工程名稱

廈門市海滄區(qū)****HP**地塊及配套工程（EPC）

招標階段

EPC招標

修改、澄清（答疑）紀要內(nèi)容如下：

1、 本工程設(shè)計任務(wù)書及附件內(nèi)容有修改，設(shè)計任務(wù)書及附件以隨本答疑紀要發(fā)布的為準，請投標人自行下載。

2、因工程承包范圍及工作界面劃分調(diào)整，本工程隨公告發(fā)布的《工程量模擬清單》（含編制說明）作廢，新的《工程量模擬清單》（含編制說明）以編制時間****年**月**日為準，隨本答疑紀要發(fā)布，電子版詳答疑附件，請投標人自行下載。

3、本項目最高投標限價（含編制說明）隨本答疑紀要發(fā)布，電子版詳答疑附件，請投標人自行下載。

4、本項目招標文件-第一章招標公告第 2.4 條款和招標文件-第二章第一節(jié)投標須知前附表-第 ** 項的最高投標限價或其計算方法內(nèi)容修改為：1.本項目招標最高投標限價********8.**元，其中：①本項目總設(shè)計費********元（其中方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計費為********元，BIM技術(shù)應(yīng)用費******元），②建安工程費：本項目建安費最高投標限價為：********2.**元（含暫定金******0元）【計算方法詳見《建安工程費最高投標限價》（另附）】。2.投標人投標報價中暫定金額、設(shè)計費應(yīng)按招標人公布的最高投標限價中對應(yīng)的暫定金額、設(shè)計費進行報價，否則否決其投標。

5、本項目招標文件第三章評標辦法（綜合評估法）-第一節(jié)評標辦法前附表中- 條款號2.2.2-評標基準價計算方法-第3點修改為：“暫定金額：******0元，設(shè)計費：********元”。

6、本工程招標公告總工期由“**4日歷天”修改為“**2日歷天”，投標人須知前附表第9項的計劃工期由“**4日歷天”修改為“**2日歷天”，計劃竣工日期由“****-**-**”修改為“****-**-**”。

7、本工程合同附件：合同附件1：《工程承包范圍及工作界面劃分》、合同附件3：《關(guān)鍵節(jié)點工期及獎罰比例明細表》、合同附件**：《主要材料設(shè)備品牌推薦表及選用表》 、合同附件**：《公區(qū)成品保護標準（****）》內(nèi)容調(diào)整，以本答疑紀要發(fā)布的為準，電子版詳答疑附件，請投標人自行下載。

8、本工程合同附件**《總平面圖》、合同附件**《電梯報價要求》、合同附件**《電梯技術(shù)要求及裝修標準》、合同附件**《電梯裝修表》、合同附件**《電梯轎廂詳圖》、合同附件**《電梯維保要求》、合同附件**《電梯土建及設(shè)計參數(shù)簡表》、合同附件**《基坑設(shè)計方案圖》刪除。

9、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第2.3-發(fā)包人提供的進場施工條件包括-第（1）條款中“ ⑥若因展示區(qū)或其他單位的需要導(dǎo)致用電容量不能滿足施工要求，額外增加的發(fā)電機等一切相關(guān)用電費用，按實增補?！眱?nèi)容刪除。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第2.3-發(fā)包人提供的進場施工條件-第（5）-①條款內(nèi)容修改為“①本工程施工場地狹小，承包人應(yīng)自行在項目紅線外租賃臨時用地，總面積合計約****m2，其中，約****m2作為臨時辦公區(qū)，約****m2作為現(xiàn)場臨時施工用地或臨時用房，具體面積及使用時間需由承包人中標后與發(fā)包人確認；該場地租賃費用及相應(yīng)場地建設(shè)費用【包括但不限于開墾費用（場平、垃圾清運等）、硬化費用（硬化范圍及硬化實施方案需經(jīng)發(fā)包人確認后方可施工)、水電接引及水電費用、拆除恢復(fù)等相關(guān)費用】由承包人承擔(dān)，相應(yīng)費用已充分考慮計入本合同總價中，包干使用不予調(diào)整；”。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**-（2）條款內(nèi)容修改為“（2）本項目不提供場地辦公硬件設(shè)施，需承包人在項目東側(cè)臨時空地租用****㎡場地設(shè)置臨時板房作為辦公場所，同時承包人需為發(fā)包人考慮提供不少于**0㎡平方的辦公場所（**間辦公集裝箱及會議室、1間檔案室、2間封樣室、1間倉庫、宿舍4間、食堂6間）及全新辦公用品（沙發(fā)、辦公桌、辦公椅、茶桌、會議桌椅）、空調(diào)等；同時為監(jiān)理提供不少于**0㎡的辦公場所（4間辦公集裝箱，宿舍2間）及辦公用品（沙發(fā)、辦公桌、辦公椅、茶桌、空調(diào)等），并提供以上房間的用水用電，一樓地面采用地磚、二樓地面采用強化木地板，頂棚吊頂處理。相關(guān)費用承包人已綜合考慮至合同總價中?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**-（**）條款內(nèi)容修改為“（**）若本項目圍墻已由其他施工單位施工完成，承包人應(yīng)充分結(jié)合現(xiàn)場實際情況，嚴格按照項目所在地政府部門及發(fā)包人關(guān)于安全文明的相關(guān)要求及制度，對現(xiàn)場圍墻（包含連接本項目紅線外施工通道圍擋）的廣告飾面、燈飾、墻體質(zhì)量與完整度進行增加、改造、修繕、維護相關(guān)工作，并承擔(dān)增加、改造、修繕、維護施工圍墻的費用，相關(guān)費用已計入本工程合同總價中，另因本項目圍墻為其他施工單位施工，故控制價編制時已將此部分費用扣除**萬元，單列計入到暫列金中，不可競爭，投標單位報價時需綜合考慮此部分。過程中驗收或施工組織調(diào)整可能存在圍擋位置拆改調(diào)整，拆改量在圍擋量的**0%以內(nèi)的由承包人承擔(dān)，**0%以上的工程量另行簽證增補?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**-（**）-f條款內(nèi)容修改為“f、保潔：承包人應(yīng)按發(fā)包人要求完成預(yù)驗收、竣工驗收及交房（含外墻涂料、屋面、欄桿及非二次精裝公共部位，不含二次精裝，含移交物業(yè)后至交房期間承包人原因進行質(zhì)量整改產(chǎn)生的保潔）等房屋全面保潔，保潔方式分為開荒保潔及精保潔，上述相應(yīng)費用綜合考慮計入相應(yīng)子目和投標總價中，中標后包干使用不調(diào)整。具體保潔標準詳見合同附件**《開荒和精保潔標準（****）》；若承包人保潔工作無法達到發(fā)包人要求或無正當(dāng)理由拒絕完成合同范圍內(nèi)的保潔工作，發(fā)包人有權(quán)委托第三方單位完成相應(yīng)保潔工作，并有權(quán)從承包人工程款中扣除相關(guān)保潔費用支付給第三方單位?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**-（**）條款內(nèi)容“（**）鋁模及全砼外墻：本工程所有**層及**層以上樓棟主樓二層以上至屋頂層施工采用鋁模和爬架體系（鋁模應(yīng)為全新鋁模，要求每棟主樓單獨配置，其中水平支撐1套，豎向支撐不少于4套，并應(yīng)根據(jù)施工進度要求進行增加），**層以下樓棟及所有樓棟首層、地下室、架空層、出屋面構(gòu)架使用木模；承包人應(yīng)在投標報價中綜合考慮由此增加的木模板攤銷費，中標后不予調(diào)整。若鋁模到場無法滿足實體樣板房進度要求，前期需按照木模施工以滿足實體展示區(qū)需求，相關(guān)費用不予增補。若因項目實際情況，無論承發(fā)包原因或施工過程變更簽證，調(diào)整鋁模與木模的施工范圍，鋁模、木模綜合單價均不調(diào)整。承包人不得以此為由提出費用索賠?！毙薷臑椋骸埃?*）鋁模及全砼外墻：本工程所有**層及**層以上樓棟主樓二層以上至屋頂層施工采用鋁模和爬架體系（鋁模應(yīng)為全新鋁模，要求每棟主樓單獨配置，其中水平支撐1套，豎向支撐不少于4套，并應(yīng)根據(jù)施工進度要求進行增加），**層以下樓棟及所有樓棟首層、地下室、架空層、出屋面構(gòu)架使用木模；承包人應(yīng)在投標報價中綜合考慮由此增加的木模板攤銷費，中標后不予調(diào)整。若鋁模到場無法滿足實體樣板房進度要求，前期需根據(jù)發(fā)包人要求按照木模施工以滿足實體展示區(qū)需求，相關(guān)費用按實計取，若因承包人原因鋁模無法到場，相關(guān)費用不予增補。若因項目實際情況，無論承發(fā)包原因或施工過程變更簽證，調(diào)整鋁模與木模的施工范圍，鋁模、木模綜合單價均不調(diào)整。承包人不得以此為由提出費用索賠。本項目存在四代建筑及復(fù)雜外立面線條，承包人需在報價中綜合考慮由此產(chǎn)生的費用，中標后不予調(diào)整?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**-（**）-d條款內(nèi)容“d、本項目采用鋁模部分建筑須采用爬升式腳手架【爬升式腳手架的網(wǎng)片要求全新，且外觀應(yīng)有帶米字格，噴繪地塊宣傳語，其工期僅考慮至主體結(jié)構(gòu)封頂，完成屋架；同時另外考慮幕墻部位落地腳手架用于幕墻裝飾；其余非幕墻部位考慮吊籃腳手架用于外墻裝飾，吊籃費用單獨列項，吊籃的工期承包人需在投標報價中綜合考慮，中標后不予調(diào)整】、多層建筑、高層底層外架需采用盤扣式腳手架。承包人應(yīng)考慮四代建筑露臺位置無附著時采取的臨時鋼立柱措施及專家論證費用，爬架每道翻板與主體結(jié)構(gòu)、立管間的間隙需采用防火布、翻板尺寸深化一次到位等措施避免高空墜物、及根據(jù)實際情況自行調(diào)整定額含量及損耗進行報價，綜合單價包干，爬架工程量計算規(guī)則同外墻腳手架。”修改為：“d、本項目外架采用爬升式腳手架，承包人應(yīng)考慮四代建筑在露臺錯層位置間的架體加強措施；四代建筑露臺天棚的施工相應(yīng)支撐架（包含但不限于①先行底部搭設(shè)滿堂架后再搭設(shè)鋁模支撐架，②直接搭設(shè)鋁模支撐架，③其他滿足項目部要求的相關(guān)支撐方式等）相關(guān)措施費用（含模板超高支撐增加費）已包含在鋁模清單綜合單價中；同時清單已考慮單列裝飾腳手架，承包人需綜合考慮由支撐架改操作架（需考慮架體閑置時間，等結(jié)構(gòu)驗收后），亦或是二次返搭施工，包含架體的外側(cè)臨邊防護，露臺與露臺之間需滿掛兜網(wǎng)，相關(guān)費用已包含在裝飾腳手架綜合單價中；因大區(qū)景觀需提前穿插施工，外架需提前拆除，承包人不得以外墻飾面未施工完成或外立面工期無法完成為由拒絕拆除外架，應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場進度按發(fā)包人要求提前落架并采用吊籃措施進行外立面施工。上述產(chǎn)生費用承包人均已綜合考慮在單價及合同總價中。本項目涉及實體展示需求，若爬升式腳手架到場無法滿足實體樣板房進度要求，前期需根據(jù)發(fā)包人要求按照傳統(tǒng)腳手架施工以滿足實體展示區(qū)需求，相關(guān)費用按實計取，若因承包人原因爬升式腳手架無法到場，相關(guān)費用不予增補?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**中（**）條款內(nèi)容“本工程場地內(nèi)臨時堆放棄土及后期回填覆土需用安全網(wǎng)予以覆蓋，按需要進行淋水，避免揚塵，滿足政府相關(guān)要求。材料臨時堆放場地必須使用綠網(wǎng)覆蓋”刪除。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**中（**）條款內(nèi)容“市政開口及鋪設(shè)費用：承包人需根據(jù)本工程建設(shè)需要考慮另行增設(shè)市政開口及鋪設(shè)及洗車臺等設(shè)施費用，發(fā)包人協(xié)助開口辦理工作，相應(yīng)開口施工費用已在工程量清單內(nèi)措施項目清單“安全文明施工費”中綜合考慮，包干使用不再調(diào)整?！眲h除。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**中（**）條款內(nèi)容“承包人應(yīng)按發(fā)包人要求完成預(yù)驗收、竣工驗收、交房（含外墻、屋面、欄桿及非二次精裝公共部位，不含二次精裝）等房屋全面保潔（含移交物業(yè)后至交房期間承包人原因進行質(zhì)量整改產(chǎn)生的保潔），保潔方式分為開荒保潔及精保潔，上述相應(yīng)費用綜合考慮計入相應(yīng)子目和投標總價中，中標后包干使用不調(diào)整”刪除。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**-（**）條款內(nèi)容修改為“（**）承包人在進場后立即組織進行塔吊基礎(chǔ)施工；并于當(dāng)棟樓開工后**天內(nèi)完成所有塔吊安裝，投標人需綜合考慮現(xiàn)場地質(zhì)情況及土方施工組織，采取必要塔吊基礎(chǔ)支護措施（不含塔吊樁基，塔吊樁基單獨列項，按實結(jié)算），相關(guān)費用在投標報價中考慮；承包人在取得第一臺塔吊使用登機牌前，完成磚胎模、地下室結(jié)構(gòu)、展示區(qū)等所采用的吊車臺班并經(jīng)監(jiān)理及發(fā)包人書面確認的（不超過**日歷天），可計取吊車使用費，綜合單價包干，工程量按實結(jié)算，根據(jù)簽證形式辦理。樁基施工所使用的吊車費用由承包人自行承擔(dān)，不予簽證?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**-（**）條款內(nèi)容修改為“（**）本項目地下室頂板范圍內(nèi)超過正常設(shè)計荷載要求而需加強措施（含展示區(qū)施工通道、材料堆場、吊車機位等范圍）所產(chǎn)生的費用承包人自行考慮，承包人需綜合考慮在合同價款，中標后不得以此為由增加費用。”

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.1.**增加（**）、（**）條款：“（**）承包人需在報價中考慮展示區(qū)樓層截水及、展示動線（含配套用房、實體樣板房所在樓棟樓層）外架防砸措施（防砸挑棚樓棟挑架6米出來）及防外立面污染措施，其中，展示區(qū)樓層截水投標人需在投標總價中考慮，展示動線外架防砸措施清單已單獨列項，費用按實計?。唬?*）承包人項目團隊主要施工管理人員，包括但不限于項目經(jīng)理、生產(chǎn)經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人及安全負責(zé)人等，需經(jīng)過發(fā)包人面試確認后，方可進場，且相關(guān)人員需做到人證合一?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第4.3.2-（5）-b條款內(nèi)容修改為“ b、若承包人有需要委托發(fā)包人直接付款給專業(yè)工程分包單位的，則由發(fā)包人、承包人、分包單位共同簽訂三方合同，并簽訂補充協(xié)議將本合同中相應(yīng)專業(yè)工程造價從合同總價中予以扣除或進行造價調(diào)整，同時專業(yè)分包單位按下列約定計取相關(guān)費用給承包人：

①總包配合、管理和分攤費用：“消防工程、精裝修工程（含公區(qū)及戶內(nèi)精裝修）、鋁合金門窗工程、干掛面層工程、欄桿工程”均按分包主合同價（其中精裝修工程不含部品）乘以1.0% 后的總價包干（含相應(yīng)稅票費用）；“電梯工程”按****元/部（含水電費）包干（相應(yīng)稅票費用）計??；“景觀工程、永久供電工程”不計取相應(yīng)總包配合、管理和分攤費用。

②水電費(開工至交付后集中整改期一個月)：“消防工程、精裝修工程（含公區(qū)及戶內(nèi)精裝修）、鋁合金門窗工程、干掛面層工程、欄桿工程、景觀工程、永久供電工程”均按三方共同簽訂的分包主合同價（其中精裝修工程不含部品）乘以1.0% 后的總價包干（含相應(yīng)稅票費用）計取，電梯工程不單獨計取相應(yīng)水電費用。承包人不得以任何理由拉電斷水影響專業(yè)分包工程的施工進展?！薄?

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第7.3-（1）、（2）、（4）條款內(nèi)容修改為“（1）本工程現(xiàn)場大型機械設(shè)備最低配置要求：施工塔吊不少于7臺（3臺型號TC****、4臺型號TC****)[數(shù)量需滿足現(xiàn)場要求、臂長滿足現(xiàn)場要求，出廠日期2年內(nèi)且塔吊基礎(chǔ)費用（塔吊樁基除外）]；施工電梯不少于**臺（型號：雙籠SC**0/**0，雙籠變頻，梯速1米/秒，雙籠且三年內(nèi)次新）并滿足各工期節(jié)點的運輸能力；**0吊車4臺；長螺旋樁機（引孔用）6臺、靜力壓樁機（可配邊樁器，且每臺樁基須配一套樁基管家系統(tǒng)，未按要求建設(shè)單位有權(quán)按5萬/臺處罰）6臺、錘擊樁機2臺、錨索機和噴錨機分別不少于2臺；**0反鏟式履帶挖掘機不少于6臺；柴油發(fā)電機（功率不低于**0KVA）2 臺。

（2）本工程現(xiàn)場大型機械設(shè)備費用約定：上述配置中，打樁機（打樁設(shè)備）靜力壓樁機、錘擊樁機、施工電梯及塔吊臺次按實際發(fā)生計取，綜合單價包干；其余機械設(shè)備數(shù)量（不含施工電梯及塔吊）僅作為本項目機械設(shè)備最低配置要求，承包人應(yīng)結(jié)合自身條件并根據(jù)現(xiàn)場情況及工期進度等要求，自行考慮是否需要增加機械設(shè)備數(shù)量，該費用已在合同總價中綜合考慮，合同簽訂后此費用除因非承包人原因（指新增或減少建筑單體、建筑單體總高度的調(diào)整超過**m，從而影響現(xiàn)場施工電梯的布置使用）產(chǎn)生相關(guān)費用增減外，包干使用不再調(diào)整。其中塔吊和施工電梯需無償提供給其他分包單位使用，不得收取任何費用。本項目塔吊按照“起重力矩****kN·m以內(nèi)”及“起重力矩**0kN·m以內(nèi)”計取塔吊使用費，實際施工時塔吊起重力矩如有變化，根據(jù)施工方案按實調(diào)整塔吊規(guī)格。本項目塔吊及施工電梯根據(jù)現(xiàn)場實際發(fā)生的天數(shù)按實辦理簽證，起算時間以第三方檢測通過后并取得建設(shè)監(jiān)管部門頒發(fā)的使用登記證的時間為準，結(jié)束時間以發(fā)包人下發(fā)的指令通知時間為準。

（4）每棟樓雙籠人貨梯要求三年內(nèi)次新，每籠要求能同時容納不少于4臺常用斗車。采用的雙籠人貨梯的型號必須經(jīng)發(fā)包人認可，方可進場安裝使用。如果未按要求采用相應(yīng)情況的雙籠人貨電梯，每臺人貨電梯處以不少于**萬元的罰款，罰款從當(dāng)月進度款中扣除，若設(shè)置少于發(fā)包人要求數(shù)量的電梯，每少一臺直接扣除**萬元，在當(dāng)月進度款中扣除。”。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款第**.1-物價波動引起價格調(diào)整的約定，條款內(nèi)容修改為：

“物價波動引起價格調(diào)整的約定：因市場變化、政策性調(diào)整導(dǎo)致鋼筋【不包含周轉(zhuǎn)性、機電安裝及措施用鋼筋鋼筋網(wǎng)片、骨架用鋼、鋼結(jié)構(gòu)用鋼，不包含PC裝配式成品構(gòu)件內(nèi)鋼筋（如有）】價格變化幅度在 ±3% （含）以內(nèi)，②商品砼預(yù)拌砂漿、水泥（商品砼、PC構(gòu)件砼、預(yù)拌砂漿除外）價格變化幅度在±3%（含）以內(nèi)，③鋁材（僅指鋁合金門窗型材、幕墻鋁型材骨架及鋁板、鋁型材百葉）價格變化幅度在 ±3% （含）以內(nèi)的，④電線、電纜所對應(yīng)的銅價價格變化幅度在 ±3% （含）以內(nèi)，⑤政策性調(diào)整導(dǎo)致人工價格（或價格指數(shù)）變化幅度在 ±3% （含）以內(nèi)，⑥PC裝配式成品構(gòu)件砼（含鋼筋）價格變化幅度在±3%（含）以內(nèi)，⑦門窗玻璃價格變化幅度在±3%（含）以內(nèi)，其價差由承包人承擔(dān)或受益；上漲或下降幅度在風(fēng)險包干范圍以外的，超過部分的價差由發(fā)包人承擔(dān)或受益；價差只計取差價及稅金，不計取其他費用：

（1）鋼筋【不包含周轉(zhuǎn)性、機電安裝及措施用鋼筋、鋼筋網(wǎng)片、骨架用鋼、鋼結(jié)構(gòu)用鋼，不包含PC裝配式成品構(gòu)件內(nèi)鋼筋（如有）】價差：

①用量按當(dāng)月經(jīng)核定（以澆搗令時間為準）實際完成工程量相應(yīng)的鋼筋用量（即理論凈用量加定額損耗量）；②以我的鋼鐵網(wǎng)（我的鋼鐵網(wǎng)：網(wǎng)址：www.mysteel.com/，網(wǎng)名：我的鋼鐵網(wǎng)，下同）項目所在地控制價發(fā)布日的不含稅價格【a.如控制價發(fā)布日無價格，則為往前最近一日價格；b.上午和下午都發(fā)布數(shù)據(jù)的，取上午的數(shù)據(jù)；c.同型號鋼筋如有多家廠家公布價格，取項目推薦品牌的廠家的平均值，無推薦品牌的廠家取各廠家平均價；e. 不含稅價格=網(wǎng)上發(fā)布價格（含稅）/（1+**%）；下同。】為“基期價”，施工完成當(dāng)月對應(yīng)的材料月均價（不含稅）為“報告期價”【實際施工進度當(dāng)月“我的鋼鐵網(wǎng)”中發(fā)布的相應(yīng)型號的除稅的月平均價格（取當(dāng)月5、**、**、**、**號該型號鋼筋的不含稅平均價）】。

差價調(diào)整=用量×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 3% ]×基期價×（1+稅率）。

（2）商品砼預(yù)拌砂漿、水泥（商品砼、PC構(gòu)件砼、預(yù)拌砂漿除外）價差：

①用量按當(dāng)月經(jīng)核定（以澆搗令時間為準）實際完成工程量相應(yīng)的用量（即理論凈用量加定額損耗量）；②以當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)發(fā)布的市場信息綜合價格（不含稅）為依據(jù)，以控制價編制取用月份信息價（****年4月）對應(yīng)的材料月均價（不含稅）為“基期價”， 施工完成當(dāng)月發(fā)布的對應(yīng)的材料月均價（不含稅）為“報告期價”（如施工完成為****年5月則對應(yīng)信息價刊物封面期數(shù)為****.**期發(fā)布的信息價）。

差價調(diào)整=用量×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%±3%]×基期價×（1+稅率）。

（3）鋁材（僅指鋁合金門窗型材、幕墻鋁型材骨架及鋁板、鋁型材百葉）價差：

①用量按當(dāng)月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的鋁材用量（即理論凈重量加損耗（門窗損耗按**%、其他損耗統(tǒng)一按5%計）；②以長江有色金屬網(wǎng)（www.ccmn.cn）公布的上海有色金屬（上海市場）A**鋁為依據(jù)，控制價編制取用月份對應(yīng)的材料月均價（不含稅） 為“基期價”，以鋁材施工安裝完成當(dāng)月對應(yīng)的材料月均價（不含稅）為“報告期價”。

差價調(diào)整=用量×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 3% ]×基期價×（1+稅率）。

（4）電線、電纜價差：

①用量按當(dāng)月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的用量（僅指對應(yīng)清單工程量，不含損耗）；②以長江有色金屬網(wǎng)（www.ccmn.cn）公布的上海有色金屬（上海市場）1#銅為依據(jù)，控制價編制取用月份對應(yīng)的材料月均價為“基期價”，施工完成當(dāng)月對應(yīng)的材料月均價為“報告期價”。（為簡化計算，電線、電纜價格變化按銅價變化率的**%計算）

價差調(diào)整=用量×[（報告期價－基期價）÷基期價± 3% ]× **%×合同清單對應(yīng)電線（或電纜）主材單價（不含稅）×（1+稅率）。

（5）人工費價差：

①人工費用按當(dāng)月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的承包人工費總數(shù)；以廈門市建設(shè)局發(fā)布的“廈門市建設(shè)工程人工費動態(tài)指數(shù)”為依據(jù)，發(fā)布執(zhí)行日期為****年**月對應(yīng)廈建筑[****]**3號文的“廈門市建設(shè)工程人工費動態(tài)指數(shù)”（****年**月，指數(shù)為1.****）為“基期價”，施工完成當(dāng)月政府公布執(zhí)行的“廈門市建設(shè)工程人工費動態(tài)指數(shù)”為“報告期價”。

價差調(diào)整=（按當(dāng)月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的承包人工費金額）×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 3% ]×基期價×（1+稅率）。

備注：

①“人工費用量/總額”，均為扣除塔機人工費后的人工費用量/總價（不含稅）；

② 塔機人工費總價由承包人充分結(jié)合投標當(dāng)期發(fā)布信息價及招標相關(guān)約定綜合考慮報價，中標后包干使用不調(diào)整；

③施工機械臺班單價執(zhí)行《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工機械臺班費用定額》（****版）的，人工費按照相應(yīng)人工費指數(shù)調(diào)整。

（6）PC裝配式成品構(gòu)件砼（含鋼筋）價差（如有）：

①用量按當(dāng)月經(jīng)核定實際完成工程量相應(yīng)的用量（即理論凈用量加定額損耗量）；②以當(dāng)?shù)毓こ淘靸r管理機構(gòu)發(fā)布的市場信息綜合價格(不含稅)為依據(jù)，以控制價編制取用月份信息價（****年4月）對應(yīng)的裝配式建筑鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件材料月均價（不含稅）為“基期價”，以裝配式建筑鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件開始進場施工至施工完成期間各月發(fā)布的材料月均價（不含稅）為“報告期價”（如施工完成為****年**月則對應(yīng)信息價刊物封面期數(shù)為****.**期發(fā)布的信息價），預(yù)制構(gòu)件價差按以下材料類別對應(yīng)刊物材料信息價變化進行取數(shù)調(diào)整價差（僅區(qū)分材料類別，不區(qū)分型號規(guī)格）：

③本項目清單預(yù)制構(gòu)件定額含量中混凝土等級均按C**包干考慮，實際深化圖紙中混凝土等級變化導(dǎo)致價格差異不再進行調(diào)整；預(yù)制構(gòu)件定額含量中鋼筋含量均按**0kg/m3考慮，且清單已單列“裝配式鋼筋每增減1t”，后續(xù)僅按深化圖紙按實調(diào)整鋼筋含量差異，此部分鋼筋規(guī)格差異及鋼筋主材波動后續(xù)均不再進行調(diào)整，裝配式建筑鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件運距為中標價包干不予調(diào)整，構(gòu)件中鋼筋已包含在成品預(yù)制構(gòu)件信息價中，不單獨剔除。

價差調(diào)整=用量×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%±3%]×基期價×（1+稅率）。

（7）門窗玻璃價差：

①用量按當(dāng)月經(jīng)核定的實際完成工作量相應(yīng)的玻璃用量，玻璃用量統(tǒng)一按對應(yīng)清單門窗工程量*0.9或按《鋁合金門窗制作子目綜合單價分析表》（如有）中玻璃含量計算；②以國家統(tǒng)計局（http://www.stats.gov.cn）“流通領(lǐng)域重要生產(chǎn)資料市場價格變動情況” （****年4月）公布的浮法平板玻璃（4.8/5mm）價格信息（不含稅）為“基期價”，以門窗扇實際施工安裝完成各月對應(yīng)材料價的算術(shù)平均價（不含稅）為“報告期價”。

差價調(diào)整=用量×厚度×2.5kg/m2/mm×[（報告期價－基期價）÷基期價×**0%± 3% ]×基期價×（1+稅率）。

（8）以上材料、人工調(diào)差范圍不包括承包人申請進行專業(yè)分包的專業(yè)工程，專業(yè)分包專業(yè)工程的價格調(diào)整方式以另行約定為準。

（9）若相關(guān)政府部門調(diào)整增值稅稅率時，則不含稅價款不變，增值稅稅額及含稅總價按照調(diào)整后的增值稅稅率相應(yīng)調(diào)整；但在相關(guān)政府部門調(diào)整增值稅稅率前，承包人已依約開票的部分，雙方同意不予調(diào)整?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.3-（2）、（3）內(nèi)容“（2）關(guān)于甲定乙購材料、設(shè)備及暫估價等：由承包人采購的材料、設(shè)備（包括但不限于金額達**萬元以上或暫列金額相應(yīng)材料設(shè)備），發(fā)包人在實際施工過程中有權(quán)根據(jù)實際需要進行品牌（招標推薦外）或規(guī)格型號及技術(shù)要求的確認與變更，并由發(fā)包人或與承包人共同進行詢價定價（簡稱“甲定乙購材料、設(shè)備”）。甲定乙購材料、設(shè)備（其中配電箱、水泵按設(shè)備類進）的計取或調(diào)整辦法（下述涉及投標報價的，均指投標承諾約定平衡調(diào)整后的投標報價）： ① 甲定乙購的材料/設(shè)備（含招標暫定價材料/設(shè)備），按詢價定價的不含稅凈價（貨到工地，含卸貨費），材料另加8%（含除稅費外其他相關(guān)管理費、利潤、風(fēng)險等所有費用）包干作為材料實際價格；設(shè)備另加5%（含除稅費外其他相關(guān)管理費、利潤、風(fēng)險等所有費用）包干作為設(shè)備實際價格。a、招標采用暫定價的（差價僅計稅金，不計取其他費用）。差價具體調(diào)整辦法為（材料/設(shè)備實際價格-最高投標限價對應(yīng)的暫定材料/暫定設(shè)備不含稅價格）×（1+稅率）。b、已有投標報價的調(diào)整（差價僅計稅金，不計取其他費用）：差價具體調(diào)整辦法為（材料/設(shè)備實際價格-最高投標限價對應(yīng)的材料/設(shè)備不含稅價格×中標降幅系數(shù)）×（1+稅率）。②部分采用包工包料的詢價（包括但不限于金額達**萬元以上或暫列金額相應(yīng)分部分項工程，如抗震支架、不銹鋼工程、空調(diào)、木地板、櫥柜、廚房電器、公區(qū)智能化、家居智能化、車庫地坪等分部分項工程，及其他分部分項變更等)，按發(fā)包人的詢價結(jié)果（不含稅價）×（1+3%（含除稅費外其他相關(guān)管理費、利潤、風(fēng)險等所有費用））×（1+稅率）包干計取，調(diào)整前造價按最高投標限價相應(yīng)合計總價×中標降幅系數(shù)]予以核減。（3）因分期建設(shè)、功能變更、定位及標準調(diào)整等原因，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整本工程的部分分部分項工程（包括但不限于戶內(nèi)批量精裝工程、公共區(qū)域精裝工程、公共配套用房工程、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程等），該部分工程造價的調(diào)整原則如下： ①調(diào)整后價格確定方式，采用承發(fā)包雙方聯(lián)合詢價定價或參照專用條款4.3.2約定的方式進行，同時可根據(jù)實際需要調(diào)整上述分部分項工程的工期和質(zhì)量要求、合同價款調(diào)整原則（含市場價格波動引起的調(diào)整）、付款條件、保修約定等。②調(diào)整前造價按最高投標限價相應(yīng)合計總價（含稅費及風(fēng)險費、趕工費、安文費、企業(yè)管理費、利潤、其他總價措施費等所有取費）×中標降幅系數(shù)]予以核減。”修改為：

“（2）關(guān)于甲定乙購材料、設(shè)備及暫估價等

由承包人采購的材料、設(shè)備（包括但不限于金額達**萬元以上或暫列金額相應(yīng)材料設(shè)備），發(fā)包人在實際施工過程中有權(quán)根據(jù)實際需要進行品牌（招標推薦外）或規(guī)格型號及技術(shù)要求的確認與變更，并由發(fā)包人或與承包人共同進行詢價定價（簡稱“甲定乙購材料、設(shè)備”）。甲定乙購材料、設(shè)備（其中配電箱、水泵按設(shè)備類進）的計取或調(diào)整辦法（下述涉及投標報價的，均指投標承諾約定平衡調(diào)整后的投標報價）：

① 甲定乙購的材料/設(shè)備（含招標暫定價材料/設(shè)備），按詢價定價的不含稅凈價（貨到工地，含卸貨費），材料另加8%（含除稅費外其他相關(guān)管理費、利潤、風(fēng)險等所有費用）包干作為材料實際價格；設(shè)備另加5%（含除稅費外其他相關(guān)管理費、利潤、風(fēng)險等所有費用）包干作為設(shè)備實際價格。
a、招標采用暫定價的（差價僅計稅金，不計取其他費用）。

差價具體調(diào)整辦法為（材料/設(shè)備實際價格-最高投標限價對應(yīng)的暫定材料/暫定設(shè)備不含稅價格）×（1+稅率）。
b、已有投標報價的調(diào)整（差價僅計稅金，不計取其他費用）：
差價具體調(diào)整辦法為（材料/設(shè)備實際價格-最高投標限價對應(yīng)的材料/設(shè)備不含稅價格×中標降幅系數(shù)）×（1+稅率）。
②部分采用包工包料的詢價（包括但不限于金額達**萬元以上或暫列金額相應(yīng)分部分項工程等)，按發(fā)包人的詢價結(jié)果（不含稅價）×（1+3%（含除稅費外其他相關(guān)管理費、利潤、風(fēng)險等所有費用））×（1+稅率）包干計取，調(diào)整前造價按最高投標限價相應(yīng)合計總價×中標降幅系數(shù)]予以核減。

③由發(fā)包人集采確定的分部分項工程（包括不限于廚房水槽、廚房電器、熱水器、瓷磚及巖板、開關(guān)插座及燈具、衛(wèi)浴五金、智能化及智能家居、柜體飾面、戶內(nèi)門、防火門、入戶門及智能鎖、淋浴屏、廚房門、空調(diào)及新風(fēng)、木地板、櫥柜等部品及公共配套用房工程（含裝修、景觀及幕墻）、地坪漆工程等）不另計取相應(yīng)總包配合、管理和分攤費用，由投標人在投標報價中自行綜合考慮。
（3）因分期建設(shè)、功能變更、定位及標準調(diào)整等原因，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)實際需要調(diào)整本工程的部分分部分項工程（包括但不限于精裝修工程（含公區(qū)及戶內(nèi)精裝修）、公共配套用房工程（不含主體鋼結(jié)構(gòu)）、景觀工程、永久供電工程、鋁合金門窗工程、外墻涂料工程、欄桿工程、消防工程、干掛面層工程等），該部分工程造價的調(diào)整原則如下：

①調(diào)整后價格確定方式，采用承發(fā)包雙方聯(lián)合詢價定價或參照專用條款4.3.2約定的方式進行，同時可根據(jù)實際需要調(diào)整上述分部分項工程的工期和質(zhì)量要求、合同價款調(diào)整原則（含市場價格波動引起的調(diào)整）、付款條件、保修約定等。
②調(diào)整前造價按最高投標限價相應(yīng)合計總價（含稅費及風(fēng)險費、趕工費、安文費、企業(yè)管理費、利潤、其他總價措施費等所有取費）×中標降幅系數(shù)]予以核減?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.3-（5）-②-b、e條款內(nèi)容修改為“b、專業(yè)分包單位負責(zé)入戶門、防火門、電（風(fēng)）井門邊水泥灌漿塞縫、承包人需配合專業(yè)分包單位完成并負責(zé)門洞固定件的預(yù)留、門洞抹灰、洞口塞縫后的收邊收口工作；承包人需負責(zé)燃氣取孔后的封堵等。塞縫時應(yīng)注意對分包單位的成品保護，否則處以**0元/處的罰款，并由承包人負責(zé)修復(fù)。

e、電梯專業(yè)分包單位安裝工程中，由承包人負責(zé)井道洞口的安全防護、提供垂直運輸工具、廳門及門坎水泥灌漿塞縫（電梯門與門洞的塞縫寬度≤**0mm）預(yù)留與電梯有關(guān)的井道、孔洞（包括但不限于廳門外呼、層顯、廳門洞、機房留洞、無機房控制柜留洞等），按電梯土建配合設(shè)計圖提供圈梁、機房吊鉤、機房結(jié)構(gòu)支撐、底坑設(shè)施混凝土基礎(chǔ)，電梯設(shè)施就位后的孔洞封堵（含井道、機房、電梯門套等的孔洞封堵，其中電梯門套周圍、電梯下口等處需采用鍍鋅鋼板襯底后按要求進行封堵（門套周邊用砌體封堵、下口澆搗細石混凝土止水檻），熱鍍鋅鋼板規(guī)格要求：厚度不小于2.**mm，寬度大于封堵門縫的寬度**mm以上）和主機工字梁的混凝土回填；正式電梯做臨時施工梯使用所需的臨時電源箱、臨電電纜、五方通話設(shè)備及其通信線等所有滿足電梯正常運行所需條件均由承包人提供?！?。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.3-（5）-⑥“專業(yè)分包工程的總包管理費及配合費包干費率或包干價一覽表如下：”，刪除序號2“樁基檢測及基坑監(jiān)測-總包管理配合費****0元（備注：按項包干）”分包工程項目內(nèi)容。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.3-（6）增加以下條款內(nèi)容“?本項目地下室管綜施工需滿足建發(fā)高品質(zhì)地庫施工要求。承包人充分考慮高品質(zhì)地庫所有管線共架及管線的施工工藝要求，清單已單獨列項，因此產(chǎn)生的額外費用投標人綜合考慮報價，中標后不再調(diào)整。

?樁基檢測配合事項包含括但不限于鉆孔后注漿回填及預(yù)制樁檢測相關(guān)配合措施[如磚渣回填、焊接、挖機修路、抽水等]，配合事項已包含在樁基及基坑檢測、基坑監(jiān)測等配合費中，投標人綜合考慮報價，中標后不再調(diào)整。但樁基檢測區(qū)域、施工道路的磚渣回填由投標人在總價中綜合考慮，不單獨計取。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.1.2.1-3）、8）條款內(nèi)容修改為“3）綜合單價中已包括但不限于：鋼筋（不包含周轉(zhuǎn)性、機電安裝及措施用鋼筋、鋼筋網(wǎng)片、骨架用鋼、鋼結(jié)構(gòu)用鋼，不包含PC裝配式成品構(gòu)件內(nèi)鋼筋（如有））、商品砼、預(yù)拌砂漿、水泥（商品砼、PC構(gòu)件砼、預(yù)拌砂漿除外）、鋁材（僅指鋁合金門窗型材、幕墻鋁型材骨架及鋁板、鋁型材百葉）、電線、電纜、政策性人工單價調(diào)整、PC裝配式成品構(gòu)件（不含鋼筋）、門窗玻璃價差在第**.1條款所述的風(fēng)險范圍內(nèi)的風(fēng)險費用。

8）承包人在投標過程中已對現(xiàn)場進行踏勘并已掌握現(xiàn)場實際情況且已核實發(fā)包人提供地質(zhì)勘察資料、現(xiàn)場情況資料。實際情況若與提供的資料有偏差，導(dǎo)致承包人施工時采取的施工措施、施工工效及費用發(fā)生變化的均不予調(diào)整，包括但不限于施工便道、樁基檢測區(qū)域的換填及外運，該部分費用投標人需在總投標報價中考慮；【不含發(fā)包人要求的因地質(zhì)原因?qū)е鲁休d力不足引起的場地換填（包括但不限于鋼板、磚渣、建渣、碎石、砂、混凝土等）、基礎(chǔ)換填、基礎(chǔ)加深及其他合同約定可調(diào)整，上述具體換填方案需要設(shè)計院、監(jiān)理和發(fā)包人確認為準，具體造價調(diào)整原則按專用條款**.1.2.3約定執(zhí)行】”。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.1.2.3-（2）-①-a中“中標降幅系數(shù)（中標降幅系數(shù)=中標價÷最高投標限價，扣除專業(yè)分包工程暫定價）”內(nèi)容修改為“中標降幅系數(shù)（中標降幅系數(shù)（下同）=（簽約合同價-暫定金額 -合同設(shè)計費）/（最高投標限價-暫定金額-最高投標限價設(shè)計費））”。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.1.2.3-（2）-⑥-a-（1）條款中“有效樁長（有效樁長指設(shè)計樁頂標高至樁尖的長度，但樁身材料長度不含樁尖）”內(nèi)容修改為“有效樁長（有效樁長指設(shè)計樁頂標高至樁尖的長度)扣減樁尖長度（方樁樁身材料長度含樁尖）”。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.1.2-（8）-⑩條款中“①場地內(nèi)裸土須全時處于覆蓋狀態(tài)，臨時道路須硬化且隨時灑水，場地內(nèi)配置必要數(shù)量的降塵設(shè)備確保環(huán)境符合政府相關(guān)要求；”內(nèi)容修改為“①場地內(nèi)裸土須全時處于覆蓋狀態(tài)，臨時堆放棄土、臨時材料堆場及后期回填覆土需用安全網(wǎng)覆蓋，臨時道路須硬化且隨時灑水，場地內(nèi)配置必要數(shù)量的降塵設(shè)備確保環(huán)境符合政府相關(guān)要求；”。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.1.2-（8）-?條款中“因本工程工期較緊，所有樓棟需滿足分三批達預(yù)售”內(nèi)容修改為“因本工程工期較緊，所有樓棟需同時開工”。

**、本項目招標文件-第四章 合同條款及格式-專用合同條款**.1.2-（8）-?條款內(nèi)容修改為“?屋面挑檐外架承包人需無償提供給分部分項工程幕墻單位使用3個月（起始時間為屋面挑檐結(jié)構(gòu)拆模完起算），承包人提前拆除，導(dǎo)致屋檐鋁板無法安裝的，每棟樓處罰**萬?！薄?

（以下空白）

招標人：廈門兆欣瓏房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

（電子簽名專用章）

法定代表或

其委托代理人： （電子簽名專用章）

****年**月**日

招標代理機構(gòu)：廈門象嶼工程咨詢管理有限公司

（電子簽名專用章）

法定代表或

其委托代理人： （電子簽名專用章）

****年**月**日