金禾廣場一期建設(shè)工程

答疑紀要（二）

招標項目編號：E******************5

各投標人：

現(xiàn)將由我司組織招標的“金禾廣場一期建設(shè)工程”有關(guān)事項答疑如下：

一、對答疑紀要（一）中部分提問的答復(fù)進行修正

1、原問題1：根據(jù)《福建省防空地下室防護標準重批管理暫行規(guī)定》民用建筑的包括居住建筑和公共建筑，以及除工業(yè)生產(chǎn)性廠房及其生產(chǎn)性配套設(shè)施以外的所有非生產(chǎn)性建筑。車輛段是的車輛運營、整備、檢修等工作，無生產(chǎn)性，是否屬于民用建筑? 2.車輛段單體一層建筑超8萬平，車輛段加上蓋合計**萬平，上蓋部分是否屬于單體建筑?

修正后答復(fù)：1.根據(jù)《民用建筑設(shè)計統(tǒng)一標準》（GB****2-****），民用建筑定義為供人們居住和進行公共活動的建筑的總稱。車輛段主要承擔(dān)車輛的運營、整備、檢修等功能，其內(nèi)部活動并非供人們居住或開展公共活動，因此不屬于民用建筑范疇。2.如果車輛段上蓋部分呈現(xiàn)為單棟獨立的建筑物，從建筑形態(tài)和結(jié)構(gòu)獨立性角度判斷，該部分應(yīng)屬于單體建筑。

2、原問題5：本項目單體建筑以竣工驗收報告一份為準，還是以圖紙中單體一棟為準。

修正后答復(fù)：若單體建筑為整體一次性竣工驗收，其面積以該單份竣工驗收報告為準；若同一單體建筑因工程安排等原因分階段進行竣工驗收，則面積以各階段竣工驗收報告的累加面積為準。

3、原問題6：根據(jù)招標文件要求：投標人“類似工程業(yè)績”要求：1個；“類似工程業(yè)績”是指：自本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日的前五年內(nèi)（含本招標項目在法定媒介發(fā)布招標公告之日）完成的并經(jīng)竣工驗收合格的單體建筑面積****0平方米及以上的民用建筑工程【單體建筑面積認定標準：①單體建筑面積是指一棟建筑物的建筑面積，包括地上建筑面積以及地下建筑面積；②群體建筑（無論基礎(chǔ)是否相連）不能作為單體建筑面積的工程業(yè)績使用。但群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎(chǔ)的，其地下建筑面積與其上的某一單體建筑面積合并后的總面積，可以作為單體建筑面積進行認定（應(yīng)能在招標文件規(guī)定的平臺上能查詢到最大單體建筑面積或其地下室建筑面積和其上的某一單體建筑面積指標，同時提供工程竣工圖證明群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎(chǔ)，否則，其業(yè)績不計）；③類似工程業(yè)績屬建筑工程施工總承包的，應(yīng)為依法獨立（非聯(lián)合體）承接；類似工程業(yè)績屬建筑工程工程總承包的，應(yīng)為依法獨立承接或聯(lián)合體承接，若為聯(lián)合體承接的，投標人應(yīng)為聯(lián)合體成員之一且至少應(yīng)承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)工程施工工作?！靠紤]到早期各省建筑一體化平臺信息不夠完善，部分項目在平臺上未明確標注單體建筑面積，此種情況下，能否通過項目竣工圖及過程資料來證明該單體建筑面積？

修正后答復(fù)：需要通過招標文件規(guī)定的平臺查詢的相關(guān)指標，不能通過項目竣工圖及過程資料來證明。在招標文件規(guī)定的平臺上查詢到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息數(shù)據(jù)中體現(xiàn)“單體建筑面積”或“建筑面積”（某一單體建筑面積和地下室建筑面積）指標應(yīng)能滿足本招標工程“類似工程業(yè)績”設(shè)置的指標要求，否則，其業(yè)績不計。

4、原問題**：招標文件第**、**頁，應(yīng)能在招標文件規(guī)定的平臺上能查詢到最大單體建筑面積或其地下室建筑面積和其上的某一單體建筑面積指標，同時提供工程竣工圖證明群體建筑中某一單體的地下室與其他單體相連且為整體基礎(chǔ)，否則，其業(yè)績不計。請問，1、規(guī)定的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺或福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺由于是該平臺系統(tǒng)原因，只能體現(xiàn)出整個項目建筑面積，未體現(xiàn)最大單體建筑面積或其地下室建筑面積和其上的某一單體建筑面積指標，是否可以用竣工驗收證明資料或竣工圖等其他資料作為證明資料即可。2、鑒于全國建市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺或福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺中反應(yīng)的信息和內(nèi)容均有差異，有的無法反映出項目某個單體面積，是否可以將該平臺查詢結(jié)果作為業(yè)績證明材料之一，同時也將竣工驗收相關(guān)資料作為業(yè)績證明有效資料。

修正后答復(fù)：需要通過招標文件規(guī)定的平臺查詢的相關(guān)指標不能使用竣工驗收證明資料或竣工圖等其他資料作為證明資料。

5、原問題**：招標文件要求“單體建筑面積****0平方米及以上的民用建筑工程”，群體工程中，某一棟單體其地下室和別的樓棟地下室基礎(chǔ)相連，且不斷開的情況下，整個地下室面積和某一棟單體面積的面積之和滿足招標文件要求的單體面積嗎？請回答滿足或者不滿足，謝謝

修正后答復(fù)：若群體建筑中某一棟單體建筑面積加上地下室（該單體地下室與其他單體地下室相連）建筑面積之和達到****0平方米及以上，則該業(yè)績滿足招標文件要求。

6、原問題**：請問編制經(jīng)濟標是采用"金禾廣場一期建設(shè)項目(招標控制價)"還是“金禾廣場一期建設(shè)項目(招標清單)”，提交經(jīng)濟標時需不需要在經(jīng)濟標文件中體現(xiàn)各分部分項的招標控制價？

修正后答復(fù)：導(dǎo)入“金禾廣場一期建設(shè)項目(招標清單).xml”或“金禾廣場一期建設(shè)項目(招標控制價).xml”文件編制投標報價，不需要在商務(wù)文件中體現(xiàn)各分部分項的招標控制價。

7、原問題**：招標文件中“投標人提供的在福建省行政區(qū)域外完成的業(yè)績，必須是通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息；提供的在福建省行政區(qū)域內(nèi)完成的業(yè)績，必須是通過福建住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)的福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息。且查詢到的竣工驗收備案信息或竣工驗收信息數(shù)據(jù)應(yīng)能滿足本招標工程設(shè)置的指標要求，否則，其業(yè)績不計?！逼渲小巴稑巳颂峁┑脑诟＝ㄊ⌒姓^(qū)域外完成的業(yè)績，必須是通過住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門戶網(wǎng)站的全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢得到其竣工驗收備案信息或竣工驗收信息”。請問：若擬用業(yè)績在全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺查詢得到“業(yè)績技術(shù)指標”或“工程基本信息中單體信息”能夠滿足招標文件業(yè)績指標要求（即單體建筑面積****0平方米及以上的民用建筑工程），是否可以視為滿足招標文件業(yè)績要求？

修正后答復(fù)：只在“業(yè)績技術(shù)指標”或“工程基本信息中單體信息”欄目查詢到相關(guān)指標，不滿足招標文件業(yè)績要求。應(yīng)能在“竣工驗收備案信息”或“竣工驗收信息”欄目查詢到相應(yīng)的指標要求，否則，其業(yè)績不計。

二、對招標文件的澄清修改

1、根據(jù)《建設(shè)工程分類標準》（GB/T****1-****）規(guī)定，招標文件“類似工程業(yè)績”中的民用建筑工程按用途可分為居住建筑、辦公建筑、旅館酒店建筑、商業(yè)建筑、居民服務(wù)建筑、文化建筑、教育建筑、體育建筑、衛(wèi)生建筑、科研建筑、交通建筑、人防建筑、廣播電影電視建筑等【具體詳見《建設(shè)工程分類標準》（GB/T ****1-****）】。

2、若投標人提供的“類似工程業(yè)績”中，群體建筑內(nèi)某一單體的地上部分或地下室部分（該單體地下室與其他單體地下室相連）建筑面積達到 ****0 平方米及以上，且在招標文件規(guī)定的平臺中可獨立查詢到該單體地上部分或地下室部分的面積指標，則該業(yè)績符合招標文件要求。

3、本項目投標保證金提交的截止時間、投標文件遞交的截止時間（投標截止時間）、開標時間統(tǒng)一修改為：****年8月**日9時**分。

三、本答疑紀要作為招標文件的組成部分，原答疑紀要或招標文件中有相同（或相似）內(nèi)容做同樣修改，并以本答疑紀要為準。投標人應(yīng)在開標前隨時登錄發(fā)布本項目招標公告的相關(guān)網(wǎng)站查看本項目招標的相關(guān)信息，若因投標人的疏忽而未及時發(fā)現(xiàn)本項目招標的相關(guān)信息的，后果自負。

招 標 人：寧德市金禾房地產(chǎn)有限公司

招標代理機構(gòu)：卓知項目管理顧問有限公司

日 期：****年7月**日