第1章 招標(biāo)公告及投標(biāo)邀請書

招標(biāo)公告（適用于公開招標(biāo)）

洪文環(huán)衛(wèi)保障性租賃住房綜合服務(wù)基地（監(jiān)理）（項目名稱）監(jiān)理招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目 洪文環(huán)衛(wèi)保障性租賃住房綜合服務(wù)基地（監(jiān)理）（項目名稱）已由 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局（項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 廈門市思明區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于洪文環(huán)衛(wèi)保障性租賃住房綜合服務(wù)基地項目投資概算的批復(fù)（廈思發(fā)改投【****】**號）（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項目業(yè)主為 廈門市思明區(qū)環(huán)境衛(wèi)生中心 ，建設(shè)資金來自 財政投融資項目（資金來源），招標(biāo)人為 廈門思明城市開發(fā)建設(shè)有限公司，委托的招標(biāo)代理單位為 廈門誠實工程咨詢有限公司 。本項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進(jìn)行公開招標(biāo)。

2. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1工程建設(shè)地點： 思明區(qū)洪蓮中路與洪蓮路交叉口的西南側(cè)，北臨洪蓮中路 。

2.2工程建設(shè)規(guī)模： 項目位于思明區(qū)洪蓮中路與洪蓮路交叉口的西南側(cè)，北臨洪蓮中路。項目總用地面積****.**9平方米，總建筑面積****1.**平方米，其中：地上總建筑面積****8.**平方米（計容建筑面積****1.**平方米，包含環(huán)衛(wèi)車庫****3.**平方米、配套用房****.**平方米、保障性租賃住房****.**平方米、公廁**.**平方米），地下建筑面積****.**平方米。容積率4.3，綠地率**%；機(jī)動車停車位共**8個，其中地上停車位**個，地下停車位 **個。項目主要建設(shè)內(nèi)容：環(huán)衛(wèi)設(shè)施、保障性租賃住房及相應(yīng)的配套設(shè)施等；地下室一層為平時機(jī)動車庫戰(zhàn)時為局部人防工程，消防水池、泵房及設(shè)備用房等。 （工程建設(shè)規(guī)模應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)行《工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的“專業(yè)工程類別和等級表”，體現(xiàn)“同類、同等”的特征指標(biāo)。）

2.3招標(biāo)范圍和內(nèi)容： 本項目圖紙及工程量清單內(nèi)的所有工程內(nèi)容，包括工程的施工及保修階段全過程監(jiān)理服務(wù)。委托人有權(quán)根據(jù)工程實施情況合理增減監(jiān)理范圍 。

2.4建筑安裝工程費(fèi)： 建安工程費(fèi)約****0.**萬元 。

2.5 建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)和建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)

2.5.1建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：可將 《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》(發(fā)改價格[****]**0號) 、《關(guān)于市級財政性投融資建設(shè)項目執(zhí)行廈價房[****]**號文的意見的通知》（廈發(fā)改投資[****]**0號）和《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》(發(fā)改價格[****]**9號)（有關(guān)收費(fèi)指導(dǎo)意見）作為參考依據(jù)，本項目施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi) **9.**1萬 元。

2.5.2 建設(shè)工程其他階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)包括：可將 《國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定>的通知》(發(fā)改價格[****]**0號) 、《關(guān)于市級財政性投融資建設(shè)項目執(zhí)行廈價房[****]**號文的意見的通知》（廈發(fā)改投資[****]**0號）和《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步放開建設(shè)項目專業(yè)服務(wù)價格的通知》(發(fā)改價格[****]**9號)（有關(guān)收費(fèi)指導(dǎo)意見）作為參考依據(jù)，勘察階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi) / 元、設(shè)計階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi) / 元、保修階段（若有）監(jiān)理服務(wù)費(fèi) 按實結(jié)算 元。

2.6 施工階段監(jiān)理服務(wù)期： 自簽訂監(jiān)理合同之日起至缺陷責(zé)任期滿之日止（含缺陷責(zé)任期二年，自驗收合格之日起計算） 日歷天，且不應(yīng)超過施工合同工期。施工階段監(jiān)理服務(wù)期不包括保修階段服務(wù)期。

2.7質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 至少達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，且應(yīng)達(dá)到施工合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 。

3. 投標(biāo)人資格要求及資格審查辦法

3.1具備合格有效的《營業(yè)執(zhí)照》，并具有獨立法人資格。

3.2本招標(biāo)項目要求投標(biāo)人須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合法有效的工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或不低于 乙 級 房屋建筑工程專業(yè) 監(jiān)理資質(zhì)。 要求 擬推薦中標(biāo)候選人注冊人員應(yīng)滿足其所持監(jiān)理資質(zhì)證書（綜合資質(zhì)或本項目所需專業(yè)工程類別）對應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。

3.3擬派總監(jiān)理工程師須具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的合格有效的中華人民共和國注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書，注冊專業(yè)要求為 房屋建筑工程 。擬派總監(jiān)理工程師必須為獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人的本企業(yè)在崗人員，以注冊監(jiān)理工程師注冊執(zhí)業(yè)證書上的注冊單位為準(zhǔn)。

3.4本招標(biāo)項目 不接受聯(lián)合體投標(biāo)。招標(biāo)人接受聯(lián)合體投標(biāo)的，則由兩個或兩個以上法人單位組成聯(lián)合體以一個投標(biāo)人身份共同投標(biāo)，聯(lián)合體應(yīng)由 / 為牽頭人，且各方均應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項目的相應(yīng)資質(zhì)條件；相同專業(yè)單位組成的聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

3.5本招標(biāo)項目應(yīng)用福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價分值，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分不得低于**分；以聯(lián)合體參與投標(biāo)的，投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分按具有 / 監(jiān)理資質(zhì)的聯(lián)合體成員中的最低企業(yè)季度信用得分確定。投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分，可通過福建省工程監(jiān)理企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（下稱“評價系統(tǒng)”）查詢。

3.6投標(biāo)人“工程業(yè)績”要求： 1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為 二 級。

3.7投標(biāo)人擬派總監(jiān)理工程師“工程業(yè)績”要求： 1 個；“工程業(yè)績”是指：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日的前五年內(nèi)（含本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日）完成的并已竣工驗收合格的 房屋建筑工程中的 一般公共建筑，等級為 二級，工程業(yè)績中的項目總監(jiān)必須與擬派總監(jiān)一致。

3.8其他資格要求： / 。

3.9本招標(biāo)項目采用 資格后審 方式對投標(biāo)人的資格進(jìn)行審查。

3.**本招標(biāo)項目不要求中標(biāo)人在項目所在地設(shè)立分(子)公司，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)依法履行納稅義務(wù)。

4. 招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于 ****-**-** **:**:** 至 ****-**-** **:**:** 通過 廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http://**0.**.**.**:****/xmjy）（公共資源電子交易平臺名稱及網(wǎng)址）采取無記名方式免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件等相關(guān)資料。本招標(biāo)項目電子招標(biāo)文件使用 電子簽名系統(tǒng) （版本：V3.6.4及以上）（電子招標(biāo)文件編制工具軟件名稱及版本號） 打開。投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，應(yīng)檢查招標(biāo)文件的合法有效性，合法有效的招標(biāo)文件應(yīng)具有招標(biāo)人和招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的電子印章；招標(biāo)人沒有電子印章的，須附招標(biāo)人對招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。

5. 評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用的評標(biāo)辦法：綜合評估法。

6. 投標(biāo)保證金的提交

6.1 投標(biāo)保證金提交的時間： 投標(biāo)人應(yīng)在截標(biāo)前自行辦妥投標(biāo)擔(dān)保手續(xù) 。

6.2 投標(biāo)保證金提交的金額： 3萬元 。

6.3 投標(biāo)保證金提交的方式： 可以使用現(xiàn)金、銀行保函、擔(dān)保保函或投標(biāo)保證保險其中之一形式提交，采用銀行保函、擔(dān)保保函或投標(biāo)保證保險等形式繳交投標(biāo)保證金的應(yīng)使用電子投標(biāo)保函，具體詳見投標(biāo)須知前附表 。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時在 中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、廈門市公共資源交易網(wǎng)（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人： 廈門思明城市開發(fā)建設(shè)有限公司

地址： 廈門市思明區(qū)東浦路**號

郵編： ******

電子郵箱: smckckb@**3.com

電話： ****-******9

傳真： 無

聯(lián)系人： 魏勇貴

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)： 廈門誠實工程咨詢有限公司

地址： 廈門市思明區(qū)蓮前街道嶺兜社區(qū)金山路8號和盛大廈**樓

郵編： ******

電子郵箱: ********@qq.com

電話： ****-******8

傳真： ****-******2

聯(lián)系人： 王蘊(yùn)華

公共資源電子交易平臺名稱： 廈門市建設(shè)工程電子招投標(biāo)交易平臺

網(wǎng)址： http://**0.**.**.**:****/xmjy

聯(lián)系電話： **********

招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱： 廈門市思明區(qū)住房和建設(shè)局

地址： 廈門市思明區(qū)行政服務(wù)中心4樓

聯(lián)系電話： ****-******1

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路**2號（市政務(wù)服務(wù)中心4層）

聯(lián)系電話： ****-******6、 ****-******0