成都市郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊施工批量及公區(qū)精裝修工程標段

答疑文件

此內(nèi)容作為招標文件不可分割的組成部分，與招標文件具有同等約束力，請投標人照此執(zhí)行。

成都郫都區(qū)菁蓉軌道城市發(fā)展有限公司

中國華西企業(yè)股份有限公司

****年4月**日

提問1：本項目招標文件格式第**5頁，注：““近年完成的類似項目”應(yīng)附合同協(xié)議書、竣工驗收證明材料的掃描件、“兩平臺”數(shù)據(jù)等級為 C 級及以上的網(wǎng)絡(luò)公示截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、 查詢網(wǎng)址、業(yè)績數(shù)據(jù)等級，截圖內(nèi)容至少包括工程基本信息（如工程名稱、施工單位名稱等） 和竣工驗收信息（竣工驗收信息無法顯示的，提供業(yè)績技術(shù)指標截圖），類似項目業(yè)績竣工時 間、規(guī)模、詳細技術(shù)指標等以“兩平臺”網(wǎng)絡(luò)公示截圖為準（竣工驗收信息截圖和業(yè)績技術(shù)指 標截圖同時提供的，以竣工驗收信息截圖上載明的為準）；”但本項目為裝修項目，大部分項目形式為專業(yè)工程分包，不具備獨立辦理施工許可證的資格，因此無法達到在四庫一平臺錄入業(yè)績的要求。招標人此舉違背了招標文件前附表1.4.1條“不得設(shè)定與招標項目具體特點和實際需要不相適應(yīng)的資質(zhì)資格、技術(shù)、商務(wù)條件或者業(yè)績、獎項要求”，不合理的業(yè)績要求屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。請招標人秉持招投標法公平、公開、公正的原則，取消此條““兩平臺”數(shù)據(jù)等級為 C 級及以上的網(wǎng)絡(luò)公示截圖”業(yè)績要求

回復(fù)：不予調(diào)整；按照《四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于優(yōu)化標準招標文件類似項目業(yè)績證明材料的批復(fù)》(川建建發(fā)〔****〕**7號)，招標文件編制及備案系統(tǒng)于****年**月**日對類似項目業(yè)績的證明材料進行更新。

提問2：本項目招標文件格式第**5頁，注：““近年完成的類似項目”應(yīng)附合同協(xié)議書、竣工驗收證明材料的掃描件、“兩平臺”數(shù)據(jù)等級為 C 級及以上的網(wǎng)絡(luò)公示截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、 查詢網(wǎng)址、業(yè)績數(shù)據(jù)等級，截圖內(nèi)容至少包括工程基本信息（如工程名稱、施工單位名稱等） 和竣工驗收信息（竣工驗收信息無法顯示的，提供業(yè)績技術(shù)指標截圖），類似項目業(yè)績竣工時 間、規(guī)模、詳細技術(shù)指標等以“兩平臺”網(wǎng)絡(luò)公示截圖為準（竣工驗收信息截圖和業(yè)績技術(shù)指 標截圖同時提供的，以竣工驗收信息截圖上載明的為準）；”但本項目為裝修項目，大部分項目形式為專業(yè)工程分包，不具備獨立辦理施工許可證的資格，因此無法達到在四庫一平臺錄入業(yè)績的要求。招標人此舉違背了招標文件前附表1.4.1條“不得設(shè)定與招標項目具體特點和實際需要不相適應(yīng)的資質(zhì)資格、技術(shù)、商務(wù)條件或者業(yè)績、獎項要求”，不合理的業(yè)績要求屬于以不合理條件限制、排斥潛在投標人或者投標人。請招標人秉持招投標法公平、公開、公正的原則，取消此條““兩平臺”數(shù)據(jù)等級為 C 級及以上的網(wǎng)絡(luò)公示截圖”業(yè)績要求。

回復(fù)：不予調(diào)整，詳見提問1回復(fù)。

提問3：第八章投標文件格式六、資格審查資料（三）近年（**** 年 ** 月 ** 日至投標截止時間）已完成的類似工程業(yè)績表注中第 2 條要求類似項目業(yè)績的證明材料需提供全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）或四川省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺網(wǎng)絡(luò)公示截圖（以下簡稱“兩平臺”）、中標查詢網(wǎng)址及截圖等，“兩平臺”數(shù)據(jù)等級為C級以上；1.若工程基本信息—詳細信息—數(shù)據(jù)等級為D級；竣工驗收—竣工驗收信息—數(shù)據(jù)等級為C級以上，是否滿足招標文件要求？2. 沒有公開招投標的項目，無法提供中標查詢網(wǎng)址及截圖（但已錄入“兩平臺”），是否可以作為有效業(yè)績？

回復(fù)：1.不滿足，工程基本信息和竣工驗收信息須全部為C級或以上。2.已完成的類似工程業(yè)績，未要求提供中標查詢網(wǎng)址及截圖。

提問4：我公司閱讀成都市郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目 3 號地塊施工 批量及公區(qū)精裝修工程 標段項目招標文件，對招標文件以下兩點有不明之處，請予以明確 一：招標文件**頁處，項目機構(gòu)管理機構(gòu)評分標準條款中，項目經(jīng)理資格審查類似業(yè)績中明確要求個人業(yè)績證明材料需提供合同協(xié)議書和竣工驗收證明材料，項目經(jīng)理（項目負責人）業(yè)績以竣工驗收報告中載明的項目經(jīng)理（項目負責人）為準。個人業(yè)績的合同協(xié)議書或工程竣工驗收證明材料無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標，則投標人還需提供發(fā)包人蓋章確認的其建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標或類似工程業(yè)績時間的證明材料，以上證明材料均需加蓋公司公章。。要求的證明材料中未對四庫一平臺或中標公示截圖作要求。。而招標文件**5頁所訴，類似項目業(yè)績需提供“兩平臺”數(shù)據(jù) 等級為 C 級及以上的網(wǎng)絡(luò)公示截圖。因此，請明確項目經(jīng)理個人業(yè)績及技術(shù)負責人個人業(yè)績除合同協(xié)議書和竣工驗收證明材料以外，是否需要提供“兩平臺”數(shù)據(jù) 等級為 C 級及以上的網(wǎng)絡(luò)公示截圖。且“兩平臺”網(wǎng)絡(luò)截圖中，并無地方顯示技術(shù)負責人姓名的地方。 二：招標文件**5頁所訴全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一 平臺）或四川省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺網(wǎng)絡(luò)公示截圖（以下簡稱“兩平臺”），請問除四川省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺以外，其余省份同等類型省級平臺是否為“兩平臺”網(wǎng)站。

回復(fù)：1.項目經(jīng)理（項目負責人）和技術(shù)負責人的業(yè)績未做“兩平臺”數(shù)據(jù)等級為C級及以上要求。2.招標文件明確要求為全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）或四川省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺。

提問5：招標文件第三章評分辦法業(yè)績需提供資料為：備注：1.企業(yè)業(yè)績證明材料，已完成項目需提供合同協(xié)議書和竣工驗收證明材料；新承接或正在施工項目需提供合同協(xié)議書掃描件，類似工程業(yè)績的合同協(xié)議書或工程竣工驗收證明材料無法體現(xiàn)出所要求的建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標，則投標人還需提供發(fā)包人蓋章確認的其建設(shè)規(guī)?；蚣夹g(shù)指標或類似工程業(yè)績時間的證明材料，以上證明材料均需加蓋公司公章。 招標文件第八章投標文件格式中業(yè)績需提供資料為：類似項目業(yè)績是指:詳見資格條件及評標辦法要求，證明材料為合同協(xié)議書、竣工驗收證明材料（總承包工程是指竣工驗收報告，專業(yè)承包工程是指專業(yè)工程竣工報告或?qū)I(yè)工程驗收表或發(fā)包人<總承包人>出具的證明文件等材料）、全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）或四川省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺網(wǎng)絡(luò)公示截圖（以下簡稱“兩平臺”）、中標查詢網(wǎng)址及截圖等。 兩處要求不一致，請明確以何為準？ 總承包人>

回復(fù)：以招標文件第八章第七部分“近年（****年**月**日至投標截止時間）已完成的類似工程業(yè)績表”下“注”所示內(nèi)容為準。

提問6：招標文件第八章投標文件格式中，“兩平臺網(wǎng)絡(luò)公示截圖”和“中標查詢網(wǎng)址及截圖”是否需要同時提供？幾年前的業(yè)績存在網(wǎng)站更新或不存在，可能已無法查詢到中標公示截圖；另外一些開發(fā)商的業(yè)績?yōu)榉钦袠税l(fā)包，但也錄入了四庫一平臺，此類業(yè)績也無法同時提供中標查詢網(wǎng)址及截圖。是否為提供“兩平臺網(wǎng)絡(luò)公示截圖”或“中標查詢網(wǎng)址及截圖”其中之一即可？

回復(fù)：已完成的類似工程業(yè)績，未要求提供中標查詢網(wǎng)址及截圖。

提問7：請明確本項目工程款支付是否涉及非現(xiàn)金方式支付？

回復(fù)：付款方式包括但不限于現(xiàn)金支付形式及ABS、保理、商業(yè)承兌匯票等非現(xiàn)金支付形式。非現(xiàn)金支付形式的具體比例、期限由甲方根據(jù)實際情況確定。

提問8：實際施工采購是否可以從品牌范圍內(nèi)任選其一？

回復(fù)：可以從品牌范圍內(nèi)任選其一，但需經(jīng)甲方確認。

特別說明:本工程樣板間實體及交付標準配置表近期將按照《成都市新建成品住宅裝修管理規(guī)定》提交主管部門進行審核。在批量精裝實施過程中需滿足《成都市新建成品住宅裝修管理規(guī)定》的所有要求，如實施過程中有新版管理規(guī)定以實施時的最新版為準。

提問9：投標文件格式中“（三）近年（**** 年 ** 月 ** 日至投標截止時間）已完成的類似工程 業(yè)績表”注要求“注：1、每個類似工程業(yè)績項目須單獨填表，宜標明序號。 2、類似項目業(yè)績是指:詳見資格條件及評標辦法要求，證明材料為合同協(xié)議書、竣工驗收 證明材料（總承包工程是指竣工驗收報告，專業(yè)承包工程是指專業(yè)工程竣工報告或?qū)I(yè)工程驗收表或發(fā)包人<總承包人>出具的證明文件等材料）、全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺（四庫一平臺）或四川省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺網(wǎng)絡(luò)公示截圖（以下簡稱“兩平臺”）、中標查詢網(wǎng)址及截圖等。 “近年完成的類似項目”應(yīng)附合同協(xié)議書、竣工驗收證明材料的掃描件、“兩平臺”數(shù)據(jù) 等級為 C 級及以上的網(wǎng)絡(luò)公示截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、業(yè)績數(shù)據(jù)等級，截圖內(nèi)容至少包括工程基本信息（如工程名稱、施工單位名稱等）和竣工驗收信息（竣工驗收信息無法顯示的，提供業(yè)績技術(shù)指標截圖），類似項目業(yè)績竣工時間、規(guī)模、詳細技術(shù)指標等以“兩平臺”網(wǎng)絡(luò)公示截圖為準（竣工驗收信息截圖和業(yè)績技術(shù)指標截圖同時提供的，以竣工驗收信息截圖上載明的為準）；”但在招標文件評分辦法并未體現(xiàn)四庫一平臺的業(yè)績要求。請招標人明確投標人提供的類似業(yè)績是否需要滿足投標文件格式中注的要求？總承包人>

回復(fù)：以招標文件第八章第七部分“近年（****年**月**日至投標截止時間）已完成的類似工程業(yè)績表”下“注”所示內(nèi)容為準。

提問**：本次招標的“成都市郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3 號地塊施工批量及公區(qū)精裝修工程標段”項目為專業(yè)承包工程，要求項目經(jīng)理業(yè)績和企業(yè)業(yè)績?yōu)椤皟善脚_”內(nèi)業(yè)績，業(yè)績指標為：“兩平臺”數(shù)據(jù)等級為C級及以上的網(wǎng)絡(luò)公示截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、查詢網(wǎng)址、業(yè)績數(shù)據(jù)等級，截圖內(nèi)容至少包括工程基本信息（如工程名稱、施工單位名稱等）和竣工驗收信息（竣工驗收信息無法顯示的，提供業(yè)績技術(shù)指標截圖），類似項目業(yè)績竣工時間、規(guī)模、詳細技術(shù)指標等以“兩平臺”網(wǎng)絡(luò)公示截圖為準（竣工驗收信息截圖和業(yè)績技術(shù)指標截圖同時提供的，以竣工驗收信息截圖上載明的為準）；該業(yè)績指標要求對所有的專業(yè)承包單位錄入的“兩平臺”業(yè)績指標數(shù)據(jù)過于嚴苛，屬于不合理情況，專業(yè)承包單位錄入的兩平臺業(yè)績無法滿足以上要求，設(shè)置條件不合理，請問本次招標是否可以取消“兩平臺”截圖指標要求？

回復(fù)：不予調(diào)整，詳見提問1回復(fù)。本項目僅企業(yè)業(yè)績要求“兩平臺”數(shù)據(jù)等級為C級及以上；項目經(jīng)理（項目負責人）和技術(shù)負責人的業(yè)績未做“兩平臺”數(shù)據(jù)等級為C級及以上要求。

提問**：創(chuàng)意樣板間、未來社區(qū)精裝施工圖是單獨還是按照精裝修圖實施;

回復(fù)：單獨的精裝圖紙，中標后單獨提供。

提問**：需提供施工總平圖；

回復(fù)：詳見補遺文件。

提問**：公區(qū)及精裝修效果圖;

回復(fù)：中標后單獨提供。

提問**：總工期與關(guān)鍵節(jié)點工期中改造部分整體施工周期不超過**0天是指前期改造還是按照小業(yè)主要求改造?都包含進總工期嗎？

回復(fù)：改造部分為按照甲方圖紙要求在竣備后交付業(yè)主前完成；改造工期包含在總工期中。

提問**：投標文件格式中，第七部分第三點近年（****年**月**日至投標截止時間）已完成的類似工程業(yè)績表里注“近年完成的類似項目”應(yīng)附合同協(xié)議書、竣工驗收證明材料的掃描件、“兩平臺”數(shù)據(jù)等級為 C級及以上的網(wǎng)絡(luò)公示截圖，截圖數(shù)量不限但須確保截圖信息清晰顯示完整的網(wǎng)站名稱、 查詢網(wǎng)址、業(yè)績數(shù)據(jù)等級，截圖內(nèi)容至少包括工程基本信息（如工程名稱、施工單位名稱等）和竣工驗收信息（竣工驗收信息無法顯示的，提供業(yè)績技術(shù)指標截圖），類似項目業(yè)績竣工時間、規(guī)模、詳細技術(shù)指標等以“兩平臺”網(wǎng)絡(luò)公示截圖為準（竣工驗收信息截圖和業(yè)績技術(shù)指標截圖同時提供的，以竣工驗收信息截圖上載明的為準）；請問是否四庫一平臺7個界面任意一個界面滿足數(shù)據(jù)等級C即可；

回復(fù)：需全部滿足數(shù)據(jù)等級為 C級及以上。

提問**：合同附件**：合同人員組織機構(gòu)補充要求，委派項目經(jīng)理近五年獲得過地級市及以上級別的工程質(zhì)量獎項，請問重慶巴渝杯優(yōu)質(zhì)工程獎是否認可？

回復(fù)：經(jīng)查巴渝杯優(yōu)質(zhì)工程獎，是重慶市市級優(yōu)質(zhì)工程獎，也是重慶市建設(shè)工程質(zhì)量最高榮譽獎，滿足要求。

提問**：安全文明施工費是否按照《成都市住建領(lǐng)域房屋建筑和市政工程施工招標文件編制指引》要求進行支付？

回復(fù)：按照招標文件前置合同工程款支付條款及合同附件《安全文明施工措施費支付計劃書》約定進行支付。

提問**：清單編制說明第5.6條 總承包單位按本標段中標人合同結(jié)算金額（不含甲供材）的3%向中標人收取管理配合費，由甲方支付給總承包單位，具體支付方式支付辦法：每次進度款支付時，**%的應(yīng)付款由甲方直接代付給中標人，3%的應(yīng)付款由甲方直接支付給總承包單位作為管理配合費。本項費用由投標人綜合考慮在報價中，招標人不另行支付。請問此費用是否包含需上繳總包的安全文明施工費的**%？

回復(fù)：不包含。

提問**：4.6.3.1條之（6）室內(nèi)裝修工程施工措施費：投標人須自行查勘現(xiàn)場編制施工組織方案，充分考慮本項目施工所需的所有專業(yè)實現(xiàn)腳手架相關(guān)功能的輔助措施如滿堂架、單雙排腳手架、高空車等輔助施工相關(guān)措施；充分考慮本項目施工所需所有的垂直運輸機械費用；若需使用現(xiàn)場已安裝的正式電梯，需自行進行協(xié)商并承擔使用期間電梯維保費等相關(guān)費用，以上費用投標人在1#公區(qū)標準層精裝修工程總價措施項目中對應(yīng)清單項報價，中標后包干使用，不做調(diào)整。以上電梯的使用費是否包含年檢費用？除貴單位提供的維保單位外，中標單位是否可以自行選擇合格的維保單位簽訂維保合同負責施工期間的維保工作？

回復(fù)：1.新梯驗收時的驗收費用由電梯單位支付，新梯后的年檢費由使用單位支付。2.中標單位不可以自行選擇合格的維保單位簽訂維保合同負責施工期間的維保工作。

提問**：4.6.3.3條之（**）檢測費：按國家規(guī)定應(yīng)由承包人完成的第三方檢測及自檢，由投標人在投標報價中綜合考慮，不單獨計取。甲供材檢測費是否由甲供材單位承擔？

回復(fù)：甲供材單位僅包含甲供材的自檢和政府要求的強制性檢測，其他檢測由精裝修單位負責。

提問**：四、投標報價注意事項之4.4條中承包人須自行負責在項目的臨時用電和用水的接駁點安裝分水、電表，實行掛表計量，并負責所需的接駁管及電線，施工用水電費由承包人按當?shù)匾?guī)定標準自行支付。以及4.6.3.3條中各類費用都需要投標方綜合考慮在報價中，中標后不另行支付，請問總包服務(wù)費3%包含哪些服務(wù)？

回復(fù)：總包僅收取管理配合費；根據(jù)精裝合同條款第1.**.3條：具體管理配合內(nèi)容按總承包合同中的專用合同條款3.5.3分包管理的約定執(zhí)行。根據(jù)總包合同第3.5.3條分包的管理：3.5.3.1承包人全面負責對分包單位及專業(yè)承包單位組織實施總承包管理,對其提供協(xié)調(diào)、管理、配合、竣工資料匯總等服務(wù)，對工程的總工期、總體質(zhì)量、現(xiàn)場安全負責。

提問**：本項目中乙供的智能馬桶等潔具限價明顯低于市場價，請問是否可提供智能馬桶等潔具的物料書？

回復(fù)：乙供的智能馬桶等潔具限價，招標前已經(jīng)過充分的市場調(diào)研，確保其合理性；智能馬桶技術(shù)參數(shù)需滿足：稀土抗菌釉、二級水效、離座沖水、座圈加熱、停電沖刷、著座刷圈預(yù)濕潤、含角閥軟管密封圈等。

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****年4月**日

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補遺文件

此內(nèi)容作為招標文件不可分割的組成部分，與招標文件具有同等約束力，請投標人照此執(zhí)行。

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****年4月**日

窗體頂端

致各潛在投標人：

現(xiàn)對本項目成都市郫都區(qū)郫溫綜合開發(fā)項目3號地塊施工批量及公區(qū)精裝修工程標段招標文件進行補遺，內(nèi)容如下：

1.新增圖紙文件《附件9：施工總平圖》。

2.招標文件其他內(nèi)容不變。

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