金周路TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目售樓部、樣板間及架空層軟裝設(shè)計(jì)、采購及布展工程招標(biāo)

答疑文件

此內(nèi)容作為招標(biāo)文件不可分割的組成部分，與招標(biāo)文件具有同等約束力，請投標(biāo)人照此執(zhí)行。

成都金牛區(qū)金周軌道城市發(fā)展有限公司

****年4月**日

一、答疑文件

1、提問：在房地產(chǎn)開發(fā)前排名前**企業(yè)中，服務(wù)了同一個開發(fā)商，服務(wù)了這個開發(fā)商的兩個不同的項(xiàng)目，這樣子是算3分還是6分呢？

回復(fù)：按照招標(biāo)文件的業(yè)績評分原則“在滿足資格審查基礎(chǔ)上，每增加1組（即1個售樓部業(yè)績+1個樣板間業(yè)績+1個架空層業(yè)績）為上一年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測評榜單前**強(qiáng)企業(yè)相關(guān)房地產(chǎn)項(xiàng)目服務(wù)的類似項(xiàng)目業(yè)績得3分”。按投標(biāo)人的提問，若投標(biāo)人服務(wù)了同一個開發(fā)商的兩個不同的項(xiàng)目，那這兩個不同的項(xiàng)目都可以按照評審標(biāo)準(zhǔn)參與打分。至于兩個項(xiàng)目得3分還是6分或者不得分，需要看一個項(xiàng)目業(yè)績是否為滿足得分要求的上述1組業(yè)績（即1個售樓部業(yè)績+1個樣板間業(yè)績+1個架空層業(yè)績），若一個項(xiàng)目業(yè)績不滿足1組業(yè)績要求時(shí)，需要同其他項(xiàng)目業(yè)績組成1組業(yè)績才能計(jì)分。故具體得分情況由評標(biāo)委員會按照招標(biāo)文件業(yè)績評分原則進(jìn)行評審。

2、提問：能否詳細(xì)描述下項(xiàng)目定位和客群定位？

回復(fù)：金周路TOD項(xiàng)目占位國賓板塊核心位置，依托TOD一體化設(shè)計(jì)，憑借強(qiáng)大的教育、交通、醫(yī)療、公服設(shè)施等支撐，打造一個高品質(zhì)一站式住區(qū)，助力國賓成為金牛區(qū)新的消費(fèi)中心和活力中心。客群以泛國賓板塊為主的地緣性首次改善及品質(zhì)改善換房客為主，職業(yè)以企事業(yè)單位中高層與城市精英白領(lǐng)為主，看房經(jīng)驗(yàn)多，對品質(zhì)要求高。

3、提問：售樓部、樣板間軟裝可否調(diào)整平面布局？

回復(fù)：在不影響硬裝固有設(shè)計(jì)前提下可進(jìn)行適度調(diào)整，但需與清單項(xiàng)進(jìn)行對應(yīng)，且按照招標(biāo)文件“軟裝采購清單可以增加清單項(xiàng)但不可刪減，報(bào)價(jià)清單中刪減清單項(xiàng)將做廢標(biāo)處理。如需新增清單項(xiàng)，須在表后另行單獨(dú)增加，格式與此表一致?！钡囊?，進(jìn)行增項(xiàng)。

4、提問：5#架空層效果圖上的“兒童整套游樂設(shè)施”包含哪些范圍？樓梯/燈膜是否為軟裝制作？

回復(fù)：5#架空層效果圖上“兒童整套游樂設(shè)施”所在區(qū)域的天花、地板、墻面造型（不含軟包）、頂部燈膜是由已確定的施工單位實(shí)施，除此之外的其他設(shè)施，包括樓梯，均由本次投標(biāo)人完成。

5、提問：為確保提報(bào)軟裝清單尺寸相對準(zhǔn)確，能否提供CAD平立面圖紙？

回復(fù)：項(xiàng)目相關(guān)圖紙均未最終定稿，可提供該階段圖紙僅作為投標(biāo)人在本次投標(biāo)時(shí)的參考，詳附件。

6、提問：因清單中未有設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)欄，設(shè)計(jì)費(fèi)是否為報(bào)價(jià)清單費(fèi)用外單獨(dú)報(bào)價(jià)部分？

回復(fù)：按照招標(biāo)文件第五章投標(biāo)文件格式，設(shè)計(jì)費(fèi)為單獨(dú)報(bào)價(jià)。