隨州市曾都醫(yī)院病房改造項目工程總承包第2次答疑

(標段編號HBZD-******FJ-********1 )

各潛在投標人：

現(xiàn)對各潛在投標人提出的有關（項目名稱）隨州市曾都醫(yī)院病房改造項目工程總承包招標文件的異議答復如下：

問題一（設計及控制價）：

1、招標文件提供的PDF圖紙為裝修圖紙（深度不夠），且沒有總圖（提供的僅為圖片）、結(jié)構、機電專業(yè)圖紙（僅有基本照明），初步設計深度不夠，是否有更全的初步設計改造圖紙，如有，請?zhí)峁?

2、是否有具體的設計任務書？圖紙及招標文件對于設計內(nèi)容，改造范圍交代不是很具體。需要提供一個具體的改造內(nèi)容文件；

3、考慮平面布置的合理性，是否可以提供建筑總平面圖紙和總平面實景航拍圖；

4、控制價包含專業(yè)范圍請明確；

5、請業(yè)主方確認參考的清單及定額規(guī)范；

6、進場后，認價主材是否需要按照下浮率下??；

7、是否有控制價文價？如有在哪里下載；

8、本項目方案平面是否通過院感審查；

9、未見立面圖紙，是否外立面、門窗改造漏項；

**、未見剖面圖紙，無法判斷建筑層高及凈高；

**、本項目按湖北省規(guī)定應有綠建要求，概算中未有此部分費用；

**、是否包含室外場地改造；

**、2號樓，二層~七層南側(cè)病原房功能改為衛(wèi)生間，北側(cè)值班室改為衛(wèi)生間，樓板荷載增加，二層~七層最南側(cè)，原始功能為欄桿，改造為外墻，荷載增加，需對原始結(jié)構梁板復核，如承載力不滿足，則需進行加固，投資概算表是否遺漏此項費用；

**、2號樓，E1軸右側(cè)，原圖存在門診收費及藥房功能的，改造后的圖紙E1右側(cè)無此部分，是否進行拆除，投資概算表是否遺漏此項費用；

**、2號樓，局部樓層新增砌體，荷載增加，需對原始結(jié)構梁板復核，如承載力不滿足，則需進行加固，局部存在墻體拆除，投資概算表是否遺漏此項費用；

**、3#樓二層配液室功能改為結(jié)腸透析室，三層較多病房功能改為透析室，三層個別病房功能改為水機房，五~六層個別病房功能改為會議室，七層手術室改為辦公，客廳及值班室，另外增加衛(wèi)生間，屋面層增加醫(yī)院展覽區(qū)，荷載均增加，需復核梁板承載力，如承載力不足，需要進行加固，概算是否包含此項內(nèi)容；

**、3#樓東側(cè)增加一部疏散樓梯，原結(jié)構梁柱需進行加固，概算是否包含此項內(nèi)容；

**、由于涉及到功能的改變，是否已進行檢測鑒定，有的話能否提供鑒定報告電子版。如曾都醫(yī)院西城院區(qū)為混合結(jié)構，改造前需由專業(yè)機構進行結(jié)構安全鑒定，評估墻體是否為承重結(jié)構，明確哪些墻體可拆除或改動；?

**、初步設計圖紙中無給排水內(nèi)容，是否能提供給排水相應初步設計圖紙；

**、設計說明中包含消防改造內(nèi)容，圖紙中未體現(xiàn)，能否提供消防的相應初步設計圖紙；

**、投資概算表內(nèi)包含消防水池及醫(yī)用污水處理池的分項，初步設計中無相應內(nèi)容，能否提供相應初步設計圖紙；

**、室內(nèi)改造后，與室內(nèi)管網(wǎng)連接的室外管網(wǎng)是否在本次改造范圍內(nèi)；

**、病房內(nèi)是否考慮熱水系統(tǒng)？熱源如何考慮？按湖北省節(jié)能要求，應設置太陽能或空氣源熱泵系統(tǒng)，招標文件中未體現(xiàn)；

**、初步設計圖紙中無暖通內(nèi)容，是否能提供暖通相應初步設計圖紙；

**、根據(jù)初步設計圖紙推測原建筑無消防防排煙系統(tǒng)，需業(yè)主核實。本次改造應按現(xiàn)行規(guī)范設計，需增加消防防排煙系統(tǒng)，投資概算表中消防改造費用偏小，請核實；

**、投資概算表中涉及到中央空調(diào)改造，由于中央空調(diào)的形式直接影響工程造價，因此建議業(yè)主明確采用何種形式的中央空調(diào)；

**、本次涉及供氧系統(tǒng)改造，需明確原醫(yī)院內(nèi)是否設有供氧站，供氧站是否需要改造，與供氧站連接的管網(wǎng)是否需要改造；

**、根據(jù)初步設計圖紙推測原建筑無火災自動報警系統(tǒng)，需業(yè)主核實。本次改造應按現(xiàn)行規(guī)范設計，需增火災自動報警系統(tǒng)，投資概算表中消防改造費用偏小，請核實；

**、設計說明中對于電源條件的描述不清晰，需業(yè)主核實當?shù)仉娏咎峁┑碾娫?，是否能滿足一、二級負荷的要求，是否可以提供兩路相互獨立的高壓電源，是否需設置柴油發(fā)電機；

**、本次改造涉及完善配套設施設備，是否包含信息引導及發(fā)布系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)等智能化系統(tǒng)。是否包含特殊用電設備，需提供增設的用電設備負荷容量；

**、根據(jù)湖北省住房和城鄉(xiāng)建設廳鄂建文（****）**號，既有建筑改造時，應在確保建筑結(jié)構安全、屋面防水性能可靠前提下，選用太陽能熱水系統(tǒng)、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，需業(yè)主明確可再生能源應用方式。安裝光伏面積占屋頂面積的比例不應低于**%；

**、室內(nèi)改造后，與室內(nèi)管網(wǎng)連接的室外管網(wǎng)是否在本次改造范圍內(nèi)；

**、概算內(nèi)容與圖紙內(nèi)容不符，例如，概算有電氣智能化、消防水池、化糞池等項目，均在圖紙上沒有地方體現(xiàn)，請問按照概算還是圖紙進行投標；

**、圖紙不清，解放路分院改造后圖紙房間名稱、說明文字等看不清，無法辨認，能否發(fā)送更清晰版本用于辨認；

**、圖紙內(nèi)容缺失，西城院區(qū)原始圖中房間功能缺失，能否補充；

**、能否提供主院區(qū)、西城院區(qū)總平面圖；

**、主院區(qū)2#樓的新增電梯是到地下室嗎，只看到1層有，本次改造是否有地下室，如果有地下室煩請?zhí)峁┫嚓P圖紙。2#樓7層新生兒病房是否有手術室或ICU功能，如有特殊功能請?zhí)岢觯?

**、主院區(qū)3#樓新增鋼梯在3層、4層并未接入走道，直接接入房間，不符合常規(guī)設計手法，是否為圖紙版本問題；

**、此次設計是否牽涉節(jié)能、綠建等內(nèi)容；

**、原設計結(jié)構計算模型、計算書、詳細的地勘報告等。需要根據(jù)原設計圖紙及計算書建立新的計算模型；

**、房屋鑒定報告（需要提供鑒定報告，判斷改造可行性，檢測原房屋混凝土強度、鋼筋強度及布置等，有針對性的拆除或加固）；

**、房屋目前使用現(xiàn)狀說明，中間有特殊改造的予以說明；

**、主院區(qū)2#樓南側(cè)新增衛(wèi)生間，明確衛(wèi)生間做法，是否結(jié)構降板？建議直接采用輕質(zhì)材料回填做法，避免破壞原有結(jié)構樓板。增加衛(wèi)生間回填及隔墻，可能需要針對結(jié)構進行加固；

**、主院區(qū)3#東側(cè)增加鋼結(jié)構樓梯，需現(xiàn)場勘測清楚地下管線情況，便于新增基礎。其他層針對衛(wèi)生間防水做法修改，是否有建筑回填；

**、主院區(qū)3#原始屋面未上人屋面？改造后有展覽區(qū)及放置設備，后續(xù)需明確荷載，便于計算結(jié)構加固。原始屋頂構架是否有結(jié)構板？增加的展覽區(qū)需結(jié)構頂蓋；

**、主院區(qū)6#北側(cè)增加鋼結(jié)構樓梯，需現(xiàn)場勘測清楚地下管線情況，便于新增基礎。其他層針對衛(wèi)生間防水做法修改，是否有建筑回填？6#屋面新增較多設備，需提供設備荷載需求；

**、解放路分院區(qū)宿舍，初設未明確建筑改造的具體內(nèi)容及位置，原初設圖紙較為模糊，不便核對前后變化；

**、西城院區(qū)一層增加設備房，需根據(jù)地勘及周邊管網(wǎng)，便于設計基礎；

**、未見給排水對現(xiàn)狀情況的說明，需提供給排水專業(yè)設計圖紙；

**、給水系統(tǒng)說明中供水由城市自來水水壓直接供水，未說明城市自來水水壓，及接駁點；

**、說明及圖紙中均未提及熱水系統(tǒng)，根據(jù)要求醫(yī)院內(nèi)部是需要熱水系統(tǒng)的，則本次改造是否保護熱水系統(tǒng)改造，如若改造，熱水系統(tǒng)采用什么形式；

**、主院區(qū)3#樓存在陽性透析室，為傳染病透析區(qū)，其供水需單獨設置，污水需單獨排放并處理，其供水接管位置及污水排放位置未明確？其室外新增管網(wǎng)是否在本項目中；

**、未見消防圖紙，說明中只寫了一個項目總面積****㎡，建筑高度為**m的建筑，具體是指的那棟建筑？其他的建筑是否不需要做消防改造；

**、圖紙中提及曾都醫(yī)院西城院區(qū)病房改造中新建消防水池，水池位置放在何處，是僅需要設計消防水池還是消防水池和消防泵房均需增加；

**、未見暖通設計說明，能否提供原始暖通設計圖紙及現(xiàn)狀情況說明；

**、本次暖通的設計范圍是否如招標文件所說僅為病房？主院區(qū)3#樓潔凈病房和透析室是否為本此改造范圍，如是，有什么特殊的功能要求（如負壓環(huán)境等）；

**、項目是否有凈化專項區(qū)域？若有，煩請明確具體范圍以及凈化等級；

**、本次改造的空調(diào)系統(tǒng)是否接至原系統(tǒng)，主機是否在改造范圍；

**、病房除了氧氣，負壓吸引是否需在本次改造范圍？是否還有其他特殊氣體要求；

**、初設文本中第5.3節(jié)，電氣設計范圍包括防雷接地系統(tǒng)，請問本次改造設計是否包含防雷接地系統(tǒng)；

**、初設文本中第5.4節(jié)，電氣負荷等級不滿足要求，依據(jù)JGJ **2-****第4.2.1條表4.2.1，本工程有一級負荷中特別重要的負荷，請問本工程電源是否滿足其供電要求：除雙重電源供電外，尚應增設應急電源供電；請?zhí)峁┍竟こ套兣潆姺肯嚓P圖紙或供電情況說明；

**、初設文本中第6.2節(jié)，弱電設計范圍僅包含通信系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)。請問病房呼叫信號系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)，火災自動報警系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)，建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)等其他弱電智能化系統(tǒng)是否在本次設計范圍內(nèi)？請?zhí)峁┫揽刂剖?，弱電機房位置，面積，內(nèi)部設備布置等基礎信息；

**、依據(jù)鄂建文〔****]**號《關于加強可再生能源建筑應用管理的通知》第一（五）條，既有建筑改造時，應在確保建筑結(jié)構安全、屋面防水性能可靠前提下，選用太陽能熱水系統(tǒng)、空氣源熱泵熱水系統(tǒng)或太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)。請問本次設計是否包含以上系統(tǒng)。

**、經(jīng)現(xiàn)場勘查曾都醫(yī)院西城院區(qū)現(xiàn)場實際建筑造型及內(nèi)部構造與初設圖紙存在較大偏差，改造工程量可能存在差異，請復核初步設計文件中標注的曾都醫(yī)院西城院區(qū)項目位置是否正確？如曾都醫(yī)院西城院區(qū)項目位置正確，初步設計圖紙是否存在問題請明確？

答復：本項目采用工程總承包方式招標，按照住建部和國家發(fā)改委《房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包管理辦法》（建市規(guī)[****]**號) 規(guī)定執(zhí)行。《隨州市曾都醫(yī)院病房改造項目初步設計報告》(以下簡稱“初設方案”）已經(jīng)專家論證會評審通過，并經(jīng)曾都區(qū)發(fā)展和改革局批復（隨曾發(fā)改審批〔****〕**1號），初設方案及發(fā)改批復均已完整上傳，系統(tǒng)只顯示初設方案。

請以《招標文件》和《初步設計報告》為準。

問題二（合同條款）：

1、專用合同條款中，“第 ** 條 變更與調(diào)整”中，第“**.8 市場價格波動引起的調(diào)整”，關于價格波動調(diào)整的方式是否能夠予以明確（招標文件第**7頁）；

2、專用合同條款中，“第 ** 條 合同價格與支付”中，第“**.1 合同價格形式”、“**.2預付款”、“**.3 工程進度款”、“**.4付款計劃表”、“**.5竣工結(jié)算”、“**.6質(zhì)量保證金”、“**.7 最終結(jié)清”等相關價格支付條款能否予以明確（招標文件第**8頁-**9頁）；

3、專用合同條款中，“第 ** 條 違約”中，第“**.1 發(fā)包人違約”、“**.2 承包人違約”等相關違約條款能否予以明確（招標文件第**0頁）；

4、本項目招標文件中付款方式等條款為空白，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》第十九條，招標文件應當包括招標項目的技術要求、對投標人資格審查的標準、投標報價要求和評標標準等所有實質(zhì)性要求和條件以及擬簽訂合同的主要條款。付款方式作為合同的主要條款之一，理論上應當在招標文件中明確。請明確：本項目的具體付款條件（包括：合同類型，預付款、進度款支付方式及比例、結(jié)算周期等）。

答復：招標文件第四章《合同條款及格式》僅為示范文本，詳細內(nèi)容將在《工程總承包合同》中約定，且招標文件第一章《招標公告》已明確告知“本項目實施過程中因存在不確定因素可能導致施工內(nèi)容調(diào)整，各潛在投標人自行考量并承擔相應風險”。

問題三（招標文件）：

1、招標文件中要求項目經(jīng)理具備一項單體建筑面積****平方米以上且合同總金額不少于****萬元的公共建筑工程施工業(yè)績，請問一項單體建筑面積****平方米以上且合同總金額不少于****萬元的公共建筑工程EPC項目經(jīng)理業(yè)績（承擔施工任務部分）是否滿足項目經(jīng)理業(yè)績要求？請予以明確；

2、無獨立法人的分公司社保是否認可；

3、無中標結(jié)果公告截圖的是否可提供評標結(jié)果公示截圖或簽約履行公示截圖；

4、業(yè)績年限自工程竣工驗收文件（證書）中建設單位簽字或蓋章之日起計算。類似工程業(yè)績評審依據(jù)中竣工驗收備案表或者竣工驗收證明未體現(xiàn)建設單位簽字或蓋章之日的，以竣工驗收備案表或者竣工驗收證明中建設單位簽字或蓋章之日起計算?？煞?；

5、本次改造過程中幾個院區(qū)間是否可以同時進行改造？主院區(qū)2號樓、3號樓、6號樓是否可以同時改造？改造過程中是否可以設置封閉圍擋；

6、業(yè)主是否組織統(tǒng)一踏勘。

答復：以招標文件為準。

問題四（招標文件）：

1、招標文件中第三章評標辦法2.2.4條承包人建議書和承包人實施方案評分標準及要求與第七章投標文件格式第十一承包人建議書、十二承包人實施計劃及承包人建議書、承包人實施計劃上傳端口內(nèi)容要求、標題名稱不一致，以哪個為準。

2、請明確第三章評標辦法2.2.4條評分因素中各項內(nèi)容哪部分是承包人建議書哪部分是承包人實施方案。

答復：按招標文件執(zhí)行。

問題五(圖紙）：

1、需要提供初步設計及原始竣工圖紙CAD圖紙文件（包含總圖、建筑、結(jié)構、水電暖全專業(yè)）；

2、能否提供CAD版本初步設計圖紙；

3、能否提供原始竣工圖紙電子版；

4、缺少圖紙，能否提供dwg版本圖紙，同時部分圖紙缺失（如水專業(yè)無圖紙），能否補充提供圖紙；

5、房屋建筑的全套竣工圖。確?，F(xiàn)有結(jié)構尺寸與圖紙一致。

答復：不提供。

湖北老班長項目管理有限公司

****年8月5日