(xiàn)可疑人和事及時反映并處理，如遇公共安全事件要積極配合參與處理以及善后工作；如遇處理不了事件應(yīng)及時報告公安機關(guān)，并及時報告單位業(yè)務(wù)科室。 （7） 成交供應(yīng)商必須保證所有人員嚴格履行合同約定職責(zé)，如有違反，采購人可批評教育或建議要求成交供應(yīng)商對人員進行調(diào)整更換，成交供應(yīng)商不得以任何理由拒絕，否則，采購人可終止合同，產(chǎn)生的一切后果由成交供應(yīng)商負責(zé)。 （8）物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)當接受過相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，掌握物業(yè)管理基本法律法規(guī)和政策，熟悉物業(yè)的基本情況。成交供應(yīng)商須加強對服務(wù)人員的安全教育和監(jiān)督管理，要求服務(wù)人員愛護看守好責(zé)任區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、車輛，發(fā)現(xiàn)損毀立即告知采購人及車輛所屬人，如屬成交供應(yīng)商及其駐場服務(wù)人員的責(zé)任，由成交供應(yīng)商照價賠償。因處置不當，引起停水、漏水，停電、漏電，停氣、漏氣，造成損壞、影響工作或發(fā)生事故的，由成交供應(yīng)商負責(zé)維修并據(jù)實作出賠償。因成交供應(yīng)商工作人員操作不當損毀公共財物或發(fā)生任何安全事故，其責(zé)任完全由成交供應(yīng)商承擔(dān)。（9）服務(wù)期間，成交供應(yīng)商建立本項目不可競爭部分的費用列支明細報采購人審核并接受采購人監(jiān)督，費用列支明細包括服務(wù)人員的工資和社會保險等，提供按照采購文件“第三章”中的內(nèi)容涉及崗們配置服務(wù)人員的工資和社會保險等繳納證明材料，否則采購人有權(quán)對成交供應(yīng)商進行處罰。（以上報價要求、其他要求里所有條款均為實質(zhì)性要求）

三、采購文件第五章 評審辦法 “5.3.3.1.一般資格審查”

第“3.具有健全的財務(wù)會計制度：以下①-④具有同等法律效力，提供任意一項均可。

①法人企業(yè)：提供****年以來任一年度經(jīng)審計的財務(wù)報告復(fù)印件。

②注冊時間至文件遞交截止日不足1年的法人企業(yè)：提供在行政主管部門備案的公司章程或者距文件遞交截止日一年內(nèi)銀行出具的資信證明 （復(fù)印件）。

③個體工商戶：提供在行政主管部門備案的公司章程或者財務(wù)會計制度管理文件或者承諾函。

④事業(yè)單位可提供財務(wù)會計制度管理文件或者承諾函?！?

1.本項目最高限價： ******元；

2.供應(yīng)商質(zhì)疑：供應(yīng)商應(yīng)當在法定質(zhì)疑期內(nèi)一次性提出針對同一采購程序環(huán)節(jié)的質(zhì)疑。

3.投訴受理單位：本項目同級財政部門，即南充市財政局。聯(lián)系科室：南充市財政局政府采購監(jiān)督管理科，聯(lián)系電話：****-******6，聯(lián)系地址：南充市順慶區(qū)市政府新區(qū)清源北路**7號**0室注：根據(jù)《中華人民共和國政府采購法實施條例》的規(guī)定，供應(yīng)商投訴事項不得超出已質(zhì)疑事項的范圍。

4.技術(shù)要求以項目電子化交易系統(tǒng) 投標（響應(yīng)）管理 采購文件中的技術(shù)要求為準。

5.參與供應(yīng)商：已依法在四川政府采購網(wǎng)（https://zfcg.scsczt.cn/）項目電子化交易系統(tǒng)-投標（響應(yīng)）管理-未獲取采購文件中選擇本項目獲取采購文件的潛在供應(yīng)商