招標(biāo)合同文本更正內(nèi)容：

1.合同專用條款 三、基本合同條款一覽表 序號(hào) 5.付款方式“（1）合同生效后，服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算。如中標(biāo)單位提供服務(wù)不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算。中標(biāo)單位須在下月初開具正式稅務(wù)發(fā)票原件交采購人，經(jīng)月度考核合格，采購人在收到中標(biāo)單位發(fā)票的5個(gè)工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)（遇節(jié)假日順延至第一個(gè)工作日）支付上月服務(wù)費(fèi)。如遇到采購人因財(cái)政資金執(zhí)行進(jìn)度考核要求，采購人可在考核要求截止月支付該月全額費(fèi)用，若遇甲方財(cái)政資金未及時(shí)到位、財(cái)政封賬及寒暑假，支付期限可相應(yīng)順延。另外，海南大學(xué)三亞研究院在生物醫(yī)學(xué)工程學(xué)院大樓內(nèi)辦公，共使用面積****平方米，此部分辦公場所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由海南大學(xué)三亞研究院自行支付。（2）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)依照合同總額按月支付：中標(biāo)人進(jìn)場服務(wù)并通過采購人考核（經(jīng)采購人需求部門對(duì)月度工作內(nèi)容驗(yàn)收及簽字確認(rèn)），經(jīng)雙方確認(rèn)上月度最終物業(yè)管理費(fèi)無誤后，采購人在收到中標(biāo)人開具的正規(guī)發(fā)票和采購人認(rèn)可的各項(xiàng)記錄復(fù)印件后，5個(gè)工作日內(nèi)支付給中標(biāo)人上月物業(yè)管理費(fèi)（遇節(jié)假日順延至第一個(gè)工作日）。（3）服務(wù)款項(xiàng)以轉(zhuǎn)賬支票形式或轉(zhuǎn)賬方式根據(jù)實(shí)際到崗情況及考核結(jié)果進(jìn)行支付。支付時(shí)中標(biāo)人須提交合同復(fù)印件、開具的正式有效的等額發(fā)票?！备秊椤?1)合同生效后，服務(wù)費(fèi)按月度結(jié)算。每月度結(jié)算費(fèi)用為:￥ 元。中標(biāo)單位須月末開具上個(gè)月度的服務(wù)費(fèi)合法有效的普通增值稅發(fā)票交采購人，采購人在收到中標(biāo)單位發(fā)票的3個(gè)工作日內(nèi)辦理支付(如中標(biāo)單位提供服務(wù)付款方式不足一個(gè)月時(shí)按日計(jì)算)。如遇寒暑假、財(cái)政資金未及時(shí)到位或財(cái)政指標(biāo)相關(guān)調(diào)整等情況，支付時(shí)限相應(yīng)順延。另外，海南大學(xué)三亞研究院在生物醫(yī)學(xué)工程學(xué)院大樓內(nèi)辦公，共使用面積****平方米，此部分辦公場所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由中標(biāo)方（物業(yè)）自行與海南大學(xué)三亞研究院簽署相關(guān)協(xié)議及收取相關(guān)物業(yè)費(fèi)，并向其提供相關(guān)收費(fèi)憑證材料。中標(biāo)方（物業(yè)）知悉且同意該部分面積產(chǎn)生的費(fèi)用不得向海南大學(xué)主張，后續(xù)與海南大學(xué)三亞研究院如何簽約及何時(shí)收款的風(fēng)險(xiǎn)由中標(biāo)方自行承擔(dān)。但該部分面積同樣作為本合同的考核范圍，與本合同約定的其他服務(wù)面積中標(biāo)方有同樣的義務(wù)。(2)甲方對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核及每月扣罰，以月為單位進(jìn)行考核，以月為單位進(jìn)行歸總扣罰，上月的扣罰費(fèi)用在下月的服務(wù)費(fèi)內(nèi)進(jìn)行扣減。(3)每月物業(yè)管理費(fèi)用=中標(biāo)合同金額合計(jì)÷物業(yè)管理服務(wù)的月份數(shù)-根據(jù)考核情況需要減值的部分費(fèi)用?！?

2.序號(hào) 6 付款要求“(1)乙方每月須向甲方、海南大學(xué)三亞研究院及其他單位提供依法納稅的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。(2)甲方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書及申辦每期撥款手續(xù)均可在**個(gè)工作日內(nèi)完成，屬于合同款是市財(cái)政局國庫支付中心直接支付給乙方的項(xiàng)目，“付款”是指甲方向主管部門發(fā)出申請(qǐng)付款文件。(3)服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方的銀行賬戶。(4)收款方、出具發(fā)票方、合同乙方均必須與中標(biāo)人名稱一致?！备秊椤埃?）乙方每月度須向甲方提供依法納稅的服務(wù)費(fèi)發(fā)票。

（2）甲方簽署驗(yàn)收確認(rèn)書及申辦每期撥款手續(xù)均可在3個(gè)工作日內(nèi)完成。（3）服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。”

3.四、物業(yè)服務(wù)范圍及內(nèi)容 單體建筑基本信息表 序號(hào) 1 建筑面積（㎡）“****5 ”更正為“****5（包含：三亞研究院所使用面積****㎡）”

請(qǐng)投標(biāo)人（供應(yīng)商）詳閱本文件中《政府采購電子招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)須知》，并自行在海南省政府采購智慧云平臺(tái)-下載專區(qū)查看相應(yīng)的系統(tǒng)操作指南，嚴(yán)格按照操作指南要求進(jìn)行系統(tǒng)操作。技術(shù)支持電話：**********