滁州市蘇滁第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目更正公告1

一、項(xiàng)目基本情況

原公告的采購項(xiàng)目編號：czsjcg******-**3

原公告的采購項(xiàng)目名稱：滁州市蘇滁第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目

首次公告日期：****年8月1日

二、更正信息

更正事項(xiàng)：采購文件

更正內(nèi)容：

1、招標(biāo)文件技術(shù)資信分評分3.人員配備（2）保潔主管（2分）①具有園林綠化工職業(yè)技能等級證書的得2分；（提供證書掃描件以及技能人才評價(jià)證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)截圖）。疑問：以前頒發(fā)的證書是職業(yè)資格證書（技能人才評價(jià)證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)可查），后期頒發(fā)的才是職業(yè)技能等級證書，請問持有綠化工職業(yè)資格證書是否同樣予以認(rèn)可？

答：予以認(rèn)可，提供證書掃描件同時(shí)須提供技能人才評價(jià)證書全國聯(lián)網(wǎng)查詢系統(tǒng)查詢截圖。

2、信用等級；投標(biāo)人（含其分公司）自****年1月1日至投標(biāo)截止日，被市級或以上物業(yè)行政主管部門評為甲級（類）的得2分，被評為乙級(類)的得1分。本項(xiàng)以最高等級計(jì)分，不重復(fù)、不累計(jì)加分。注：①投標(biāo)文件中提供物業(yè)主管部門頒發(fā)的證明文件或官網(wǎng)公示截圖等材料掃描件；信用等級命名不同的，還須提供行業(yè)行政主管部門劃分信用等級的證明材料掃描件。在閱讀招標(biāo)文件后，發(fā)現(xiàn)其中關(guān)于信用等級A級、B級的要求，存在不合理的地方，故向貴方提出質(zhì)疑。信用等級的評定方式可能存在局限性，物業(yè)行政主管部門的評定可能受到多種因素的影響，如當(dāng)?shù)卣邔?dǎo)向，評定標(biāo)準(zhǔn)的差異等，這些差異可能會使評分結(jié)果缺乏客觀性和一致性，無法真正體現(xiàn)企業(yè)的真實(shí)信用狀態(tài)。小微企業(yè)雖規(guī)模較小，但在服務(wù)質(zhì)量、創(chuàng)新能力和對客戶需求的滿意度上都有不凡的表現(xiàn)，同樣能夠?yàn)轫?xiàng)目提供出色的物業(yè)管理服務(wù)。信用等級的門檻，不僅讓小微企業(yè)無法展現(xiàn)自身實(shí)力的機(jī)會，也不利于營造公平、公正、充分競爭的市場環(huán)境。法律依據(jù)：《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》明確強(qiáng)調(diào)，任何單位和個(gè)人不得阻撓和限制中小企業(yè)自由進(jìn)入本地區(qū)和本行業(yè)的政府采購市場。本次招標(biāo)設(shè)置的信用等級要求，對于我司這樣的小微企業(yè)而言，獲取此類信用等級困難較大，這不僅限制了小微企業(yè)參與公平競爭，也與文件中鼓勵(lì)中小企業(yè)參與政府采購的精神不相符，有著對中小企業(yè)的歧視與排他嫌疑。

答：《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》建房規(guī)〔****〕**號文第**條明確指出依據(jù)企業(yè)信用狀況，由城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門授予信用星級標(biāo)識，實(shí)行信用分級分類監(jiān)管，強(qiáng)化信用信息在前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)、政府采購等方面的應(yīng)用。

經(jīng)查詢①安徽省物業(yè)企業(yè)信用管理辦法中明確市、縣（區(qū)）物業(yè)管理行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)具體的信用管理工作。②揚(yáng)州市區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)和項(xiàng)目經(jīng)理信用信息管理辦法中明確揚(yáng)州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是本市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息評價(jià)管理的主管部門。③南昌市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用信息管理暫行辦法中明確市物業(yè)行政管理部門負(fù)責(zé)建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價(jià)制度,制定統(tǒng)一的物業(yè)服務(wù)信用評價(jià)。

本項(xiàng)目采購內(nèi)容即為物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，要求市級或以上物業(yè)行政主管部門評定的信用等級是合理要求，不存在局限性，且招標(biāo)文件已明確物業(yè)信用等級命名如有不同，性質(zhì)類似均予以認(rèn)可。本項(xiàng)目也鼓勵(lì)中標(biāo)人在服務(wù)期間獲得物業(yè)行政主管部門表彰。

綜合考慮此項(xiàng)評分內(nèi)容調(diào)整如下：

信用等級：投標(biāo)人（含其分公司）自****年1月1日至投標(biāo)截止日，被物業(yè)行政主管部門評為甲級（類）的得2分，被評為乙級(類)的得1分。本項(xiàng)以最高等級計(jì)分，不重復(fù)、不累計(jì)加分。

3、本項(xiàng)目提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間調(diào)整為****年8月**日8時(shí)**分。

更正日期：****年8月**日

三、其他補(bǔ)充事宜

此更正公告視同招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等法律效力。請各潛在供應(yīng)商及時(shí)查看下載。以最后發(fā)布的答疑澄清文件中的模板制作本項(xiàng)目最新投標(biāo)文件。給各潛在供應(yīng)商帶來不便，敬請諒解！如因供應(yīng)商不及時(shí)查看，造成后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

四、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

1.采購人信息

名稱：蘇滁第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校

地址：滁州市錦州路**6號

聯(lián)系人：孫勇軍

聯(lián)系方式：**********5

2.采購代理機(jī)構(gòu)信息

名稱：滁州市城投工程咨詢管理有限公司

地址：滁州市龍?bào)创蟮?*9號房產(chǎn)大廈6樓

聯(lián)系方式：****-******0、**********3

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：孫勇軍、關(guān)勤勤

電話：**********5、**********3

五、附件

無