第一章 招標公告

1. 招標條件

本招標項目 廈門亞洲海灣大酒店改造項目（設計“評定分離”） 已由 廈門市思明區(qū)商務局 以 《廈門市企業(yè)投資項目備案證明（外資）》（廈思明外資項目備******0） 批準建設，項目建設單位為 廈門亞洲海灣大酒店有限公司 ，建設資金來源 為 國有 ，招標人為 廈門亞洲海灣大酒店有限公司 ，委托的招標代理單位為 建信發(fā)展（廈門）采購招標有限公司 。項目已具備招標條件，現(xiàn)決定對該項目的 設計 采用“評定分離”辦法進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1.項目概況

2.1.1.建設地點： 本項目位于廈門市思明區(qū)黃厝路**、**號 。

2.1.2.工程建設規(guī)模： 本項目位于黃厝風景區(qū)第**號地塊，地塊分為南北兩區(qū)?？傆玫孛娣e****5㎡，其中南區(qū)用地面積為****8㎡，北區(qū)用地面積為****7㎡。本項目總建筑面積約****0㎡，最大單體建筑為北區(qū)客房樓，其建筑面積約****0㎡，最大建筑高度約**m。建設內容包括南區(qū)對主樓進行升級改造，拆除原海仙坊，在原有建設地點建設新的客房樓，在網球場位置新建一幢小型特色餐廳，對別墅區(qū)進行加固改造，室外景觀及配套設施進行升級改造等；北區(qū)拆除重建一幢以中檔客房以及會議、宴會和社會餐飲為主要功能的綜合性酒店建筑，最終設計要求及規(guī)模以相關單位批復為準 。

2.1.3.投資總額：人民幣 ****1.** 萬元。其中，工程費用限額：人民幣 ****6.** 萬元。

2.1.4.最高投標報價限價：設計費最高投標報價限價為 ****.****萬 元，發(fā)包內容包含勘察的，勘察最高投標報價限價為 / 元。

2.2.招標范圍與內容

2.2.1.工程類別： 房屋建筑工程 。

2.2.2.招標類型： 實施性方案設計招標 。

2.2.3.招標范圍： 方案設計（含估算）、初步設計、施工圖設計（含BIM的技術運用）、概算文件等的編制和修正工作、設計文件匯總，編制技術規(guī)范并配合業(yè)主進行前期手續(xù)辦理、施工招標及后續(xù)施工全過程設計配合服務 。

2.2.4.內容：

（1）設計內容： 包括建筑安裝工程、裝修工程、室外總體工程，為完成本工程設計的方案設計（含投資估算）、方案優(yōu)化、滿足工程規(guī)劃許可審批要求的三維建模及日照分析、初步設計（含編制概算）、施工圖設計、施工期間的指導和配合服務 ；其中施工圖設計包括 總平、主體建筑、結構（含加固）、暖通、給排水、電氣設備（含**KV及以下變配電）、消防工程、人防工程、裝飾裝修工程（含軟裝）、幕墻及門窗工程二次深化設計、節(jié)能工程、智能化、夜景照明、風景園林、室外配套工程、一星綠色建筑及海綿城市設計、BIM的技術運用（設計全過程、并提供模型）專業(yè)工程、工程估算（方案完成時）、工程概算專項設計等專業(yè)工程，具體詳見設計任務書。 專業(yè)工程。

（2）工程勘察內容： / 。

2.2.5.本招標項目 應用建筑信息模型（BIM）技術（以下簡稱BIM技術），應用的范圍和內容：包括 具體要求詳見設計任務書。

2.2.6.標段劃分： / 。

3. 投標人資格要求

3.1.本招標項目要求投標人具備住房城鄉(xiāng)建設行政主管部門核發(fā)的有效的 工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質或工程設計建筑行業(yè)甲級資質或工程設計綜合甲級資質（注：若投標人的資質為設計綜合甲級資質，則須滿足《工程設計資質標準》中與本項目相對應的設計類型對人員配置的要求） 資質。

3.2.本招標項目 接受 聯(lián)合體投標。發(fā)包內容包含勘察的，允許由具有設計、勘察資質的單位組成聯(lián)合體參加投標；自愿組成聯(lián)合體的應由具有招標項目相適應的設計資質的單位為聯(lián)合體牽頭人，且各方均應具備其所承擔招標項目工作內容的相應資質條件；承擔相同工作內容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.3.投標人擬派出擔任本招標項目的設計負責人應具備有效的 壹級注冊建筑師注冊證書 。

3.4.投標人及其擬派出擔任本設計項目負責人均應具備 0 項類似項目設計業(yè)績（本條僅適用于大型工程設計項目。聯(lián)合體投標的，類似項目設計業(yè)績必須由牽頭人提供）。類似工程業(yè)績是指（下同）：自本招標公告發(fā)布之日的前三年內（以施工圖審查合格日期為準，不含發(fā)布招標公告當日）完成設計的并經施工圖審查合格的 / 。

3.5.投標人均可就本招標項目中的所有標段提出投標申請，但招標人允許中標的標段數量為 / 個標段。

3.6.本招標項目不要求中標人在項目所在地設立分(子)公司，中標人應當依法履行納稅義務。

3.7.投標人其他主要人員要求以及資格審查的其他條件要求的具體內容見招標文件。

3.8.本招標項目招標人對投標人的資格審查采用資格后審方式。

4.技術成果經濟補償

本招標項目對未中標人投標文件中的技術成果 給予 經濟補償。給予經濟補償的，招標人將按投標人須知前附表第**項標準支付經濟補償費。

5. 招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于 ****-**-** 至 ****-**-** ，每天上午 **時**分**秒 至 **時**分**秒 ，下午 **時**分**秒 至 **時**分**秒 （北京時間，下同），通過 廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：http://**0.**.**.**:****/xmjy/） 采用無記名方式免費下載招標文件。本招標項目電子招標文件使用 電子簽名系統(tǒng)（最新版本） 打開。

6. 評標辦法

本招標項目采用的評標辦法： 綜合評估法 。

7. 定標方法

本招標項目采用的定標方法：直接票決法。

8. 投標保證金的遞交

8.1.投標保證金遞交的時間： 投標人應在截標前自行辦妥投標擔保手續(xù) 。

8.2.投標保證金遞交的方式： （1）從投標人所在地企業(yè)基本賬戶銀行以電匯或銀行轉賬的形式，匯到招標人指定的投標保證金賬戶；或（2）保函或保證保險形式（如采用銀行保函、工程擔保保函、工程保證保險等形式繳交投標保證金的應使用電子投標保函。具體詳見投標須知前附表要求） 。

8.3.投標保證金遞交的金額： **萬元 。

9. 投標文件的遞交

9.1.本招標項目投標文件采用線上方式遞交，投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）： ****-**-** **:**:** ，投標人應在截止時間前通過廈門市建設工程電子招投標交易平臺（網址：http://**0.**.**.**:****/xmjy/） 遞交電子投標文件。聯(lián)合投標的，投標文件應由聯(lián)合體牽頭單位的CA證書加密并上傳到電子交易平臺，開標時由上傳此投標文件的單位CA證書解密。

9.2.逾期遞交至指定電子交易平臺的投標文件，電子交易平臺將不予受理。

**. 發(fā)布公告的媒體

本次招標公告同時在 中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、福建省公共資源交易電子公共服務平臺（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）和廈門市公共資源交易網（http://zyjy.as.xm.gov.cn/） 上發(fā)布。

**. 聯(lián)系方式

招標人： 廈門亞洲海灣大酒店有限公司

地址： 廈門市思明區(qū)黃厝路**號

郵編： ******

電話： **********8

傳真： \

聯(lián)系人： 朱啟貴

招標代理機構： 建信發(fā)展（廈門）采購招標有限公司

地址： 廈門市思明區(qū)湖濱南路**6號輕工大廈9層**單元之二

郵編： ******

電話： **********0、**********5

傳真： \

聯(lián)系人： 魏瑩、張異

電子交易平臺名稱： 廈門市建設工程電子招投標交易平臺

網址： http://**0.**.**.**:****/xmjy/

聯(lián)系電話： **********

招投標監(jiān)督機構名稱： 廈門市思明區(qū)住房和建設局

地址： 廈門市思明區(qū)行政服務中心4樓

聯(lián)系電話： ****-******1

公共資源交易中心名稱： 廈門市公共資源交易中心

地址： 廈門市云頂北路**2號（市政務服務中心4層）

聯(lián)系電話： ****-******6、****-******0